WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43

Oct 29, 2026 23:29 · 1:35:05 · Portuguese · Whisper Turbo · 8 Altaveus
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Índex de la lliçó
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S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Apresentar e deliberar sobre a destinação dos recursos obtidos
0:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
com a venda da loja do condomínio,
0:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ajustada anteriormente no processo judicial.
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S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Tópico 2.
0:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Apresentar e deliberar sobre as atividades para implantação
0:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
do projeto de modernização dos elevadores,
0:20
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
incluindo cronograma de execução e medidas
0:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
de contingência operacional durante a obra.
0:28
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
3.
0:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Apresentar e deliberar sobre a implantação de elevador
0:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
no hall de serviço para manter a acessibilidade ao
0:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
subsolo e à galeria durante a modernização dos
0:41
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
elevadores,
0:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
incluindo orçamento e forma de custeio.
0:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
4.
0:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Apresentar e deliberar sobre as propostas para a decoração
0:51
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
do Natal da galeria.
0:53
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
5.
0:54
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Assuntos gerais.
0:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Tendo em vista a relevância dos assuntos a serem tratados,
1:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
solicitamos a presença,
1:01
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
na referida Assembleia,
1:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
de todos ou se fazerem representar por procuração
1:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
com firma reconhecido,
1:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
sendo que as procurações que estiverem com mais de um ano de validade deverão
1:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
estar acompanhadas na respectiva certidão de homens reais.
1:17
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
expedida com,
1:18
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
no máximo, 30 dias de antecedência,
1:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
para fim de comprovação da titularidade da unidade.
1:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Lembrando aqui que eu já conferi todas as procurações que foram em breve e elas
1:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
estão conformes o edital.
1:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Está aqui esquisitado para vocês.
1:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Ficou alguma dúvida com relação ao edital?
1:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Nenhuma?
1:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então vocês entendem o que a gente vai deliberar hoje,
1:41
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
correto?
1:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Todos entenderam?
1:43
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
1:44
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
perfeito.
1:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Eu vou passar a palavra agora ao síndico,
1:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
para ele fazer as exposições e considerações.
1:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Vamos aí.
1:51
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Aí você responde as dúvidas aí que tiver.
1:54
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Vamos lá.
1:55
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Vou propor uma forma de a gente trabalhar aqui,
1:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que tem uma pauta grande.
2:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A gente fala o tempo,
2:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
eu falo todo o tempo,
2:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
exponho.
2:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E no final a gente tira dúvida e delibera se for o caso.
2:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Podemos seguir assim?
2:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então vamos lá.
2:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Passa aí,
2:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
por favor.
2:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Primeiro a gente vai falar sobre a loja.
2:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Em abril de 2026,
2:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente fez uma assembleia.
2:23
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Na verdade eu vou voltar um pouco.
2:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Essa loja foi recuperada através do trabalho conjunto com
2:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o jurídico do Fred.
2:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que conseguiu reabrir essa loja e a gente alugava
2:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a loja por um tempo e a gente propôs nessa assembleia
2:43
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente vender essa loja porque a gente tem uma cota condominal
2:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
de modernização dos andares que é essa obra que a
2:51
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
gente estava fazendo aqui.
2:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então nessa assembleia que abriu foi
2:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
decidido que a gente poderia vender a loja.
3:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
por um valor de 650 mil,
3:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
e a gente ia começar,
3:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
né, como referência,
3:06
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
807 mil,
3:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
e que todo o produto líquido da alienação fosse
3:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
destinado prioritariamente à recomposição do caixa e ao
3:15
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
abatimento e antecipação da cota extra da modernização.
3:18
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
3:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o que a gente vai falar aqui é o que aconteceu e deliberar como
3:23
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente vai fazer esse processo financeiro aí.
3:26
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Pode mais um.
3:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, a gente conseguiu.
3:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Após os custos envolvidos,
3:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente tem um valor líquido,
3:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
um caixa de condomínio de 807 mil reais.
3:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A gente conseguiu aqui atingir a proposta que
3:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
era um valor mínimo de 650 e 800 mil reais.
3:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Pode mais um.
3:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Ali a referência quanto a loja foi vendida.
3:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A loja no segundo andar,
3:51
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ao lado do próximo elevador,
3:54
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
número 228.
3:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Pode mais um,
3:57
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
por favor.
3:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E aqui é o cenário da obra.
4:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O objetivo era a gente pegar aquele dinheiro e abater
4:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
aquilo. Então a gente hoje tem um saldo para
4:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
pagar na loja da obra de R $ 1 .244
4:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
.000. A gente teria ainda 10 parcelos até
4:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
setembro de 2027.
4:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, colocando aqui o valor,
4:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente tem que ratear o valor da cota
4:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
de novembro em 15 de outubro.
4:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, a gente já enfiou a Quality,
4:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o valor da cota de novembro.
4:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, o saldo,
4:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
aqui está errado,
4:35
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
aqui soldou,
4:36
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
desculpa,
4:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
é menor,
4:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
mas esse valor aqui está correto.
4:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Como eu,
4:40
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente tem que corrigir aqui.
4:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A gente tem que abater esse valor porque a gente já fez esse rateio.
4:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, se você considerar o valor de 807 mil,
4:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
menos o valor de novembro,
4:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
tem um saldo a pagar de 323 mil.
4:56
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
4:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente conseguiu,
4:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
com isso aqui,
4:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
sair de uma...
5:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
situação de R $ 1 .200 .000 para R $ 323 .000.
5:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E a proposta é a gente
5:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ratear o valor até março
5:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
de 2027,
5:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que é quando tem uma nova
5:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
eleição de síndico.
5:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, a proposta que a gente está trazendo é a gente não postergar esse
5:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
rateio para depois de março,
5:26
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
por causa desse fato relevante.
5:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E a gente fazer o adeiro desse saldo,
5:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
nesses quatro meses,
5:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o condomínio iria,
5:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
cada condomínio iria pagar uma cota 40 % menor do
5:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que paga hoje.
5:40
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Teve só mais um conto aí.
5:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E aqui é um exemplo,
5:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
na própria loja,
5:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
todos os custos que tem no condomínio.
5:48
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então hoje,
5:48
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a loja 2018,
5:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ela paga 3 .650 reais de condomínio.
5:55
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E em verde está essa cota da área comum.
5:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, essa cota da área comum hoje representa 13 % do custo do condomínio.
6:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Com essa ação,
6:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente encerra essa cota e diminui em
6:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
13 % o condomínio de todos.
6:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
6:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o que a gente vai botar aqui é como é que a gente faz esse rateio de R $ 323
6:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
mil. Basicamente é isso.
6:20
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Esse dinheiro está nominado para entrar nessa despesa
6:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
e a gente tem que ratear esse valor aqui.
6:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A proposta que a gente está trazendo é fazer quatro,
6:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
faltam dezembro,
6:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
janeiro,
6:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
fevereiro e março,
6:35
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
quatro parcelas desse valor para todo mundo.
6:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Ou outra ideia que a gente tem aqui,
6:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que a gente discuta e chega a alguma conclusão.
6:42
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
6:43
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
esse é o ponto.
6:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Eu abro para dúvidas aí,
6:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
quem tiver dúvidas sobre isso.
6:48
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Não.
6:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Essa despesa,
6:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
assim como as outras,
6:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ela é rateada pela fração de cada sala.
7:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, cada sala tem um valor diferente que paga.
7:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Aqui,
7:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
nesse caso,
7:06
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
é a fração da loja 228.
7:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Dezembro.
7:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Aí
7:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
seria uma cota de 40 % menor do que é hoje.
7:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A minha proposta é fazer até março,
7:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
com quatro parcelas.
7:35
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Daria uma cota menor do que,
7:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
40 % menor do que é hoje.
7:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Por que não passar para o outro negócio?
7:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Porque pode um outro síndico aqui tomar uma outra decisão
7:50
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
sobre isso.
8:14
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
8:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
qual
8:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que é a sua proposta?
8:20
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Doze vezes.
8:23
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Dividir esse valor em doze vezes?
8:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Oi?
8:31
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Não,
8:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
é porque não tem uma média.
8:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Essa sala aqui é a 228,
8:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ela vai pagar 470 reais,
8:48
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ela vai pagar 40 % a menos.
9:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O seu caso é R $160 ,00 a
9:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
menos.
9:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O porcento do valor que você paga,
9:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ou naquele caso do Raul,
9:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
é bem menos,
9:15
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
né? É um valor bem menor por mês.
9:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Mas aí é uma decisão,
9:18
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
para muitas coisas.
9:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Mais difícil para vender,
9:20
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
é lógico.
9:21
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
9:23
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
vamos lá.
9:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Quem sugere essa
9:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
proposta?
9:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Jean,
9:30
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
vamos lá.
9:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O que é que você conduz?
9:32
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A gente bota as duas e bota quem tiver a maioria.
9:40
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
para a gente deliberar.
9:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Vamos lá.
9:42
S… Speaker 6 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Dois parcelas,
9:44
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
como foi colocado.
9:45
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Qual o nome do senhor?
9:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O senhor Raul colocou dois parcelas.
9:49
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E doze.
9:50
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Doze parcelas.
9:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E como existe a preocupação do atual síndico
9:56
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
para a próxima gestão,
9:57
S… Speaker 6 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
isso a gente tem que deixar bem claro,
9:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ele propõe o quê?
10:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O limite que ele tem da gestão atual,
10:02
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
tá?
10:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Em quatro parcelas.
10:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Como eu disse,
10:05
S… Speaker 7 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
tá?
10:06
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Todos aí têm a ideia do valor que paga.
10:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então é 40 % menor desse valor atual.
10:11
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Tá?
10:13
S… Speaker 6 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Sem perguntar dessa forma.
10:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Qual o nome da senhora?
10:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Dona Margarida.
10:18
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E a unidade da senhora,
10:19
S… Speaker 6 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
por gentileza?
10:20
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
10:28
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
na realidade é na cota,
10:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
não é isso?
10:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É uma cota.
10:31
S… Speaker 8 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É uma cota extra,
10:33
S… Speaker 8 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
não é a cota condominal.
10:34
S… Speaker 8 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É a cota extra.
10:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Essas rúbricas aqui,
10:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ó. Vocês recebem esse espelho aqui.
10:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Tem uma rúbrica,
10:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que é uma cota extra de revitalização da área comum.
10:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É essa cota aqui que a gente está falando.
10:48
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E ela é só para o proprietário.
10:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Ela não afeta muito nenhum.
10:54
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Esse é um custo 100 % do proprietário.
10:56
S… Speaker 2 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Dona Magalhães,
10:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o senhor Fernando trouxe para nós,
11:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
inclusive para exemplificação.
11:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Eu acho que a dúvida da maioria é como a Magalhães colocou.
11:05
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Aqui, olha,
11:06
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o valor da cota,
11:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
na realidade, por relação à sala que ele colocou como exemplo,
11:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que foi a sala vendida,
11:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
perfeito?
11:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, por exemplo,
11:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ele pagava,
11:18
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
assim, 478,
11:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
então seria menos 40 % desse valor,
11:23
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
perfeito?
11:24
S… Speaker 7 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Mas veja,
11:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
isso aí é só de desilógio,
11:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
né? Não,
11:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
eu não tô vendo os 580 do seu pago de elevador.
11:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Não, isso aqui é um exemplo.
11:35
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A loja não tem conta extra do elevador.
11:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Não, por isso que eu não tenho elevador aí.
11:40
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Não tem a sala aí,
11:42
S… Speaker 7 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
aí só tem a loja.
11:43
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Sim, é um exemplo da loja que está sendo vendida.
11:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Estou dizendo que eu,
11:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
em sala,
11:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
não tenho que me basear na...
11:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Não, você paga essa cota também.
11:55
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Todo mundo paga.
11:57
S… Speaker 7 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Isso.
12:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É o que a gente está provando.
12:10
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Não dá o valor,
12:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
falta 300 mil.
12:16
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É isso.
12:18
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
12:20
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
vamos lá.
12:20
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Vamos lá.
12:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Em votação,
12:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
senhores, que é favorável a proposta do senhor Raul
12:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
em 12 parcelas.
12:35
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, eu coloquei a invitação de 12 parcelas.
12:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A outra é,
12:40
S… Speaker 7 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
na realidade,
12:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
para vocês levantarem a mão,
12:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
se for de 4 parcelas.
12:45
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Perfeito.
12:46
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
12:48
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
assim, a gente vai deliberar,
12:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
tá?
12:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A deliberação aprovada foi com a invitação ao pagamento de 4 parcelas.
12:54
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Fechamos esse?
12:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Vamos para o próximo.
12:59
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É
13:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o seguinte, a gente vai ter,
13:06
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
como a
13:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
gente aprovou,
13:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a invitação dos elevadores.
13:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É um processo longo.
13:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A gente começou em maio do ano passado,
13:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente contratou alguns folia,
13:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
fez uma pesquisa de mercado.
13:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É um tema muito sensível,
13:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
acredito que a gente esteve aqui para a gente tratar sobre isso.
13:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E a ideia é até chamar o Gustavo aqui.
13:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Por favor, Gustavo,
13:35
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
você vai ser acionado.
13:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A gente contratou a empresa do Luiz Gustavo,
13:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a Chameleve Pro.
13:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A gente fez uma pesquisa no mercado,
13:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
visitou os prédios que ele e os outros concorrentes dele tinham
13:48
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
resolvido os problemas,
13:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
tratados por...
13:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Juntou toda essa informação,
13:54
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
trouxe numa assembleia em dezembro de 2025,
13:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
foi aprovado a gente fazer a troca
14:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
dos elevadores.
14:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A gente fez um processo de votação,
14:06
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
foi criada uma comissão e a comissão deliberou o
14:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
plano de ação que a gente vai apresentar aqui.
14:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, o que a gente vai apresentar é...
14:15
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Aonde a gente chegou,
14:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o que a gente quer implantar,
14:18
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
porque a partir de janeiro do ano que vem,
14:20
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
efetivamente começa esse processo.
14:22
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E quando começa,
14:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
começa o impacto de parar no elevador para ser trocado.
14:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
14:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente queria propor uma forma de a gente trabalhar,
14:33
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
obviamente é o tema mais sensível da noite,
14:36
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
é a gente explicar os temas e falar um pouco.
14:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
No final,
14:40
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente sugere,
14:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
minha proposta é que todo mundo...
14:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
pegue todas as ideias que vocês trouxeram para que a gente
14:48
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
faça aí analisar e a gente faça um plano de como a gente vai viver durante
14:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
os próximos dois anos e meio sem um elevador.
14:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Esse é o ponto que a gente veio discutir aqui.
14:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
14:59
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
por favor.
15:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Mas, se todo mundo concordar,
15:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
vamos nessa.
15:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Primeiro,
15:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o ponto que a gente é muito questionado é o motivo da escolha
15:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
da PKE.
15:10
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
15:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente trouxe aqui as informações,
15:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
por que não foi o síndico,
15:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a equipe do síndico,
15:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que é a comissão formada nessa AGE,
15:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
por que foi decidida a PKE.
15:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Primeiro,
15:25
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
pode dar uma agência.
15:28
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Primeiro ponto,
15:29
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o valor.
15:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Ela foi mais barata.
15:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É normal que ela seja mais barata.
15:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A gente já implantou esse sistema de antecipação de chamada
15:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
e outras coisas que já foram pagas pelo próprio condomínio no
15:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
passado.
15:43
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então era natural que ela fosse mais barata.
15:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Ela conseguiu ser mais barata que os
15:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
condomínios.
15:50
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Ela tem um tempo de obra menor,
15:53
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que para a gente é muito impactante pela questão
15:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
do prazo.
15:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E o principal está aqui.
16:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Esse aqui é o valor da manutenção,
16:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
esse aqui é o valor da manutenção,
16:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
esse aqui é o valor da manutenção da PKE.
16:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Porém,
16:09
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o prédio tem um problema,
16:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que é muito sério,
16:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que chama Cargout,
16:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
é o elevador de carro da garagem.
16:15
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E os outros dois concorrentes,
16:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
eles não querem fazer manutenção no elevador de carro da garagem,
16:20
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
porque esse problema que tem aqui é um problema específico desse prédio.
16:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Não tem nenhum problema igual em outro prédio.
16:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, a TKE,
16:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
ela já está no programa.
16:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E os outros,
16:31
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
eles não vão entrar no programa.
16:32
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, eles foram explícitos de que eles não iriam assumir
16:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o programa da garagem do carro.
16:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, como é que eu tenho uma manutenção para que eu não tenha manutenção
16:44
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
no elevador da garagem e eu troco os elevadores
16:48
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
de serviço sem manutenção do elevador na garagem?
16:51
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, esses três pontos foram que levou a gente...
16:55
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a decidir pela PKR.
16:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Não foi uma questão só pela PKR.
17:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O prédio tem algumas características que elas são próprias que
17:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o prédio não tem como,
17:06
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
no atual cenário,
17:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
no elevador de carga.
17:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É um problema que todo mundo aqui sofre e a gente abandonar a manutenção
17:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
deles porque a gente
17:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
tem algum tempo maior,
17:23
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
valor maior que esse problema.
17:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
são os sete elevadores que a gente tem.
17:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Esse e os outros dois.
17:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Foi por isso que a comissão decidiu doutar o
17:35
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
TKM.
17:35
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E aí, há perguntas.
17:37
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O Gustavo está aqui também.
17:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Se a gente quiser algum aspecto técnico,
17:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente pode discutir isso aqui ou a gente passa por um próximo ponto.
17:46
S… Speaker 8 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O que foi falado?
17:49
S… Speaker 8 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O
17:55
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
próximo assunto é esse.
17:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
17:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
vamos lá.
17:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Pode ir,
17:59
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Amanda.
18:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Aqui está o cronograma,
18:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente começou em 2025,
18:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente montou aqui em 2026,
18:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
aqui a gente está implantando
18:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a estratégia que a gente está fazendo hoje,
18:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
vai começar em janeiro,
18:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
efetivamente,
18:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
15 de janeiro,
18:18
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
15 de dezembro começam as obras,
18:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
15 de janeiro começa a parada.
18:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Em janeiro do ano que vem,
18:26
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente tem 50 % dos elevadores prontos.
18:28
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, respondendo a sua pergunta,
18:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a cada elevador vai demorar seis meses de parada.
18:33
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
18:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente vem em 2027,
18:35
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
2028,
18:36
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
e o elevador de serviço,
18:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que é o último,
18:39
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
em 2029.
18:40
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, esse é o programa que está montado sobre
18:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
os elevadores.
18:46
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, a cada elevador,
18:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
em média, seis meses de parada.
18:49
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Vamos para o próximo,
18:53
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
então.
18:54
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Isso aqui é a parte financeira.
18:56
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Outra pergunta que surge aí.
18:58
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O orçamento que foi aprovado foi até 10 milhões
19:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
em 36 parcelas.
19:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Daria uma cota extra de 891 reais.
19:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Depois que foi aprovado isso,
19:11
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
junto com a comissão,
19:13
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente chegou a esse nível de contratação,
19:17
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
7 milhões e 300,
19:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
então junto à comissão,
19:21
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
fazendo a negociação com os fornecedores.
19:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
baixou 30 % o valor,
19:26
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
mais ou menos,
19:27
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
25%,
19:29
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
27%,
19:30
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
e alongou isso para 60 meses.
19:33
S… Speaker 3 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
19:34
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente sai de uma situação de uma cota aprovada de 880
19:38
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
para uma cota de 580 reais,
19:41
S… Speaker 6 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
que é hoje.
19:41
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E outra pergunta que surge é como vai ser as cotas até porque a
19:45
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
pessoa pegou.
19:47
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
O primeiro número multiplicou por 60 e chamou um número maior do que 10
19:51
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
milhões.
19:51
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
E aí,
19:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
por que a gente está propondo uma cota recrescente?
19:57
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Porque aqui é um mundo novo.
20:00
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Tem vários aspectos que a gente não conhece.
20:03
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A agustação do prédio tem quatro pessoas.
20:06
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Isso aqui tudo é novo.
20:07
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Ele conhece,
20:08
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
mas a gente não conhece.
20:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, a gente sempre propõe um valor maior e depois a gente
20:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
enxuga o orçamento.
20:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
É a forma que eu acho mais fácil de trabalhar.
20:19
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, a cota é essa que prevista um valor
20:24
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
decrescente ao longo do tempo.
20:26
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Se aqui no final...
20:41
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
20:42
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
a gente começou em setenta?
20:45
S… Speaker 8 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Começamos em junho e já está na quarta cota.
20:47
S… Speaker 4 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Quarta cota.
20:48
S… Speaker 8 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Quarta cota.
20:50
S… Speaker 8 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Está indo para a quinta.
20:52
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Só sábado.
21:01
S… Speaker 5 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então,
21:01
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
esse tema,
21:02
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
o Jean pode ajudar,
21:04
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
está na convenção do prédio.
21:05
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
A convenção do prédio define que elevadores é rateado
21:10
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
pelas salas e,
21:12
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
por exemplo,
21:14
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
escada rolante é rateado pelas lojas.
21:16
S… Speaker 1 (WhatsApp Audio 2026-10-28 at 08.50.43)
Então, isso está na convenção e a gente tem que respeitar o que está na convenção.

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