AUDIO 30 ABRIL
ཤོག་གྲངས་
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0:02ཤོག་གྲངས་ 1: Ya está grabando la reunión, por favor, agradezco de viva voz su visto bueno para ser grabados. 303s · Speaker 3
Ya está grabando la reunión, por favor, agradezco de viva voz su visto bueno para ser grabados. Sí, de acuerdo. Autorizo. Autorizo. Autorizo. Lina, Lina. Lina no me escucha. Lina, ¿me escuchas? Bueno, vamos a permiso entonces. Lina no, pare…
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5:05ཤོག་གྲངས་ 2: para que realmente se desarrollen bien. 131s · Speaker 1
para que realmente se desarrollen bien. Y ya al final, lo que dije es que eso nos llevaría a fortalecer la parte administrativa y financiera de infinito para mantener una situación sana. De lo que me acuerdo, también hice unas recomendacion…
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7:17ཤོག་གྲངས་ 3: No, para mí es aprobada. 300s · Speaker 2
No, para mí es aprobada. Ok. Para mí tampoco. Si están de acuerdo, hacemos los ajustes que solicita la señora Marina y firmamos el acta. ¿De acuerdo? Sí, de acuerdo. Ok. De acuerdo. Ok. Bueno, gracias. Seguimos, Julio, con el tercer punto, …
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que lógicamente la fija, pero que ella no está adherida, sino está fijada, que queda como sobrepuesta y encima de la membrana va una plantilla y encima de la plantilla va el enchape. Entonces lo que consideramos que ha pasado es que con los…
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17:20ཤོག་གྲངས་ 5: robustez, expertise en este tipo de actividades, cualquiera de las tres estaría en capacidad de ejecutarlo. 301s · Speaker 1
robustez, expertise en este tipo de actividades, cualquiera de las tres estaría en capacidad de ejecutarlo. No sé si hasta aquí... Sí, tengo la mano levantada. Sí, sí. Gracias. Mira, Julio, yo revisando las tres y la que más me gusta es la …
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área debe ser una boquilla de látex especial para enchapes o piscinas o sea no toda la boquilla sirve porque son boquillas especiales y cada tanto las recomendaciones nos las dará el contratista una vez ya lo aplique hay que hacerle revisió…
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27:21ཤོག་གྲངས་ 7: sino más. 108s · Speaker 4
sino más. Con respecto a las cotizaciones, Yo descartaría por el valor, porque no se ajusta el presupuesto, la de tenemos soluciones. Estoy revisando la sugerencia que nos da el administrador con respecto a CHEC. Yo estoy revisando CHEC y t…
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Sí, Julio y José, ¿tienen ustedes información de la liquidez de la empresa, experiencia específica en el trabajo que van a hacer, referencias en el medio? ¿Es de Cartagena la empresa? las tres empresas las tres empresas tienen sede en carta…
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30:30ཤོག་གྲངས་ 9: Para una intervención cortica, señora Luz Marina, mira, ellos no han renovado en el 2026. 295s · Speaker 2
Para una intervención cortica, señora Luz Marina, mira, ellos no han renovado en el 2026. La Cámara de Comercio. No, no está renovada. Sí. El código principal no correspondería al tema directo de construcción de obras civiles. O sea, se est…
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35:25ཤོག་གྲངས་ 10: Julio? Y ese es el reto para que absolutamente todas las novedades que llegue a. 108s · Speaker 7
Julio? Y ese es el reto para que absolutamente todas las novedades que llegue a... Cuando tú quitas algo, tú no sabes qué te encuentras debajo, ¿sí me entiendes? Cuando quiten el enchape, qué tal ellos tengan cotizado, no sé, no tengan coti…
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37:14ཤོག་གྲངས་ 11: La base del contrato es la propuesta, ¿no? 67s · Speaker 6
La base del contrato es la propuesta, ¿no? La base del contrato es la propuesta. Claro, sí, correcto. Y estoy de acuerdo en que si hay que hacer alguna profundidad en el detalle, que yo no dudo porque esto se habló. De hecho, en las visitas…
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38:22ཤོག་གྲངས་ 12: con plazos. 76s · Speaker 7
con plazos. O sea, la vida de este negocio, de este nuevo proyecto que vamos a hacer, tiene que estar bien amarrado contractualmente, porque las pólizas de cumplimiento y todo avalan lo que está en el contrato. Entonces, ese sería el éxito …
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39:39ཤོག་གྲངས་ 13: pólizas. Entonces, esos son los documentos que tenemos que revisar previamente. 77s · Speaker 1
pólizas. Entonces, esos son los documentos que tenemos que revisar previamente. Pero sí estoy de acuerdo en que hay que precisar muchas cosas. Bueno, tenemos por ahora suficiente ilustración. Yo quisiera otra intervención, por favor. Para t…
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41:02ཤོག་གྲངས་ 14: Bueno, yo creo que tenemos suficiente ilustración. 163s · Speaker 5
Bueno, yo creo que tenemos suficiente ilustración. Vamos entonces a tomar una decisión. Si aplazamos la decisión de escoger a Sheik Ingeniería, que es la empresa de la cual hemos analizado mucha información ahorita, o aprobamos. Con la cond…
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Bueno, empecemos a votar entonces a ver si están de acuerdo los consejeros en que le demos ese manejo o hay alguna otra propuesta que podamos definir o acoger ahorita. Propuesta para ir definiendo, ¿no? Es que, ¿qué piensas? Ah, perdón. ¿Qu…
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47:30ཤོག་གྲངས་ 16: y... Tenemos que confiar en eso, no quiere decir que no hagamos las observaciones pertinentes. 149s · Speaker 3
y... Tenemos que confiar en eso, no quiere decir que no hagamos las observaciones pertinentes. Pero ese es un ejercicio valiosísimo que ha hecho la administración. Tiene una red de proveedores interesantes en la ciudad. Conoce mucho porque …
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50:00ཤོག་གྲངས་ 17: la cual se mandó con 15 días de anticipación, yo adjunté todas estas propuestas. 64s · Speaker 2
la cual se mandó con 15 días de anticipación, yo adjunté todas estas propuestas. La única propuesta que no estaba, porque me pidieron que para efectos del estudio completar una terna fuera de la decha de ingeniería, pero las propuestas de D…
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51:04ཤོག་གྲངས་ 18: contexto. 80s · Speaker 1
contexto. Yo simplemente como claridad para que no quede en el aire como que las propuestas no se habían compartido. O sea, el alcance con el que cotizaron todos estaba socializado previamente y en medio de la asamblea esa explicación tambi…
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52:25ཤོག་གྲངས་ 19: Julio, Julio, avancemos, Julio. 113s · Speaker 3
Julio, Julio, avancemos, Julio. Avancemos, avancemos y dejemos a Donaldo atrás. No, simplemente no necesariamente contratista, a veces también es la forma como se manejan los contratos y como la experiencia que se tenga en manejar este tipo…
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54:18ཤོག་གྲངས་ 20: mucha, mucha experiencia en este campo, entonces yo confío completamente. 111s · Speaker 8
mucha, mucha experiencia en este campo, entonces yo confío completamente. Pero para tranquilidad y como deben quedar las cosas, todo lo que hemos hablado acá tiene que quedar incluido en la propuesta y después en el contrato, para tranquili…
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56:10ཤོག་གྲངས་ 21: ¿aló? Sí. 302s · Speaker 3
¿aló? Sí. Yo voto por organizar bien la información con custodiar, validar garantía, alcances, pruebas, que todo por escrito y reunirnos, no sé, martes de la otra semana también temprano para votar. Bueno, Tatiana. Lo mismo que dice Lina. O…
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1:01:12ཤོག་གྲངས་ 22: tema de las acometidas eléctricas y de la estructura para la ubicación de las condensadoras. 223s · Speaker 2
tema de las acometidas eléctricas y de la estructura para la ubicación de las condensadoras. Sin embargo, pues él indica que si es un tema de marcas, pues llore mucho mejor. Sí, entonces aquí le complemento el tema. Aquí hay una circunstanc…
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1:04:55ཤོག་གྲངས་ 23: tiene algún comentario? 128s · Speaker 4
tiene algún comentario? o sea en conclusión cuál sería la que te recomendarías julio Pues la propuesta, la Inge Electric, yo la he mantenido, es un contratista bastante grande, bastante robusto, de mucha experiencia, maneja sistemas de enfr…
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1:07:04ཤོག་གྲངས་ 24: Sí, Gerardo tiene la mano levantada, sigue. 144s · Speaker 3
Sí, Gerardo tiene la mano levantada, sigue. Julio, los tres proveedores visitaron las instalaciones, las revisaron y por eso están haciendo esas recomendaciones de esos equipos isolatos para estas instalaciones. Sí, así es, así es. ¿El del …
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1:09:33ཤོག་གྲངས་ 25: Sí, señora. 263s · Speaker 5
Sí, señora. Es el tema de Ingelectric, si se seleccionara esa, ¿el mantenimiento está atado al contrato o cualquier empresa puede hacer eso? Porque digamos la cotización, pues yo entiendo que es básica, pero esos elementos adicionales de no…
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1:13:57ཤོག་གྲངས་ 26: Perfecto, pues es una sociedad activa, que me interesa mucho, una sociedad activa y que tenga respaldo. 300s · Speaker 8
Perfecto, pues es una sociedad activa, que me interesa mucho, una sociedad activa y que tenga respaldo. Ellos están ahí entregando 15 días de instalación y una garantía de dos años. Están de acuerdo los consejeros que nos manden la informac…
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1:18:58ཤོག་གྲངས་ 27: trabajo muy eficiente. 109s · Speaker 4
trabajo muy eficiente. No quiero decir que el señor Carlos no lo puede hacer, pero yo no recomendaría hacerlo con personas naturales, sino con empresas. Bueno, esto incluye que tengan una certificación de altura, ¿no? Sí, sí, estos trabajos…
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1:20:47ཤོག་གྲངས་ 28: John tiene la pregunta. 160s · Speaker 7
John tiene la pregunta. Sí, John. Sí, señora. Yo tengo observaciones a estas cotizaciones. Yo revisé alpinistas, me iría por alpinistas. El tema de SIG no está renovada la Cámara de Comercio y de la persona de Carlos Enrique no pude encontr…
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1:23:27
ahí están los metros cuadrados que tiene el área, porque esa área se la entregamos nosotros a todos los contratistas para que cotizaran. De pronto es por tu tranquilidad o los consejeros que coloquen desmontes y los rasos viejos y están las…
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1:24:44ཤོག་གྲངས་ 30: Aprobado. 300s · Speaker 1
Aprobado. Bueno, listo. Sigamos, Julio. Pero ¿y qué aprobamos, Luzma? Aprobamos que nos van a complementar toda la información de acuerdo a los comentarios, a lo que... A la información que nos hace falta, ¿sí? Y lo mismo, Cámara de Comerci…
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1:29:45
Y el resultado del ejercicio ahí nos va a tener una variación. Listo, ahora vamos para la ejecución presupuestal. Bueno, esto se toca poner un poco más pequeña. Esta es la ejecución. presupuestal al corte del mes de marzo para explicarles e…
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1:31:31ཤོག་གྲངས་ 32: José, una pregunta. 244s · Speaker 3
José, una pregunta. Aquí veo el mantenimiento de la subestación eléctrica. Ahí habla de para rayos. El mantenimiento general. Exacto, para rayos. ¿Han hecho ese mantenimiento para rayos? No, durante lo que va a transcurrir el año no se ha h…
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1:35:36ཤོག་གྲངས་ 33: Si es un mes, pues, pero esa información creo que es importante y la debemos tener así, precisa. 132s · Speaker 6
Si es un mes, pues, pero esa información creo que es importante y la debemos tener así, precisa. Si están de acuerdo que aprobamos o no aprobamos esa propuesta. Sí, Tatiana, ¿tienen la mano levantada? A su vez quisiera complementar el tema …
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1:37:49ཤོག་གྲངས་ 34: Se vence en julio, sí. 69s · Speaker 2
Se vence en julio, sí. En julio, en julio, sí. Le presento, como siempre, le presento la... Las propuestas de seguros, hoy día tenemos a Suris y bueno, la propuesta ustedes saben que se discutió acá, la discutiremos nuevamente por el tema d…
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1:38:58ཤོག་གྲངས་ 35: Sí, me parece que ya hemos de trabajar. 300s · Speaker 3
Sí, me parece que ya hemos de trabajar. Sí, le damos paso a la revisora fiscal para su informe. Sí, buenos días a todos. Buenos días. Un cordial saludo. Voy a presentarles el resumen con los puntos más relevantes de acuerdo a la visita de a…
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1:43:59ཤོག་གྲངས་ 36: en la parte de vigilancia y lo que tiene que ver con mantenimientos y otros. 60s · Speaker 1
en la parte de vigilancia y lo que tiene que ver con mantenimientos y otros. Y también el otro tema son los servicios públicos. Y la parte de la administración, los honorarios de administración. Ya en la parte de la cuenta de certificados, …
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1:45:00
del periodo acumulado de enero a marzo, identificando que no hay partidas inusuales o que no tengan relación con la operación de la copropiedad, las cuentas se encuentran debidamente conciliadas, no hay diferencias en cuanto a los desembols…
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1:46:19ཤོག་གྲངས་ 38: ¿Cómo hacen ustedes esa verificación? 100s · Speaker 1
¿Cómo hacen ustedes esa verificación? Ven, les muestran los CDT aquí. A través del título valor. El título valor que reposa en la administración. Así es. Actualmente los bancos están, la mayoría, la mayoría pues que también se reflejan en e…
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1:47:59ཤོག་གྲངས་ 39: No, muchas gracias. 125s · Speaker 4
No, muchas gracias. Gracias. Con gusto. Un comentario sobre el informe de revisoría fiscal. Bueno, pasamos entonces al siguiente punto, el informe de gestión de la administración. Julio, te agradecemos que sea lo más concreto y posible, oís…
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1:50:05ཤོག་གྲངས་ 40: han bajado? 60s · Speaker 7
han bajado? Puede que no la bajé, pero de todas maneras hago un paréntesis, Julio. En la anterior asamblea hicimos una apreciación con respecto al tema de las maletas y tú creaste que nos ibas a revisar eso para generar ingresos adicionales…
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1:51:05
Señor, permita un momentito que tengo inconvenientes para compartir. Heidi. Ahí abajito, Heidi, a mano, en tu pantalla, a mano derecha, hay una lupita, por favor, dale a ampliar, ahí a la lupita, a mano derecha de tu pantalla, la parte infe…
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1:52:07ཤོག་གྲངས་ 42: Más a la derecha. 297s · Speaker 2
Más a la derecha. Derecha, derecha, derecha. Vertical en la línea. Inferior, derecha. Inferior, derecha. Y hay una lupita, dale más y incrementa la pantalla, por favor. La linecita vertical, ¿qué haces a mano derecha de tu pantalla? Más a l…
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1:57:07
Los inconvenientes que encontremos y cómo han solucionado el tema, sobre todo las plantas, las plantas eléctricas, el sistema contra incendios, ya los relacioné. Eso es bien importante. Sí, ahí están los proveedores. Perfecto. Pero la fecha…
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1:58:27ཤོག་གྲངས་ 44: Sí, eso es bien importante, ¿no? 92s · Speaker 4
Sí, eso es bien importante, ¿no? También. Y el mantenimiento y reparación de la membrana del tanque almacenamiento, que presentó una fuga y a esa reparación fue realizada. Mantenimiento de puertos vehiculares, mantenimiento de registros de …
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2:00:01
Resane de grietas y pintura de paredes en los baños del lobby. Cambio de ventiladores en los ascensores. Habíamos hecho un recorrido en los baños de abajo, los que están detrás de la recepción. Sí, señora. Se arreglaron todo eso. Habían una…
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2:01:43ཤོག་གྲངས་ 46: todo el borde de los jacuzzis? 301s · Speaker 3
todo el borde de los jacuzzis? ¿Cuál fue el alcance de ese trabajo? Sí señora, se hizo el cambio de todo el borde. ¿De todo el borde? Ay, maravilloso. Sí señora. Bueno, este es el trabajo que se hizo del cambio de piso. Aquí prácticamente n…
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2:06:44
la administración y su contratista con el ánimo de aclarar. Yo me voy a permitir proyectar y leer dicha acta. que resume al final lo acordado con el tema. La reunión se llevó a cabo el día 7 de abril a las 11 de la mañana. Se reunieron de f…
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2:11:45ཤོག་གྲངས་ 48: entre 10 amperios y 13 . 242s · Speaker 1
entre 10 amperios y 13 .5 amperios en condiciones normales de operación del apartamento. En escenarios de aquí viene de simultaneidad la carga vehículo más consumo interno, la corriente podría llegar a 45 amperios. ¿Sí me hago entender? Ent…
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2:15:47ཤོག་གྲངས་ 49: O sea, aquí hay un tema más de que realmente ellos cumplan con el tema de carga. 146s · Speaker 3
O sea, aquí hay un tema más de que realmente ellos cumplan con el tema de carga. que están planteando, pero es un tema más de ellos, porque eso casi que sería tenerle un policía ahí midiendo a Jorge o a alguno pidiéndole que efectivamente e…
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2:18:14
Julio, por favor, ¿nos puedes colocar nuevamente las conclusiones? Las pasaste muy rápido. No las vemos completas, sube. No los acuerden compromisos, sino las conclusiones. Eso es técnicamente viable siempre que se opere bajo condiciones co…
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2:23:18ཤོག་གྲངས་ 51: bajo estas mismas especificaciones de carga, cuántos cargadores más podríamos permitir, porque tendríamos que tener un límite. 74s · Speaker 1
bajo estas mismas especificaciones de carga, cuántos cargadores más podríamos permitir, porque tendríamos que tener un límite. Esas una o dos, como manifiesta el señor general, no sé si lo entendí. que sea la asamblea la que ratifique y apr…
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2:24:35ཤོག་གྲངས་ 52: ¿Alguien más tiene algún comentario? 140s · Speaker 3
¿Alguien más tiene algún comentario? Sí, sí, sí, Elina. Gracias, Luz Marina. Yo lo que he visto que hacen en los edificios es precisamente eso, revisar la capacidad de cuántos carros resiste el transformador y ponerle un límite a las autori…
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2:26:56ཤོག་གྲངས་ 53: ¿Quién más tiene algún comentario? 306s · Speaker 5
¿Quién más tiene algún comentario? Julio, ¿la póliza de que habla la tomaría el dueño del apartamento o la empresa que la instala? Sí, el dueño, pues ellos garantizan la póliza, pero tiene que ser una póliza en beneficio del edificio, exact…
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2:32:03ཤོག་གྲངས་ 54: Aprobado. 103s · Speaker 2
Aprobado. Aprobado. Gerardo Cuervo. Aprobado con las condiciones que se han planteado. Lina. Aprobado. Aprobado. Tatiana, han probado. Bueno, yo también apruebo. Lo único que te pido, Julio, es que estén monitoreando permanentemente la admi…
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2:33:48
¿Este documento usted se lo compartió a los consejeros? Sí, sí, no, se lo compartí a los consejeros. Ella me lo mandó a mí al WhatsApp y yo se lo pasé a los consejeros. Está firmado por ella. Tiene incluso, aparte de las inquietudes de Doug…
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2:35:12ཤོག་གྲངས་ 56: Ella lo mandó ayer. 180s · Speaker 4
Ella lo mandó ayer. Sí, sí. De pronto, pero en general, lo que yo miro es que la belleza es subjetiva, ¿no? Y al final nosotros presentamos una idea que no está sobre piedra, pero lo que presentamos nosotros es una idea de intervención inte…
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2:38:12
Mira, yo es que no había tenido tiempo con esto del lobby, pero no sé si saben que yo le pasé el diseño del business a César y ayudé a escoger todo el tema del mobiliario del business center. Entonces yo soy diseñadora de interiores, soy di…
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2:39:14ཤོག་གྲངས་ 58: Entonces, si ustedes me lo permiten, yo la otra semana les voy a pasar una propuesta y pues revisamos para que la evaluemos entre todos. 125s · Speaker 1
Entonces, si ustedes me lo permiten, yo la otra semana les voy a pasar una propuesta y pues revisamos para que la evaluemos entre todos. ¿Escucharon? ¿Me escucharon? Sí, sí, sí, sí. Gracias. Pues la recibimos y la miramos. En el documento d…
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2:41:20ཤོག་གྲངས་ 59: ¿sí? Y era desde las 9 de la mañana, lo tuve que cancelar porque por las 10 de la mañana, pues, le corta uno todo el día. 300s · Speaker 2
¿sí? Y era desde las 9 de la mañana, lo tuve que cancelar porque por las 10 de la mañana, pues, le corta uno todo el día. Sin embargo, lo pude. Entonces, por favor, que a todos, es cuestión de una pregunta, vamos a hacerlo el viernes a las …
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que fueron los primeros en el 2024, pues pedir garantía en el 2026. Todos sabemos aquí el clima, el sol, el agua, la brisa. Sí, muy bien. Ella no está pidiendo garantía ahorita, ella ya va pidiendo garantía muchísimo tiempo, lo ha puesto en…
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me voy a poner a pelear por eso pero pues si la señora tiene un caso nunca te arreglaron tu apartamento A mí no, lo que hizo el señor fue dañarme, que también la reporté, yo tengo el reporte de todo, me dañó mis barandas, que estén muy perf…