Clase 1504
Speakers
Chapters
-
0:00Chapter 1: Correcto, correcto. 60s · Speaker 2
Correcto, correcto. Se escucha y se ve perfecto. Bueno, adelante entonces. Bueno, el lunes habíamos quedado en esta diapositiva con respecto a los casos que se podían dar para demandar a los morosos, los casos que se presentan en la práctic…
-
1:04Chapter 2: La validez legal suele generar dudas en nuestro país. 254s · Speaker 1
La validez legal suele generar dudas en nuestro país. En otros países es prácticamente como si fuese una escritura, pero en otros países no. Esto es el documento que se celebra antes de la escritura. Desde el punto de vista jurídico, el bol…
-
5:19
ningún nombre de propietarios si no tengo la escritura a mano. ¿Queda claro esto? Le digo porque van a venir con el boleto, le van a decir, pero yo soy el dueño, pida el dominio, tiene que venir con la escritura, condición sin ecuano. Sí, h…
-
8:08
Sin ninguna pregunta al respecto, con respecto a lo que vimos del proceso para demandar a los deudores morosos, el procedimiento que vimos, recuerden, sí. A mí me quedó duda en relación a las sociedades en concurso. ¿Qué duda le quedó? Tomé…
-
10:58
Disculpe, profesor, pero no podría ser que usted se lo rendíe a un mail a uno de nosotros y nosotros después lo compartimos porque evidentemente hay un problema de que, no sé, no lo suben. Perdón, perdón. Yo recibo cuando empiece el curso l…
-
16:15
para poder hacer frente a los edificios, o sea, a su mantenimiento. Toda administración, aunque no se dé cuenta, lo hace, tiene tres áreas. Vamos a denominarla una administrativa, otra de relaciones humanas y finalmente la técnica. Usted di…
-
19:44Chapter 7: Buenas noches, estuve como 10 minutos afuera. 310s · Speaker 2
Buenas noches, estuve como 10 minutos afuera. Se cayó todo, no sé qué pasó. ¿A ustedes se les cayó también? Yo hasta ahora veo todo normal, ¿eh? No, nosotros seguimos normalmente. Parece que es individual. Todo bien. Te perdiste la parte me…
-
24:55Chapter 8: una manta elástica no tiene baldosas, cerámicas, nada. 302s · Speaker 3
una manta elástica no tiene baldosas, cerámicas, nada. Directamente se termina a veces con una mano de aluminio para evitar que pase el calor, etcétera, etcétera. Debajo del techado vamos a tener la azotea, ¿sí? Y del otro lado vamos a tene…
-
30:00
Después vino el típico plástico flexible de dos, que esto lo elaboró la firma Pirelli, y que vino a terminar con todo el problema que se daba en los edificios, que no soportaban la temperatura, que se prendía fuego, que se disolvía, bla, bl…
-
33:19Chapter 10: Y el verde y amarillo. 302s · Speaker 2
Y el verde y amarillo. No tiene nada que ver con la bandera de Brasil, pero el verde y amarillo es la descarga tierra. ¿Correcto? Entonces, para conectar, ustedes saben que tienen los dos tradicionales y el descarga tierra va a ir en el ter…
-
38:22
un renglón, están todas las llaves, entonces se cambian todas juntas, porque antes estaban los tapones, entonces ahora ya vienen directamente, ustedes compran la estructura, que viene como una especie de mármol, y ahí colocan nuevas las lla…
-
39:52Chapter 12: El cerro se va pegando en el galvanizado y ¿qué hace? 305s · Speaker 2
El cerro se va pegando en el galvanizado y ¿qué hace? Va achicando la efectividad. del caño. Por lo tanto, el agua le cuesta cada vez más pasar, porque la circunferencia no es la misma, ¿correcto? Y generalmente esas cañerías venían con un …
-
44:58Chapter 13: Por eso les dije antes, Saber recurrir a quién llamar, en este caso no el plomero, al calefaccionista. 302s · Speaker 2
Por eso les dije antes, Saber recurrir a quién llamar, en este caso no el plomero, al calefaccionista. ¿Está claro? Bien, luego tenemos el mejor caño que hay de todos, que es el hidrobronzo. Su nombre lo dice, las piezas son de bronce, tien…
-
50:00Chapter 14: uno con el otro o llegar a la llave de paso y soldarla, llegar a la pileta y soldarlo. 293s · Speaker 1
uno con el otro o llegar a la llave de paso y soldarla, llegar a la pileta y soldarlo. Y generalmente hay dos tipos de soldadura. Una es soldadura la tradicional de estaño, la común que tienen todos los plomeros, y la otra que es más especi…
-
54:54Chapter 15: El... El soldado. 305s · Speaker 2
El... El soldado... El... ¡Ay! No me sé. El que dice aprobado. Aquí dice aprobada, ¿cuál es? Ah, las cañerías, las cañerías. ¿Cualquiera? Sí, en general, sí. ¿Elas son las certificadas por Irán? La termofusión, por ejemplo, también viene co…
-
1:00:00
El elemento se puede referir en forma general, pero no minuciosa. No le enumera todo lo que está a cargo del propietario, porque lo da por hecho de que si no están las partes comunes, obviamente es particular. O sea, hay zonas grises a vece…
-
1:02:26Chapter 17: Quedamos entonces con la llave común, con el vástago y el cuerito, y ahora viene la denominada llave férica. 298s · Speaker 2
Quedamos entonces con la llave común, con el vástago y el cuerito, y ahora viene la denominada llave férica. La llave férica, no sé si la ven, puede ser que la vean, es esta. Tiene una forma muy rara. Esta llave esférica se utiliza mucho en…
-
1:07:28
A mí se me picó el marco de la ventana que da el exterior. ¿Cómo se llama el marco de la ventana que da el exterior? Carpintería metálica. O sea, se está picando la carpintería metálica del edificio porque tiene muchos años. ¿Y quién es res…
-
1:09:18
que hace la firma constructora que le ponga aluminio más gruesito en las partes correspondientes, como es por ejemplo la baranda, que es donde tiene que estar más fuerte, donde uno no se apoya y puede llegar a ser más fuerza. Luego también …
-
1:14:32Chapter 20: sepa qué es. 273s · Speaker 1
sepa qué es. O que venga el del service del ascensor y que me diga, qué macana, se rompió la crapodina. ¿Y qué es la crapodina? Bueno, eso es lo que quiero que sepan, que ya lo vamos a ver. O el automático, que le diga el electricista, se q…
-
1:39:02Chapter 21: Santiago que el otro día, Jorge dice que fue alumno suyo, le manda muchos saludos. 142s · Speaker 1
Santiago que el otro día, Jorge dice que fue alumno suyo, le manda muchos saludos. Yo conozco un montón de Jorge, ¿qué Jorge es? El que da el curso con usted. Ah, es Campini. Dice que fue alumno suyo. Sí, sí, sí. Y nos dio una característic…
-
1:41:26Chapter 22: Sala de electricidad. 324s · Speaker 2
Sala de electricidad. Perdón, puede ser que haya cuatro salas, ¿no? Porque a veces los edificios tienen A, B, C, D, y tienen una sala, la bomba, y todo el gas de los A y los B, y la C y la D. Sala de electricidad hay una sola. No puede habe…
-
1:46:53
Muchos prefieren para la calefacción la caldera, que gasta menos, en fin, los técnicos dicen que es mejor la caldera, pero también requiere su mantenimiento. Obviamente vamos a tener al profesional que controle la caldera y los termotanques…
-
1:48:20Chapter 24: Salvo que tenga un idiota en el edificio, como nos pasó a nosotros, que no se lo. 211s · Speaker 2
Salvo que tenga un idiota en el edificio, como nos pasó a nosotros, que no se lo... ¡Ay, tengo olor a gas, hay olor a gas! Se me ha hablado con el administrador, ¿qué hizo? Se llamó a Metro Gas. A Metro Gas, lo peor que pueden hacer. Y que …
-
1:51:54Chapter 25: Sí, sí, perdón, es la natural. 211s · Speaker 3
Sí, sí, perdón, es la natural. Ah, bueno, bueno, es raro. Es un edificio de hace 60 años. Ah, rarísimo. Bueno, bueno, bueno. Y han cambiado toda la cañería que va por afuera ahora. Sí, claro, por el pozo. Me llamó muchísimo la atención que …
-
1:55:26Chapter 26: ¿Ese trabajo que usted hizo es general o es particular, Gabi Sagrado, de los medidores? 302s · Speaker 2
¿Ese trabajo que usted hizo es general o es particular, Gabi Sagrado, de los medidores? Es común, se hace para todos los medidores. Y es por seguridad. Porque le cuento mi experiencia personal. Nosotros tuvimos, gracias a este denunciador s…
-
2:00:29
Bueno, como ustedes verán, la sala de gas es muy complicada. Cada vez, en los años, se fue complicando más porque las normas de seguridad hacen que, si no se cumplen, viene Metrogas y antes cortaba. Ahora ya no puede, ya vamos a ver más ade…
-
2:03:05Chapter 28: Sí, sabes que nosotros tenemos las lanzas, el edificio, el costo del agua. 317s · Speaker 2
Sí, sabes que nosotros tenemos las lanzas, el edificio, el costo del agua. La franguera, tuvimos que comprar las lanzas, nos salió una fortuna y otra vez tuvimos que arreglar, qué sé yo. Pero lo que no tenemos es sala de incendio. Sí, la ti…
-
2:08:23Chapter 29: Todas, ¿sí? 94s · Speaker 1
Todas, ¿sí? No puede entrar cualquiera. El plomero no puede entrar a la sala de gases, empecemos por ahí. Ni menos a la de incendios, ¿sí? Ni menos a la de ascensor. ¿Puedo hacer una pregunta con eso? Puede entrar a la caldera, puede entrar…
-
2:09:58
bueno entonces si no tiene la llave Y podemos abrir, ¿sí? ¿De acuerdo? Bueno, muy bien. Una pregunta, profesor. Sí, sí. Hay algunos edificios que tienen la obligación de tener para rayos. ¿Tiene alguna vinculación esto con la sala de electr…
-
2:15:00Chapter 31: y ventilación cloacal color verde. 124s · Speaker 2
y ventilación cloacal color verde. ¿Por qué les digo esto? Cuando el administrador recibe un consorcio, la firma constructora, siempre de nuevo, le entrega una carpeta con todos los planos del edificio. Y hay uno que es muy importante, que …
-
2:17:07Chapter 32: Dos preguntas. 317s · Speaker 1
Dos preguntas. Si no está el plano, ¿se puede pedir en el registro de la propiedad? Y la segunda, ¿entra en el examen del gobierno de Ciudad de Buenos Aires todo esto que nos está dateando hoy? Y le pueden preguntar cómo se distinguen los c…
-
2:22:25
La gente le dijo, ¿por qué no lo colocás en la calle? Pero en la calle no puedo, por esto, por el otro, que la gente que los coches, para colmo tiene bicicenda y tiene parada de colectivo. Entonces todas se les juntaron. Bueno, vamos a ver …
-
2:23:34Chapter 34: Bueno chicos, nos vemos entonces. 8s · Speaker 2
Bueno chicos, nos vemos entonces. Buenas noches a todos, que lo pasen bien. Gracias a ustedes. Buenas noches.