Jessica Bselis-T1-C1-Capsule 02-Surevaluer ta propriete-007

Aug 27, 2026 13:32 · 0:38 · French · Whisper Turbo · 2 Talare
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Le plus gros mensonge en immobilier.
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On va afficher plus haut pour laisser place à une plus grande marge de négociation.
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Surévaluer une propriété,
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c 'est rapidement tuer l 'intérêt des acheteurs.
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Et donc, forcément,
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moins d 'offres.
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Et après 30 jours sur le marché,
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les gens commencent à se demander s 'il y a un problème.
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Le pire, c 'est que les baisses de prix répétées créent un sentiment d 'opportunisme.
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Les acheteurs attendent la prochaine baisse.
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Résultat,
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tu finis par vendre moins cher que ton prix espéré.
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Moi, je regarde trois choses avant de te recommander un prix.
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Les comparables récentes dans ton secteur.
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Le nombre de jours sur le marché pour des propriétés similaires.
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Et bien sûr,
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les baisses de prix récentes.
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C 'est pas de la magie,
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c 'est de l 'analyse.
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Tu veux savoir si ton prix est réaliste?
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Écris -moi,
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on t 'analyse ça.

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