parte 1
May 09, 2026 21:50
· 34:14
· Spanish
· Whisper Turbo
· 2 speakers
Transkrip iki bakal kadaluwarsa dina iki.
Ngoptimalake kanggo panyimpenan permanen →
Hanya ditampilake
0:20
S…
Speaker 2 (parte 1)
Si alguien se
0:24
S…
Speaker 2 (parte 1)
pone que lo diga el tiro,
0:26
S…
Speaker 1 (parte 1)
por favor.
0:26
S…
Speaker 2 (parte 1)
Se va a grabar la asamblea.
0:29
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ya.
0:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Y Don Oscar para dónde se fue?
0:36
S…
Speaker 1 (parte 1)
Para que
0:41
S…
Speaker 1 (parte 1)
le haga clic a la...
0:45
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Le hago clic?
1:26
S…
Speaker 2 (parte 1)
Buenos días,
1:27
S…
Speaker 2 (parte 1)
señoras y señores.
1:29
S…
Speaker 2 (parte 1)
Lo bueno es que está el coro para sesionar.
1:31
S…
Speaker 1 (parte 1)
Entonces,
1:33
S…
Speaker 2 (parte 1)
nos vamos a tener a la ley.
1:35
S…
Speaker 2 (parte 1)
¿Algunas indicaciones de seguridad?
1:37
S…
Speaker 2 (parte 1)
Bueno, si ocurre algo,
1:38
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿no es cierto?
1:38
S…
Speaker 2 (parte 1)
Acá está la salida de emergencia.
1:41
S…
Speaker 1 (parte 1)
La reunión tendrá
1:46
S…
Speaker 2 (parte 1)
una duración de dos horas,
1:47
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿no es cierto?
1:50
S…
Speaker 2 (parte 1)
Se agradecerá silenciar los celulares.
1:52
S…
Speaker 1 (parte 1)
El
1:57
S…
Speaker 2 (parte 1)
respeto, obviamente,
1:57
S…
Speaker 2 (parte 1)
que siempre hemos mantenido entre nosotros.
2:00
S…
Speaker 2 (parte 1)
Se puede hablar cualquier tema,
2:03
S…
Speaker 2 (parte 1)
obviamente, pero el respeto de ellos.
2:07
S…
Speaker 2 (parte 1)
En todo caso,
2:08
S…
Speaker 2 (parte 1)
nunca hemos tenido problemas de esa naturaleza.
2:10
S…
Speaker 1 (parte 1)
Lo
2:16
S…
Speaker 2 (parte 1)
primero que vamos a hacer es la elección del comité de administración.
2:19
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Por qué?
2:19
S…
Speaker 2 (parte 1)
Porque es el tema más importante que nos convoca.
2:22
S…
Speaker 2 (parte 1)
A veces,
2:24
S…
Speaker 2 (parte 1)
por ejemplo, los otros temas se pueden extender.
2:27
S…
Speaker 2 (parte 1)
Hay gente que se ha retirado a las finales,
2:29
S…
Speaker 2 (parte 1)
digamos, antes de que termine la asamblea.
2:32
S…
Speaker 2 (parte 1)
Por eso lo dejamos al principio,
2:33
S…
Speaker 2 (parte 1)
que es el tema,
2:35
S…
Speaker 2 (parte 1)
como señalé,
2:37
S…
Speaker 1 (parte 1)
principal.
2:37
S…
Speaker 1 (parte 1)
Bueno,
2:42
S…
Speaker 2 (parte 1)
lo primero, si hay interesados para asumir el
2:46
S…
Speaker 2 (parte 1)
nuevo comité, los integrantes pueden ser de tres a cinco.
2:50
S…
Speaker 2 (parte 1)
Por dos años,
2:53
S…
Speaker 2 (parte 1)
por uno lo estamos haciendo por dos años.
2:54
S…
Speaker 2 (parte 1)
De acuerdo a mi punto de vista,
2:58
S…
Speaker 2 (parte 1)
es importante asumir,
2:59
S…
Speaker 2 (parte 1)
es una responsabilidad muy importante,
3:01
S…
Speaker 1 (parte 1)
porque...
3:05
S…
Speaker 1 (parte 1)
Cuidamos los fondos del condominio,
3:06
S…
Speaker 2 (parte 1)
llevamos en armonía este asunto.
3:09
S…
Speaker 2 (parte 1)
Sirve,
3:10
S…
Speaker 2 (parte 1)
¿por qué no decirlo?
3:11
S…
Speaker 2 (parte 1)
Sirve para un trabajo futuro.
3:12
S…
Speaker 2 (parte 1)
Por ejemplo,
3:13
S…
Speaker 2 (parte 1)
con lo que yo aprendí,
3:14
S…
Speaker 2 (parte 1)
lo encuentro capacitado para servir de administrador en cualquier otro condominio
3:18
S…
Speaker 2 (parte 1)
de línea del mar o del país.
3:21
S…
Speaker 2 (parte 1)
Con lo que he aprendido,
3:22
S…
Speaker 2 (parte 1)
hay ciertas cosas obviamente que no las sé,
3:24
S…
Speaker 2 (parte 1)
pero pregunto.
3:26
S…
Speaker 2 (parte 1)
Entonces, tiene su efecto positivo esto también.
3:28
S…
Speaker 2 (parte 1)
Lo otro que la ley indica es que nosotros no optamos por ese
3:32
S…
Speaker 2 (parte 1)
beneficio,
3:34
S…
Speaker 2 (parte 1)
pero indica que se puede descontar de los gastos comunes el 30%.
3:37
S…
Speaker 2 (parte 1)
Lo cual es absolutamente legítimo y no
3:42
S…
Speaker 2 (parte 1)
es nada en comparación a lo que se hace,
3:43
S…
Speaker 2 (parte 1)
pero es un beneficio importante.
3:47
S…
Speaker 2 (parte 1)
Es muy importante,
3:50
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿no es cierto?
3:50
S…
Speaker 2 (parte 1)
Y lo otro a considerar que es nuestra casa.
3:54
S…
Speaker 2 (parte 1)
El condomín es nuestra casa,
3:56
S…
Speaker 2 (parte 1)
por lo tanto...
3:59
S…
Speaker 2 (parte 1)
Debemos cuidar los recursos y
4:04
S…
Speaker 2 (parte 1)
todo, entonces por eso es importante que asumamos.
4:07
S…
Speaker 2 (parte 1)
Y esto va a ir dando vueltas.
4:09
S…
Speaker 2 (parte 1)
Bueno, todo nos va a tocar en alguna oportunidad porque la ley indica también a aquellos que han
4:13
S…
Speaker 2 (parte 1)
ejercido,
4:14
S…
Speaker 2 (parte 1)
obviamente, y no están en la tómbola acá,
4:17
S…
Speaker 2 (parte 1)
porque si nadie se presenta,
4:18
S…
Speaker 2 (parte 1)
vamos a ir a la tómbola.
4:19
S…
Speaker 2 (parte 1)
Estén los copropietarios acá o no,
4:22
S…
Speaker 2 (parte 1)
están todos los departamentos ahí,
4:24
S…
Speaker 2 (parte 1)
excepto los que hemos...
4:27
S…
Speaker 2 (parte 1)
Sigo designado ya en el comité.
4:28
S…
Speaker 2 (parte 1)
El comité anterior no entra,
4:29
S…
Speaker 2 (parte 1)
nosotros tampoco.
4:30
S…
Speaker 2 (parte 1)
Así lo indica la ley de copropiedad.
4:34
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Hasta cuántos años se respeta la participación del comité?
4:36
S…
Speaker 1 (parte 1)
Porque yo fui siete años del comité.
4:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ah,
4:41
S…
Speaker 2 (parte 1)
hacia atrás ya.
4:42
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ya,
4:47
S…
Speaker 2 (parte 1)
entonces...
5:00
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Quiénes le gustaría participar de las arcas
5:04
S…
Speaker 1 (parte 1)
tan, digamos,
5:05
S…
Speaker 1 (parte 1)
a favor?
5:06
S…
Speaker 1 (parte 1)
En términos generales,
5:10
S…
Speaker 1 (parte 1)
está todo ordenado,
5:12
S…
Speaker 1 (parte 1)
gracias a Dios.
5:12
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ya tenemos a la Presidenta.
5:14
S…
Speaker 1 (parte 1)
Don Oscar.
5:16
S…
Speaker 1 (parte 1)
Oye,
5:20
S…
Speaker 1 (parte 1)
para complementar,
5:21
S…
Speaker 1 (parte 1)
es súper importante,
5:23
S…
Speaker 1 (parte 1)
el condominio no se maneja solo.
5:25
S…
Speaker 1 (parte 1)
Es necesario por lo menos cinco personas,
5:29
S…
Speaker 1 (parte 1)
mínimo tres.
5:30
S…
Speaker 1 (parte 1)
Que los puestos más críticos son el presidente,
5:32
S…
Speaker 1 (parte 1)
tesorero y secretario.
5:34
S…
Speaker 1 (parte 1)
Las otras dos personas que son los directores es para apoyar,
5:38
S…
Speaker 1 (parte 1)
justamente para apoyar.
5:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pero es necesario y es un bien para todos.
5:42
S…
Speaker 1 (parte 1)
Yo sé que todos tenemos cosas que hacer.
5:44
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y la verdad es que de repente el día nos gana.
5:48
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pero esto es muy importante,
5:50
S…
Speaker 1 (parte 1)
es donde vivir.
5:51
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y cualquier cosa,
5:52
S…
Speaker 1 (parte 1)
por ejemplo, ya hemos tenido dos pérdidas grandes de dinero.
5:55
S…
Speaker 1 (parte 1)
Por lo tanto,
5:57
S…
Speaker 1 (parte 1)
no queremos seguir teniendo.
5:59
S…
Speaker 1 (parte 1)
La verdad es que...
6:00
S…
Speaker 1 (parte 1)
Yo creo que...
6:02
S…
Speaker 1 (parte 1)
Mira, van a contar con la ayuda de todos,
6:04
S…
Speaker 1 (parte 1)
sobre todo del comité saliente.
6:06
S…
Speaker 1 (parte 1)
Por lo tanto, los primeros meses lo más probable es que los vamos a tener que apoyar.
6:09
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pero tienen que levantar la
6:13
S…
Speaker 1 (parte 1)
mano. Ahí tenemos...
6:18
S…
Speaker 1 (parte 1)
Gracias. Perdón.
6:21
S…
Speaker 1 (parte 1)
Después,
6:21
S…
Speaker 1 (parte 1)
mira, la idea es que se presenten cinco personas.
6:23
S…
Speaker 1 (parte 1)
Después se sientan,
6:24
S…
Speaker 1 (parte 1)
los cinco se juntan y eligen el comité.
6:28
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ahí ellos se ponen de acuerdo y a la comunidad nos hacen ver quiénes son las directivas.
6:32
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pues se entregan.
6:34
S…
Speaker 1 (parte 1)
Mínimo son tres.
6:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
Porque si los tres están comprometidos,
6:37
S…
Speaker 1 (parte 1)
estamos al otro lado.
6:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
Porque pueden haber un comité de diez,
6:41
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero si trabajan dos...
6:43
S…
Speaker 1 (parte 1)
Oye,
6:44
S…
Speaker 1 (parte 1)
mira, no sé quién solta las fuentes.
6:46
S…
Speaker 1 (parte 1)
Tenemos dos sillas acá y tenemos una banca ya para tres personas.
6:49
S…
Speaker 1 (parte 1)
Por favor, pasen los que quieran,
6:53
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero tenemos cinco personas.
6:55
S…
Speaker 1 (parte 1)
Disculpe, ¿cuál es su departamento y nombre?
6:58
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Y su nombre?
7:02
S…
Speaker 1 (parte 1)
Leandro Moya Muñoz.
7:10
S…
Speaker 1 (parte 1)
Gracias.
7:10
S…
Speaker 1 (parte 1)
Por favor,
7:11
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿alguna otra persona?
7:12
S…
Speaker 1 (parte 1)
Yo me ofrezco.
7:13
S…
Speaker 1 (parte 1)
Listo.
7:14
S…
Speaker 1 (parte 1)
No está faltando uno.
7:18
S…
Speaker 1 (parte 1)
Mínimo falta uno y después a lo mejor ellos mismos van a
7:22
S…
Speaker 1 (parte 1)
conseguir.
7:22
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pero tenemos que ahora en el momento tener tres personas.
7:24
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ahí hay una silla,
7:27
S…
Speaker 1 (parte 1)
aquí hay otra y tenemos una banca con tres personas más,
7:30
S…
Speaker 1 (parte 1)
por favor.
7:31
S…
Speaker 1 (parte 1)
Adelante.
7:47
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Qué pasa?
7:48
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Alguna más?
7:52
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Alguna más?
7:53
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Alguna más?
7:54
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Alguna más?
7:59
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Qué pasa por acá?
8:01
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Qué pasa
8:08
S…
Speaker 1 (parte 1)
por aquí?
8:27
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y ahí se completaron las sillas.
8:29
S…
Speaker 1 (parte 1)
Oye, necesitamos para avanzar una persona más y no nos obliga a
8:33
S…
Speaker 1 (parte 1)
hacer una elección por votación.
8:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ahí tenemos la tercera.
8:38
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Ale departamento?
8:43
S…
Speaker 1 (parte 1)
El caballero.
8:44
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Cuánto es su nombre y departamento?
8:46
S…
Speaker 1 (parte 1)
Don Manuel.
8:48
S…
Speaker 1 (parte 1)
Esperenme,
8:49
S…
Speaker 1 (parte 1)
estoy en la Alejandra.
8:50
S…
Speaker 1 (parte 1)
Alejandra.
8:56
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Y? ¿Departamento?
9:21
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Usted es candidato de nuevo?
9:23
S…
Speaker 1 (parte 1)
No.
9:23
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Y lo podemos poner como candidato?
9:26
S…
Speaker 1 (parte 1)
Es que sabe que me voy a meter en un plan de estudio.
9:30
S…
Speaker 1 (parte 1)
Por eso es que no.
9:31
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ah, ya.
9:32
S…
Speaker 1 (parte 1)
Si no,
9:33
S…
Speaker 1 (parte 1)
habría seguido.
9:34
S…
Speaker 1 (parte 1)
Bueno, gracias.
9:36
S…
Speaker 1 (parte 1)
Para el nuevo comité.
9:38
S…
Speaker 1 (parte 1)
Caso de manda,
9:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
lote C4.
9:40
S…
Speaker 1 (parte 1)
Dejémoslo al final.
9:41
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Dijo el abogado?
9:42
S…
Speaker 1 (parte 1)
No.
9:43
S…
Speaker 1 (parte 1)
Dejémoslo ya,
9:44
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero va a ser el siguiente.
9:45
S…
Speaker 1 (parte 1)
El abogado no va a explicar sobre el particular.
9:48
S…
Speaker 1 (parte 1)
Balance de gasto,
9:49
S…
Speaker 1 (parte 1)
cuenta corriente,
9:50
S…
Speaker 1 (parte 1)
trisionero, no está Don Guido,
9:51
S…
Speaker 1 (parte 1)
está con la enfermita,
9:53
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿no es cierto?
9:53
S…
Speaker 1 (parte 1)
Así que por lo tanto,
9:54
S…
Speaker 1 (parte 1)
Oscar lo va a reemplazar.
9:56
S…
Speaker 1 (parte 1)
Bueno,
9:56
S…
Speaker 1 (parte 1)
Don Guido, no sé si tú lo sabes,
9:58
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero en este momento está muy enfermo.
10:08
S…
Speaker 1 (parte 1)
lo primero que voy a partir es que lo más importante es la
10:13
S…
Speaker 1 (parte 1)
velocidad que teníamos el día que subimos y que se hizo con los dineros
10:17
S…
Speaker 1 (parte 1)
nosotros pedimos
10:20
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pedimos alrededor de,
10:21
S…
Speaker 1 (parte 1)
la verdad es que no se nota mucho,
10:22
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero ahí está el total.
10:23
S…
Speaker 1 (parte 1)
El total que pedimos nosotros fue 19 millones y aproximado.
10:27
S…
Speaker 1 (parte 1)
Se gastó,
10:28
S…
Speaker 1 (parte 1)
esta es la columna que se gastó,
10:30
S…
Speaker 1 (parte 1)
se gastaron 17 millones.
10:31
S…
Speaker 1 (parte 1)
Significa que tuvimos un ahorro de 2 millones.
10:33
S…
Speaker 1 (parte 1)
Principalmente fue la gestión que se hizo con el ex conserje,
10:37
S…
Speaker 1 (parte 1)
Marco, que nos había demandado.
10:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
La verdad es que contratamos un abogado y logramos bajar la indemnización.
10:44
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y eso fue un buen aporte.
10:46
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pero sí tuvimos dos puntos más críticos que se presupuestó
10:50
S…
Speaker 1 (parte 1)
un monto menor y fue mayor.
10:52
S…
Speaker 2 (parte 1)
¿Cuál fue?
10:53
S…
Speaker 1 (parte 1)
El fondo de indemnizaciones.
10:54
S…
Speaker 1 (parte 1)
Había muchas,
10:55
S…
Speaker 1 (parte 1)
muchas indemnizaciones que no fueron canceladas en las administraciones
11:00
S…
Speaker 2 (parte 1)
anteriores.
11:01
S…
Speaker 2 (parte 1)
Lo otro,
11:02
S…
Speaker 1 (parte 1)
había una multa que partió de 1 .600 .000 y tuvimos que pagar 2 .400
11:06
S…
Speaker 1 (parte 1)
.000, una multa de la inspección del trabajo,
11:08
S…
Speaker 1 (parte 1)
que no sé si todos saben,
11:10
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero debió un conserje que hizo un reclamo ante inspección porque no tenían
11:14
S…
Speaker 1 (parte 1)
baño ni cocina.
11:15
S…
Speaker 1 (parte 1)
Esas son las dos salitas que se implementaron.
11:18
S…
Speaker 1 (parte 1)
Eso partió,
11:19
S…
Speaker 1 (parte 1)
cuando recibimos nosotros,
11:20
S…
Speaker 1 (parte 1)
con 1 .600 .000 y tuvimos que pagar con todos los intereses,
11:23
S…
Speaker 1 (parte 1)
mora, 2 .000 .000 y algo.
11:25
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ahí está lo que pagamos.
11:26
S…
Speaker 1 (parte 1)
Lo otro que tuvimos es...
11:30
S…
Speaker 1 (parte 1)
Bueno, y eso es genial.
11:31
S…
Speaker 1 (parte 1)
La verdad es que tuvimos un ahorro.
11:32
S…
Speaker 1 (parte 1)
Están todos los documentos respaldados,
11:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
hay carpetas con todo lo gastado y todo el indicio.
11:39
S…
Speaker 2 (parte 1)
Por lo tanto,
11:40
S…
Speaker 1 (parte 1)
ahí están los montos si quieren revisarlo.
11:42
S…
Speaker 1 (parte 1)
Esta es una evolución económica.
11:45
S…
Speaker 1 (parte 1)
El comité que partió en el año 2024,
11:48
S…
Speaker 2 (parte 1)
en mayo,
11:48
S…
Speaker 1 (parte 1)
decidimos un comité con menos 23
11:52
S…
Speaker 1 (parte 1)
millones de pesos.
11:53
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Cómo se...?
11:56
S…
Speaker 1 (parte 1)
Se repartía esto,
11:57
S…
Speaker 1 (parte 1)
teníamos en cajas 3 .800 .000,
11:59
S…
Speaker 1 (parte 1)
era el 25 de mayo,
12:01
S…
Speaker 1 (parte 1)
ya los gastos comunes del mes de mayo mucha gente lo había cancelado,
12:04
S…
Speaker 1 (parte 1)
por lo tanto teníamos eso,
12:06
S…
Speaker 1 (parte 1)
teníamos un saldo en cuenta corriente de 3 .400 .000 y un saldo
12:10
S…
Speaker 1 (parte 1)
en cuenta de estado de 443 .000 pesos,
12:14
S…
Speaker 1 (parte 1)
y el saldo de la libreta 0 pesos.
12:16
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pero este saldo de 443 .000 pesos no podíamos utilizarlo,
12:20
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿por qué?
12:21
S…
Speaker 1 (parte 1)
Porque el conserje,
12:23
S…
Speaker 1 (parte 1)
cuando ganó la demanda,
12:24
S…
Speaker 1 (parte 1)
pidió enmarcar.
12:26
S…
Speaker 1 (parte 1)
De alguna forma congelarlo y sacar los dineros de ahí.
12:28
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y es por eso,
12:29
S…
Speaker 1 (parte 1)
esa es la razón que el comité anterior tomó la decisión de
12:33
S…
Speaker 1 (parte 1)
una persona al sacrificarse,
12:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
que fue la presidenta,
12:36
S…
Speaker 1 (parte 1)
para que le depositáramos todo.
12:37
S…
Speaker 1 (parte 1)
Porque de esa forma,
12:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
el ex consergio no podía tomar ese dinero,
12:42
S…
Speaker 1 (parte 1)
no podíamos seguir trabajando.
12:43
S…
Speaker 1 (parte 1)
Nosotros como comité tuvimos que hacer lo mismo.
12:46
S…
Speaker 1 (parte 1)
El primer mes,
12:48
S…
Speaker 1 (parte 1)
la señora Priscila nos ayudó un poco,
12:49
S…
Speaker 1 (parte 1)
el primer mes,
12:50
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero después el tesorero asumió que su cuenta fuera la que...
12:55
S…
Speaker 1 (parte 1)
que estuviéramos que respaldar.
12:56
S…
Speaker 2 (parte 1)
¿Se acuerdan?
12:57
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ahora tuvimos el mismo caso y ahí voy a explicar por qué.
13:01
S…
Speaker 1 (parte 1)
Después voy a explicar por qué no ocurrió lo mismo ahora
13:05
S…
Speaker 1 (parte 1)
que el pacto subcomité tiene que tenerlo en consideración.
13:09
S…
Speaker 1 (parte 1)
Teníamos cuentas en paga del orden de 23 millones de pesos,
13:12
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero ya cuando le pedíamos a todos juntar los 19,
13:16
S…
Speaker 1 (parte 1)
ya habíamos pagado algo.
13:17
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pero eso es lo que recibimos.
13:18
S…
Speaker 1 (parte 1)
Cuentas por pagar,
13:20
S…
Speaker 1 (parte 1)
teníamos gastos administrativos,
13:21
S…
Speaker 1 (parte 1)
que se faltaba,
13:23
S…
Speaker 1 (parte 1)
fíjense, estábamos el día 25,
13:24
S…
Speaker 1 (parte 1)
faltaba pagar los sueldos,
13:26
S…
Speaker 1 (parte 1)
y el administrador,
13:27
S…
Speaker 1 (parte 1)
sumado a 3 millones y medio.
13:29
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y además servicios críticos,
13:31
S…
Speaker 1 (parte 1)
que no se había pagado el agua y la luz,
13:33
S…
Speaker 1 (parte 1)
tuvimos que pagarlo de ahí.
13:36
S…
Speaker 1 (parte 1)
No teníamos este dinero.
13:38
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Qué hicimos?
13:38
S…
Speaker 1 (parte 1)
Lo primero que hicimos,
13:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
le íbamos a pedir a todos dinero,
13:42
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero la verdad es que había que tomar decisiones rápidas.
13:44
S…
Speaker 1 (parte 1)
El comité puso dinero de su bolsillo.
13:48
S…
Speaker 1 (parte 1)
Cuando revisemos las cuentas corrientes van a ver que hay un depósito de
13:52
S…
Speaker 1 (parte 1)
cada una de las personas y después hay un egreso que se
13:56
S…
Speaker 1 (parte 1)
recuperó a los tres meses después.
13:58
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pero era la única forma de pagar los sueldos,
14:01
S…
Speaker 1 (parte 1)
que es lo más crítico.
14:02
S…
Speaker 1 (parte 1)
En un condominio no pueden estar las personas que nos apoyan sin
14:07
S…
Speaker 1 (parte 1)
pago. Hoy día dejamos al día primero,
14:11
S…
Speaker 1 (parte 1)
esto es del 25 de mayo al primero,
14:13
S…
Speaker 1 (parte 1)
esto es un error de transmisión,
14:15
S…
Speaker 1 (parte 1)
el primero.
14:16
S…
Speaker 1 (parte 1)
El primero de mayo dejamos una cuenta corriente de 5
14:20
S…
Speaker 1 (parte 1)
millones de pesos.
14:21
S…
Speaker 2 (parte 1)
¿De qué año?
14:22
S…
Speaker 2 (parte 1)
¿De qué año se está apuntando ahora?
14:24
S…
Speaker 1 (parte 1)
Perdón,
14:26
S…
Speaker 1 (parte 1)
este...
14:27
S…
Speaker 1 (parte 1)
Sí, es un error de tradición.
14:29
S…
Speaker 1 (parte 1)
La verdad es que tomé esto,
14:31
S…
Speaker 1 (parte 1)
lo copié para tener los mismos ítems y no modifiqué la fecha.
14:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
Disculpen.
14:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
Esto es al primero de mayo.
14:38
S…
Speaker 1 (parte 1)
En la cuenta corriente,
14:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
si alguien se mete,
14:40
S…
Speaker 1 (parte 1)
hay 4 .900 .000.
14:42
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y se dan cuenta del primero de mayo.
14:45
S…
Speaker 1 (parte 1)
Recién estamos emitiendo los gastos comunes,
14:47
S…
Speaker 1 (parte 1)
ya tenemos todos los pagos de mayo cancelados,
14:49
S…
Speaker 1 (parte 1)
de abril.
14:50
S…
Speaker 2 (parte 1)
Por lo tanto,
14:52
S…
Speaker 1 (parte 1)
si yo hago este ejercicio al 25 de mayo,
14:55
S…
Speaker 1 (parte 1)
obvio que ya muchos deberíamos haber pagado los gastos comunes.
15:01
S…
Speaker 2 (parte 1)
Por lo tanto,
15:01
S…
Speaker 1 (parte 1)
esta fecha,
15:03
S…
Speaker 1 (parte 1)
lamentablemente,
15:03
S…
Speaker 1 (parte 1)
como es el primero de mayo,
15:05
S…
Speaker 1 (parte 1)
no puedo compararla con el 25 de mayo.
15:07
S…
Speaker 1 (parte 1)
El día de hoy se ha sido el 25 de mayo para tener todos los...
15:09
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pero teníamos que prepararnos para la reunión.
15:12
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Cuentas sin pagas?
15:14
S…
Speaker 1 (parte 1)
No tenemos nada.
15:15
S…
Speaker 2 (parte 1)
Estamos al día 100%.
15:17
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Cuentas por pagar?
15:18
S…
Speaker 1 (parte 1)
No tenemos ninguno.
15:19
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Gasto administrativo?
15:20
S…
Speaker 1 (parte 1)
Se pagó los sueldos y se pagaron los servicios filios.
15:23
S…
Speaker 1 (parte 1)
Hoy día, el condominio está con cero de oro.
15:26
S…
Speaker 2 (parte 1)
Y
15:35
S…
Speaker 2 (parte 1)
el saldo.
15:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ahora les explico por qué.
15:37
S…
Speaker 2 (parte 1)
Cuando uno...
15:38
S…
Speaker 1 (parte 1)
emite el comité para ocupar la cuenta corriente,
15:41
S…
Speaker 1 (parte 1)
nosotros tenemos una cuenta corriente que la aprueban dos personas.
15:44
S…
Speaker 1 (parte 1)
La verdad es que los cinco personas del comité están registradas,
15:48
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero el Banco de Estado a dos
15:53
S…
Speaker 1 (parte 1)
personas le pueden hacer más,
15:54
S…
Speaker 1 (parte 1)
dos personas tienen que leer la autorización.
15:56
S…
Speaker 1 (parte 1)
Nosotros como comité elegimos el tesorero,
15:59
S…
Speaker 1 (parte 1)
que es obvio que tiene que estar en ese tesorero,
16:01
S…
Speaker 1 (parte 1)
y una segunda persona...
16:09
S…
Speaker 1 (parte 1)
Una segunda persona,
16:10
S…
Speaker 1 (parte 1)
que es para controlar,
16:11
S…
Speaker 1 (parte 1)
para que los dineros tengan dos ojos que ven,
16:15
S…
Speaker 2 (parte 1)
se aseguren.
16:16
S…
Speaker 1 (parte 1)
En este caso me eligieron a mí.
16:19
S…
Speaker 1 (parte 1)
Yo quedé como segunda persona para el comité y es por eso que ahora
16:23
S…
Speaker 1 (parte 1)
estoy disponiendo y conozco todos los datos.
16:25
S…
Speaker 1 (parte 1)
Lo ideal al próximo comité es lo mismo,
16:28
S…
Speaker 1 (parte 1)
puede ser el presidente o puede ser cualquiera de las otras personas.
16:31
S…
Speaker 1 (parte 1)
La diferencia es que el presidente autoriza.
16:34
S…
Speaker 2 (parte 1)
En cambio,
16:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
si es otra persona...
16:37
S…
Speaker 1 (parte 1)
va a asegurarse que el presidente autorizó.
16:39
S…
Speaker 2 (parte 1)
Por ejemplo,
16:41
S…
Speaker 1 (parte 1)
la última administración que tenemos,
16:42
S…
Speaker 1 (parte 1)
que partió hace tres meses,
16:44
S…
Speaker 1 (parte 1)
yo no hago ningún vale de transferencia si
16:48
S…
Speaker 1 (parte 1)
no viene la firma del presidente,
16:49
S…
Speaker 1 (parte 1)
el tesorero y la administradora.
16:51
S…
Speaker 1 (parte 1)
Esa es una forma transparente,
16:53
S…
Speaker 1 (parte 1)
porque al final ellos autorizaron.
16:56
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y se supone que tres cabezas autorizan algo como un bien común.
16:59
S…
Speaker 1 (parte 1)
Por eso es importante.
17:01
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y lo otro importante es que el banco pone la fecha
17:05
S…
Speaker 1 (parte 1)
donde el comité
17:08
S…
Speaker 2 (parte 1)
Está activo.
17:09
S…
Speaker 2 (parte 1)
Nosotros lo presentamos en mayo,
17:10
S…
Speaker 2 (parte 1)
dos años.
17:11
S…
Speaker 1 (parte 1)
Nosotros terminábamos nuestra actividad el 24 de mayo.
17:15
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y ese día el banco dijo no,
17:16
S…
Speaker 2 (parte 1)
ellos no son representantes.
17:18
S…
Speaker 2 (parte 1)
Uno.
17:19
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y la forma de hacerlo,
17:21
S…
Speaker 1 (parte 1)
para tomar el control de nuevo,
17:22
S…
Speaker 1 (parte 1)
era hacer esta reunión,
17:23
S…
Speaker 1 (parte 1)
que todos firmaran,
17:25
S…
Speaker 1 (parte 1)
ir a notaría,
17:25
S…
Speaker 1 (parte 1)
legalizarlo y al banco y decirle sí.
17:28
S…
Speaker 1 (parte 1)
Permítanos trabajar un tiempo más.
17:30
S…
Speaker 1 (parte 1)
Por eso es que no pudimos seguir este mes.
17:34
S…
Speaker 1 (parte 1)
Porque esta reunión,
17:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
la verdad es que...
17:37
S…
Speaker 1 (parte 1)
y deberíamos haberlo hecho antes,
17:38
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero bueno, se hizo ahora.
17:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
El nuevo comité tiene que hacer esa gestión rápida.
17:42
S…
Speaker 2 (parte 1)
Por eso es que la firma es súper importante,
17:45
S…
Speaker 1 (parte 1)
ir, hacer un acta,
17:47
S…
Speaker 1 (parte 1)
legalizarla,
17:48
S…
Speaker 1 (parte 1)
una vez que se legalice el denotario,
17:50
S…
Speaker 1 (parte 1)
ir al Banco Estado y las personas que están aquí quedan registradas.
17:53
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y ahí se eligen a dos para administrar la banca.
17:57
S…
Speaker 1 (parte 1)
Esa es la forma.
17:57
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Alguna duda en función de eso?
18:01
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Tienen duda de esto?
18:02
S…
Speaker 2 (parte 1)
¿Alguna consulta?
18:07
S…
Speaker 2 (parte 1)
Bueno,
18:07
S…
Speaker 1 (parte 1)
durante este año,
18:09
S…
Speaker 1 (parte 1)
durante nuestro periodo,
18:11
S…
Speaker 1 (parte 1)
los ingresos
18:16
S…
Speaker 1 (parte 1)
totales fueron de 174 millones de pesos.
18:19
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ahí está incluido los 19 millones que pedimos a la comunidad.
18:22
S…
Speaker 1 (parte 1)
El gasto del periodo fue de 169 millones
18:27
S…
Speaker 1 (parte 1)
de pesos.
18:27
S…
Speaker 1 (parte 1)
Tenemos un saldo de 4 .919 .392,
18:32
S…
Speaker 1 (parte 1)
que es lo que tenemos aquí.
18:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
El gasto administrativo de esos 174
18:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
fue de 145 millones de pesos.
18:41
S…
Speaker 1 (parte 1)
Esos 145 representan el 85 % del
18:46
S…
Speaker 1 (parte 1)
total de los ingresos.
18:47
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Y cuál es ese 85 %?
18:49
S…
Speaker 1 (parte 1)
Tenemos en administración,
18:51
S…
Speaker 1 (parte 1)
le llamamos administración,
18:52
S…
Speaker 2 (parte 1)
sueldo,
18:53
S…
Speaker 2 (parte 1)
red y red,
18:54
S…
Speaker 1 (parte 1)
administrador,
18:55
S…
Speaker 1 (parte 1)
reemplazo,
18:55
S…
Speaker 1 (parte 1)
servicio de impuestos internos,
18:58
S…
Speaker 1 (parte 1)
tenemos 92 millones de pesos.
19:00
S…
Speaker 1 (parte 1)
Significa que el total del total es...
19:05
S…
Speaker 1 (parte 1)
Es casi un 50 % del total de lo que nosotros pagamos
19:09
S…
Speaker 1 (parte 1)
se va en gasto de administración.
19:10
S…
Speaker 1 (parte 1)
Después tenemos servicios,
19:13
S…
Speaker 1 (parte 1)
que son 30 millones de pesos que hemos pagado nosotros.
19:16
S…
Speaker 1 (parte 1)
esta chilquinta seguro los ascensores está
19:20
S…
Speaker 1 (parte 1)
ordenado por de mayor a menor el porcentaje mientras más pagamos
19:24
S…
Speaker 1 (parte 1)
seguro ascensores,
19:27
S…
Speaker 1 (parte 1)
mantención de verticales que la verdad es que la mantención de verticales son
19:31
S…
Speaker 1 (parte 1)
muy antiguas hay daño al interior por
19:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
lo tanto vamos a seguir pagando
19:38
S…
Speaker 1 (parte 1)
Esta mantención,
19:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
Taepal, el agua,
19:40
S…
Speaker 1 (parte 1)
mantención motobomba y Movistar.
19:43
S…
Speaker 1 (parte 1)
Eso da un 20 % de lo gastado.
19:45
S…
Speaker 1 (parte 1)
Y varios.
19:46
S…
Speaker 1 (parte 1)
¿Qué son los varios?
19:47
S…
Speaker 2 (parte 1)
Los finiquitos.
19:48
S…
Speaker 2 (parte 1)
Don Marco,
19:49
S…
Speaker 1 (parte 1)
el ex conserje,
19:51
S…
Speaker 1 (parte 1)
se llevó el 7 % completo.
19:53
S…
Speaker 1 (parte 1)
Pero ahí nosotros habíamos hecho un aporte,
19:55
S…
Speaker 1 (parte 1)
por lo tanto se llevó parte del aporte.
19:57
S…
Speaker 1 (parte 1)
Teníamos el abogado.
20:00
S…
Speaker 2 (parte 1)
El abogado,
20:00
S…
Speaker 1 (parte 1)
aquí el abogado es parte de Finiquito,
20:03
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero el abogado son las tres demandas que tenemos.
20:05
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ahí la van a explicar un poco más adelante.
20:07
S…
Speaker 1 (parte 1)
Tenemos la demanda del lote C4,
20:09
S…
Speaker 1 (parte 1)
que afortunadamente ya en primera instancia la ganamos.
20:12
S…
Speaker 2 (parte 1)
Súper bueno,
20:12
S…
Speaker 1 (parte 1)
ahí lo van a explicar.
20:13
S…
Speaker 1 (parte 1)
Tenemos la demanda al ex conserje,
20:16
S…
Speaker 1 (parte 1)
por una demanda...
20:17
S…
Speaker 2 (parte 1)
Al ex administrador.
20:18
S…
Speaker 2 (parte 1)
Al ex,
20:19
S…
Speaker 1 (parte 1)
perdón, el administrador.
20:20
S…
Speaker 2 (parte 1)
Querella.
20:21
S…
Speaker 1 (parte 1)
La querella criminal,
20:22
S…
Speaker 1 (parte 1)
bueno, yo les digo más o menos,
20:24
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero el especialista va a salir adelante.
20:26
S…
Speaker 2 (parte 1)
Ah,
20:27
S…
Speaker 1 (parte 1)
esos son los pagos de abogados.
20:29
S…
Speaker 1 (parte 1)
Tenemos cajas chicas porque todos los meses la administradora tiene una caja
20:33
S…
Speaker 1 (parte 1)
chica para moverse,
20:33
S…
Speaker 1 (parte 1)
pero estamos hablando del 1%.
20:35
S…
Speaker 1 (parte 1)
Tenemos la auditoría,
20:37
S…
Speaker 1 (parte 1)
nosotros cuando ingresamos acá hicimos una auditoría.
20:39
S…
Speaker 1 (parte 1)
Afortunadamente con esa auditoría que hicimos,
20:42
S…
Speaker 1 (parte 1)
pudimos lograr las demandas.
20:45
S…
Speaker 1 (parte 1)
Ese documento está validado y lo tenemos actualizado,
20:49
S…
Speaker 1 (parte 1)
así que está muy bien.
20:50
S…
Speaker 1 (parte 1)
Tenemos material de aseo que hay que pagarlo,
20:52
S…
Speaker 1 (parte 1)
todos los meses hay que comprar.
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