WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13

Oct 27, 2026 08:39 · 50:39 · Spanish · Whisper Turbo · 8 Hangszórók
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Előadásindex
Csak megjelenítése
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S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
preguntarles al vivo,
0:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
hacerles algunas preguntas del tipo de las que tendrían
0:06
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
en el parcial para que,
0:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
bueno, si aunque sea no las pueden responder hoy,
0:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
más o menos sepan de qué podrían ser
0:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
o de cómo se podrían tratar.
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S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Pero
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S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
si ustedes tienen preguntas puntuales porque alguno ya empezó a estudiar,
0:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
también es bueno que lo compartan.
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S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Con
0:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
una mano en el corazón todavía se ha preparado el
0:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
parcial.
0:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No, está bien.
0:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Me lo imagino igual.
0:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Supongo,
0:43
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
espero,
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S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que le dediquen el fin de semana a llegar,
0:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
sobre todo a aquellos que tienen la pretensión de promocionar,
0:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque es mucho contenido.
0:52
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Es demasiado.
0:55
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Hay que saber de todas las definiciones,
0:58
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
etcétera,
0:59
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
etcétera, etcétera.
1:00
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
A ver,
1:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
los exámenes parciales,
1:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
claro, sí,
1:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pero los exámenes parciales tal vez no tienen...
1:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No sé cómo describirlo en relación a los finales.
1:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Obviamente que los parciales,
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S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
sobre todo los que promocionan,
1:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
requieren un nivel de rigor y de definición
1:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
y de conocimiento y abordaje de los temas muy similar al
1:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
de un final,
1:26
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
solo que está dividido en dos partes,
1:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
por así decirlo.
1:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
El resto de los mortales,
1:35
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
me refiero a los que no llegan a la promoción,
1:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
tienen que poder expresar los conceptos.
1:40
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Tal vez los exámenes parciales no tienen tanto rigor en esos términos
1:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
de expresión.
1:48
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Tal vez algunos,
1:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
aunque lo puedan explicar de manera más coloquial,
1:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pueda estar dada por válida la respuesta de igual forma.
1:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
A eso me refiero.
1:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Pero bueno,
2:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
de eso...
2:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
De eso se trata un poco.
2:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Para el parcial,
2:06
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
para el examen final,
2:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
igual lo van a tener que preparar con ese
2:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
grado de formalidad y rigor.
2:15
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sobre los temas,
2:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
igual que dijimos en el primer parcial,
2:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
tienen que poder definir cada tema,
2:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
cada pregunta,
2:26
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
cada concepto del que estemos hablando.
2:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Cuando decimos definición,
2:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
la pregunta refiere a un qué.
2:32
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Qué es X cosa?
2:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿De qué hablamos cuando hablamos de X cosa?
2:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y en esa respuesta,
2:40
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
lo que yo por lo menos que soy la que le vamos a corregir los parciales y después los docentes
2:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
en el final esperamos,
2:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
es una respuesta clara de definición del concepto.
2:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
El primer punto,
2:53
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
digamos, para probar es eso,
2:55
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
es poder tener claro el concepto.
2:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y la respuesta,
2:59
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
digamos, esa sería una respuesta adecuada.
3:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Una respuesta correcta es,
3:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
además de poder explicar con las palabras de ustedes de manera coloquial la definición
3:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
del concepto,
3:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
es que usen las palabras con el rigor técnico que le corresponden al concepto.
3:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Eso ya es.
3:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Súper latido.
3:15
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Sí?
3:18
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Consulta,
3:22
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
el parcial va a ser igual que en el primer cuatri,
3:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿no? Cinco preguntas a desarrollar,
3:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
como el primer parcial.
3:29
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí.
3:30
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Eran cinco?
3:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Eran cuatro,
3:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
me parece.
3:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No,
3:39
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no,
3:40
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
eran más.
3:40
S… Speaker 6 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No, no,
3:41
S… Speaker 7 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
eran seis.
3:42
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Ah,
3:43
S… Speaker 6 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
esa era.
3:44
S… Speaker 6 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Yo me acordaba que era la lista el tema.
3:46
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí,
3:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
eran seis.
3:48
S… Speaker 8 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No,
3:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
ahora me puse a repasar los puntajes y eran seis.
3:53
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Normalmente las primeras tres a cuatro preguntas
3:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
son como de temas...
4:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Tal vez un poco más complejos o más amplios en el desarrollo.
4:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Ahora vamos a ver algunos ejemplos de preguntas.
4:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y por ahí las últimas dos o la última pregunta es
4:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
como una pregunta bien puntual y directa que esperan una respuesta
4:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
corta,
4:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
breve, de algo muy específico.
4:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Discúlpeme un momento que me mando
4:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
un audio Silvia y ya estoy con ustedes.
5:00
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
con el tema de hoy,
5:00
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que es interdictos.
5:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y después vamos a repasar así,
5:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que lo tienen más fresco.
5:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Si yo quisiera,
5:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
por ejemplo,
5:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
interponer uno de los interdictos
5:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que vieron para recuperar la posesión de un bien,
5:15
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿cuál sería y cómo sería?
5:18
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Brevemente.
5:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
La teoría tiene varios ejemplos para abordar los temas.
5:22
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Menos
5:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
mal que es un tema fresco.
5:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Recién salito del horno.
5:35
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Para recuperar,
5:36
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
sería como el intervisto de adquirir,
5:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿no? Para recuperar.
5:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Tenemos dos que hacen ruido,
5:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
son similares,
5:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
podrían servir.
5:48
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Lo primero era que nadie tenga,
5:51
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
si no me equivoco,
5:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que nadie tenga el título.
5:53
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí.
5:55
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
O sea,
5:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
nadie tiene que ser tenedor ni poseedor del título para poder
6:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
hacerlo y tener pruebas.
6:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
de que fue tú,
6:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que eras titular,
6:06
S… Speaker 7 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
o sea,
6:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
una prueba fiacente sería,
6:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
para comprobar que era tuyo y re -adquirirlo,
6:12
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
o tenerlo.
6:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Capaz me estoy confundiendo.
6:14
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No,
6:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
más o menos es así el concepto.
6:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Disculpen
6:26
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
también que estoy un poquito lenta,
6:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no es la dinámica de siempre,
6:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pero bueno.
6:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Bueno, buenísimo.
6:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Gracias por avisar.
6:59
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Gracias por la paciencia de volver a cruzar.
7:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Por las dudas de que no me he quedado antes.
7:06
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No,
7:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no te creía, te creía.
7:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Me imagino,
7:09
S… Speaker 6 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pero bueno.
7:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Bueno,
7:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
bien. Lamento las disculpas por las molestias
7:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
ocasionadas.
7:18
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Me voy
7:22
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
a perder. Acá estábamos.
7:24
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Intervista
7:33
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
de adquirir?
7:34
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí,
7:35
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
de adquirir,
7:36
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
sí. Me parece
8:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que fuera a funcionar.
8:04
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Arranca.
8:08
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Ustedes
8:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
ven lo que estoy compartiendo?
8:15
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Porque estoy súper colgado.
8:19
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Ah, está bien.
8:20
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Interdicto
8:24
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
de adquirir página 12.
8:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Eso para todos los que estén ahí buscando
8:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
a la par,
8:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque aquí hay que responder a la computadora.
8:34
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Crees
8:40
S… Speaker 6 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que comportas,
8:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Flor? Uh,
8:43
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
sí.
8:43
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Si me haces esa ganchada,
8:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
es buenísimo.
8:46
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Ese
9:15
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
sería el de adquirir.
9:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Y los otros?
9:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Cuáles otros conocen?
9:21
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
La
9:25
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
profesora.
9:26
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Según la teórica.
9:27
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Hola.
9:28
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Recobrar y obra nueva.
9:30
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Ajá.
9:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Por qué no es el de recobrar?
9:34
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Repetí la pregunta que habías
9:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
hecho.
9:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
La pregunta es,
9:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿qué interdicto debo interponer si quiero recuperar la posesión de un
9:45
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
bien? Recuperar,
9:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
recobrar...
9:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Claro, los maté con eso.
10:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Claro, porque el verbo es especialmente complicado.
10:03
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sería la de recobrar.
10:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Qué diferencia hay entre las dos?
10:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No van a tener preguntas así,
10:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que sean dudosas en la respuesta,
10:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
y como pasó en el primer parcial,
10:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
los pueden preguntar a qué apunta,
10:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
si tuvieran una duda así.
10:18
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Pero bueno,
10:20
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
la idea de esta es justamente establecer la diferencia entre
10:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
adquirir y recobrar.
10:27
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Bueno, acá dice que el señor Fernández acaba de heredar una
10:31
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
propiedad de una tía lejana,
10:33
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
o sea que nunca la tuvo,
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S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
la heredó.
10:35
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Cuando fue a tomar posesión de la propiedad,
10:39
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
se encontró que había una persona que decía que era el inquilino.
10:42
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Por suerte,
10:44
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
le podría haber dicho que era él.
10:45
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí,
10:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
total.
10:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Es lo mismo igual.
10:49
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Dice como ocurrió un abogado.
10:52
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Esa parte no la entiendo.
10:54
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Concurrió a una abogada.
10:55
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
O sea, hace una visita a una abogada.
10:57
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Perfecto.
10:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí, el tema es así,
10:59
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque esto quiero que les quede súper,
11:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
súper claro.
11:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Los interdictos son juicios sumarísimos,
11:06
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
o procesos sumarísimos,
11:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
quiere decir procesos rápidos.
11:08
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Pero,
11:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
como tales,
11:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
procesos judiciales rápidos,
11:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no los iniciamos nosotros,
11:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no los hace un arquitecto,
11:15
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
ni un particular.
11:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Digo, los inicia un abogado.
11:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
O sea que si a nosotros nos pasa,
11:20
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
esto lo sabemos, lo vemos como tema,
11:23
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
lo explicamos como tema,
11:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque nos puede pasar como profesionales interviniendo en una propiedad,
11:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
por esto es que decimos siempre,
11:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
che, miremos el informe de dominio primero,
11:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
la escritura,
11:32
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
la titularidad,
11:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que esté todo en orden,
11:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque podemos estar haciendo un trabajo en algún
11:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
lote o terreno,
11:40
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
propiedad, que tenga algún conflicto de este tipo.
11:43
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y nosotros tenemos que asesorar al cliente sobre qué hacer con eso.
11:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Pero no podemos hacer nosotros la presentación del interdicto.
11:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Por eso dice concurre a un abogado.
11:53
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Porque si avive solo el cliente o
11:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
lo avivemos nosotros,
11:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no vamos a poder hacer el interdicto.
12:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Tenemos que conocer por qué es algo.
12:04
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Claro.
12:04
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
O tenemos nuestro abogado amigo que sabe laburar bien.
12:07
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
También.
12:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y se lo derivamos.
12:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Exacto.
12:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Como para poder trabajar en conjunto e ir avanzando a la par.
12:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí, eso por supuesto.
12:15
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Pero quiero que se entienda que no es una labor profesional nuestra hacer un
12:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
interdicto.
12:20
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Real, digamos.
12:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No tenemos el alcance.
12:22
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No es que no tenemos el alcance.
12:23
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Pero para qué sirve y cuándo lo necesitamos.
12:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Exactamente, para poder asesorar al cliente y saber hasta dónde nosotros podemos
12:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
trabajar en qué tipo de conflictos.
12:36
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
O sea que esto es súper importante,
12:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
vuelvo a insistir,
12:40
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
esto de tomar conocimiento de la escritura y un
12:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
certificado de dominio de la propiedad sobre la que vamos a trabajar.
12:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No basta simplemente,
12:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
igual si trabajamos con los papeles en
12:53
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
orden, como corresponde,
12:55
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
con los permisos o avisos,
12:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
siempre...
12:59
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Cualquier municipio de Buenos Aires nos va a pedir este informe de dominio.
13:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Pero la idea es que nosotros no trabajemos sobre una propiedad que no sabemos si le
13:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pertenece a ese propietario o comitente que nos está encargando del trabajo.
13:11
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Bien,
13:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
bueno,
13:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
este es el de adquirir.
13:15
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Queda claro que nosotros nunca tuvimos la posesión del
13:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
bien. ¿Y en el de readquirir?
13:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Cómo sería?
13:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
O el de recobrar,
13:29
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no es tan querido.
13:30
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y bueno,
13:30
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
lo tenía,
13:31
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
algo ocurrió,
13:33
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
según el ejemplo,
13:35
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pierdo una parte,
13:36
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
la quiero recuperar,
13:39
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
y bueno, hay que ver si la vas a recuperar,
13:41
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
o a lo sumo te van a dar una palomadita y decirte,
13:43
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
toma, conformate con este caramelo.
13:45
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Pero bueno.
13:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí, pero la sustancial diferencia,
13:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
fíjense en el primer párrafo,
13:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
y esto no va más que nada para que nos quede claro que fuiste la arriesgada
13:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
en dar una respuesta,
13:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
éxitos,
13:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pulgar para arriba.
14:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Fíjense que la diferencia sustancial es que yo sí tengo
14:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
prueba de haber tenido posesión o tenencia del inmueble previamente.
14:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
La pregunta tiene ese nivel de capciosidad con el verbo recuperar,
14:15
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que no es lineal a ninguno de los ejemplos,
14:18
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pero ojo con esto.
14:20
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Cuando ustedes responden,
14:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
tienen que hacer esta distinción.
14:23
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Vieron que hablamos muchas veces de que a veces no hay una respuesta correcta,
14:26
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
el tema es cómo lo justifican ustedes.
14:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Entonces tiene que quedar claro,
14:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
de alguna forma,
14:32
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
qué es lo que están entendiendo de la pregunta.
14:36
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
En este caso,
14:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿qué quiere decir recuperar para ustedes?
14:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Y por qué eligen uno u otro interdicto?
14:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y en este caso es importante señalar si en el supuesto nosotros
14:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
teníamos o no teníamos la tenencia originalmente.
14:49
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Ahora,
14:50
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
habla de haber tenido la tenencia.
14:53
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No habla de ser el dueño.
14:54
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Oposición.
14:55
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No,
14:56
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
total.
14:57
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Totalmente,
14:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque a veces este tipo de conflictos...
15:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
como también dijo Yoama hace un ratito,
15:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
requieren de una prueba fehaciente de esa posesión y
15:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
más luego de la propiedad o no.
15:09
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Claro,
15:10
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
podés ser el poseedor porque lo ocupabas,
15:13
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pero no sos el propietario.
15:14
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí,
15:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
tal cual.
15:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
O podés ser el poseedor sin realmente tener una
15:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
posesión,
15:22
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
por así decirlo,
15:23
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
fehaciente.
15:23
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Podés ser un ocupa de ese lugar,
15:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no poseedor.
15:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Voy a pasar, por ejemplo, en el PRI.
15:32
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Por ejemplo,
15:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
en el primer ejemplo de la herencia puede pasar,
15:36
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque pasa mucho realmente,
15:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que esa persona que dice ser inquilino,
15:40
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que está ahí,
15:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
tenga un contrato de alquiler real,
15:43
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
o sea, tenga un contrato fehaciente firmado con una persona que dijo
15:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
ser el propietario,
15:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
un contrato válido de alquiler.
15:53
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Entonces esa persona está en posesión de forma
15:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
fehaciente,
15:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
o sea, el accionar de este caso el locatario.
16:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Es fehaciente,
16:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque firmó un contrato válido.
16:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Lo que invalida ese contrato es que el que dijo ser el
16:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
propietario no lo era.
16:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y el interdicto,
16:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
en este caso,
16:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
sirve para que el propietario original pueda recuperar ese
16:18
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
bien.
16:18
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y ahí se va a hacer recuperar.
16:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí, pero la persona que lo ocupó no era una ocupa.
16:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí tenía la posesión del bien.
16:28
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Es que eso es un bache,
16:29
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque vos podés firmar un contrato de alquiler con alguien,
16:32
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pero a ese alguien no le piden,
16:34
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
o sea,
16:35
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
obligatoriamente no le piden que demuestres al propietario.
16:39
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Vos firmás el contrato y estás feliz con tu contrato.
16:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Es cierto eso.
16:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Ustedes que saben el dato pueden exigirlo,
16:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
la gente no lo suele exigir porque no lo sabe,
16:53
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no sabe que esto puede pasar,
16:54
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no se lo imagina,
16:55
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pero así como para cuando uno alquila le piden si va a poner
16:59
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
en garantía de ese contrato un inmueble,
17:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
el informe de dominio de ese inmueble que va a ser garante,
17:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque por ejemplo un
17:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
inmueble que tiene grabado otro derecho real de garantía,
17:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
cualquiera fuese,
17:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
hipoteca u otras cosas que se pueden dar sobre el inmueble,
17:22
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no puede ser garante de un contrato de alquiler.
17:26
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Por ejemplo,
17:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
un inmueble embargado no puede ser garante de alquiler.
17:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Entonces para eso,
17:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
cuando uno firma un contrato de alquiler,
17:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
le piden el informe de dominio si es que la garantía va a ser una propiedad.
17:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Nosotros no estamos acostumbrados en este país porque siempre como
17:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que el mango de la sartén lo sostiene el propietario o la inmobiliaria
17:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que lo gestiona.
17:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No estamos acostumbrados a exigir casi nada como locatarios,
17:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pero en realidad tenemos derecho a exigir que se demuestre que esa propiedad
17:55
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
le pertenece a esa persona,
17:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
derecho a exigir entre las cláusulas que conste el estado en el que recibe
18:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
el inmueble,
18:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
los artefactos.
18:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
y distintas cuestiones.
18:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Derecho a exigir libre deuda de los servicios previo al cambio
18:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
de titularidad,
18:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
si es que se va a exigir el cambio de titularidad,
18:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
etc.
18:13
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿Se debería solicitar el título perfecto?
18:16
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
O sea, ¿voy a alquilar algo que no esté puesto en garantía,
18:21
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
por ejemplo, que no esté desembargado?
18:23
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
El inmueble para ser alquilado
18:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
tendría que estar en esa condición.
18:29
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Sí.
18:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No digo que no se puede alquilar en otra condición,
18:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pero tiene que constar en el contrato.
18:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y no puede estar embargado.
18:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Por supuesto que no puede estar embargado.
18:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Pero imagínense ustedes el ejemplo que vimos de anticresis.
18:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Evidentemente va a ser un inmueble que se va a alquilar a posterior.
18:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Aquel que tiene la posesión para
18:54
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
anticresis,
18:55
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
evidentemente lo va a alquilar.
18:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Pero eso es algo que tiene que constar en el contrato.
18:59
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Se entiende,
19:01
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
¿no? Y alguien que lo entiende y no se asuste.
19:04
S… Speaker 7 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Claro,
19:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
sí, tal cual.
19:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Bueno, igual en general algo que está sometido a anticrisis es comercial y
19:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
hay abogados y contadores de por medio en ese proceso que van a
19:18
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
asesorar al locatario.
19:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Es información que está bueno que ustedes sepan,
19:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que ustedes tengan.
19:26
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Yo traigo un ejemplo.
19:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Por ejemplo,
19:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
los isleños en Tigre,
19:32
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
la mayoría no tiene título de lo
19:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que son las tierras.
19:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
O el terreno que adquirieron.
19:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No tiene escritura.
19:44
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Claro,
19:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no tiene escritura.
19:46
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Entonces,
19:48
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
por ejemplo,
19:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
mi tío,
19:51
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
él nació ahí,
19:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
fue heredado por el padre.
19:54
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
El padre,
19:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no sé,
19:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
habrá perdido la escritura y demás un tiempo largo.
20:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no fueron a,
20:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
como ponerle,
20:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
cinco años,
20:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no fueron a la isla y se encontraron con otras
20:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
personas que habían tomado ese terreno.
20:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Entonces el juez determinó que al
20:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no tener escritura que den una prueba de que esa
20:20
S… Speaker 8 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
persona, o sea,
20:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
mi tío, haya nacido en ese lugar y que haya vivido un
20:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
largo tiempo en la isla.
20:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y mediante una foto y un par de otras cosas
20:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
más, testigos de vecinos,
20:37
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
etc.,
20:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
ahí se pudo recuperar el terreno,
20:43
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
digamos.
20:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Claro.
20:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Mediante intervención judicial.
20:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Esto pasa muchísimo.
20:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Gracias a ustedes por el ejemplo.
20:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Claro,
20:51
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
lo que demuestraron ellos fue la posesión,
20:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque no tenían ni siquiera boleto.
20:54
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Porque muchas veces pasa esto con boleto,
20:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
y el boleto es,
20:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
por ejemplo, una prueba fehaciente de esa posesión.
21:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
No existe la escritura.
21:07
S… Speaker 6 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Esto pasa mucho,
21:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
gracias por el ejemplo,
21:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
porque es algo que se da,
21:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
por ejemplo,
21:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
en la costa,
21:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
en la costa argentina,
21:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
que hay muchos propietarios que compran para alquilar por ahí en temporada
21:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
o para ir esporádicamente,
21:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
y pasa mucho que cuando vuelve en la siguiente temporada está ocupado el inmueble.
21:23
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y bueno,
21:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
obviamente inicia un proceso judicial para demostrar
21:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
esa propiedad,
21:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
pero sí,
21:32
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
no es algo que no suceda.
21:36
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Y es importante,
21:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
lo que señalaba Gabriel hace un rato,
21:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
en este tipo de situaciones,
21:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
los plazos.
21:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
Los plazos para denunciar una vez que nos enteramos,
21:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
los registros fehacientes o pruebas de ese
21:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
momento en el que nos enteramos,
21:51
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-27 at 05.15.13)
esas notificaciones,

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