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Oct 26, 2026 23:18 · 46:17 · French · Whisper Turbo · 3 સ્પીકર
આ ટ્રાન્સક્રિપ્ટ ની મર્યાદા નીકળે છે 16 દિવસો. કાયમી સંગ્રહ માટે સુધારો →
વાંચન અનુક્રમણિકા
માત્ર બતાવી રહ્યા છે
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Des collines,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Harry Scoot,
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en salle 8.
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Il
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y a une compagnie ce matin.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je vais vous asseoir.
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Je vais le tirer.
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Vous voulez l 'inviter?
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Oui,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
je reviens.
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D 'accord.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Pour pouvoir réclamer une diminution de loyer et des dommages juroraux aux
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locataires,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il faut les avoir mis en demeure.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Donc,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
si vous ne les avez pas mis en demeure,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
la jurisprudence est très détaillée.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Le tribunal ne peut pas accorder votre demande.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je vois ça dans la demande de TAL qui était notifiée à lui.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Non, ce n 'est pas ça que je vous parle.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Avant de faire votre demande au TAL,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
selon la jurisprudence,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
vous devez envoyer une mise en demeure.
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Vous devez mettre en demeure les parties de s 'exécuter.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Mais là, si on ne t 'en perd pas,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
vous ouvrez votre dossier au
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TAL. Mais là,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
ce qui se passe, c 'est que si vous n 'avez pas envoyé de vous en demeure,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
sur la jurisprudence,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
le tribunal ne peut pas apporter votre demande.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Mais ça,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
ma demande de conjuguer en premier avril,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est ça ce qu 'on a expliqué au TAL?
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Oui,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
monsieur, je recommence.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Écoutez -moi,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est public.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je vous explique que le fait d 'avoir ouvert votre demande au TAL,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est une toute autre histoire.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je vous dis que selon la jurisprudence majoritaire,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
voire unanime,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
avant de faire votre demande au TAL,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
vous deviez envoyer une mise en demeure au locateur.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et là,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
si le locateur refusait de vous payer,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
ou refusait les choses demandées,
6:15
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
là,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
le gars
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
vous accordait des temps,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il fallait les mettre en demeure.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Bon, les
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
faits qui ont été...
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Oui,
6:39
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
oui,
6:41
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
oui.
6:41
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ce que je vais faire,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
monsieur, parce que regardez bien,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est inutile.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
d 'entendre votre cause sur le fond,
6:50
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
parce que le fait que vous le mises en demeure,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
ça va entraîner le rejet de votre demande.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Donc,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
rien que passer deux heures à faire une
7:00
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
preuve, puis ne dire rien à rien.
7:02
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ce que je vais faire,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
je vais prendre un délibéré,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
je vais vous faire une décision qui va tout expliquer avec le jurisprudence.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Si je m 'aperçois qu
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
'il y a quelque chose à faire,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
je ferai une réouverture d 'enquête pour vous faire revenir pour faire perdre votre temps ce matin.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
À part ça,
7:21
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
j 'ai mis mes ordonnements concernant
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Le propriétaire contrevient au bail,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il ne m 'a pas laissé faire une colocation,
7:28
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il ne m 'a pas laissé de maintenir le bail.
7:30
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Donc,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il a revisé tout,
7:33
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
mais à part ça,
7:34
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
les dommages et intérêts.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Le monde est à décomposer.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je vous dis que vous allez recevoir une décision détaillée
7:44
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
avec la jurisprudence qui explique que quand on n 'est pas venu en demeure,
7:47
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
dans ce genre de dossier -là,
7:48
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
on ne peut pas réclamer.
7:50
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Parce qu 'il faut donner au locateur la chance
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
de savoir si on peut lui réclamer et lui donner un délai pour vous répondre.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Quand ce n 'est pas fait,
8:00
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
le tribunal ne peut pas attendre une diminution de loyer.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Mais je vais quand même vous entendre pour ce qui est
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
des dommages moraux.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Demandez,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
la mise en demeure pour
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
la diminution de loyer,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
je suis certain,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
mais pour vos dommages moraux,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
je veux quand même vous entendre là -dessus.
8:21
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Pour quelles raisons vous demandez des dommages moraux de 6500
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
$?
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
On s 'est allégé par des problèmes de logement qui concernent la moisissure,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
l 'infiltration,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
la solubilité,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
la moisissure,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
l 'infiltration d 'air,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
le fil,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il y avait de la
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
condensation,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il y avait du chauffage
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
dans la cage d 'escalier,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
de main
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
qui n 'a pas été réglé.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il y avait des débris métalliques
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
dans la salle de bain pendant la douche.
9:11
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il y avait une
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
infestation par des fourmis qui n 'a pas été réglée
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
tous les étés.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Viltration de fourmis.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Mes enfants,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
j 'ai deux enfants allergiques et un qui est allergique,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
qui est asthmatique,
9:31
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
né en 2020,
9:32
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
juillet,
9:33
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
qui est déclaré asthmatique en 2021,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
là où ça prend dépend.
9:38
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Donc,
9:39
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
deux enfants allergiques et asthmatiques.
9:41
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Deux enfants allergiques,
9:42
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
dont l 'une a des allergiques,
9:45
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
comme moi c 'est sûr, plus des allergènes de l 'environnement.
9:48
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
L 'autre est asthmatique.
9:49
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Le troisième est asthmatique,
9:50
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
né en juin,
9:51
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
en juillet 2020,
9:52
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
déclaré asthmatique en 2021.
9:55
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
OK.
9:57
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Est-ce que vous avez vu des faux?
10:00
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Les photos, vous pouvez les remettre,
10:01
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
vous pouvez les garder dans le dossier,
10:03
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
vous pouvez les réclamer quand vous l 'avez cité.
10:05
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Les photos de l 'ambassistion ou les photos de dossier médical ?
10:09
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Donnez -moi,
10:11
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
j 'ai en train de prendre le besoin.
10:12
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
La présentation
10:48
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
de loyer, le propriétaire est à vous,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il va réparer de porter les fenêtres en 2019.
10:52
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je vais les mettre dans le dossier,
10:55
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
je vais garder ça.
10:56
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il y a d 'autres photos qui sont suivent.
10:58
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ah, ok.
10:59
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Maintenant,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
un message qui montre que vous avez dans le dossier,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est la salle de bain.
11:12
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je vais mettre un SMS.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est un message que le système de chauffage de la cage d 'escalier ne marche pas.
11:21
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il affiche 12 degrés à 2 reprises en 2022 -2023.
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je devine
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
qu 'à l 'origine,
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
si vous demandez que vous nous en voyez,
11:37
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est pour les mêmes motifs.
11:38
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Oui,
11:38
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est un pont
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
de façade qui montre la position de la cage d 'escalier vis -à -vis le
11:51
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
placard de la chambre mètre,
11:53
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
le corridor.
11:54
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Le voisin de la chambre mètre n 'a pas changé.
11:57
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Le voisin
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S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
dans les placards a été essuyé.
12:21
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Aujourd 'hui, c 'est grand,
12:22
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
et pour nous, pour les mettre en gas,
12:23
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il faut faire des préparations.
12:25
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
On va moiser sur non essuyer en 2021,
12:28
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
dans le placard de la chambre maître,
12:30
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
formation
12:37
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
et d 'autres évêques,
12:37
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
surconsommation pendant la saison éternale.
12:40
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Mais
12:45
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
attendez madame, donnez pas encore plus de choses que nécessaire,
12:47
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
là on est juste là pour...
12:48
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
On va moiser sur.
12:49
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Pour nous, des corènes que vous alléguer.
12:52
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ça a
13:10
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
changé la porte après mon départ,
13:11
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
la porte de salon,
13:13
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
de la bilatération de gas.
13:15
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ça c 'est le message,
13:16
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
l 'échange.
13:51
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est un revenu qui dégage les débris.
13:53
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il est fourni qui est sorti de l 'enregistrement.
13:55
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ça,
14:10
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est des intervenants qui sont venus,
14:11
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
mais ils n 'ont pas travaillé pour le revenu.
14:14
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ça a
14:22
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
l 'air beaucoup.
14:22
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ça
14:32
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
serait clair que c 'est le revenu.
14:33
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est
14:41
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
le travail que j 'ai mis pour les coroner.
15:05
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je vais profiter au service d 'urgence pour les bases,
15:07
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
les médicaments des mises en fond.
15:09
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
J
15:21
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
'ai assez de
15:50
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
photos et de fumants.
15:51
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Surtout que,
15:53
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
comme j 'ai dit tantôt,
15:53
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
je vous entends sous réserve.
15:56
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Parce qu 'en principe,
15:56
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
comme je vous dis, il n 'y a plus de mise en demeure.
15:58
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est juste pour explorer le dossier.
16:00
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ça,
16:02
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est la dernière lettre.
16:03
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il reconnaît qu 'il ne pourrait pas réploncher la salle devant la cuisine et les portées de fenêtres.
16:07
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Donc, il connaît le problème.
16:08
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je me suis
16:12
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
dit, je vais...
16:13
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
J 'ai pris en ordre les motifs
16:17
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
pour lesquels vous voulez...
16:27
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je vous dis, je vais devoir pencher sur
16:32
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
le problème de l 'absence de mise en demeure.
16:34
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et donc,
16:35
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
étant donné que,
16:38
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
comme je vous disais, qu 'il y a eu une mise en demeure,
16:40
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
on ne peut pas,
16:41
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
selon la jurisprudence,
16:42
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
réclamer, faire une demande telle que vous l 'avez faite.
16:45
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je vous dis,
16:48
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
on ne fera pas l 'audience de plusieurs heures aujourd 'hui,
16:50
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
puisque si effectivement la demande n 'est pas recevable,
16:53
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
ça va avoir été inutile.
16:56
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Sauf que ce que je fais,
16:57
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est que j 'ai daté quand même,
16:59
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
si vous voulez,
17:01
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
le montant à l 'argent.
17:04
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Vous devez étudier si c 'est nécessaire,
17:06
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
dans le sens que la demande est recevable,
17:08
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
vos pièces,
17:09
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
pour voir si ça fait preuve des dommages allégués.
17:13
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et puis,
17:14
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
au besoin,
17:15
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
comme je dis, je ferais l 'ouverture d 'enquête pour faire l 'œuvrer pour compléter,
17:18
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
si jamais, je donnerais d 'autres informations.
17:20
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Là,
17:22
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
par rapport à vos dommages moraux,
17:24
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
avez -vous d 'autres choses à me dire?
17:25
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Des frais payés pour le dossier?
17:29
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Oui,
17:29
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
ça, c 'est...
17:31
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
T 'as votre demande,
17:32
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est pas de problème.
17:33
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
D
17:37
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
'autres choses, c 'est le...
17:40
S… Speaker 2 (00_781198_2026-09-25)
Le propriétaire,
17:40
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il contrevient un bail,
17:41
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il m 'a pris des clés,
17:43
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il m 'a donné trois mois de loyer,
17:45
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
et il n 'a pas donné l 'accès au logement.
17:48
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ok,
17:49
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
mais je vous interrompe,
17:50
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
compte tenu que votre bail est résilie par la loi,
17:53
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est plus nécessaire d 'attendre parler de ça,
17:55
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
parce que maintenant,
17:56
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il n 'y a plus de bail.
18:00
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Oui, il n 'a plus de bail,
18:01
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
mais il a été annulé par le propriétaire.
18:05
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il a récupéré le logement,
18:07
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
en cassant le bail.
18:09
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Pendant qu 'il était jusqu 'au juin 2025,
18:12
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il s 'est mis contre
18:17
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
la loi au logement.
18:19
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C
18:26
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
'est ma femme et mes enfants qui étaient au logement.
18:27
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Moi, j 'ai resté dans le logement et j 'ai fait un avis de colocation qui a été refusé
18:32
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
par le propriétaire.
18:32
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Alors ça,
18:33
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il fallait la contester en cas de justice,
18:35
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
s 'il vous plaît.
18:36
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'était contesté dans l 'affaire,
18:38
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
dans cette même affaire.
18:39
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Donc,
18:40
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
quand on veut contester la refus de notre...
18:44
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est sur le mail,
18:44
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
une colocation,
18:45
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il faut ouvrir un dossier.
18:46
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
J 'ai ouvert le dossier de cette femme -là,
18:48
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
ma femme. C 'est pas le même dossier.
18:50
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est marqué.
18:51
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Vous l 'avez peut -être écrit ici,
18:54
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
mais c 'est pas un motif de diffusion de loyer.
18:56
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Donc,
18:57
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
en fait,
18:58
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
je vais noter,
19:00
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
vous avez quitté pourquoi vous êtes?
19:03
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
J 'ai quitté parce que le propriétaire a pris mes clés.
19:06
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je lui ai donné les clés parce qu 'elle ne voulait pas me faire une colocation.
19:09
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je lui ai renoncé pour la...
19:12
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Sur location ou location,
19:14
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il a refusé.
19:14
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il a commencé à faire la rénovation.
19:16
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
On attend,
19:18
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il demande trois mois de loyer jusqu 'à la fin du bail.
19:21
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
En parallèle,
19:23
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il a commencé à faire la rénovation et il a renouvé le logement.
19:26
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Si
19:40
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
le chiffre était,
19:41
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
je vais commencer par rendre une décision sur l 'absence
19:46
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
de mise en demeure.
19:46
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Puis,
19:48
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
si j 'ai besoin d 'informations pour aller plus de l 'avant,
19:50
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
je vais vous faire une rénovation d 'enquête pour vous entendre plus en détail
19:55
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
sur le fond.
19:55
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est bon.
19:58
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je vais passer au locateur.
20:01
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Madame, monsieur,
20:02
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
première des choses,
20:04
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
j 'explique la problématique concernant l 'absence de mise en demeure.
20:07
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ça pose un problème à la responsabilité de la demande.
20:10
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Mais je vais quand même sommairement vous entendre.
20:12
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Vous avez entendu des dommages moraux qui vous déclarent,
20:15
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est des 500 $.
20:16
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Est -ce que vous contestez?
20:17
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Oui,
20:18
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
énergiquement.
20:19
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et vous avez entendu ce que monsieur allait dire.
20:23
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Qu 'est -ce que vous avez à dire par rapport aux autres?
20:25
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
J 'ai tout entendu.
20:27
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et puis c 'est ici que j 'ai appris que la
20:31
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
maison avait de la moitié.
20:32
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
J 'ai jamais eu aucun avis,
20:35
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
aucun texto,
20:37
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
aucun lettre pour m
20:41
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
'aviser que le logement a de la moitié.
20:43
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
C 'est en déménageant la journée du 31 mars quand
20:48
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
on est remonté dans l 'appartement que j 'ai remarqué.
20:53
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Vous n 'avez pas eu des vies de logement avec des moisissures?
20:56
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Non, on n 'a jamais eu.
20:59
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
On n 'a jamais eu de lettres ni de parler avec
21:03
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
nous pour nous dire,
21:04
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
on a commencé à voir.
21:06
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il va nous prouver et comment
21:10
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
est la maison avec la
21:14
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
maison.
21:15
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
En plus,
21:15
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
la maison n 'a jamais eu des moisissures.
21:18
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est parce que le monsieur n 'a pas chauffé la maison.
21:22
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il voulait pousser la maison et puis il voulait
21:26
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
mettre la vie des enfants en péril aussi.
21:30
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Parce que si vous ne chauffez pas la maison,
21:34
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
comment la maison...
21:35
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est sûr qu 'il va avoir de la malissueur.
21:39
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Parce qu 'après son départ,
21:42
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
on a contacté trois personnes pour venir départer la maison.
21:47
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Tous ont été unanimes.
21:49
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Ils nous ont dit que c 'est parce qu 'il n 'a jamais mis de chauffage dans la maison.
21:52
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Oui.
21:52
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Ça,
21:53
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est ce que vous voulez dire, mais je ne suis pas d 'experte à témoigner.
21:56
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
D 'accord.
21:57
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Donc, vous dites que vous n 'avez pas eu d 'avis.
22:00
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Jamais.
22:01
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Jamais.
22:01
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Que vous n 'avez pas eu de communication avec le locataire
22:06
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
à sujet et que le locataire n 'a pas chauffé la maison.
22:09
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Vous le savez qu 'il y a de la position sur vos vies.
22:11
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
En plus, monsieur le juge.
22:13
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et toutes ces photos -là,
22:15
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
ils ont pris là,
22:16
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est après ils ont déménagé.
22:18
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est parce qu 'il a laissé un divan dans la maison.
22:23
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
J 'ai lui appelé amicalement,
22:25
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
j 'ai dit, venez chercher votre divan.
22:27
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et puis,
22:29
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est à ce moment -là...
22:31
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et je lui ai annoncé parce qu 'il est parti avec nos
22:35
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
trois mois et ils ne l 'ont pas payé.
22:37
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Je lui ai dit,
22:38
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
j 'ai la lettre que je lui ai dit.
22:52
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Impossible.
22:53
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
C 'est lui qui a décidé de quitter parce qu 'il m 'a dit en plein visage qu 'il avait
22:57
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
acheté sa maison.
22:58
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
À Blainville.
22:59
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Maintenant,
22:59
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il a donné une autre adresse assise comme quoi il
23:04
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
n 'est pas déménagé.
23:05
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il voulait passer son cousin.
23:08
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
L 'appartement.
23:10
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
L 'appartement.
23:11
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et puis,
23:12
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
si la maison avait de l 'avoir issue,
23:14
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
M. le juge.
23:15
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Pourquoi il voulait passer la maison à son cousin
23:20
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
qui a une famille et des enfants aussi?
23:22
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est impossible.
23:24
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est parce que vous voulez que votre cousin vive
23:28
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
le même temps que vous,
23:29
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
vos enfants?
24:00
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Avant, ce n 'est pas nous qui lui avons demandé le logement,
24:02
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
c 'est lui qui a décidé de quitter M.
24:04
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
le juge.
24:04
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
On ne lui a jamais dit qu 'il fallait qu 'il laisse l 'appartement.
24:07
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et puis, il était de la maison avant que j 'ai acheté
24:11
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
la maison.
24:11
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et puis,
24:13
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
à chaque fois,
24:14
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il nous a dit,
24:15
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il y a telle chose à réparer.
24:17
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Mais nous,
24:18
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
on n 'avait pas l 'accès.
24:19
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Quand on a demandé un technicien pour
24:23
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
aller arranger telle affaire de la maison,
24:26
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
S 'il n 'est pas là,
24:27
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
même si sa femme est là,
24:29
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
on n 'a pas le droit d 'entrer.
24:30
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
On n 'a pas le droit d 'entrer.
24:33
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il a dit que c 'est toujours après 6 heures,
24:35
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
mais les professionnels ne travaillent pas à 6 heures.
24:38
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Il
24:47
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
s 'est déplacé,
24:47
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
il habite à Saint -Zotique.
24:50
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Il a venu
24:54
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
faire des travaux,
24:55
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
de la misère pour rentrer.
25:00
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
...pouvoir faire le travail.
25:01
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
M. le Sierre, c'est exact que vous...
25:03
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Oui, bien, j'ai bien expliqué.
25:04
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
J'ai bien écrit une lettre...
25:08
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Excuse-moi.
25:09
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
J'avais beaucoup de rendez-vous,
25:11
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
beaucoup de soumissions, et il y en a été fait.
25:14
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il m'a ramené l'électricien
25:15
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
à 11h le vendredi.
25:17
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il m'a dit, l'électricien va être à la maison
25:19
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
dans une heure. Je lui ai dit, je suis au travail,
25:21
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
tu peux ramener l'électricien ici.
25:23
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Là, pourquoi ramener l'électricien pour le cache d'escalier
25:25
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
alors que le chauffage, il marche avec la chaudière.
25:28
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Chose que j 'ai douté qu 'il va installer la plate électrique sur
25:32
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
mon compteur pour que le service de chauvage de la carte d 'installer sera à mon compteur.
25:36
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Le rendez -vous n 'a pas été repris.
25:38
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
La température affichée 12 degrés,
25:40
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
peut -être plus,
25:41
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
moins en hiver,
25:42
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
n 'a pas fait un chauvage d 'apprentissage temporaire pour régler la situation.
25:46
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Donc, depuis 2022,
25:48
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
le chauvage ne marchait pas bien jusqu 'à la fin de baille.
28:28
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
pour lesquelles vous demandez des points.
28:31
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et vous m 'avez fourni un grand nombre de pièces que je vais
28:35
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
étudier quand je vais préparer la décision pour voir
28:40
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
si les pièces ont quand même de constater ce que vous avez allégué aux dommages
28:44
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
borreaux.
28:45
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
De votre côté,
28:47
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
monsieur, madame,
28:47
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
locateur,
28:48
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
vous contestez les dommages borreaux
28:53
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
parce que vous dites que s 'il y a des moisissures,
28:56
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est parce qu 'il n 'y chauffait pas.
28:59
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
parce que nous on paye pas le chauffage pour lui on a séparé
29:03
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
c 'est lui qui doit chauffer sa maison c 'est pas nous il a dit que
29:07
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
les chauffages ne fonctionnait pas je ne comprends pas mais quand vous voyez les photos
29:11
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
de ceux des photos je ne sais pas d
29:15
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
'où ce qu 'ils sont ces photos là mais moi la seule place que
29:19
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
j 'avais vu un début de moisissé c 'était dans la chambre
29:22
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
quand il a déménagé le 31 à part de ça il n 'y avait pas de moi je suis même
29:26
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
pas là moi je suis là parce que tous les professionnels ont dit
29:31
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
qu 'il n 'y avait pas de moi je suis je peux
29:36
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
pas je sais que je peux pas témoigner sur les professionnels vous
29:41
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
savez pas tous ces photos mais est -ce que vous contestez
29:46
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
la déracité de ces photos -là oui concernant le
29:55
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
robinet a été à plusieurs reprises
29:59
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
pour réparer
30:00
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
le robinet à un moment donné j 'avais même dit à mon mari là
30:04
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
tant que le si le robinet donne des problèmes on va changer la salle
30:08
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
de bain au complet puis lui qu 'est ce qu 'il a dit il a dit oh si vous
30:12
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
changez la salle de bain vous
30:16
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
allez mouvementer oui toute la lettre est là il refuse tout le
30:20
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
temps j 'ai des preuves on avait même pensé à changer la salle de bain au complet et
30:24
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
puis monsieur le juge je vais rajouter
30:27
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et quand je lui ai appelé pour venir récupérer les divans,
30:31
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il est monté dans la maison sans d 'autorisation.
30:37
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et puis il a commencé à prendre des photos,
30:40
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
c 'est à ce moment -là.
30:43
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
J
30:48
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
'ai même pas
30:53
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
vu, est -ce qu 'on peut voir les photos?
30:56
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Je peux vous dire,
30:58
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
présentement, on a un locataire dans l 'appartement.
31:00
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Le robinet n 'a même pas été changé.
31:04
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Elle est correcte,
31:05
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
le robinet.
31:05
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
Les gens ne nous ont jamais
31:09
S… Speaker 3 (00_781198_2026-09-25)
rien dit concernant le robinet.
31:11
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et puis,
31:13
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il est monté et il commence à prendre des photos.
31:16
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et puis,
31:17
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il est allé briser le code d 'arrange.
31:20
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Et puis,
31:21
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
il a enlevé toutes les pôles de la raison et puis allé jeter des ordres.
31:25
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Il était frustré.
31:27
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
Mais c 'est parce qu 'il a appris que j 'ai dit que je
31:32
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
vais vous envoyer une lettre de la part du tribunal
31:37
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
pour réclamer les trois mois de loyer.
31:40
S… Speaker 1 (00_781198_2026-09-25)
C 'est juste ça.

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