Clase 1505

Дынамікі

• Speaker 1 0:00
• Speaker 2 0:00
• Speaker 3 0:10
• Speaker 4 1:09:22

1. 0:00

   Раздзел 1: Hola, ¿qué tal? 297s · Speaker 2

   Hola, ¿qué tal? Por favor, saluden. ¿Qué tal? Buenas tardes. ¿Qué tal? Buenas tardes. Buenas tardes. Hola, buenas tardes. Todo bien, todo tranquilo, último día de la semana, vamos que queda poco. Un segundo que se me reinició la computadora…

2. 5:00

   Раздзел 2: de esa época, bueno, el tamaño de una servilleta un poquito más grande, con ese papelito y todo lo que explicó el doctor Pontoniero Vivi del artículo 4, que es todos los requisitos que tienen que cumplimentar, certificado de juicios universales, certificado de antecedentes penales, el juicio, nombre y apellido, domicilio constituido, el mail. 300s · Speaker 1

   de esa época, bueno, el tamaño de una servilleta un poquito más grande, con ese papelito y todo lo que explicó el doctor Pontoniero Vivi del artículo 4, que es todos los requisitos que tienen que cumplimentar, certificado de juicios univers…

3. 10:00

   Раздзел 3: de tu honorario, porque tu profesión es abogado. 300s · Speaker 2

   de tu honorario, porque tu profesión es abogado. Entonces, bueno, esta declaración jurada se cobra a par. Hay un precio abogado por la KPAI que... Más, si vos agarrás los precios de KPAI, perdón, los honorarios de KPAI, y agarrás los valore…

4. 15:00

   Раздзел 4: cómo es el examen, más o menos qué vamos a tomar. 299s · Speaker 1

   cómo es el examen, más o menos qué vamos a tomar. Y después quedan las charlas de Vivi y Julis. La semana que viene, el lunes, va a dar todo el tema de personal jornalizado y tercializado. El miércoles va a hablar de facturación y registros…

5. 20:00

   Раздзел 5: porcentaje, llevar acumulado el saldo deudor, calcular de los intereses. 72s · Speaker 1

   porcentaje, llevar acumulado el saldo deudor, calcular de los intereses. Una locura hacerlo en máquina de escribir que no tiene sumatoria. Recordemos que una máquina de escribir es texto que uno va tipeando. Y con todo eso hacer una alineac…

6. 21:13

   Раздзел 6: En cambio, la computadora y estos programitas, de peor a mejor, hay un montón, 22. 300s · Speaker 2

   En cambio, la computadora y estos programitas, de peor a mejor, hay un montón, 22. me van a saltar todas esas alertas y me van a prevenir de no cometer errores tontos. Esos errores tontos, la acumulación de errores tontos generan multas. Ge…

7. 26:13

   Раздзел 7: es con qué me logueo el usuario general, no la clave mía que yo pongo el usuario y pongo la clave y puedo entrar a donde corresponda y modificar y cargar. 301s · Speaker 2

   es con qué me logueo el usuario general, no la clave mía que yo pongo el usuario y pongo la clave y puedo entrar a donde corresponda y modificar y cargar. Esa clave que pide el shooter es usuario. Pasa que le pusieron la palabra clave y gen…

8. 31:15

   Раздзел 8: Porque ya girar la primera para llegar a leer la segunda, ¡guau! 295s · Speaker 2

   Porque ya girar la primera para llegar a leer la segunda, ¡guau! Es un éxito que te la abrieron. La única forma que vos logrés que un vecino abra la expensa es que la expensa haya venido el doble. Entonces ahí la va a leer de arriba abajo, …

9. 36:10

   Раздзел 9: pará, pará, pará, pará, pará, pará. 303s · Speaker 3

   pará, pará, pará, pará, pará, pará. Lo que todavía la inteligencia artificial no reconoce, y nosotros como seres humanos tampoco reconocemos, son los HDP que van y depositan el efectivo en el cajero. A eso todavía no tenemos forma. A eso no…

10. 41:13

    Раздзел 10: Bueno, perfecto. 301s · Speaker 1

    Bueno, perfecto. Sueldo bruto. Después a su vez hay que agregarle 60 % más o menos de cargas sociales. Ese sería el costo total que tenemos que incluir. Sí, Gabriel. ¿Estos renglones se pueden agregar detalles o no? ¿O hay que basarse en es…

11. 46:15

    Раздзел 11: Pero hay que tener mucho, mucho cuidado en eso. 302s · Speaker 2

    Pero hay que tener mucho, mucho cuidado en eso. Eh, no, pero yo sé que le llega 20 .000 multas. No. Perfecto, eso es del portón para afuera. Acá tienen que acomodar los autos para que los vecinos puedan salir más rápidamente al momento que …

12. 51:18

    Раздзел 12: habitualmente tenés un dibujo o en el piso o en la pared. 255s · Speaker 1

    habitualmente tenés un dibujo o en el piso o en la pared. que tenés el carterito, como digo yo, para tontos, que dice estaciones de culata, estaciones de frente, y así tener toda la vuelta del consorcio. Yo, por ejemplo, acá donde vivo, no …

13. 55:34

    Раздзел 13: Después, por otro lado, metrogas, que es el gas que se utiliza tanto para la caldera como para el termotanque. 301s · Speaker 3

    Después, por otro lado, metrogas, que es el gas que se utiliza tanto para la caldera como para el termotanque. La caldera genera calefacción, el termotanque genera agua caliente. Y después tenemos AISA, que ahora viene habitualmente una bol…

14. 1:00:35

    Раздзел 14: Entre 10, tal cual. 265s · Speaker 1

    Entre 10, tal cual. Y además tiene el ABL de las bauleras. Bueno, ahí directamente no sé si llegás a un centavo. Ni nada, porque no es nada el ABL de las bauleras y la ISA también. Pero lo peor de todo eso... es que toda la información que …

15. 1:05:01

    Раздзел 15: Por lo cual, de todas esas pruebas, solo voy a poder tomar el 10 % que es común, no el 90%. 260s · Speaker 3

    Por lo cual, de todas esas pruebas, solo voy a poder tomar el 10 % que es común, no el 90%. Por lo tanto, termina siendo la base imponible un chiste. Bien, gracias. 100 % al PP. Laburado un montón por Pancho y la Coca. Bien, sigamos. Vamos …

16. 1:09:22

    Раздзел 16: Y una consulta, porque creo haber leído, el tema del piso de los balcones, ¿eso es una parte común o es una parte particular de la unidad funcional? 302s · Speaker 4

    Y una consulta, porque creo haber leído, el tema del piso de los balcones, ¿eso es una parte común o es una parte particular de la unidad funcional? El piso de un balcón es un espacio común de uso exclusivo. El tema es que vos te mudás y de…

17. 1:14:25

    Раздзел 17: todo. El quinchito del señor era 12 por 8, 100 metros cuadrados el quinchito. 301s · Speaker 1

    todo. El quinchito del señor era 12 por 8, 100 metros cuadrados el quinchito. Por eso te digo quinchito, 12 por 8, media cancha de papi más o menos para que suceda. Se da mucho en los que son balcones aterrazados en el último piso. Exactame…

18. 1:19:26

    Раздзел 18: se la tiran abajo, le digo. 299s · Speaker 1

    se la tiran abajo, le digo. Semánticamente hablando, lo que hacen es romper el picaporte y listo, nada más. No se imaginen que vienen, tipo como ven en las películas, con el palo y tiran la puerta abajo, por la duda. Lo que hacen es saltar …

19. 1:24:27

    Раздзел 19: El problema es lograr el punto 22. 100s · Speaker 1

    El problema es lograr el punto 22. Acta de asamblea por una medida modificación de espacio común. Vos pensás que todos los vecinos que vos jugaste por la espalda, uno, te va a decir que no, seguro. A mí no me voy a matar el domingo. A mí no…

20. 1:26:07

    Раздзел 20: buenas tardes. 185s · Speaker 3

    buenas tardes. El problema que yo lo tengo es que es como vos contás, porque mi mamá vive en un edificio, tiene dos pozos de aire, uno no lo cubrió porque nadie le tiraba nada, el otro lo cubrió, además se lo cubrió porque ya era complicado…

21. 1:29:12

    Раздзел 21: hablando de revestimientos. 302s · Speaker 4

    hablando de revestimientos. Suponemos que un propietario modificó el baño, puso, no sé, mármol de Carrara. Y hay que hacer una reparación del consorcio, de algún caño. ¿El consorcio debe reponer ese mármol de Carrara o se tiene que limitar …

22. 1:34:17

    Раздзел 22: Se hizo como una habitación aparte. 300s · Speaker 2

    Se hizo como una habitación aparte. Se hizo un quincho, no sé cómo explicarlo. Hizo una ampliación al patio, en lugar de hacerte un quinchito, un salón de uso múltiple, un dormitorio. Exacto. Es lo mismo que Claudio. Si vos lo usás, si él l…

23. 1:39:17

    Раздзел 23: Bien, ahí va el seguro integral y el de responsabilidad civil que tenemos para los ascensores, para la caldera, para el tanque, para el grupo. 102s · Speaker 1

    Bien, ahí va el seguro integral y el de responsabilidad civil que tenemos para los ascensores, para la caldera, para el tanque, para el grupo... Todo ese seguro de responsabilidad civil va a ir también incluido. Después, por ejemplo, si con…

24. 1:41:00

    Раздзел 24: No hay preguntas. 244s · Speaker 2

    No hay preguntas. Y después por último tenemos el... Se te escucha re bajito, perdón. Insisto porque todos estamos en lo mismo. Ahí está mejor. Bien. Se me cansa la mano acá arriba. Después tenemos el estado financiero. ¿Con qué saldo empie…

25. 1:45:04

    Раздзел 25: Por eso no me convence mucho. 300s · Speaker 3

    Por eso no me convence mucho. Desde el punto de vista del control. Tenés que llevar una contabilidad separada de las previsiones. Porque más, de quien vos estás hablando, seguramente te previsiona varios rubros, no uno solo. Entonces tenés …

26. 1:50:05

    Раздзел 26: ahí me lo hicieron recordar igual también en el chat, que creamos cómo se obtiene el primer consorcio. 300s · Speaker 1

    ahí me lo hicieron recordar igual también en el chat, que creamos cómo se obtiene el primer consorcio. Bueno, el primer consorcio ya tiene haciendo magia. No, mentira. A ver, ahí ustedes lo que tienen que ver es principalmente el tema suyo …

27. 1:55:05

    Раздзел 27: Y cuarta semana trato de descansar un poquito, pero hago algo que me haya quedado pendiente y después ya empiezo de vuelta con los sueldos. 297s · Speaker 1

    Y cuarta semana trato de descansar un poquito, pero hago algo que me haya quedado pendiente y después ya empiezo de vuelta con los sueldos. Más o menos es así, disculpen, no soy muy contable y positivo, pero más o menos es así. Bueno, en lo…

28. 2:00:02

    Раздзел 28: Estabas elegante, dije. 300s · Speaker 2

    Estabas elegante, dije. ¿Positivo? ¿Positivo fue? ¿Y cuánto pasó ya? ¿Un mes? Un mes casi. Bueno, y mirá y me acuerdo. Tengo esa virtud de tener una memoria visual. que otra gente no lo tiene. Capaz que hay gente que tiene memoria y se acue…

29. 2:05:02

    Раздзел 29: o sea, no sé, un plomero, un gasista, un albañil, o sea, ¿cómo te haces de eso? 300s · Speaker 2

    o sea, no sé, un plomero, un gasista, un albañil, o sea, ¿cómo te haces de eso? Porque tenés que tener gente conocida que vos puedas mandar. Entrando al primer consorcio, manteniendo los que el primer consorcio ya tiene. Está muy bajo. ¿Cóm…

30. 2:10:02

    Раздзел 30: Nosotros dos profesores no nos recomendaron nunca que seamos los administradores de nuestro edificio ni de la oficina. 301s · Speaker 1

    Nosotros dos profesores no nos recomendaron nunca que seamos los administradores de nuestro edificio ni de la oficina. Yo lo dije siempre. Es lo no recomendable, pero es la única forma de entrar en el rubro. Si vos me decís a mí, los dos pr…

31. 2:15:04

    Раздзел 31: le tenemos que decir, no sé, Lili, tenemos una duda. 301s · Speaker 1

    le tenemos que decir, no sé, Lili, tenemos una duda... Parate, sí, estás ahí, listo, perfecto. O hay alguno, por ejemplo, no sé si... A veces Santiago da las charlas y se le ve la frente a veces. No sé si se llevan cuenta. Bueno, nosotros c…

32. 2:20:05

    Раздзел 32: lo abren, lo guardan con nombre y apellido de ustedes en el escritorio, lo cierran, vuelven al escritorio con todo cerrado, ven que está el archivo ahí, hacen doble clic y empiezan. 302s · Speaker 2

    lo abren, lo guardan con nombre y apellido de ustedes en el escritorio, lo cierran, vuelven al escritorio con todo cerrado, ven que está el archivo ahí, hacen doble clic y empiezan. Y después, de cada cinco minutos, o después de cada pregun…

33. 2:25:08

    Раздзел 33: mail. Te dicen, ok, aprobado. 107s · Speaker 1

    mail. Te dicen, ok, aprobado. Automáticamente el RPA notifica a mí y al consejo y el consejo ahí empieza con el procedimiento de generar los certificados. Todo ese procedimiento, obviamente, como yo me voy a tomar el sábado y domingo, arran…

34. 2:26:55

    Раздзел 34: Sí, qué más. 142s · Speaker 2

    Sí, qué más. Y la fecha del 14, perdón, ¿para qué es entonces la del 14 de junio que lo hiciste anotar? Yo el 14 nada, yo dije 16 del 6. El 16 del 6 es el día que podés irte al RPA a rendir examen previo e inscribirte. Mandás el mail al RPA…