parte 4
May 09, 2026 21:57
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0:03
S…
Speaker 2 (parte 4)
Entonces, pero ya se lo expliqué,
0:05
S…
Speaker 2 (parte 4)
ya se lo expliqué.
0:07
S…
Speaker 2 (parte 4)
Y eso es,
0:09
S…
Speaker 2 (parte 4)
¿ya? Eso es,
0:10
S…
Speaker 2 (parte 4)
es básicamente eso.
0:11
S…
Speaker 2 (parte 4)
689,
0:14
S…
Speaker 2 (parte 4)
eso fue lo que yo les dije que valorizaba.
0:17
S…
Speaker 2 (parte 4)
Esa
0:22
S…
Speaker 2 (parte 4)
es la participación de nosotros en el terreno.
0:24
S…
Speaker 2 (parte 4)
Y a mí me parecía que la propuesta que estaba haciendo el comité era súper razonable.
0:28
S…
Speaker 1 (parte 4)
Era súper razonable.
0:29
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Ya?
0:30
S…
Speaker 2 (parte 4)
Para un inmobiliario que puede ganar...
0:32
S…
Speaker 2 (parte 4)
O sea, solamente el terreno...
0:34
S…
Speaker 2 (parte 4)
O sea,
0:35
S…
Speaker 2 (parte 4)
era absurda la propuesta que nos hacían.
0:37
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Por qué?
0:37
S…
Speaker 2 (parte 4)
Yo no sé si lo pagaban ustedes,
0:38
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿cuánto pagaban de contribuciones?
0:39
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Y ahora sí?
0:40
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Y yo?
0:41
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Eh?
0:41
S…
Speaker 2 (parte 4)
¿Pagaban...?
0:43
S…
Speaker 2 (parte 4)
No, más, vos más.
0:44
S…
Speaker 2 (parte 4)
Por trimestre.
0:46
S…
Speaker 2 (parte 4)
Por trimestre pagaban 3 millones de pesos en contribuciones.
0:49
S…
Speaker 2 (parte 4)
Por trimestre por el terreno.
0:53
S…
Speaker 2 (parte 4)
Entonces nos estábamos ofreciendo 20 millones de pesos.
0:55
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Era ridículo?
0:56
S…
Speaker 1 (parte 4)
Eso.
0:58
S…
Speaker 2 (parte 4)
Dale con
1:02
S…
Speaker 1 (parte 4)
no sé qué más sigue.
1:03
S…
Speaker 1 (parte 4)
Bueno,
1:04
S…
Speaker 2 (parte 4)
esta presentación yo se la voy a mandar,
1:06
S…
Speaker 2 (parte 4)
la tiene el comité,
1:07
S…
Speaker 2 (parte 4)
la va a compartir.
1:08
S…
Speaker 2 (parte 4)
Aquí hay análisis más detallado que yo hago de cómo se hace la evaluación
1:12
S…
Speaker 1 (parte 4)
de la oferta, la propuesta,
1:13
S…
Speaker 1 (parte 4)
etc. para que la puedan tener.
1:14
S…
Speaker 2 (parte 4)
Pero es básicamente lo que les comenté para no quitarles tanto tiempo.
1:21
S…
Speaker 2 (parte 4)
Claro, la oferta de la inmobiliaria hay una amenaza explícita.
1:24
S…
Speaker 2 (parte 4)
Si no hay acuerdo, demandará la restitución de terrenos que el condominio ocupa actualmente.
1:28
S…
Speaker 2 (parte 4)
Y yo la verdad es que me río de eso porque ya
1:33
S…
Speaker 2 (parte 4)
les ganamos la primera instancia.
1:35
S…
Speaker 2 (parte 4)
Esto
1:41
S…
Speaker 2 (parte 4)
lo voy a mandar para que ustedes lo puedan ver después con más calma si quieren,
1:44
S…
Speaker 2 (parte 4)
pero el análisis del acuerdo.
1:45
S…
Speaker 2 (parte 4)
¿Qué es lo que quiero oír?
1:48
S…
Speaker 2 (parte 4)
De esto solamente voy a rescatar lo siguiente.
1:51
S…
Speaker 2 (parte 4)
La sentencia que obtuvimos obviamente sirve como palanca
1:55
S…
Speaker 2 (parte 4)
para seguir insistiendo en la negociación.
1:59
S…
Speaker 2 (parte 4)
Obviamente sirve como palanca.
2:01
S…
Speaker 2 (parte 4)
¿Cuáles
2:06
S…
Speaker 2 (parte 4)
son las posibilidades que tenemos en realidad?
2:08
S…
Speaker 2 (parte 4)
Aceptar la oferta actual que están haciendo.
2:13
S…
Speaker 2 (parte 4)
seguir adelante y seguir presionando con el
2:17
S…
Speaker 2 (parte 4)
escenario favorable que tenemos,
2:19
S…
Speaker 2 (parte 4)
porque hasta este momento vamos ganando,
2:20
S…
Speaker 2 (parte 4)
y cerrar
2:25
S…
Speaker 1 (parte 4)
con un acuerdo,
2:26
S…
Speaker 2 (parte 4)
y si no,
2:28
S…
Speaker 2 (parte 4)
ir al juicio hasta el final y que se confirme la sentencia,
2:32
S…
Speaker 2 (parte 4)
y en el fondo quedamos como estamos.
2:43
S…
Speaker 2 (parte 4)
Lo que estamos peleando es volver a tener derechos sobre todo el paño.
2:46
S…
Speaker 2 (parte 4)
Incluso el citoriazo.
2:59
S…
Speaker 1 (parte 4)
Gracias.
3:16
S…
Speaker 2 (parte 4)
Yo ahora voy a pasar a...
3:19
S…
Speaker 1 (parte 4)
De hecho me ofrecieron un departamento.
3:21
S…
Speaker 2 (parte 4)
Yo ahora
3:26
S…
Speaker 2 (parte 4)
voy a pasar a la siguiente...
3:28
S…
Speaker 2 (parte 4)
Bueno, ya les rendí,
3:29
S…
Speaker 2 (parte 4)
les expliqué la importancia de lo que estábamos,
3:31
S…
Speaker 2 (parte 4)
el resultado, etc.
3:32
S…
Speaker 2 (parte 4)
Ustedes lo tienen claro ya.
3:37
S…
Speaker 2 (parte 4)
Y voy a hablar ahora de los honorarios de lo que he cobrado y de la propuesta de honorario
3:41
S…
Speaker 1 (parte 4)
por la apelación.
3:42
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Ya?
3:42
S…
Speaker 2 (parte 4)
Dale, por favor.
3:43
S…
Speaker 1 (parte 4)
Una última pregunta.
3:44
S…
Speaker 2 (parte 4)
Dígame, dígame.
3:45
S…
Speaker 1 (parte 4)
Antes de tomar un acuerdo con el gobierno ya que se va a acelerar...
3:48
S…
Speaker 1 (parte 4)
Sí, obvio.
3:49
S…
Speaker 2 (parte 4)
No, siempre en los correos...
3:51
S…
Speaker 1 (parte 4)
Sí, sí.
3:52
S…
Speaker 2 (parte 4)
Ese es un principio sagrado para mí.
3:55
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Ya?
3:56
S…
Speaker 1 (parte 4)
Sagrado.
3:56
S…
Speaker 2 (parte 4)
Porque además la inmobiliaria también me lo puso como condición.
3:59
S…
Speaker 2 (parte 4)
Porque los abogados sabemos que si queremos prevenir cualquier vicio
4:03
S…
Speaker 2 (parte 4)
de un acuerdo...
4:05
S…
Speaker 2 (parte 4)
tienen que concurrir los propietarios.
4:06
S…
Speaker 1 (parte 4)
Sí,
4:07
S…
Speaker 1 (parte 4)
entonces me dijo,
4:08
S…
Speaker 2 (parte 4)
oye, me preguntaba,
4:09
S…
Speaker 2 (parte 4)
tú sabés que es difícil reunir los quórums,
4:12
S…
Speaker 2 (parte 4)
tú vayas a tener la gente para que te apruebe esto,
4:15
S…
Speaker 1 (parte 4)
y cerró el quórum.
4:16
S…
Speaker 1 (parte 4)
Entonces,
4:16
S…
Speaker 1 (parte 4)
claro, yo le dije,
4:17
S…
Speaker 2 (parte 4)
mira, de eso nos encargamos nosotros.
4:19
S…
Speaker 2 (parte 4)
Pero esto va a pasar por la asamblea y se va a aprobar por la asamblea.
4:21
S…
Speaker 2 (parte 4)
Así que con eso pierden cuidado,
4:23
S…
Speaker 1 (parte 4)
eso se va a hacer.
4:24
S…
Speaker 2 (parte 4)
No va a haber ningún acuerdo que se firme sin ustedes.
4:27
S…
Speaker 2 (parte 4)
Obviamente lo que se negocia con la inmobiliaria son las tratativas,
4:30
S…
Speaker 2 (parte 4)
porque no podemos estar 80 personas en una mesa diciendo
4:34
S…
Speaker 2 (parte 4)
cada uno, tenemos que fijar una política de negociación,
4:37
S…
Speaker 1 (parte 4)
eso está claro.
4:39
S…
Speaker 2 (parte 4)
Pero la propuesta final,
4:41
S…
Speaker 2 (parte 4)
donde se vea que ya se trató de hacer el mayor esfuerzo y eso fue lo que se
4:45
S…
Speaker 1 (parte 4)
consiguió,
4:46
S…
Speaker 1 (parte 4)
es lo mismo que ahora.
4:47
S…
Speaker 1 (parte 4)
Vamos a decir,
4:48
S…
Speaker 2 (parte 4)
miren, el escenario A,
4:49
S…
Speaker 1 (parte 4)
el escenario B,
4:50
S…
Speaker 1 (parte 4)
el escenario C.
4:51
S…
Speaker 1 (parte 4)
Eso es lo que hay.
4:52
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y quiero que se ponga aquí que no
4:56
S…
Speaker 1 (parte 4)
tengas miedo de que vamos a perder.
5:00
S…
Speaker 1 (parte 4)
Si vamos a perder,
5:00
S…
Speaker 1 (parte 4)
nos sigamos con esto,
5:01
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿cierto?
5:02
S…
Speaker 1 (parte 4)
Lo esencial que nos está mencionando es que sí debemos seguir porque ya cumplimos
5:06
S…
Speaker 1 (parte 4)
una primera etapa que está ganada.
5:08
S…
Speaker 1 (parte 4)
O sea, por lo tanto,
5:09
S…
Speaker 1 (parte 4)
de aquí no vamos a retroceder,
5:10
S…
Speaker 1 (parte 4)
vamos a avanzar.
5:11
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y eso es lo que tiene que tener claro cada uno de nosotros para poder seguir luchando.
5:15
S…
Speaker 1 (parte 4)
Así es.
5:17
S…
Speaker 1 (parte 4)
Así es.
5:19
S…
Speaker 1 (parte 4)
Dale...
5:20
S…
Speaker 1 (parte 4)
Yo, miren,
5:21
S…
Speaker 1 (parte 4)
yo...
5:22
S…
Speaker 1 (parte 4)
Por el juicio de policía
5:26
S…
Speaker 1 (parte 4)
local, les cobré dos millones de pesos más de impuesto,
5:29
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿ya?
5:30
S…
Speaker 1 (parte 4)
Esos 2 millones de pesos ya se pagaron,
5:32
S…
Speaker 1 (parte 4)
se pagaron en dos partes.
5:34
S…
Speaker 1 (parte 4)
Al final,
5:36
S…
Speaker 1 (parte 4)
con el impuesto creo que son,
5:38
S…
Speaker 1 (parte 4)
por la tasa vigente,
5:40
S…
Speaker 1 (parte 4)
igual están las boletas,
5:41
S…
Speaker 1 (parte 4)
lo pueden revisar en todo caso,
5:43
S…
Speaker 1 (parte 4)
pero son 2 millones 310.
5:45
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y bueno,
5:46
S…
Speaker 1 (parte 4)
la sentencia condena en costa a la inmobiliaria.
5:50
S…
Speaker 1 (parte 4)
Entonces, si la sentencia queda firme,
5:51
S…
Speaker 1 (parte 4)
el tribunal tiene que determinar cuánto va a pagar por concepto
5:55
S…
Speaker 1 (parte 4)
de costa, es decir, lo que gastaron ustedes en notificación,
5:57
S…
Speaker 1 (parte 4)
si eventualmente hace caso,
5:58
S…
Speaker 1 (parte 4)
no me acuerdo, pero es que no pedimos,
6:00
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿no? Claro,
6:02
S…
Speaker 1 (parte 4)
notificación y los honorarios del abogado,
6:05
S…
Speaker 1 (parte 4)
el tribunal puede fijar un monto que puede ser igual a esto,
6:09
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿ya?
6:09
S…
Speaker 1 (parte 4)
Menos que esto o más que eso,
6:11
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿ya?
6:11
S…
Speaker 1 (parte 4)
Eso es de ustedes,
6:13
S…
Speaker 1 (parte 4)
es de si el tribunal cuando fije eso.
6:15
S…
Speaker 1 (parte 4)
como reembolso de ustedes.
6:16
S…
Speaker 1 (parte 4)
Reembolso para poder seguir ustedes.
6:18
S…
Speaker 1 (parte 4)
Pero,
6:19
S…
Speaker 1 (parte 4)
o sea,
6:19
S…
Speaker 1 (parte 4)
el tribunal,
6:21
S…
Speaker 1 (parte 4)
el juez de policía local,
6:22
S…
Speaker 1 (parte 4)
lo tiene que resolver cuando la sentencia queda firme,
6:25
S…
Speaker 1 (parte 4)
es decir, cuando ya perdieron los recursos.
6:26
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y por cada etapa,
6:28
S…
Speaker 1 (parte 4)
por ejemplo,
6:29
S…
Speaker 1 (parte 4)
ahora la Corte de Apelaciones podría condenar también en costa al inmobiliario.
6:32
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y después,
6:33
S…
Speaker 1 (parte 4)
si ellos quieren ir a la Corte Suprema,
6:34
S…
Speaker 1 (parte 4)
la Corte Suprema también los puede condenar en costa,
6:36
S…
Speaker 1 (parte 4)
si pierden.
6:37
S…
Speaker 1 (parte 4)
Entonces, por cada etapa,
6:38
S…
Speaker 1 (parte 4)
ellos están corriendo el riesgo de perder con costas.
6:42
S…
Speaker 1 (parte 4)
Con costas,
6:43
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿ya? Puede pasar lo mismo al revés,
6:45
S…
Speaker 1 (parte 4)
muy difícil que pase.
6:47
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Por qué?
6:47
S…
Speaker 1 (parte 4)
Porque nosotros tenemos motivo plausible para litigar.
6:51
S…
Speaker 1 (parte 4)
Entonces, si el contendiente tuvo motivo plausible para litigar,
6:56
S…
Speaker 1 (parte 4)
y está claro que tuvo motivo porque ganamos por golear a primera instancia,
6:59
S…
Speaker 1 (parte 4)
es muy difícil que nos condenen en costas en alguna...
7:02
S…
Speaker 1 (parte 4)
O sea, ya en los juzgados policiales no nos condenaron en costas.
7:04
S…
Speaker 1 (parte 4)
Entonces, en la Corte de Apelaciones es muy difícil y en la Corte Suprema también es muy
7:08
S…
Speaker 1 (parte 4)
difícil porque se entiende que tuvimos motivo plausible para litigar.
7:11
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Por qué?
7:12
S…
Speaker 1 (parte 4)
Porque ganamos en la primera instancia con todos los argumentos.
7:16
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿En qué casos podríamos perder?
7:18
S…
Speaker 1 (parte 4)
Si fuéramos negligentes,
7:20
S…
Speaker 1 (parte 4)
por ejemplo,
7:21
S…
Speaker 1 (parte 4)
si dejáramos votada la apelación.
7:23
S…
Speaker 1 (parte 4)
Si,
7:25
S…
Speaker 1 (parte 4)
por ejemplo, nos hacemos parte,
7:26
S…
Speaker 1 (parte 4)
anunciamos que vamos a alegar y no llegamos a alegar,
7:28
S…
Speaker 1 (parte 4)
ahí podríamos,
7:29
S…
Speaker 1 (parte 4)
si perdemos, decir,
7:30
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿sabe qué?
7:30
S…
Speaker 1 (parte 4)
O sea, si usted...
7:32
S…
Speaker 1 (parte 4)
anuncia que va a alegar,
7:33
S…
Speaker 1 (parte 4)
que pasa a veces,
7:34
S…
Speaker 1 (parte 4)
que te anuncia que va a alegar y no se presenta a alegar,
7:36
S…
Speaker 1 (parte 4)
nos hizo perder el tiempo,
7:38
S…
Speaker 1 (parte 4)
así que si pierde,
7:40
S…
Speaker 1 (parte 4)
ahí podrían eventualmente condenar el costo,
7:42
S…
Speaker 1 (parte 4)
pero no necesariamente.
7:43
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Por qué no firmemos todos?
7:45
S…
Speaker 1 (parte 4)
Tenemos que firmar algo,
7:46
S…
Speaker 1 (parte 4)
que no vengan las personas suficientes.
7:48
S…
Speaker 1 (parte 4)
O sea, afortunadamente
7:52
S…
Speaker 1 (parte 4)
igual la gente fue a firmar el mandato judicial del condominio,
7:57
S…
Speaker 1 (parte 4)
porque yo hice...
8:00
S…
Speaker 1 (parte 4)
para cubrir este escenario de que dijeran que este comité no tenía facultad para demandar
8:04
S…
Speaker 1 (parte 4)
por el conjunto habitacional Torreones de Aragón,
8:07
S…
Speaker 1 (parte 4)
porque ellos decían,
8:08
S…
Speaker 1 (parte 4)
no, no, no, aquí está el conjunto habitacional Torreones de Aragón y aquí está el edificio Ávila,
8:11
S…
Speaker 1 (parte 4)
son dos cosas distintas.
8:12
S…
Speaker 1 (parte 4)
Nosotros dijimos,
8:12
S…
Speaker 1 (parte 4)
no, es una pura cosa,
8:14
S…
Speaker 1 (parte 4)
es una pura cosa,
8:15
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿ya? De hecho,
8:17
S…
Speaker 1 (parte 4)
en Chamedio tuvimos que...
8:19
S…
Speaker 1 (parte 4)
A las actas que decían,
8:21
S…
Speaker 1 (parte 4)
a la acta del poder que decía Edificio Águila,
8:23
S…
Speaker 1 (parte 4)
le agregamos Conjunto Habitacional Corre de Aragón -Edificio Águila,
8:26
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿ya? Para que no tampoco se agarraran de eso,
8:28
S…
Speaker 1 (parte 4)
porque al final se estaban agarrando hasta de eso,
8:30
S…
Speaker 1 (parte 4)
hasta de eso.
8:31
S…
Speaker 1 (parte 4)
Entonces,
8:32
S…
Speaker 1 (parte 4)
hasta de eso estaba agarrando,
8:33
S…
Speaker 1 (parte 4)
si me acuerdo que no sé quién declaró una copropietaria que hablaba del Edificio Águila
8:37
S…
Speaker 1 (parte 4)
y pidieron que se dejara en acta que la copropietaria estaba hablando del Edificio Águila y no del Conjunto
8:41
S…
Speaker 1 (parte 4)
Habitacional.
8:42
S…
Speaker 1 (parte 4)
Torreones de Aragón,
8:43
S…
Speaker 1 (parte 4)
Lión, Edificio Águila.
8:44
S…
Speaker 1 (parte 4)
A ese nivel de discusión estábamos con la gente.
8:48
S…
Speaker 1 (parte 4)
Entonces,
8:49
S…
Speaker 1 (parte 4)
eso yo cobré por la primera instancia y
8:53
S…
Speaker 1 (parte 4)
en definitiva por la segunda instancia que es la apelación.
8:57
S…
Speaker 1 (parte 4)
Yo les voy a cobrar lo mismo,
8:59
S…
Speaker 1 (parte 4)
pero con una diferencia que les voy a cobrar.
9:02
S…
Speaker 1 (parte 4)
Pasa por favor al siguiente.
9:03
S…
Speaker 1 (parte 4)
Les voy a cobrar una base de un millón
9:08
S…
Speaker 1 (parte 4)
de pesos más el impuesto,
9:09
S…
Speaker 1 (parte 4)
que ahora está en 18 ,5.
9:12
S…
Speaker 1 (parte 4)
que me lo pueden pagar en cuota,
9:13
S…
Speaker 1 (parte 4)
eso lo arreglo yo con el comité,
9:14
S…
Speaker 1 (parte 4)
si es que están de acuerdo,
9:16
S…
Speaker 1 (parte 4)
y el otro millón solo seis resultados favorables.
9:19
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Ya?
9:20
S…
Speaker 1 (parte 4)
O sea, a diferencia del juzgado policía local,
9:22
S…
Speaker 1 (parte 4)
que por hacer el juicio se cobraron a todo evento los dos millones,
9:25
S…
Speaker 1 (parte 4)
aquí les voy a cobrar un millón,
9:27
S…
Speaker 1 (parte 4)
y el otro millón si es que ganamos
9:31
S…
Speaker 1 (parte 4)
la apelación.
9:31
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Ya?
9:32
S…
Speaker 1 (parte 4)
Si es que ganamos la apelación.
9:33
S…
Speaker 1 (parte 4)
Así que manden esfuerzo
9:37
S…
Speaker 1 (parte 4)
entonces. Dale,
9:41
S…
Speaker 1 (parte 4)
por favor.
9:42
S…
Speaker 1 (parte 4)
Ya, corte suprema.
9:44
S…
Speaker 1 (parte 4)
Si nos tenemos que ir a la suprema,
9:46
S…
Speaker 1 (parte 4)
como es más complejo,
9:47
S…
Speaker 1 (parte 4)
eventualmente hay que ir a alegar a Santiago,
9:49
S…
Speaker 1 (parte 4)
yo igual puedo pedir alegar por Zoom,
9:51
S…
Speaker 1 (parte 4)
pero eventualmente ahí lo subo,
9:54
S…
Speaker 1 (parte 4)
el honorario base un millón y medio por...
10:01
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Cómo se llama?
10:02
S…
Speaker 1 (parte 4)
Por defender la causa ante la Corte Suprema,
10:05
S…
Speaker 1 (parte 4)
más impuesto y si hay resultados favorables,
10:09
S…
Speaker 1 (parte 4)
un millón,
10:10
S…
Speaker 1 (parte 4)
ya más impuesto.
10:12
S…
Speaker 1 (parte 4)
Esto está por verse,
10:13
S…
Speaker 1 (parte 4)
vamos a ver si es que van a querer llegar a la Suprema.
10:14
S…
Speaker 1 (parte 4)
Yo espero que sigamos haciendo palanca para llegar a un acuerdo.
10:17
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y si vamos a la Suprema va a ser en un año más.
10:21
S…
Speaker 1 (parte 4)
En un año más por los tiempos que estábamos recién empezando con el tema de la Corte.
10:25
S…
Speaker 1 (parte 4)
Pero yo se los anticipo porque el comité me pidió que tuviéramos
10:29
S…
Speaker 1 (parte 4)
claridad y transparencia respecto de esto.
10:31
S…
Speaker 1 (parte 4)
Así que para que no sientan que hay sorpresas después,
10:33
S…
Speaker 1 (parte 4)
yo esto es lo que es en el evento que haya litigación
10:38
S…
Speaker 1 (parte 4)
ante la Corte Suprema.
10:38
S…
Speaker 1 (parte 4)
Eso es lo que es.
10:41
S…
Speaker 1 (parte 4)
Hay una consulta.
10:42
S…
Speaker 1 (parte 4)
Si la Corte de Apelación,
10:44
S…
Speaker 1 (parte 4)
la Corte Suprema,
10:45
S…
Speaker 1 (parte 4)
el Tribunal fija las costas para el demandado,
10:49
S…
Speaker 1 (parte 4)
igual se reembolsan a la comunidad,
10:50
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿no es cierto? Esas costas son de ustedes,
10:51
S…
Speaker 1 (parte 4)
yo no las toco.
10:52
S…
Speaker 1 (parte 4)
Porque hay algunos abogados que dicen,
10:54
S…
Speaker 1 (parte 4)
ya me cobra esto y además me quedo con las costas.
10:57
S…
Speaker 1 (parte 4)
Pero yo no.
10:59
S…
Speaker 1 (parte 4)
Yo les voy a...
11:01
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Por qué?
11:01
S…
Speaker 1 (parte 4)
Porque...
11:02
S…
Speaker 1 (parte 4)
Bueno, dale, ahí lo vamos a ver después.
11:04
S…
Speaker 1 (parte 4)
Ya,
11:06
S…
Speaker 1 (parte 4)
miren.
11:08
S…
Speaker 1 (parte 4)
Este tema de los honorarios siempre genera alguna polémica,
11:11
S…
Speaker 1 (parte 4)
por el tema de si es mucho,
11:13
S…
Speaker 1 (parte 4)
si es muy poco.
11:14
S…
Speaker 1 (parte 4)
Yo quise traerles esta tabla para que lo comparemos con el arancel
11:18
S…
Speaker 1 (parte 4)
que establece el colegio de abogados,
11:19
S…
Speaker 1 (parte 4)
porque yo en general trato de adecuarme a la realidad económica del cliente
11:24
S…
Speaker 1 (parte 4)
que tengo.
11:24
S…
Speaker 1 (parte 4)
Yo sé que aquí ni yo ni ustedes somos millonarios,
11:28
S…
Speaker 1 (parte 4)
entonces no nos sobra la plata,
11:30
S…
Speaker 1 (parte 4)
entiendo que cuesta,
11:31
S…
Speaker 1 (parte 4)
que esto se tiene que pagar a través de los gastos comunes,
11:32
S…
Speaker 1 (parte 4)
entonces trato de ajustarme y por eso hago estas propuestas de la manera en que vieron.
11:37
S…
Speaker 1 (parte 4)
Pero para que se hagan una idea,
11:38
S…
Speaker 1 (parte 4)
este juicio,
11:41
S…
Speaker 1 (parte 4)
en la primera instancia del juzgado policía local,
11:45
S…
Speaker 1 (parte 4)
el arancel del colegio de abogados establece un arancel,
11:47
S…
Speaker 1 (parte 4)
un rango de 10 a 100
11:51
S…
Speaker 1 (parte 4)
UF.
11:52
S…
Speaker 1 (parte 4)
100 UF son como 4 millones y tanto de pesos.
11:55
S…
Speaker 1 (parte 4)
Pero dice que en juicios de especial trascendencia económica y complejidad,
11:59
S…
Speaker 1 (parte 4)
esos donarios pueden llegar hasta 500 UF.
12:03
S…
Speaker 1 (parte 4)
Este juicio es de especial complejidad y de trascendencia económica por los montos
12:07
S…
Speaker 1 (parte 4)
involucrados.
12:08
S…
Speaker 1 (parte 4)
Estamos hablando de un paño de 17 .000 UF.
12:10
S…
Speaker 1 (parte 4)
Entonces,
12:12
S…
Speaker 1 (parte 4)
esto ya son 20 millones de pesos en honorario.
12:15
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y no es por ponerme la capa
12:20
S…
Speaker 1 (parte 4)
de superhéroes,
12:20
S…
Speaker 1 (parte 4)
pero lo que yo les cobré fueron 2 millones de pesos por ese juicio.
12:24
S…
Speaker 1 (parte 4)
Digo,
12:26
S…
Speaker 1 (parte 4)
para que tengamos las promociones de lo que estamos hablando y
12:30
S…
Speaker 1 (parte 4)
de la importancia.
12:32
S…
Speaker 1 (parte 4)
Ahora, la Corte de Apelaciones también establece un
12:37
S…
Speaker 1 (parte 4)
rango, pero ahí parte de 50 -500 uefes,
12:41
S…
Speaker 1 (parte 4)
lo mismo más o menos del otro lado.
12:43
S…
Speaker 1 (parte 4)
Eso ya obviamente cada abogado lo ajusta,
12:46
S…
Speaker 1 (parte 4)
pero yo le estoy cobrando lo mismo que en el juicio de primera instancia,
12:50
S…
Speaker 1 (parte 4)
con la diferencia que además la mitad está sujeta solo que si se gana.
12:57
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y en la Corte Suprema,
12:59
S…
Speaker 1 (parte 4)
claro,
12:59
S…
Speaker 1 (parte 4)
dado que se trata la Corte Suprema,
13:01
S…
Speaker 1 (parte 4)
ya el arancel no se atreve ahí a poner un honorario.
13:05
S…
Speaker 1 (parte 4)
Entonces,
13:06
S…
Speaker 1 (parte 4)
eso es lo que hay acá.
13:08
S…
Speaker 1 (parte 4)
De hecho,
13:11
S…
Speaker 1 (parte 4)
el arancel del colegio de abogados,
13:14
S…
Speaker 1 (parte 4)
solo por el alegato,
13:16
S…
Speaker 1 (parte 4)
solo por ir a legar,
13:18
S…
Speaker 1 (parte 4)
no por hacerse cargo de toda la tramitación de la operación y la defensa,
13:21
S…
Speaker 1 (parte 4)
sino que por ir a legar,
13:22
S…
Speaker 1 (parte 4)
establece un arancel que va...
13:24
S…
Speaker 1 (parte 4)
Según recuerdo,
13:25
S…
Speaker 1 (parte 4)
entre las 10 UF,
13:28
S…
Speaker 1 (parte 4)
eran como 400 mil pesos y 3 millones de pesos,
13:31
S…
Speaker 1 (parte 4)
solo por ir a legal.
13:32
S…
Speaker 1 (parte 4)
Entonces,
13:33
S…
Speaker 1 (parte 4)
lo digo para que tengan más o menos la claridad de los valores
13:37
S…
Speaker 1 (parte 4)
que estamos manejando,
13:38
S…
Speaker 1 (parte 4)
en relación al valor del juicio.
13:40
S…
Speaker 1 (parte 4)
Dale,
13:42
S…
Speaker 1 (parte 4)
por favor.
13:43
S…
Speaker 1 (parte 4)
Ahora.
13:47
S…
Speaker 1 (parte 4)
Yo les hice esta propuesta que es más,
13:49
S…
Speaker 1 (parte 4)
que obviamente está muy por debajo de lo económico,
13:53
S…
Speaker 1 (parte 4)
porque en paralelo podría suceder que la
13:57
S…
Speaker 1 (parte 4)
inmobiliaria quiera establecer un acuerdo extrajudicial para negociar.
14:01
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y eso significa participar en una
14:05
S…
Speaker 1 (parte 4)
nueva subdivisión del terreno.
14:07
S…
Speaker 1 (parte 4)
Fijando la escritura,
14:09
S…
Speaker 1 (parte 4)
los acuerdos de la asamblea,
14:10
S…
Speaker 1 (parte 4)
todo un proceso,
14:11
S…
Speaker 1 (parte 4)
todo lo mismo que se demoraron cinco años en hacer.
14:17
S…
Speaker 1 (parte 4)
Hacerlo ahora con la voluntad de ustedes,
14:18
S…
Speaker 1 (parte 4)
con el consentimiento,
14:19
S…
Speaker 1 (parte 4)
con los planos,
14:20
S…
Speaker 1 (parte 4)
con todo.
14:21
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y ahí,
14:22
S…
Speaker 1 (parte 4)
en el evento de que hay un acuerdo económico,
14:24
S…
Speaker 1 (parte 4)
yo le propuse al comité,
14:28
S…
Speaker 1 (parte 4)
y el comité me lo aceptó,
14:29
S…
Speaker 1 (parte 4)
un 15 % del dinero obtenido.
14:32
S…
Speaker 1 (parte 4)
Del dinero obtenido de la inmobiliaria,
14:34
S…
Speaker 1 (parte 4)
del acuerdo que se alcance.
14:35
S…
Speaker 1 (parte 4)
Un 15%.
14:37
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y entonces así,
14:38
S…
Speaker 1 (parte 4)
en el evento de que si no se produce ese acuerdo no me pagan nada.
14:41
S…
Speaker 1 (parte 4)
Vamos a suponer que no hay acuerdo.
14:43
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y ganamos el juicio y nos quedamos como estamos con ustedes participando en todo el terreno.
14:47
S…
Speaker 1 (parte 4)
No hay pago.
14:47
S…
Speaker 1 (parte 4)
Pero si hay un acuerdo que implique en el fondo
14:52
S…
Speaker 1 (parte 4)
cerrar el juicio y delimitar esto,
14:54
S…
Speaker 1 (parte 4)
como hay que hacerlo,
14:56
S…
Speaker 1 (parte 4)
y hay un pago en dinero,
14:58
S…
Speaker 1 (parte 4)
ahí yo les cobro.
15:00
S…
Speaker 1 (parte 4)
por el 15 % de lo que se obtenga.
15:03
S…
Speaker 1 (parte 4)
Entonces,
15:04
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿qué es lo que tienen que aprobar en definitiva hoy
15:08
S…
Speaker 1 (parte 4)
día acá?
15:09
S…
Speaker 1 (parte 4)
Porque fue lo que me pidió el comité que se hiciera hoy día acá.
15:11
S…
Speaker 1 (parte 4)
Es la propuesta de donarios de la apelación.
15:14
S…
Speaker 1 (parte 4)
De estos 2 millones,
15:15
S…
Speaker 1 (parte 4)
1 millón de base y 1 millón si se gana.
15:16
S…
Speaker 1 (parte 4)
Eso es, básicamente.
15:20
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Y si ese por ciento sería solamente del dinero?
15:23
S…
Speaker 1 (parte 4)
Del dinero, solamente del dinero.
15:25
S…
Speaker 1 (parte 4)
No del terreno,
15:26
S…
Speaker 1 (parte 4)
no, no.
15:26
S…
Speaker 1 (parte 4)
No, porque si no,
15:29
S…
Speaker 1 (parte 4)
olvídense,
15:30
S…
Speaker 1 (parte 4)
llegaba un acuerdo.
15:31
S…
Speaker 1 (parte 4)
Imagínense que eventualmente llegáramos a un acuerdo sin dinero.
15:34
S…
Speaker 1 (parte 4)
Sin dinero,
15:35
S…
Speaker 1 (parte 4)
llegáramos a un acuerdo sin dinero.
15:36
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y hay que,
15:37
S…
Speaker 1 (parte 4)
en el fondo,
15:39
S…
Speaker 1 (parte 4)
corregir esta subdivisión.
15:40
S…
Speaker 1 (parte 4)
Yo ahí no les voy a cobrar sobre el terreno.
15:44
S…
Speaker 1 (parte 4)
Porque obviamente,
15:44
S…
Speaker 1 (parte 4)
no sé,
15:46
S…
Speaker 1 (parte 4)
siento que no corresponde.
15:48
S…
Speaker 1 (parte 4)
Sí, siento que no corresponde,
15:49
S…
Speaker 1 (parte 4)
pero sí me tendría que poner de acuerdo en esa asesoría para hacer ese acuerdo de subdivisión.
15:54
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Ya?
15:54
S…
Speaker 1 (parte 4)
No tendríamos que poner de acuerdo en un honorario porque eso ya sale del juicio.
15:57
S…
Speaker 1 (parte 4)
Eso ya no es juicio,
15:58
S…
Speaker 1 (parte 4)
eso es un acuerdo para una subdivisión.
16:01
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Ya?
16:01
S…
Speaker 1 (parte 4)
Pero eso lo he conversado.
16:03
S…
Speaker 1 (parte 4)
Yo,
16:04
S…
Speaker 1 (parte 4)
bueno, no sé, el comité sabe que yo de verdad con estas cosas no me complico porque siempre me adapto
16:08
S…
Speaker 1 (parte 4)
finalmente a la realidad del cliente como les dije y las cuotas,
16:11
S…
Speaker 1 (parte 4)
etc. O sea, eso es...
16:13
S…
Speaker 1 (parte 4)
una cuestión para mí no es tan importante,
16:15
S…
Speaker 1 (parte 4)
en el fondo, ¿ya?
16:16
S…
Speaker 1 (parte 4)
No es tan central,
16:18
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿ya?
16:18
S…
Speaker 1 (parte 4)
Porque sé que siempre podemos llegar a un acuerdo,
16:20
S…
Speaker 1 (parte 4)
entonces eso por un lado.
16:21
S…
Speaker 1 (parte 4)
Eso es con respecto al juicio.
16:25
S…
Speaker 2 (parte 4)
Oye,
16:26
S…
Speaker 1 (parte 4)
para aclarar una cosa,
16:27
S…
Speaker 2 (parte 4)
los 2 millones iniciales que ya se pagaron,
16:29
S…
Speaker 2 (parte 4)
eso no se cobró los gastos comunes,
16:31
S…
Speaker 2 (parte 4)
eso lo pagó el arriendo de estacionamiento.
16:34
S…
Speaker 2 (parte 4)
El arriendo de estacionamiento fluctuó entre 300 mil
16:38
S…
Speaker 2 (parte 4)
pesos mensuales.
16:39
S…
Speaker 2 (parte 4)
Entonces, como comité anterior,
16:41
S…
Speaker 2 (parte 4)
separamos los dineros,
16:43
S…
Speaker 2 (parte 4)
dejamos fondo de reserva en un ítem,
16:45
S…
Speaker 2 (parte 4)
fondo extraordinario le llamamos.
16:47
S…
Speaker 2 (parte 4)
Y también hubo un fondo de los 19
16:51
S…
Speaker 2 (parte 4)
millones, otro fondo más,
16:52
S…
Speaker 2 (parte 4)
que era exclusivamente para eso.
16:54
S…
Speaker 2 (parte 4)
Y el fondo extraordinario...
16:56
S…
Speaker 2 (parte 4)
Se paga,
16:57
S…
Speaker 2 (parte 4)
por ejemplo, la comida de los perros,
16:59
S…
Speaker 2 (parte 4)
se paga también el tema de los abogados.
17:03
S…
Speaker 2 (parte 4)
El único gasto que se tuvo que cargar al fondo
17:07
S…
Speaker 2 (parte 4)
es creo que el último costo de abogado que fue por una demanda.
17:10
S…
Speaker 2 (parte 4)
Pero esto lo pagó el arriendo.
17:13
S…
Speaker 2 (parte 4)
Y si el día de mañana nos pagan las costas,
17:17
S…
Speaker 2 (parte 4)
nos devuelven las costas.
17:19
S…
Speaker 3 (parte 4)
hay importante algo presente en ese punto que cuando
17:24
S…
Speaker 3 (parte 4)
se apersonó acá al ahogado con la inmobiliaria los topógrafos
17:29
S…
Speaker 3 (parte 4)
siguen a la posicional del terreno y acá iban a llegar
17:33
S…
Speaker 3 (parte 4)
a los comitivos que desconocíamos la realidad pero yo ahí llamo a mi hermano por eso es importante
17:37
S…
Speaker 3 (parte 4)
y por eso van a tener ustedes la asesoría de mi hermano también no,
17:40
S…
Speaker 3 (parte 4)
por ningún motivo entonces yo vine con fuerza para que me llamaran a mi y con fuerza le
17:45
S…
Speaker 3 (parte 4)
plantearan al lado
17:47
S…
Speaker 3 (parte 4)
y que había como todos los abogados representantes que ustedes no pueden hacer,
17:50
S…
Speaker 3 (parte 4)
e incluso los fuimos a denunciar a ella que era dinero con él,
17:52
S…
Speaker 3 (parte 4)
que es un trámite largo ahí en el mercado.
17:54
S…
Speaker 3 (parte 4)
Entonces,
17:55
S…
Speaker 3 (parte 4)
por esa razón que nosotros seguimos obteniendo dinero de los abogados,
17:59
S…
Speaker 3 (parte 4)
lo importante es decir,
18:02
S…
Speaker 3 (parte 4)
o si no,
18:03
S…
Speaker 3 (parte 4)
porque si uno desconoce,
18:05
S…
Speaker 3 (parte 4)
viene un abogado que obviamente domina las leyes.
18:08
S…
Speaker 3 (parte 4)
y uno con un ratoncito y se posiciona
18:12
S…
Speaker 3 (parte 4)
y ahí es como sacarla.
18:13
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Eso no es judicial?
18:14
S…
Speaker 4 (parte 4)
Por ejemplo,
18:15
S…
Speaker 4 (parte 4)
la inmobiliaria puede tomarse de ahí,
18:17
S…
Speaker 4 (parte 4)
no sé si estamos usando el estacionamiento de ellos,
18:19
S…
Speaker 4 (parte 4)
o sea, ese terreno de ellos para cobrar.
18:22
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿En qué sentido?
18:23
S…
Speaker 1 (parte 4)
Pues el arriendo.
18:25
S…
Speaker 4 (parte 4)
No hay contrato.
18:27
S…
Speaker 1 (parte 4)
Hay un sufructo de terreno.
18:28
S…
Speaker 1 (parte 4)
No, porque nosotros estamos...
18:30
S…
Speaker 1 (parte 4)
Claro, nosotros estamos...
18:32
S…
Speaker 1 (parte 4)
¿Bajo qué lógica estamos operando nosotros?
18:34
S…
Speaker 1 (parte 4)
Sobre el status quo,
18:35
S…
Speaker 1 (parte 4)
sobre lo que hay,
18:36
S…
Speaker 1 (parte 4)
sobre la situación que traíamos.
18:38
S…
Speaker 1 (parte 4)
Hay un comité que administra el terreno completo.
18:42
S…
Speaker 1 (parte 4)
Hay un comité,
18:43
S…
Speaker 1 (parte 4)
nosotros estamos impugnando esa subdivisión y por tanto nosotros seguimos administrando el
18:47
S…
Speaker 1 (parte 4)
terreno completo.
18:48
S…
Speaker 1 (parte 4)
Y el comité resolvió que esa parte del terreno se va a destinar a,
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