Gyurka papa17

0:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Amit nem érdemes,

0:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

én úgy

0:05

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

kezdtem ezt, hogy na,

0:05

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

élet a tőzsdán után,

0:07

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert hát ugye azt is jelenti.

0:09

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Egy jó fejezet.

0:09

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Igen.

0:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És akkor nyilván én most azt csináltam,

0:13

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy összeszedtem az éves beszámolókat,

0:16

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ugye itt a konszolidált beszámolóban mindenben,

0:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy abban az évben mi történt,

0:20

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy történt,

0:21

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg abban nem vagyok biztos,

0:24

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy...

0:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

A számszaki adatokat mennyire van értelme,

0:27

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

vagy nincs értelme,

0:28

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert azért ez egy más jellegű.

0:32

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Nem is biztos,

0:35

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ez érdekli az olvasót,

0:37

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az olvasót,

0:37

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a történetek érdekli.

0:38

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Egyébként nem pedig a számszakilag hogyan mondani.

0:42

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ugyanakkor meg...

0:44

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Van benne egy -kettő olyan,

0:46

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amit azt gondolom,

0:47

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy már csak azért,

0:48

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy hogy néz ki egy csoport,

0:49

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy annak van a képe,

0:51

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy így vagy úgy,

0:52

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és hogy én ezeket most megpróbáltam összeszedni,

0:55

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy mondjuk 2014 -től 2020 -ig hogyan

1:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

nézett ki ez az egész gazdálkodás,

1:03

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg milyen további növekedés,

1:06

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

fejlődés,

1:07

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

milyen változások következtek be mellett.

1:09

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ez már egy zárt körű működés.

1:12

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tulajdonképpen,

1:13

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és ugye ezért érnek,

1:15

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és azt, hogy mi történt,

1:16

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

vagy rolyam.

1:17

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És akkor,

1:17

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ha így elkezdjük,

1:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor elkezdtem,

1:20

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mint 2014 év,

1:22

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az ugye arról szólt,

1:23

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy akkor még a régi nevek megvannak,

1:27

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a régi, a vállalatcsoport tagjai,

1:30

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a Market Holding ZRT,

1:32

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a Realit ZRT -n kívül még volt a Mars Vagyonka,

1:35

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

de ő volt a Markovsky Ingatlan ZRT,

1:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

volt a Reality Property.

1:41

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Emspirit, Kft.

1:42

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg az Industrial Property,

1:44

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tehát azért ez egy jóval nagyobb csoport,

1:47

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

több tagú csoport,

1:49

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

nem azt mondom,

1:49

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy nagyobb, de több tagú csoport,

1:51

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mindenmi aztán később a tisztulás miatt,

1:54

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

aztán egyszerűbb vártakint,

1:55

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tehát többé várt.

1:56

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Viszont várjál,

1:57

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ott lemaradtam,

1:58

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

vagy ott van egy ugrás,

1:59

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy akkor a több tagú csoport,

2:01

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az hogy lett?

2:03

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Mert ugye ott tartottunk,

2:04

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ugye akkor létrehoztatok egy olyan céget,

2:07

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy te ki tudj válni,

2:08

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor ugye...

2:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mindene lett adva,

2:11

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

de hogy akkor ez a sok név,

2:13

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ez eddig nem szerepelt,

2:14

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ezek hogy jöttek létre abból,

2:17

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ami, vagy ezt én így nem látom most.

2:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

De ez akkor is megvolt,

2:22

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

csak ugye a tőzsdére

2:27

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

bejelzett cégben meg volt a részvény tulajdon,

2:31

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

egy részvény tulajdon a tőzsdére,

2:33

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

de a mögött leányvállalatok többsége állt,

2:36

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akik önállóan.

2:40

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Tehát léteztek ezek,

2:44

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ahogy tetszik folyamatosan,

2:45

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

csak nem ők szerepeltek,

2:50

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert tulajdonképpen ők a vagyontömeget,

2:53

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ami megjelent a csupak részvényekben,

2:58

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

azt behadták a közös társaságba,

3:01

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ami a tősdéjegyzettként működött.

3:04

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

De nekik...

3:07

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

A továbbiakban is megvolt,

3:09

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ahom tetszik,

3:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az, hogy elszámoltak önmaguknak,

3:12

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg hát ugye megkapták,

3:13

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amit megkapták,

3:14

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy a Realizat úgy működött a tőzsdém,

3:17

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy a...

3:21

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

részvényeseknek ilyen vagy olyan hozamzaját,

3:23

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor az mindegyiknél megkapta a maga

3:27

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

járlandóságát,

3:28

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

vagy úgy,

3:29

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy én kaptam meg,

3:30

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor nyilván az én társaságaim ebből,

3:33

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ha azt akartam volna,

3:35

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ők különfejlesztenek,

3:38

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor lehetett volna most ugye.

3:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Akkor,

3:40

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amikor kimolultunk a tőzsdéről,

3:42

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor ez megjelent,

3:43

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy na, akkor ez most akkor önálló arculattal kell.

3:50

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

felruházni, és ezen álló arculattal jelenják meg valahogyan.

3:54

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ugye mi ott fejeztük be,

3:55

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

arról emlékszem,

3:56

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ugye én elmentem a bankokhoz,

3:59

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

aztán a K &H bank is,

4:01

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg a Ralf -Helzen bank is úgy nyilatkoztak,

4:03

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy akkor rendben van,

4:05

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

őket hajlandók tudomásul venni,

4:08

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy én bizonyos olyan ingatlanokat kihozok a nagy

4:14

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

társaságból a tőzsdei kivonulás kapcsán,

4:16

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amik

4:18

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ha úgy tetszik,

4:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor mind hitellel tárhát ingatlanok voltak valójában,

4:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor azt a hitelt átvette az én kiváló társaságom,

4:29

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor az én tulajdonomként jelent meg a továbbiakban.

4:33

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És akkor az volt az M -Spirit akkor még?

4:35

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ez több társaság volt

4:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

egyébként,

4:40

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

nem csak az M -Spirit.

4:43

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy lépésenként jött ez egyébként.

4:45

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Először csak az volt a lényeg,

4:48

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy akkor rendben van,

4:49

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogyha kiválik,

4:50

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor mondjuk mi az a három vagy öt ingatlan,

4:54

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amit kihoz magával.

4:55

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És akkor ez nyilván először az angolokkal kellett abban megegyezni.

5:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mint a részvénytársaság többségi tulajdonosában úgy tetszik,

5:04

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és ugye ő azt akarta,

5:05

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ő el akar adni mindent,

5:07

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg felszámolni a tőzsdei lét után mindent,

5:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ő készpénzhez jusson a tőzsdei befektetés helyett.

5:14

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Én meg ugyanazt tudtam mondani,

5:16

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy hát akkor...

5:18

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tudok én ebben valamit kezdeni,

5:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogyha a finanszírozó bankok tudomáson leszik,

5:22

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy én még közvetlen kapcsolattartó leszek,

5:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és ők engem finanszíroznak,

5:27

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és ez megtörtént tulajdonképpen.

5:29

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És akkor elsősorban a K &H -nál,

5:32

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ez a K &H -ben nagyon ugvalias volt meg minden,

5:34

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tehát mondtam is,

5:36

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ők azt mondták,

5:37

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy kedves Vorkovszky úr,

5:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mi eddig sem láttuk az angolokat,

5:41

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mi eddig is csak itt találkoztunk,

5:43

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

úgyhogy nekünk olyan tök mindegy,

5:44

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

úgyhogy ez jó lesz,

5:45

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

vigye, hogy a van.

5:47

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hozzám ki az ingatlanokat,

5:49

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor ők azt természetesen továbbiakba finanszírozzák,

5:53

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert ezek egy része nem volt még akkor kész.

5:56

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hanem csak építés alatt volt,

5:58

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tehát az végnázatbételte az ügyet.

6:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

De hát ugye megvoltak rá a szerződések.

6:02

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Mi amikor elkezdtünk valamit építeni,

6:06

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

addigra már megvolt az összes véleti szerződés,

6:09

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ezt ki fogják venni,

6:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

2x10 plusz 3x5 opció,

6:13

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg ennyi, meg ennyi,

6:14

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ilyen hosszú szerződéses időtartamra.

6:17

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Nyilván az adott a magna garanciát,

6:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ezt akkor lehet finanszírozni magát az építkezést,

6:22

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg az adott a...

6:24

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tányeszkedők,

6:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

kereskedelmi vállalatoknak is garanciát,

6:27

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ő akkor 20 -25 évre vázi mint tulajdont tudja

6:31

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

birtokolni,

6:32

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert addig élő szerződése van rá,

6:34

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy használni tudjak.

6:36

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És ezek az építkezések mikorra fejeződtek be?

6:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Hát ezek úgy folyamatosan...

6:44

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Folyamatosan keretkeztek,

6:45

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

aztán meg két éve,

6:46

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert állt éve,

6:47

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

már is állt,

6:48

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy mindegyik egyébként,

6:49

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

de nagyjából olyan 2022 -23

6:53

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

-ra fejezültek be ezek.

6:55

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Bocsánat.

6:56

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Nem,

6:57

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

nem. 2014 -ben jöttél el.

7:01

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Majd itt azt én mondom neked egyébként,

7:02

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy melyik hogyan van,

7:04

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert ugye direkt hoztam is olyan,

7:06

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy azért vannak itt,

7:08

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy konszolidarban számolók,

7:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy azt mondom,

7:11

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy olyan 2000.

7:17

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

14 évet akarjuk megnézni,

7:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor 2014 -ben így nézett ki ám a csoport.

7:22

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Na igen,

7:23

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

jó, ez jó.

7:26

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És direkt azért gondoltam,

7:27

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ezt le is lehet fényképezni,

7:29

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert akkor érthető,

7:31

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy nézett ki ez az egész.

7:33

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ja, és akkor ez Market Holding Zrt volt.

7:35

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ja, igen, ezt nem is tudtam.

7:38

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Igen, de most így rajzalapján sokkal könnyebb megérteni azt,

7:42

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy itt én voltam ennek a fő tulajdonosa,

7:45

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ami tetszik.

7:46

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Nyilván a marketen keresztül a market az birtokolta

7:52

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ezt a...

7:55

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a marrendes,

7:56

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

nem tudom.

7:56

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Akkor még ugye volt egy átmeneti elég ilyen,

8:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy marrendes,

8:01

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mint mas vagyonkezelő,

8:03

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor az meg volt a bírtokos a realitnak,

8:07

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

de tulajdonképpen itt érünk el oda,

8:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy a realitnak kezd kialakulni az a lába

8:14

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

vagy lábai.

8:15

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ugye ez az első változat,

8:17

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és az első változatban volt az industrial property,

8:20

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ami az ipari ingatlanokat kezelte,

8:23

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg volt a kereskedelmi ingatlanoknak a reality property.

8:26

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Majd jön a következő évben,

8:28

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amikor megveszik a szornoki bevásárlóközpontot,

8:31

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a pelikánt,

8:32

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor lesz egy harmadik lába itt,

8:35

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor már három leány.

8:37

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És azóta az a három leány,

8:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tulajdonképpen a kereskedelem az ebben a háromban,

8:42

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor még kettő.

8:44

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

majd utána háromban zajlik.

8:46

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És ez azóta is így van?

8:48

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ez azóta is így van.

8:51

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Na most én azért gondoltam,

8:53

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ezt így mondom,

8:54

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ennek érdemes talán meg...

8:58

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

El is viheted ezek,

8:59

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hát hol akarod?

9:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Jó,

9:01

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

megnézzük, hogy mennyi minden vaján van,

9:02

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy akkor vagy egyet -egyet lefényképezek,

9:04

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

vagy elviszem,

9:05

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogyha...

9:06

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Jó, tehát ezért így érthetőbb is egyébként,

9:09

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy hogyan néz ki az az egész.

9:11

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És akkor nyilván megyünk tovább,

9:15

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

aztán majd ezt a látható filákat vásárlása

9:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

készítkezések kapcsán.

9:24

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Bővül a társaság,

9:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ha úgy tetszik,

9:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor jönnek az újabb ingatlanok,

9:28

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ami részben,

9:29

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és nem biztos,

9:32

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy van értelme bemutatni egy,

9:34

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy hívják,

9:34

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert mi egy csomó esetben nem ingatlant vettünk,

9:37

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hanem...

9:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hanem önálló társaságként működött az az ingatlan

9:43

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tulajdonképpen,

9:44

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

azt mi megvettük,

9:45

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

adott esetben nem egy,

9:47

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hanem kettő -három társaságot vettünk meg,

9:50

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és köteleztük magunkat,

9:52

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a bank ragaszkodott is hozzá,

9:53

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy mi azt egy év ártát éve legkésőbb olvasszuk be magunkba,

9:57

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor ingatlanként van már csak.

10:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ez az ingatlannál

10:04

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

nagyon divatos valami volt,

10:06

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy volt, aki a társaságként bírtokolt

10:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

valamit, akkor a társaságot akart eladni,

10:12

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

nem az ingatlant,

10:13

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert az ő adózási viszonyai,

10:15

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tehát az eladónak az adózási viszonyai ezt levezőben

10:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

érintette.

10:20

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Viszont ugye itt van egy ugrás ilyen szempontból,

10:23

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy itt már 2014 -nél tartunk,

10:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

de 2004 és 2014 között mi zajlott?

10:29

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Mert az a 10 év,

10:31

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az ilyen szempontból...

10:33

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Mert ugye oké,

10:35

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ez 2014 -ek,

10:36

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

de hogy a 4 és 14 között az...

10:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Mert a folyamatos átalakítása így egyébként,

10:42

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ugyanúgy előtt tudom szedni.

10:44

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

De mivel,

10:45

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ami fontosnak tart az csak,

10:48

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy azért az csak 10 év,

10:49

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tehát hogy kb.

10:50

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy milyen fontos dolog történt akkor.

10:52

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Semmi más nem történt,

10:54

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mint az, hogy a tőzsdei kivonuláskor én

10:59

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

megállapodtam avval,

11:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy milyen ingatlanokat adnak ti nekem.

11:05

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

részben,

11:06

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tehát az volt az egyik ilyen megállapodás,

11:08

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a másik pedig az volt,

11:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy amikor a társaság,

11:16

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a megmaradó társaság eladja az

11:20

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

adott leányvállalatokat,

11:22

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert ugye az ingatlanok másik része az leányvállalatokban

11:26

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

volt benne,

11:26

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amit a leányvállalatok értékénél kellett

11:31

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

nyilván tartani,

11:32

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor arról volt szó,

11:33

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy mondjuk,

11:34

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ha megveszi a...

11:37

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Tempo Supermarket Kft.

11:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

teljes hálózat állt valaki,

11:41

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ez volt az Ajkai Póluskop.

11:43

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Akkor az Ajkai Póluskop ezt képviseti,

11:46

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

nekünk ez le is zajlott.

11:49

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Le is zajlott,

11:50

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

úgy van, de hát ugye azt utána nekem készpénzbe kellett,

11:54

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tehát amit megkapott a társaság készpénzként,

11:58

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

már eladta a társaságait,

12:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg a vagyonelemeit,

12:02

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg minden, azt utána kiadta a részvényeseknek.

12:06

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Mert ugye az első megállapodás része,

12:08

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy mi beadja ki nekem ezeket az hívjákokat

12:12

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

természetben,

12:13

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

természetben azt tudták kiadni,

12:16

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ami természetben az a nevállalatban nem volt.

12:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

A kereskedelmi építenőről saratálló ingatlanok,

12:22

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

azt nem is akarták felvállalni ők,

12:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy engem úgy kifizetnek adott esetben,

12:28

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy...

12:30

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

teljes vagyoni ott hívjákkal,

12:32

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor az a készpész kötel az egység őket táráltá volna.

12:35

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ők úgy voltak vele,

12:36

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy majd amikor el tudja adni az adott leállítvállalatot,

12:40

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg az összes vagyonelemet,

12:41

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg mindent,

12:42

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor arhányosan kinek mennyi van a kivásárlást

12:46

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

intéző ciprusi cégekben,

12:48

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az szerint kapja meg a ott hívjákot.

12:52

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a tulajdonrészének megfelelő összeget.

12:54

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És akkor ez folyamatosan zajlott évek alatt.

12:56

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Tehát azért nem olyan...

12:59

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Tehát az,

12:59

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ki lentünk a tőzsdéről,

13:02

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az volt egy lépés.

13:05

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Utána jött az a döntés,

13:07

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor én még mindig a csopakban igazgatósági tagként működtem,

13:12

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amit tetszik,

13:13

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

azzal,

13:13

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy megy az állalás,

13:16

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és én ugye már nem akarok már részt venni,

13:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mint vezérigazgató,

13:20

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mint hivatalosan,

13:22

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy én irányítsam azt a folyamatot,

13:24

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

de a testület maga,

13:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az működött az igazgatóság,

13:27

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mint testület,

13:27

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ami azt jelentette,

13:29

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy különféle.

13:31

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

közvetítő szervezeteket vettünk igénybe,

13:33

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tehát vannak ilyen részben tősdén levő,

13:36

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

részben nem is tősdén levő olyan,

13:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ebben vannak mindenféle

13:43

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ilyen tanácsadó szervezetek is,

13:45

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ahogy tetszik,

13:46

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg vannak benne különféle olyan közvetítők,

13:53

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akiknek az a fő hivatásuk,

13:55

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor azt mondja,

13:56

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ő kérem szépen,

13:57

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy kötök egy szerződést,

13:58

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy akkor én hozom a medőket.

14:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És akkor,

14:01

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy mikor el akarják adni a Tempo Supermarket Kft -t,

14:04

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor az így vagy úgy lesz.

14:06

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ez a Magyarországon sokkal nehezebb a minden magyar,

14:09

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mint amikor nemzetközi ről van szó,

14:12

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és azt mondjuk,

14:12

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy mondjuk a Ceres sütőt eladni egyben,

14:16

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor nemzetközi pályázatot ül.

14:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg lehet hirdetni,

14:20

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ezeknek van kellő tapasztalatuk,

14:23

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg külföldi partnervállalatuk,

14:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg minden,

14:26

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy akkor a piac egészét feltárják,

14:28

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor kiadják ezeket a...

14:32

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

különféle ilyen sillabuszokat arról,

14:34

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy milyen a társaságnak a működési környezete,

14:38

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a piacra,

14:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

milyen az elmúlt három -öt évnek a tényleges teljesítménye,

14:44

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert ugye abból fog majd a vételár kialakulni adott esetben,

14:47

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor ezt ők közvetítik tovább az illetők felé,

14:51

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor tegyelek ajánlatot.

14:53

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Vagy tesznek,

14:55

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

vagy nem tesznek,

14:56

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ugye nem olyan egyszerű.

15:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

A sütő is,

15:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mint Magyarországnak a legnagyobb sütőipari vállalata,

15:04

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az egy középengrópai mértékkel mérvá

15:08

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

is nagy hérték volt.

15:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És akkor ezt vettem,

15:13

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy a csáj,

15:14

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ugye az egy nagy zél volt az a csáj,

15:17

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tehát ma is.

15:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

középeurópa egyik legnagyobb befektetője.

15:21

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

A csehéknél ezt ugye másképp csinálták,

15:24

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és ezért ott jobban kialakultak azok a nagyvállalatok,

15:27

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amik tőzsdei viszonyok között adtak,

15:30

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

vettek adott esetben sok mindent.

15:34

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Magyarországon ezt szétszabdalták,

15:37

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

túl kicsi volt minden,

15:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és ezért a kárpontlási jegyek is leértékelődtek,

15:42

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

a végén már 15 % meg 10 % alatti értéken lehetett

15:46

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

eladni, tehát itt nagyon gyenge módon

15:50

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ment ennek az egésznek az irányítása.

15:53

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Még azt sem mondom,

15:54

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy nem tudatosan,

15:55

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert ez sokaknak jelentett olyan előnyt,

15:58

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy akkor fölvásárolja a kárpontlási edéket,

16:01

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és abban részt vesz privatizációban,

16:03

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor ő sokkal robbalja át.

16:04

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Tehát itt az érvendek irány.

16:06

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Viszont akkor nálad,

16:09

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ott ment, hogy így ingatlan szinten,

16:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor ugye, amit mondtál,

16:12

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az a...

16:12

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Hét darab ugye,

16:14

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy akkor tulajdonképpen az maradt nálad a,

16:16

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

nem tudom én,

16:17

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ugye Óvárt Tamási,

16:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Dunaújváros,

16:20

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

nem tudom még, ugye sorban...

16:21

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Igen, majd lesz egyébként,

16:22

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mondom is.

16:23

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

De hogy akkor a Csobak RT az mikor alakult

16:27

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

át ezzel,

16:28

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amit itt mutatsz?

16:29

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Tehát, hogy ott volt -e valami,

16:30

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

vagy ott csak névváltoztatás volt?

16:31

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ott ez folyamatosan alakult át egyébként,

16:34

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert ugye ez egész arról szólt.

16:36

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy a csopakerté,

16:38

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogyha most a névnél maradunk,

16:41

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor az egy befektető társaság.

16:43

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És mindig le kell menni az aljához,

16:46

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amit a három leány,

16:47

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amit mutattam.

16:47

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Mert ugye abban került be.

16:49

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Én volt ahol közvetve,

16:51

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert először már olvadt meg,

16:52

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

lépésekkel lettek hozzá volt,

16:54

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy átlát két év,

16:55

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mire megint kialakult ugyanaz a struktúra.

16:58

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

De az volt a cél,

16:59

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy itt van három olyan önálló leányvállalat,

17:02

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amelyik az egyik ingat.

17:04

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az ingatlanokkal foglalkozik,

17:05

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

egyáltalán M -Spirit,

17:07

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

vagy régebb,

17:09

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert ugye Malt -Spirit,

17:10

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ahogy hívják,

17:12

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és ebből lett az ingatlan

17:16

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

gazdálkodási láb,

17:18

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amit tetszik,

17:19

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor a másik a kereskedelmi láb,

17:22

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg amikor még szólnok bejött,

17:24

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy önálló lábként,

17:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert ugye akkor volt.

17:26

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Hát ez már később volt.

17:28

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Az már később volt,

17:29

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

de ugye majd mondom,

17:31

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

amikor rájutunk ola,

17:32

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy akkor az meg hogyan kell délátra,

17:36

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ahol tetszik.

17:37

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

És akkor itt,

17:38

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ha meg akarod nézni,

17:39

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor itt az látszik,

17:40

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

én ugye itt azt írtam föl,

17:42

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy jó, hogy nézett ki a 2014 mondjuk,

17:45

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy induljunk el valahonnan,

17:47

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy ez milyen vagy hogyan,

17:48

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor 2014 -ben én ide írtam.

17:53

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Csak azért,

17:54

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy lehessen látni,

17:55

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy például,

17:56

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

ha mennyi volt akkor a bérleti díjbevétel.

18:00

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

A bérleti díjbevétel az ipari ingatlanoknál 458

18:04

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

millió forint volt.

18:05

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ami önmagában megmondja azt,

18:08

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy akkor ez a házdárszékhely KFT -nek nevezett,

18:11

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

tehát ez az ingatlan,

18:13

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akiben most vagyunk,

18:14

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

együttessel meg mindennel,

18:16

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

meg külön nemes vámos,

18:18

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

mert ez a kettő volt tulajdonképpen az a mi.

18:22

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Ilyen ingatlanként jelent meg,

18:25

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

és akkor ez így működött.

18:28

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Aztán a kereskedelmi,

18:30

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

az megint tájáságnan hallóan is.

18:34

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

Amikor megnézzük,

18:35

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

hogy mennyi ennek a nettoárbevétele,

18:37

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

akkor ez mindig a három leánynak,

18:40

S… Speaker 2 (Gyurka papa17)

először a kettő,

Tóm tắt

Hỏi AI về bản ghi này