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Apresentar e deliberar sobre a destinação dos recursos obtidos com a venda da loja do condomínio, ajustada anteriormente no processo judicial. Tópico 2. Apresentar e deliberar sobre as atividades para implantação do projeto de modernização …
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Então, a gente conseguiu, com isso aqui, sair de uma... situação de R $ 1 .200 .000 para R $ 323 .000. E a proposta é a gente ratear o valor até março de 2027, que é quando tem uma nova eleição de síndico. Então, a proposta que a gente está…
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9:18章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 3: para muitas coisas. 69s · Speaker 4
para muitas coisas. Mais difícil para vender, é lógico. Então, vamos lá. Quem sugere essa proposta? Jean, vamos lá. O que é que você conduz? A gente bota as duas e bota quem tiver a maioria. para a gente deliberar. Vamos lá. Dois parcelas, …
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10:28章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 4: na realidade é na cota, não é isso? 102s · Speaker 3
na realidade é na cota, não é isso? É uma cota. É uma cota extra, não é a cota condominal. É a cota extra. Essas rúbricas aqui, ó. Vocês recebem esse espelho aqui. Tem uma rúbrica, que é uma cota extra de revitalização da área comum. É essa…
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12:10章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 5: Não dá o valor, falta 300 mil. 196s · Speaker 5
Não dá o valor, falta 300 mil. É isso. Então, vamos lá. Vamos lá. Em votação, senhores, que é favorável a proposta do senhor Raul em 12 parcelas. Então, eu coloquei a invitação de 12 parcelas. A outra é, na realidade, para vocês levantarem …
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15:28章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 6: Primeiro ponto, o valor. 137s · Speaker 4
Primeiro ponto, o valor. Ela foi mais barata. É normal que ela seja mais barata. A gente já implantou esse sistema de antecipação de chamada e outras coisas que já foram pagas pelo próprio condomínio no passado. Então era natural que ela fo…
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17:46章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 7: O que foi falado? 107s · Speaker 8
O que foi falado? O próximo assunto é esse. Então, vamos lá. Pode ir, Amanda. Aqui está o cronograma, a gente começou em 2025, a gente montou aqui em 2026, aqui a gente está implantando a estratégia que a gente está fazendo hoje, vai começa…
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19:33章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 8: Então, a gente sai de uma situação de uma cota aprovada de 880 para uma cota de 580 reais, que é hoje. 55s · Speaker 3
Então, a gente sai de uma situação de uma cota aprovada de 880 para uma cota de 580 reais, que é hoje. E outra pergunta que surge é como vai ser as cotas até porque a pessoa pegou. O primeiro número multiplicou por 60 e chamou um número mai…
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20:41章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 9: Então, a gente começou em setenta? 64s · Speaker 5
Então, a gente começou em setenta? Começamos em junho e já está na quarta cota. Quarta cota. Quarta cota. Está indo para a quinta. Só sábado. Então, esse tema, o Jean pode ajudar, está na convenção do prédio. A convenção do prédio define qu…
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21:46章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 10: quem paga 100%, se quer dar a escada rolante, a escada rolante já paga. 64s · Speaker 2
quem paga 100%, se quer dar a escada rolante, a escada rolante já paga. Então, a gente explicou, mas é bom, ótimo que você está aqui para a gente explicitar e tirar essas dúvidas. Então, o ponto é, toda vez que a gente tiver um decréscimo d…
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22:51章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 11: do cronograma. 300s · Speaker 7
do cronograma. E aí, eu acho que é o ponto... Pelo menos o que eu acho mais interessante aqui, o que é importante que vocês participem das decisões, são as coisas que a gente vai implantar, né, propostas, para que a gente enfrente esse perí…
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O que acontece hoje com o nosso prédio é o seguinte. O nosso carro é velho. É um mundo bem antigo. Quando quebra uma peça, não tem a peça de reposição. A gente tem que consertar aquela peça. Então tem que ir no funileiro, o cara conserta, t…
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Então, mais um ponto aí, porque a gente negociou que essas preventivas fossem feitas no final de semana, por uma outra equipe, não pela pessoa que fica aqui tentando reparar. Isso vai fazer com que a gente tenha menos parada nos elevadores.…
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31:38章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 14: Então, se a gente seguir o regimento interno, a gente fica quatro vezes, seja, 24 meses parado. 60s · Speaker 3
Então, se a gente seguir o regimento interno, a gente fica quatro vezes, seja, 24 meses parado. E se a gente fizer essa proposta dele, a gente, na teoria, ganha de quatro meses. Então, assim, esse ponto é importante a gente botar, e cada um…
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32:38章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 15: não dá. Tem que trabalhar com força. 120s · Speaker 7
não dá. Tem que trabalhar com força. Que barulho é esse? Escritório e o barulho é algo grande. Eu não conheço barulho de obra de elevador. Tem aqui, né? Boa noite, né? Boa noite. Bom, é... Existe um equipamento que eu acho que todo mundo qu…
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Não, realmente vai acontecer algum ruído. Mas nós da consultoria já fizemos outras obras aqui no Rio de Janeiro de substituição de elevadores. Um prédio muito semelhante a esse daqui, um consultório. Inclusive, nós temos uma obra ali na Vol…
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35:55章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 17: E aí, conforme for evoluído, realmente não tem condição. 92s · Speaker 6
E aí, conforme for evoluído, realmente não tem condição. Nós vamos buscar a segunda alternativa. Mas, num primeiro momento, eu queria que vocês nos permitissem. Seria só um mês para essa análise? Não, veja só. Veja só. Vamos lá. Existe um p…
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37:28章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 18: Bom, como o síndico falou, infelizmente, a gente não conseguiu, por espaço físico, aumentar o tamanho das cabinas. 99s · Speaker 8
Bom, como o síndico falou, infelizmente, a gente não conseguiu, por espaço físico, aumentar o tamanho das cabinas. E também não conseguimos aumentar a velocidade do elevador. Esse elevador anda a 240 metros por minuto. E a gente não consegu…
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39:07章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 19: O tamanho da cabina eu não consigo. 78s · Speaker 4
O tamanho da cabina eu não consigo. As portas também eu não consigo. Infelizmente não consigo. O projeto aqui, eu acho que eu já posso assistir uma outra assembleia. Infelizmente... O projeto aqui, inicial, não foi um projeto muito amigável…
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40:26章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 20: começamos com o barulho. 59s · Speaker 5
começamos com o barulho. Agora, quem não der não deu, é muito genérico, né? Assim, como é que a gente vai medir isso, né? Ah, pô, eu acho ruim. Aí, parou? não, não. Como é todo mundo? Como é todo mundo, ou seja... Eu acho que é só... Poderi…
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Não pode botar uma votação lá depois de duas semanas. Vamos experimentar esse formato aí. Dá um voto de confiança dos primeiros 30 dias de obra aqui para a gente administrar, independente das reclamações. Entendeu? Ah, a gente faz uma mediç…
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45:04章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 22: previsto em regimento interno, que as obras comecem a partir das 16 horas. 73s · Speaker 6
previsto em regimento interno, que as obras comecem a partir das 16 horas. Todos deliberaram a favor? Ou antes. Perfeito? Então todos deliberaram a favor. A gente vai trabalhar da melhor forma possível para diminuir a quantidade. Só que tam…
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46:18章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 23: parceiro. 68s · Speaker 3
parceiro. Mas se alguém quiser falar alguma coisa, vamos discutir então, esse ponto é importante. Então, imagina, eu contrato uma obra com uma pessoa. Ele falou, de 16 a 20 minutos. Aí no meio do negócio, ele falou assim, cara, agora é só d…
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Ele monta, desmonta, limpa e vocês trabalham. Assim, a evolução... Tem dia zero. A verdade é, é muito mais demorado. Não acredito nesses seis meses. É assim, não é simples. Agora, eu imagino, eu pego um cara e falo, ó, vou contratar você as…
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na realidade, só um minuto eu vou atender o senhor. O que acontece? A gente vai reduzir o tempo aumentando o horário. Porque isso também não atende o movimento interno. Isso é uma exceção para que a obra seja entregue mais rápido. Ou seja, …
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52:09章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 26: Amanda. E aí a gente vai fazer, depois de um mês, uma convocação para a gente ver o que aconteceu. 61s · Speaker 8
Amanda. E aí a gente vai fazer, depois de um mês, uma convocação para a gente ver o que aconteceu. Tá bom? Passando aqui para o segundo tempo. Vamos lá. Todo mundo conhece o Leonardo? Vem pra cá, Leonardo. Você é do Atleta UPR. Te conhece o…
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53:10章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 27: fulano. Isso acontece o tempo inteiro. 134s · Speaker 4
fulano. Isso acontece o tempo inteiro. Então, a gente trouxe uma... A gente fez uma mudança, esse trabalho do elevador é muito importante, a gente quer tirar a atribuição da entrega do Leonardo e ele passar 80 % do tempo falando sobre eleva…
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55:25章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 28: pessoas aqui. 110s · Speaker 7
pessoas aqui. Além do que, esse fluxo, ele é diferente, né? Não é uma pessoa que está subindo para um consultório. Um cara que faz uma entrega, ele tem que ter uma palavra -chave, ele está com encomenda, um correio, por exemplo. Aqui a Ligh…
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por exemplo, do shopping, do mercadoria, é muito forte. Então, assim, são grandes momentos, é uma confusão enorme isso. E tem um grande ponto. A partir do momento que ele entrega a mercadoria dentro do condomínio, o condomínio é responsável…
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58:30章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 30: É. Ah, no final. 116s · Speaker 5
É. Ah, no final. Tá sem som. Não consigo voltar. É porque é no Instagram. Liga o som. A preocupação da portaria vai ser cuidar de visitantes e de outras funções. A encomenda agora fica com o armário. Veja como é fácil fazer a entrega nos no…
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1:00:26章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 31: vai buscar. 145s · Speaker 2
vai buscar. Não é a mesma coisa? Ele vai descer, ele pode descer a hora que ele foi embora. Então, no iFood tem as exceções, né? Óbvio que as exceções não tem jeito. Então, assim, esse é o que a gente pensou pra tentar... organizar essa que…
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1:02:51章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 32: Ah, deve ter. 71s · Speaker 5
Ah, deve ter. Não, estou com certeza. A gente já começou a ver isso aí, mas eu não tenho um número para chamar. A primeira ideia, depois a gente monta e o centro da rua. Mas, vamos lá. Oi? O que vocês acham da expedição? O que vocês acham d…
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1:04:03章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 33: Isso, Fernando? 106s · Speaker 6
Isso, Fernando? Isso aí. A exceção, que é o que o Fernando já colocou, seriam os alimentos considerados perecíveis. Isso, na realidade, é a exceção. O que a gente está colocando aqui da área de expedição são compras, produtos, mercadorias. …
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1:05:49章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 34: Vai, Ana. 70s · Speaker 5
Vai, Ana. Próximo. Aqui são as regras que a gente está propondo. Basicamente, são regras... A gente não recebeu material perecível, equipamentos de grande porte, material de obra, cilindros, são coisas que não são entregas. Basicamente, são…
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1:06:59章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 35: então? Para 10, 10. 121s · Speaker 8
então? Para 10, 10. 10, desculpa, 10. E as regras, né? Tem que ter a confirmação, as correspondências pelos escaminhos. Hoje a expedição não vai ficar ligando, vai mandar mensagem para as pessoas, senão vai virar uma grande área de telefoni…
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1:09:01章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 36: Na verdade, é essa. 58s · Speaker 6
Na verdade, é essa. A gente é bem flexível com isso. E que os equipamentos, que são esses equipamentos de locação, a gente faça um agendamento prévio para que esses equipamentos sejam transportados dentro do elevador. Por que isso? Porque o…
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1:10:03章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 37: Ok. Ok, né? 129s · Speaker 2
Ok. Ok, né? Vamos deliberar, senhoras, mais uma vez. A proposta é bem simples. A gente tem as obras, mudanças e ainda com relação à locação de equipamentos. A gente tem um horário que é no regime interno. Sempre lembrando isso para vocês. O…
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1:12:13章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 38: Também acho 24. 81s · Speaker 8
Também acho 24. É 24, porque eu não tinha visto isso aí. 24. 1, 24, podemos? Podemos ser 24 horas então? Flexibilidade, não se sentiu? Então vamos botar, ou a gente mantém a regra do regimento, ou a ideia de um agendamento prévio, de até 24…
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1:13:35章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 39: Na teoria, ele para nos andares, a pessoa sai e a cerebro adotece para poder ajudar nesse negócio. 106s · Speaker 4
Na teoria, ele para nos andares, a pessoa sai e a cerebro adotece para poder ajudar nesse negócio. A gente tem as exceções, são as prioridades, carrinho, ter deficientes, qualquer tipo de deficiência ou como são, a gente para esse processo …
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1:15:21章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 40: tranquilo? 139s · Speaker 3
tranquilo? Tranquilo? Então, formaliza aí. Então, nós, senhores, na realidade, a gente formalizar aqui, deliberar, a senhora do uso do levador de serviço. Todos concordam com a utilização dentro desse horário. Com exceção, óbvio, quando exi…
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1:17:40章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 41: O que é isso? 127s · Speaker 4
O que é isso? Dois elevadores estavam atendendo alguns andares e outros andares. Então, esse sistema, na verdade, ele é feito para quê? Ele é feito para otimizar o tráfego em todo o prédio. Então, quando você divide uma zona, se você tem al…
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1:19:47章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 42: Não é? Ela não tem isso disponível. 94s · Speaker 3
Não é? Ela não tem isso disponível. Eles não têm isso em espaço. Normalmente, a gente tem para reparo. Então, se nós começarmos a ter esse componente aqui, a gente já vai ter um ganho. quando houver a necessidade dele. E o segundo ponto é a…
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você está fazendo o trabalho de só levar os passagens. E vai descer vazio e só para fora. Agora, não tem jeito de trazer as pessoas que estão descendo para sair do prédio? Então, no final do expediente, ele volta a ser o elevador normal de …
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1:23:16章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 44: não tem problema nenhum. 70s · Speaker 6
não tem problema nenhum. Mas é a oportunidade das pessoas falarem, porque essa questão que ele falou é muito importante. Toda vez que o elevador quebra, alguém fala assim, não, bota muito para dinheiro. Aí ele fala, não, bota o zoneamento. …
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1:24:27章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 45: O cabineiro. 71s · Speaker 4
O cabineiro... 2, aí ele para, aperta, o negócio é lá fora, já dá a posição do 2, mas assim, as experiências são diferentes, então a ideia aqui é essa, a gente vê se a gente tem alguma ideia, se não, vamos com esse plano, isso aqui não é um…
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1:25:38章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 46: pegar essa legal? 93s · Speaker 7
pegar essa legal? Não, não pode. Porque senão, imagina, se deixar... É assim que funciona normalmente. A sua sugestão é que todos os governadores paguem em todos os andares. Vamos anotar essa ideia e você dá um retorno. É isso que a gente p…
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Cara, são 45 mil pessoas nesse prédio por mês. Não existe esse assessorista que conhece 45 mil pessoas. Esquece isso, na minha opinião. Mas ele acha isso. A partir de amanhã, eu vou falar para ele, não dá mais essa opinião para mim. Tem que…
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1:28:17章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 48: sistema. Mas tudo isso, tudo isso, o que eu posso comentar é o seguinte. 62s · Speaker 8
sistema. Mas tudo isso, tudo isso, o que eu posso comentar é o seguinte. Vai ser um início muito complicado aqui. Vai ser muito complicado. Não adianta, por mais ideias que se tenha de iragulante aqui, vai ser complicado. Agora, quando você…
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1:29:20章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 49: Alternar para limpa. 96s · Speaker 4
Alternar para limpa. Então, Gustavo, vamos levar essa sugestão também. A demanda que tem aqui das salas, para ver o que pode ser feito. Porque existem algumas implicações de norma, técnica mesmo, que calcula a demanda da população do prédio…
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1:30:56章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 50: montado. Então vamos lá, senhores. 79s · Speaker 7
montado. Então vamos lá, senhores. A gente deliberou aqui com relação aos dois pontos. O primeiro ponto é que os elevadores sociais na realidade parem. É isso que são os elevadores sociais, é isso? Todos os elevadores. Vamos até com todos o…
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1:32:34章章章 章章 章 次 第一章 章 第一章 一章 51: É assim, a gente vai fazer um plano especial de comunicação para isso sim. 151s · Speaker 8
É assim, a gente vai fazer um plano especial de comunicação para isso sim. É possível sim, doutora. A gente vai fazer isso sim. Claro, claro. Faremos isso e compartilaremos antes, inclusive de colocá -lo em implantação. Combinado? Vamos ter…