12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée
Sep 16, 2026 13:28
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
Quand tu commences à avoir beaucoup d 'argent dans ton compte non enregistré,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
il y a une stratégie qu 'il y a peu de personnes qui font qui vaudrait quand même la peine d 'évaluer.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
On attend souvent de refinancer pour investir en immobilier,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
mais c 'est aussi une stratégie qui se fait...
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
sans gérer les locataires,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
sans gérer les bris de toilettes,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
sans gérer tout ce qui a rapport avec l 'immobilier,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
parce que ça se fait au niveau des placements aussi.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
La raison pour laquelle c 'est intéressant,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
c 'est assez simple.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
C 'est parce qu 'investir 100 $ par semaine,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
contrairement à investir,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
disons, 200 $ d 'un coup,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
le 200 $ d 'un coup risque d 'être beaucoup plus avantageux que le 100 $ par semaine.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
Donc, ce qu 'on peut faire,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
c 'est de contacter un prêt pour investissement de 200 000 $ qui va te coûter X
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
montant par mois.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
Toi, tu payes les intérêts,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
donc ça te permet en plus de déduire les intérêts que tu vas payer sur ton rapport d 'impôt.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
Et de l 'autre côté,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
tu as un avantage.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
parce que tu as 200 000 qui travaillent et non X montant par mois,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
disons. Donc,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
au bout de 20 -30 ans,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
ça peut faire une différence de plusieurs centaines de milliers de dollars pour que tu sois à l 'aise avec le risque
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
parce que tu contractes un prêt à X pourcentage puis de ton côté,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
ce que tu veux, c 'est que tu espères battre le pourcentage que tu perds.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
Si tu te prêts là,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
si tu prends un prêt levier,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
n 'apparaît pas sur ton dossier de crédit.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
Ça ne t 'empêche pas de faire emprunter sur ta maison pour tes rénovations ou d 'acheter un plexe de l 'autre côté.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
C 'est juste question d 'avoir une plus grande croissance plus rapidement.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
Si tu n 'as jamais entendu parler de cette stratégie -là,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
tu aurais plus d 'informations,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
envoie -moi un texto,
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
ça va me faire plaisir.
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Speaker 1 (12 - une stratégie qui vaut la peine d'être évaluée)
et d'expliquer comment ça fonctionne.
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