9月8日
Sep 10, 2026 03:23
· 1:54
· Vietnamese
· Whisper Turbo
· 1 གསལ་བཤད་
This transcript expires in ༡༢ ཟླ་ ༡༢ ཚེས་ ༢༠༡༢ 14 ཉིན།
གནས་བརྟན་གྱི་གནས་བཞག་གོང་འཕེལ་བཏང། →
སྟོན་རྐྱངམ་ཅིག་
0:00
S…
Speaker 1 (9月8日)
6 khoản rất dễ bất tiền ngu khi xây nhà,
0:02
S…
Speaker 1 (9月8日)
và nhà mình đã dính 3 trên 6 khoản này.
0:04
S…
Speaker 1 (9月8日)
Nên nếu bạn chuẩn bị xây nhà,
0:06
S…
Speaker 1 (9月8日)
hãy lưu lại để đỡ phải trả học phí giống mình nhé.
0:08
S…
Speaker 1 (9月8日)
Thứ nhất,
0:09
S…
Speaker 1 (9月8日)
không phê thiết kế vì nghĩ sẽ tiết kiệm được một khoản.
0:11
S…
Speaker 1 (9月8日)
Thực ra tiền thiết kế chỉ chiếm một phần khá nhỏ so với tổng chi phí xây nhà thôi,
0:15
S…
Speaker 1 (9月8日)
trong khi một cái mặt bằng mà không tối ưu xây lên rồi mới thấy bất tiện,
0:19
S…
Speaker 1 (9月8日)
lúc ấy đập đi sửa lại mới thấy thật là tốn tiền.
0:21
S…
Speaker 1 (9月8日)
Thứ hai, chủ quan với hợp đồng.
0:23
S…
Speaker 1 (9月8日)
Đừng chỉ nhìn mỗi con số mà nhà thầu báo bao nhiêu tiền trên mét vuông trong hợp đồng.
0:27
S…
Speaker 1 (9月8日)
Phải xem thật kỹ vật tư dùng loại gì,
0:29
S…
Speaker 1 (9月8日)
tiến độ thế nào,
0:30
S…
Speaker 1 (9月8日)
chậm tiến độ xử lý ra sao,
0:32
S…
Speaker 1 (9月8日)
bảo hành thế nào.
0:33
S…
Speaker 1 (9月8日)
Nhà mình có hợp đồng đàng hoàng,
0:35
S…
Speaker 1 (9月8日)
nhưng vì nể nang và cũng không biết cách gây sức ép nên cuối cùng căn nhà bị kéo dài
0:39
S…
Speaker 1 (9月8日)
tới 1 năm rưỡi.
0:40
S…
Speaker 1 (9月8日)
Đây là một trong những cái mình thấy mình làm chưa tốt nhất.
0:42
S…
Speaker 1 (9月8日)
Thứ ba,
0:43
S…
Speaker 1 (9月8日)
quá tin lời nhà thầu.
0:44
S…
Speaker 1 (9月8日)
Nhà thầu nào cũng tư vấn có thể rất hay,
0:46
S…
Speaker 1 (9月8日)
nhưng nếu được...
0:48
S…
Speaker 1 (9月8日)
Hãy xin địa chỉ 2 -3 công trình họ đã làm và đến tận nơi xem.
0:51
S…
Speaker 1 (9月8日)
Nhìn một căn nhà đã sử dụng vài năm đôi khi còn đáng tin hơn nghe một tiếng tư vấn.
0:55
S…
Speaker 1 (9月8日)
Thứ tư, chọn sai thời điểm thi công,
0:57
S…
Speaker 1 (9月8日)
lại chọn mùa khô và lên kế hoạch từ trước,
0:59
S…
Speaker 1 (9月8日)
thay vì đợi đến ngày đẹp mới cuốn cùng tìm thiết kế,
1:02
S…
Speaker 1 (9月8日)
tìm thầu,
1:03
S…
Speaker 1 (9月8日)
đặt vật tư.
1:03
S…
Speaker 1 (9月8日)
Thời tiết càng bất lợi,
1:05
S…
Speaker 1 (9月8日)
tiến độ càng dễ kéo dài và chi phí phát sinh càng khó kiểm soát.
1:08
S…
Speaker 1 (9月8日)
Thứ năm,
1:08
S…
Speaker 1 (9月8日)
bỏ qua nghiệm thu từng công đoạn,
1:10
S…
Speaker 1 (9月8日)
đừng nợ xây xong cả các nhà mới đi soi lỗi.
1:12
S…
Speaker 1 (9月8日)
Chống thấm xong nghiệm thu chống thấm,
1:14
S…
Speaker 1 (9月8日)
điện nước xong kiểm tra điện nước.
1:16
S…
Speaker 1 (9月8日)
Vì có những lỗi phát hiện ngay thì sửa rất đơn giản,
1:18
S…
Speaker 1 (9月8日)
nhưng để công đoạn sau đè lên rồi mới phát hiện thì sửa một lỗi thành phá ba thứ.
1:22
S…
Speaker 1 (9月8日)
Và thứ 6,
1:23
S…
Speaker 1 (9月8日)
một khoản rất nhiều người không nghĩ đến là mất tiền,
1:25
S…
Speaker 1 (9月8日)
xây nhà quá to.
1:26
S…
Speaker 1 (9月8日)
Lúc thiết kế cứ nghĩ phòng này sau này sẽ dùng,
1:29
S…
Speaker 1 (9月8日)
đường này sau này sẽ cần,
1:30
S…
Speaker 1 (9月8日)
khách đến còn có chỗ ngủ.
1:32
S…
Speaker 1 (9月8日)
Nhưng thực ra số người trong nhà vẫn chỉ có từng ấy,
1:35
S…
Speaker 1 (9月8日)
và khách thì cũng chỉ đôi khi thôi.
1:37
S…
Speaker 1 (9月8日)
Thêm vài chục mét vuông không chỉ thêm tiền xây nhà,
1:39
S…
Speaker 1 (9月8日)
mà còn thêm tiền nội thất,
1:40
S…
Speaker 1 (9月8日)
điện nước, điều hòa,
1:42
S…
Speaker 1 (9月8日)
và cả công đoạn dạng dẻ sau này.
1:43
S…
Speaker 1 (9月8日)
Nhà mình đã mắc tới 3 trên 6 lỗ trong danh sách này là kinh nghiệm của một người đã mất
1:47
S…
Speaker 1 (9月8日)
tiền rồi,
1:48
S…
Speaker 1 (9月8日)
nên không muốn mọi người mất lại.
1:50
S…
Speaker 1 (9月8日)
Còn khoản tiền ngu nào khi xây nhà mà mình chưa kể, mọi người cùng bổ sung với mình nhé!
ཡིག་སྒྱུར་འདི་ བཅོས་མའི་བློ་རིག་ (སྒྲ་ངོས་འཛིན་བྱེད་པའི་འཕྲུལ་རིག་) གིས་བཟོ་སྟེ་ཡོདཔ་ཨིན། འཛོལ་བ་འབྱུང་སྲིད་པ་ལ་ — གལ་སྲིད་ཁག་ཆེ་བའི་དོན་ལས་ ངོ་མ་གི་སྒྲ་སྐད་དང་འཕྱད་ཞིབ་འབད་དགོཔ་ཨིན། བཅོས་མའི་བློ་རིག་གི་སྲིད་བྱུས་
བཅུད་དོན་
ཡིག་ཆ་འདི་གི་ AI བཅུད་བསྡུ་ཐོན་ནི་གི་དོན་ལས་ བཅུད་བསྡུ་ ཟེར་བའི་བསྒང་འདི་བསྒང་བསྒ
དྲན་ཐོ་བསྡུ་གསོག...
དྲན་ཤེས་ལ་དྲི་བ་དྲིས་ལན་ཞུ།
ཡིག་ཆ་འདི་གི་སྐོར་ལ་དྲི་བ་ཅི་རིགས་ཞུས་ནའང་ བཅོས་མའི་བློ་རིག་གིས་ འབྲེལ་བ་ཡོད་པའི་དོན་ཚན་ཚུ་ འཚོལ་ཞིབ་ དང་ལན་འདེབས་ འབད་འོང་།