12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée

Sep 16, 2026 13:28 · 1:11 · French · Whisper Turbo · 1 Altaveus

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Índex de la lliçó

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

Quand tu commences à avoir beaucoup d 'argent dans ton compte non enregistré,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

il y a une stratégie qu 'il y a peu de personnes qui font qui vaudrait quand même la peine d 'évaluer.

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

On attend souvent de refinancer pour investir en immobilier,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

mais c 'est aussi une stratégie qui se fait...

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

sans gérer les locataires,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

sans gérer les bris de toilettes,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

sans gérer tout ce qui a rapport avec l 'immobilier,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

parce que ça se fait au niveau des placements aussi.

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

La raison pour laquelle c 'est intéressant,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

c 'est assez simple.

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

C 'est parce qu 'investir 100 $ par semaine,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

contrairement à investir,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

disons, 200 $ d 'un coup,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

le 200 $ d 'un coup risque d 'être beaucoup plus avantageux que le 100 $ par semaine.

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

Donc, ce qu 'on peut faire,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

c 'est de contacter un prêt pour investissement de 200 000 $ qui va te coûter X

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

montant par mois.

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

Toi, tu payes les intérêts,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

donc ça te permet en plus de déduire les intérêts que tu vas payer sur ton rapport d 'impôt.

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

Et de l 'autre côté,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

tu as un avantage.

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

parce que tu as 200 000 qui travaillent et non X montant par mois,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

disons. Donc,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

au bout de 20 -30 ans,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

ça peut faire une différence de plusieurs centaines de milliers de dollars pour que tu sois à l 'aise avec le risque

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

parce que tu contractes un prêt à X pourcentage puis de ton côté,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

ce que tu veux, c 'est que tu espères battre le pourcentage que tu perds.

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

Si tu te prêts là,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

si tu prends un prêt levier,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

n 'apparaît pas sur ton dossier de crédit.

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

Ça ne t 'empêche pas de faire emprunter sur ta maison pour tes rénovations ou d 'acheter un plexe de l 'autre côté.

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

C 'est juste question d 'avoir une plus grande croissance plus rapidement.

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

Si tu n 'as jamais entendu parler de cette stratégie -là,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

tu aurais plus d 'informations,

1:08

S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

envoie -moi un texto,

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S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

ça va me faire plaisir.

1:09

S… Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)

et d'expliquer comment ça fonctionne.

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