parte 2
May 09, 2026 21:53
· 31:22
· Spanish
· Whisper Turbo
· 6 speakers
Ka ngaro tēnei tāruatanga i tēnei rā.
Whakahauhau mo te rokiroki tūturu →
E whakaatu ana anake
0:00
S…
Speaker 1 (parte 2)
Lo tomamos en octubre del año pasado y terminó en octubre este año.
0:03
S…
Speaker 3 (parte 2)
¿Y qué cubre ese seguro?
0:04
S…
Speaker 1 (parte 2)
Incendio,
0:05
S…
Speaker 1 (parte 2)
solamente incendio.
0:05
S…
Speaker 3 (parte 2)
¿Incendio de los departamentos?
0:08
S…
Speaker 1 (parte 2)
De todos los condominios.
0:09
S…
Speaker 1 (parte 2)
Y también algunos casos que se pueden hacer algunas excepciones
0:14
S…
Speaker 1 (parte 2)
cuando son cañería y podemos demostrar que la cañería es un bien
0:19
S…
Speaker 1 (parte 2)
común.
0:19
S…
Speaker 1 (parte 2)
Y en algunos,
0:20
S…
Speaker 1 (parte 2)
bueno,
0:21
S…
Speaker 1 (parte 2)
algunas veces lo hemos hecho.
0:22
S…
Speaker 4 (parte 2)
Pero esa policía responde por el área común.
0:25
S…
Speaker 1 (parte 2)
Claro, solamente por logramos.
0:29
S…
Speaker 2 (parte 2)
Bueno,
0:30
S…
Speaker 1 (parte 2)
tenemos dos casos que se inundó también.
0:33
S…
Speaker 1 (parte 2)
Lo presentamos porque
0:38
S…
Speaker 1 (parte 2)
demostramos que las cañerías eran por el interior
0:42
S…
Speaker 1 (parte 2)
de la loza y el daño que ocurrió.
0:45
S…
Speaker 1 (parte 2)
Y el seguro este logramos conseguir
0:49
S…
Speaker 1 (parte 2)
dinero. Claro,
0:51
S…
Speaker 1 (parte 2)
400 .000 pesos,
0:52
S…
Speaker 1 (parte 2)
pero son 400 .000 pesos menos para nosotros.
0:55
S…
Speaker 1 (parte 2)
Pero ese seguro,
0:56
S…
Speaker 1 (parte 2)
el mínimo seguro que dice la ley es el incendio.
0:59
S…
Speaker 1 (parte 2)
¿No hay?
1:00
S…
Speaker 1 (parte 2)
Uno puede sacar incendio y otros factores,
1:02
S…
Speaker 1 (parte 2)
pero el seguro se tiene para cualquier cantidad.
1:06
S…
Speaker 2 (parte 2)
¿Qué compañía hay?
1:07
S…
Speaker 1 (parte 2)
BSI.
1:08
S…
Speaker 1 (parte 2)
¿Yo?
1:10
S…
Speaker 2 (parte 2)
Sí, alante.
1:13
S…
Speaker 2 (parte 2)
Acaba de decir que es por las áreas comunes.
1:15
S…
Speaker 2 (parte 2)
O sea, si a mí se me encendia mi departamento,
1:18
S…
Speaker 2 (parte 2)
no corre el seguro.
1:20
S…
Speaker 1 (parte 2)
Por favor,
1:23
S…
Speaker 1 (parte 2)
adelante.
1:24
S…
Speaker 4 (parte 2)
Un detalle.
1:25
S…
Speaker 4 (parte 2)
Los condominios,
1:27
S…
Speaker 4 (parte 2)
los edificios,
1:28
S…
Speaker 4 (parte 2)
tienen que tener un seguro por áreas comunes.
1:30
S…
Speaker 1 (parte 2)
Solamente.
1:31
S…
Speaker 4 (parte 2)
El que cubre el área común puede ser,
1:33
S…
Speaker 4 (parte 2)
por ejemplo, como explicaba Oscar La Cañería,
1:35
S…
Speaker 4 (parte 2)
que a veces pasa.
1:36
S…
Speaker 2 (parte 2)
Ahora,
1:37
S…
Speaker 4 (parte 2)
cada departamento está obligado a tener un seguro propio.
1:42
S…
Speaker 4 (parte 2)
Ese seguro puede ser por crédito hipotecario.
1:45
S…
Speaker 4 (parte 2)
Si alguno tiene crédito hipotecario,
1:47
S…
Speaker 4 (parte 2)
el crédito cubre el seguro,
1:49
S…
Speaker 4 (parte 2)
bien incluido.
1:50
S…
Speaker 4 (parte 2)
Y los que no tienen seguro,
1:51
S…
Speaker 4 (parte 2)
o sea, crédito hipotecario,
1:53
S…
Speaker 4 (parte 2)
tienen que contratar un seguro contra incendio mínimo.
1:57
S…
Speaker 4 (parte 2)
y eso es ley
2:21
S…
Speaker 3 (parte 2)
Claro, que así salía más barato y cada uno pagaba,
2:23
S…
Speaker 2 (parte 2)
obviamente. No todos,
2:24
S…
Speaker 3 (parte 2)
sino que los que no teníamos porque ya habíamos terminado el dividendo,
2:27
S…
Speaker 3 (parte 2)
nos ofreció conseguir barato y nunca lo hizo.
2:36
S…
Speaker 1 (parte 2)
Yo me acuerdo que yo conversé con él,
2:39
S…
Speaker 3 (parte 2)
por mi trabajo,
2:42
S…
Speaker 3 (parte 2)
yo trabajo en el Banco Estado,
2:44
S…
Speaker 3 (parte 2)
entonces ahí lo que se le recomienda a los clientes que terminan
2:49
S…
Speaker 3 (parte 2)
su hipotecario es que tomen un seguro,
2:51
S…
Speaker 3 (parte 2)
una vez cancelado el hipotecario,
2:52
S…
Speaker 3 (parte 2)
porque el seguro,
2:53
S…
Speaker 3 (parte 2)
cuando yo adquiero un hipotecario,
2:56
S…
Speaker 3 (parte 2)
el seguro es obligatorio.
2:58
S…
Speaker 3 (parte 2)
Terminado el hipotecario,
2:59
S…
Speaker 3 (parte 2)
ese seguro caduca,
3:01
S…
Speaker 3 (parte 2)
entonces se recomienda al cliente que tome un seguro
3:05
S…
Speaker 3 (parte 2)
aparte,
3:06
S…
Speaker 3 (parte 2)
que no es tan caro.
3:07
S…
Speaker 1 (parte 2)
¿Ya?
3:08
S…
Speaker 3 (parte 2)
Y que puede ser incendio,
3:10
S…
Speaker 3 (parte 2)
incluso hay seguros que protegen el contenido también.
3:13
S…
Speaker 3 (parte 2)
Las especies que yo tengo dentro.
3:15
S…
Speaker 3 (parte 2)
Entonces yo ahí podría averiguar y después les podría bajar la información
3:19
S…
Speaker 1 (parte 2)
a ustedes.
3:20
S…
Speaker 4 (parte 2)
¿Sabes, Oscar,
3:20
S…
Speaker 4 (parte 2)
lo que dice acá la vecina,
3:22
S…
Speaker 4 (parte 2)
de verdad? Es súper bueno que también se negocie con la compañía de seguros
3:26
S…
Speaker 4 (parte 2)
que da el área común.
3:27
S…
Speaker 4 (parte 2)
Tú puedes condicionar,
3:29
S…
Speaker 4 (parte 2)
perfecto, yo te contrato,
3:30
S…
Speaker 4 (parte 2)
pero dame un seguro conveniente para nuestro propietario.
3:34
S…
Speaker 4 (parte 2)
Nosotros hicimos eso y fíjate que el seguro sale muy para ahí comparado con
3:38
S…
Speaker 1 (parte 2)
el mercado.
3:38
S…
Speaker 4 (parte 2)
Ahí tú puedes negociar
3:42
S…
Speaker 4 (parte 2)
con la compañía del seguro.
3:58
S…
Speaker 5 (parte 2)
Segura parte del incendio,
3:59
S…
Speaker 5 (parte 2)
como dijimos, callerías comunes que van por dentro de la pared.
4:02
S…
Speaker 5 (parte 2)
Lo hicimos en el departamento,
4:05
S…
Speaker 5 (parte 2)
solucionamos un problema como yo el seguro.
4:07
S…
Speaker 5 (parte 2)
El gafite cobró,
4:09
S…
Speaker 5 (parte 2)
obviamente, mucho más caro,
4:11
S…
Speaker 5 (parte 2)
cuando hay seguro involucrado.
4:13
S…
Speaker 5 (parte 2)
Pero después el mismo gafite,
4:15
S…
Speaker 5 (parte 2)
que era residente de acá,
4:16
S…
Speaker 5 (parte 2)
quiso avivarse.
4:17
S…
Speaker 5 (parte 2)
Si yo no le hago el control,
4:18
S…
Speaker 5 (parte 2)
porque yo siempre chequeaba todo,
4:20
S…
Speaker 5 (parte 2)
chequeaba absolutamente todo.
4:21
S…
Speaker 5 (parte 2)
Pero yo la camiseta la tengo,
4:23
S…
Speaker 5 (parte 2)
perdón, bien cuesta por el control.
4:26
S…
Speaker 5 (parte 2)
resulta que él dice porque todo
4:31
S…
Speaker 5 (parte 2)
tiene que pagar el condominio,
4:32
S…
Speaker 5 (parte 2)
el seguro y yo ante la sospecha
4:36
S…
Speaker 5 (parte 2)
estaba en Parral pero igual envía un gafiter certificado
4:41
S…
Speaker 5 (parte 2)
y resulta que no,
4:43
S…
Speaker 5 (parte 2)
el problema era de la tina que la habían instalado mal,
4:47
S…
Speaker 5 (parte 2)
de la tina hacia el conducto y ahí eso agotía hacia
4:51
S…
Speaker 5 (parte 2)
abajo, es decir,
4:54
S…
Speaker 5 (parte 2)
no podía sorprender,
4:55
S…
Speaker 5 (parte 2)
si uno no revisa,
4:57
S…
Speaker 5 (parte 2)
resulta que hay que pagar 700
5:00
S…
Speaker 1 (parte 2)
Y después sube la prima,
5:00
S…
Speaker 2 (parte 2)
ojo,
5:01
S…
Speaker 1 (parte 2)
después para el condominio,
5:02
S…
Speaker 1 (parte 2)
si ustedes saben cómo operan los estudios,
5:04
S…
Speaker 1 (parte 2)
muchos incidentes en el año,
5:06
S…
Speaker 1 (parte 2)
sube la prima,
5:08
S…
Speaker 1 (parte 2)
pero es considerablemente,
5:09
S…
Speaker 1 (parte 2)
porque ellos juegan a ganadores.
5:11
S…
Speaker 1 (parte 2)
Entonces,
5:12
S…
Speaker 1 (parte 2)
es un detalle importante que hubo conocido.
5:17
S…
Speaker 2 (parte 2)
Y para continuar,
5:18
S…
Speaker 2 (parte 2)
al final lo importante es que hay que pagar los sueldos.
5:21
S…
Speaker 2 (parte 2)
Nosotros,
5:21
S…
Speaker 2 (parte 2)
antiguamente se pagaba el último día,
5:23
S…
Speaker 2 (parte 2)
el primer día,
5:24
S…
Speaker 2 (parte 2)
nosotros para que todo esto quede registrado en la cuenta,
5:27
S…
Speaker 2 (parte 2)
porque lo importante es que la misma cuenta corriente nos diga qué gastamos
5:31
S…
Speaker 1 (parte 2)
en el mes.
5:31
S…
Speaker 2 (parte 2)
Entonces nosotros pagamos antes las 12 del último día hábil del mes.
5:37
S…
Speaker 2 (parte 2)
Si el día hábil del mes queda 29 porque el domingo es 30,
5:40
S…
Speaker 2 (parte 2)
pagamos el día viernes,
5:42
S…
Speaker 2 (parte 2)
perdón, pagamos el día viernes ante las 12.
5:43
S…
Speaker 2 (parte 2)
Entonces así queda registrado en la cuenta corriente,
5:46
S…
Speaker 2 (parte 2)
pues es muy fácil sacarla.
5:47
S…
Speaker 2 (parte 2)
¿Y qué ventaja tiene?
5:48
S…
Speaker 2 (parte 2)
Que uno dice la cuenta corriente,
5:49
S…
Speaker 2 (parte 2)
oye, durante el mes se gastaron 6 millones de pesos,
5:54
S…
Speaker 2 (parte 2)
cuenta feliz,
5:55
S…
Speaker 2 (parte 2)
en Comunidad Feliz,
5:56
S…
Speaker 2 (parte 2)
¿cuánto debe haber?
5:56
S…
Speaker 2 (parte 2)
6 millones de pesos.
5:59
S…
Speaker 2 (parte 2)
Aquí dice que se recuperó,
6:01
S…
Speaker 2 (parte 2)
que la gente pagó 7 millones de pesos.
6:03
S…
Speaker 2 (parte 2)
Comunidad Ferlí debe decir 7 millones.
6:05
S…
Speaker 2 (parte 2)
Es muy fácil hacer seguimiento.
6:07
S…
Speaker 2 (parte 2)
Pero eso depende del comité.
6:09
S…
Speaker 2 (parte 2)
Él sabrá.
6:11
S…
Speaker 2 (parte 2)
Tengo una pregunta de culpa.
6:12
S…
Speaker 2 (parte 2)
Un provincial dice,
6:14
S…
Speaker 2 (parte 2)
no sé qué necesitan los verticales.
6:16
S…
Speaker 1 (parte 2)
¿Qué son?
6:16
S…
Speaker 2 (parte 2)
Ah, no.
6:17
S…
Speaker 2 (parte 2)
Las bajadas del agua.
6:18
S…
Speaker 2 (parte 2)
Cada torre tiene dos verticales.
6:22
S…
Speaker 2 (parte 2)
Uno de aguas negras.
6:25
S…
Speaker 2 (parte 2)
el desagüe y otro de la cocina,
6:29
S…
Speaker 2 (parte 2)
del baño esos verticales son
6:33
S…
Speaker 2 (parte 2)
tan desde cuando partió el condominio entonces se
6:37
S…
Speaker 2 (parte 2)
va acumulando grasa
6:39
S…
Speaker 2 (parte 2)
llega abajo un codo porque después sale en forma horizontal y en
6:43
S…
Speaker 2 (parte 2)
ese codo se acumulan muchos paños,
6:46
S…
Speaker 2 (parte 2)
residuos que la gente tira por el rojo,
6:49
S…
Speaker 2 (parte 2)
por el doble de C y se empieza a tapar.
6:52
S…
Speaker 2 (parte 2)
Entonces si tú no le haces maltención,
6:53
S…
Speaker 2 (parte 2)
eso se tapa y empezamos a inundarnos todos los desquivertos.
6:57
S…
Speaker 2 (parte 2)
¿Y esos 780 se pagan al año o mensual?
7:00
S…
Speaker 2 (parte 2)
No, lo pagamos al mes.
7:03
S…
Speaker 2 (parte 2)
Lo que pasa es que estos datos son los datos que pagamos este mes.
7:06
S…
Speaker 2 (parte 2)
Pero este mes vertical es un caso especial,
7:10
S…
Speaker 2 (parte 2)
que lo va a explicar el presidente.
7:11
S…
Speaker 2 (parte 2)
Porque hay un gasto alto que se hizo en la Torre
7:15
S…
Speaker 2 (parte 2)
C. Por favor...
7:17
S…
Speaker 2 (parte 2)
Disculpa.
7:17
S…
Speaker 2 (parte 2)
Pero ese tiene que ver con eso.
7:19
S…
Speaker 2 (parte 2)
¿Cuánto se gastan los verticales?
7:21
S…
Speaker 2 (parte 2)
100 .000 pesos,
7:22
S…
Speaker 2 (parte 2)
70 .000.
7:23
S…
Speaker 2 (parte 2)
Ah, no, 70 .000 y estamos pagando más de 100 .000 en el año.
7:25
S…
Speaker 2 (parte 2)
No, es que esto lo pagamos este año.
7:26
S…
Speaker 2 (parte 2)
Yo transparenté los valores de este mes.
7:29
S…
Speaker 2 (parte 2)
pero este mes tuvimos un caso que la torre C tiene un problema grande
7:33
S…
Speaker 2 (parte 2)
y verticales un problema muy grave pero hay que le explique bueno
7:38
S…
Speaker 1 (parte 2)
aquí uno aprende hay ciertos casos completos
7:43
S…
Speaker 1 (parte 2)
como es y esos tubos son de PVC por lo que hay de fierro
7:47
S…
Speaker 1 (parte 2)
de acuerdo a la antigüedad
7:49
S…
Speaker 1 (parte 2)
ya nosotros con concomitancia
7:54
S…
Speaker 1 (parte 2)
del señor don julio una
7:59
S…
Speaker 1 (parte 2)
empresa de
8:04
S…
Speaker 1 (parte 2)
hidrojet una empresa que nos revisó primero con cámara pero
8:10
S…
Speaker 1 (parte 2)
si el sistema
8:14
S…
Speaker 1 (parte 2)
de lo que significa eso eso en la fondo una hidro lavadora
8:19
S…
Speaker 1 (parte 2)
gigante
8:20
S…
Speaker 1 (parte 2)
que mete el agua a presión,
8:21
S…
Speaker 1 (parte 2)
una alta presión,
8:23
S…
Speaker 1 (parte 2)
y eso hasta el momento,
8:24
S…
Speaker 1 (parte 2)
Dios quiera que sea así,
8:26
S…
Speaker 1 (parte 2)
ha perdurado la limpieza de esa vertical,
8:29
S…
Speaker 1 (parte 2)
porque todos los otros trabajos que eran súper caros,
8:32
S…
Speaker 1 (parte 2)
300 mil pesos,
8:33
S…
Speaker 1 (parte 2)
400, etc.,
8:34
S…
Speaker 1 (parte 2)
no daban resultados.
8:35
S…
Speaker 1 (parte 2)
Al poco tiempo,
8:38
S…
Speaker 1 (parte 2)
por cierto, don Julio,
8:38
S…
Speaker 1 (parte 2)
vuelta el problema de la obstrucción,
8:42
S…
Speaker 1 (parte 2)
por grasa,
8:43
S…
Speaker 1 (parte 2)
por lo que sea.
8:43
S…
Speaker 1 (parte 2)
Sin embargo,
8:46
S…
Speaker 1 (parte 2)
en esta última intervención,
8:47
S…
Speaker 1 (parte 2)
espero que dure varios
8:52
S…
Speaker 1 (parte 2)
meses,
8:53
S…
Speaker 1 (parte 2)
con la hidrológica, se limpió.
8:56
S…
Speaker 1 (parte 2)
Están fluyendo,
8:57
S…
Speaker 1 (parte 2)
¿no es cierto?
8:57
S…
Speaker 1 (parte 2)
¿Los cubos están fluyendo su agua?
8:59
S…
Speaker 1 (parte 2)
Sí,
9:00
S…
Speaker 1 (parte 2)
de ahí yo puedo complementar ahí.
9:02
S…
Speaker 1 (parte 2)
Hasta el minuto.
9:03
S…
Speaker 1 (parte 2)
Así que adelante nomás.
9:05
S…
Speaker 1 (parte 2)
Bueno, el problema es que la isla del Chigal de Aguas
9:09
S…
Speaker 1 (parte 2)
Grises baja por la zona de la cocina,
9:13
S…
Speaker 1 (parte 2)
donde está la logia,
9:13
S…
Speaker 1 (parte 2)
tiene un registro en los departamentos del primer piso y se evacúa
9:18
S…
Speaker 1 (parte 2)
a las cámaras que llegan a los estacionamientos.
9:20
S…
Speaker 1 (parte 2)
Tiene un tránsito largo desde el cuarto piso y luego
9:24
S…
Speaker 2 (parte 2)
horizontal.
9:25
S…
Speaker 1 (parte 2)
hacia el orientacionamiento.
9:27
S…
Speaker 1 (parte 2)
¿Qué ocurría?
9:29
S…
Speaker 1 (parte 2)
Que yo llegaba al departamento y importaba la cocina inundada.
9:32
S…
Speaker 1 (parte 2)
Y eso pasaba toda la semana,
9:36
S…
Speaker 1 (parte 2)
claro. Y era recurrente.
9:39
S…
Speaker 1 (parte 2)
Entonces yo tenía que llamar y se iba a destapar.
9:42
S…
Speaker 1 (parte 2)
Y el mecanismo que se utilizaba para destapar,
9:45
S…
Speaker 2 (parte 2)
al haber una emergencia,
9:47
S…
Speaker 1 (parte 2)
era un alambre con un resorte metálico que a presión,
9:51
S…
Speaker 1 (parte 2)
digamos, golpeaba el tubo.
9:58
S…
Speaker 2 (parte 2)
obstruyendo
10:00
S…
Speaker 1 (parte 2)
Pero a las dos semanas se volvía a tapar y llegó un punto en que se ocupaba ese
10:04
S…
Speaker 1 (parte 2)
sistema y al día siguiente
10:09
S…
Speaker 1 (parte 2)
igual la cuestión se quedaba.
10:10
S…
Speaker 1 (parte 2)
Por ejemplo, alguien lavaba ropa y se me llenaba el lavaplato con agua.
10:13
S…
Speaker 2 (parte 2)
Entonces,
10:14
S…
Speaker 1 (parte 2)
eso era un poco la situación.
10:18
S…
Speaker 1 (parte 2)
Obviamente también se produjeron algunos daños,
10:21
S…
Speaker 1 (parte 2)
pero ¿qué decidimos?
10:25
S…
Speaker 1 (parte 2)
Bueno, averiguando,
10:26
S…
Speaker 1 (parte 2)
dado el problema que tenía,
10:27
S…
Speaker 1 (parte 2)
porque es una empresa que utilizaba una cámara.
10:31
S…
Speaker 1 (parte 2)
Inversamos con la cámara y la verdad es que se pudo ver cuál era
10:35
S…
Speaker 1 (parte 2)
el problema.
10:36
S…
Speaker 1 (parte 2)
Que básicamente,
10:38
S…
Speaker 1 (parte 2)
si bien impidió ver el estado,
10:41
S…
Speaker 1 (parte 2)
digamos,
10:42
S…
Speaker 1 (parte 2)
con precisión de la vertical,
10:45
S…
Speaker 2 (parte 2)
sí se pudo determinar el problema.
10:47
S…
Speaker 1 (parte 2)
¿Por qué no se pudo ver?
10:48
S…
Speaker 1 (parte 2)
Porque el problema era que había tanta grasa acumulada que el diámetro de la
10:53
S…
Speaker 1 (parte 2)
vertical estaba demasiado reducido y eso hacía que la vertical en
10:57
S…
Speaker 1 (parte 2)
la zona horizontal,
10:58
S…
Speaker 1 (parte 2)
digamos.
10:59
S…
Speaker 1 (parte 2)
que estaba más atostada,
11:00
S…
Speaker 1 (parte 2)
acumular agua.
11:01
S…
Speaker 1 (parte 2)
Entonces cuando la cámara ingresó,
11:03
S…
Speaker 1 (parte 2)
empezó a ver agua,
11:06
S…
Speaker 1 (parte 2)
digamos.
11:06
S…
Speaker 1 (parte 2)
Entonces no podía ver las paredes.
11:07
S…
Speaker 1 (parte 2)
Pero sí determinó que el problema era ese,
11:10
S…
Speaker 1 (parte 2)
y que había grasa.
11:11
S…
Speaker 1 (parte 2)
Y que,
11:12
S…
Speaker 1 (parte 2)
por ende, el mecanismo que se utilizaba,
11:13
S…
Speaker 1 (parte 2)
que era con un resorte metálico,
11:15
S…
Speaker 1 (parte 2)
no servía para remover la grasa,
11:17
S…
Speaker 1 (parte 2)
sino que solamente servía como algo para remover algo que estuviera ocurriendo.
11:20
S…
Speaker 1 (parte 2)
Entonces ahí es que se utilizó el sistema Hirojet,
11:23
S…
Speaker 1 (parte 2)
que empujó,
11:24
S…
Speaker 1 (parte 2)
digamos, a presión.
11:26
S…
Speaker 1 (parte 2)
completamente toda la grasa que estaba pegada y ahí salieron,
11:28
S…
Speaker 1 (parte 2)
digamos, piedras con grasa y con sarro acumuladas por uso.
11:32
S…
Speaker 5 (parte 2)
Eso,
11:33
S…
Speaker 1 (parte 2)
bueno, con Juan,
11:34
S…
Speaker 2 (parte 2)
después de alguna,
11:35
S…
Speaker 1 (parte 2)
digamos,
11:37
S…
Speaker 1 (parte 2)
de ir llegando a poder hacer este
11:41
S…
Speaker 1 (parte 2)
trabajo.
11:44
S…
Speaker 1 (parte 2)
y ahí el comité también tuvo participación y llevamos a la conclusión de
11:48
S…
Speaker 1 (parte 2)
que ese es el sistema adecuado en caso de que en otras verticales ocurra y por
11:52
S…
Speaker 1 (parte 2)
eso él habla también de un aprendizaje de que en caso de que a otras personas les
11:56
S…
Speaker 1 (parte 2)
pase lo mismo o tengan ese problema,
11:58
S…
Speaker 1 (parte 2)
la idea es que se ocupe este sistema de hidroguer en caso
12:02
S…
Speaker 2 (parte 2)
de que, digamos,
12:03
S…
Speaker 1 (parte 2)
esté bloqueado porque los otros sistemas son los generales.
12:06
S…
Speaker 1 (parte 2)
no van a llegar como a un resultado tan adecuado pero igual
12:10
S…
Speaker 2 (parte 2)
no es que no se puede llegar a eso más que nada para que no debería,
12:16
S…
Speaker 2 (parte 2)
no debería,
12:17
S…
Speaker 1 (parte 2)
esto se hizo hace dos semanas entonces igual estamos en proceso,
12:20
S…
Speaker 3 (parte 2)
esperamos que no haya un problema eso se puede
12:26
S…
Speaker 1 (parte 2)
evitar
12:27
S…
Speaker 2 (parte 2)
Por lo menos,
12:28
S…
Speaker 2 (parte 2)
en más de una ocasión yo he dicho,
12:30
S…
Speaker 3 (parte 2)
yo reciclo todo.
12:31
S…
Speaker 3 (parte 2)
Yo jamás voto aceite a la basura.
12:33
S…
Speaker 2 (parte 2)
Entonces,
12:34
S…
Speaker 3 (parte 2)
si las personas tienen esa costumbre de no votar el aceite a la basura,
12:38
S…
Speaker 3 (parte 2)
de hecho en una botella y después se le entrega a la gente a la basura,
12:40
S…
Speaker 3 (parte 2)
eso se puede evitar.
12:42
S…
Speaker 3 (parte 2)
Yo creí que era porque estaba fallado el asunto en la torre,
12:44
S…
Speaker 3 (parte 2)
pero si es lo que tú estás diciendo,
12:46
S…
Speaker 3 (parte 2)
gracias, porque la gente vota la grasa nomás ahí.
12:48
S…
Speaker 5 (parte 2)
Correcto, ya sé,
12:49
S…
Speaker 2 (parte 2)
esto es un raya,
12:50
S…
Speaker 2 (parte 2)
uya, etcétera,
12:51
S…
Speaker 2 (parte 2)
un cochado, ¿por qué?
12:51
S…
Speaker 2 (parte 2)
Recibo.
12:52
S…
Speaker 2 (parte 2)
Claro.
12:55
S…
Speaker 4 (parte 2)
que llevamos hartos años con los edificios.
12:58
S…
Speaker 4 (parte 2)
No importa que alguien sea causal de introducir
13:02
S…
Speaker 4 (parte 2)
algo que no corresponda.
13:04
S…
Speaker 4 (parte 2)
Las grasas corporales nuestras también lo hacen.
13:07
S…
Speaker 4 (parte 2)
Si ustedes sacan sus WC,
13:10
S…
Speaker 4 (parte 2)
se van a dar cuenta que
13:14
S…
Speaker 4 (parte 2)
el ducto era así y ahora está así.
13:16
S…
Speaker 4 (parte 2)
Porque la cal corporal está aglomerada
13:20
S…
Speaker 4 (parte 2)
en el ducto.
13:21
S…
Speaker 2 (parte 2)
Hay yeso ahí,
13:24
S…
Speaker 2 (parte 2)
piedras ahí.
13:25
S…
Speaker 4 (parte 2)
Entonces, por lo tanto,
13:26
S…
Speaker 4 (parte 2)
hagan ese esfuerzo y limpien ese soltero.
13:30
S…
Speaker 4 (parte 2)
Porque es así que se acumula.
13:32
S…
Speaker 4 (parte 2)
No es tanto la grasa,
13:34
S…
Speaker 4 (parte 2)
es poca la que vamos a decir de lo que es la mano.
13:37
S…
Speaker 4 (parte 2)
La corporal es bastante.
13:40
S…
Speaker 2 (parte 2)
No,
13:40
S…
Speaker 2 (parte 2)
son dos cosas distintas.
13:51
S…
Speaker 1 (parte 2)
Lógicamente que hay un uso diario de la cocina que hace que
13:55
S…
Speaker 1 (parte 2)
el sarro Todo requiere mantención
14:40
S…
Speaker 2 (parte 2)
pero ahorrando
14:49
S…
Speaker 2 (parte 2)
el promedio de gasto común de nuestro condominio es de
14:53
S…
Speaker 2 (parte 2)
5 .500 .000 agregue el porcentaje del
14:57
S…
Speaker 1 (parte 2)
fondo
15:00
S…
Speaker 2 (parte 2)
Fondo de reserva y tenemos el gasto común.
15:01
S…
Speaker 2 (parte 2)
Lo importante,
15:03
S…
Speaker 2 (parte 2)
bueno, todos hemos tenido problemas comunes.
15:05
S…
Speaker 2 (parte 2)
Ustedes muchos se dieron cuenta que en los últimos meses bajaron el gasto común.
15:09
S…
Speaker 2 (parte 2)
Nosotros pagamos 10 % de fondo de reserva,
15:12
S…
Speaker 2 (parte 2)
pero como las cuentas están bien,
15:14
S…
Speaker 2 (parte 2)
bajamos 5%.
15:16
S…
Speaker 2 (parte 2)
No porque no necesitamos plata,
15:18
S…
Speaker 2 (parte 2)
porque hay trabajos que hay que hacer todavía.
15:20
S…
Speaker 1 (parte 2)
Por ejemplo,
15:21
S…
Speaker 2 (parte 2)
hay varias cosas que hay que hacer.
15:22
S…
Speaker 2 (parte 2)
Pero para ayudar,
15:25
S…
Speaker 2 (parte 2)
porque también todos tenemos problemas económicos,
15:27
S…
Speaker 2 (parte 2)
se bajó un 5 % porque ya no tenemos el problema que teníamos hace
15:32
S…
Speaker 1 (parte 2)
dos años.
15:32
S…
Speaker 2 (parte 2)
Y ese 5 % bajaron.
15:34
S…
Speaker 2 (parte 2)
Ahora,
15:37
S…
Speaker 2 (parte 2)
para que ustedes vean,
15:38
S…
Speaker 2 (parte 2)
la administración se lleva un 73 % del gasto común.
15:42
S…
Speaker 2 (parte 2)
La mantención es un 14 y los servicios necesarios un 3.
15:46
S…
Speaker 2 (parte 2)
Y eso hace el total de 5 .500 .000 que fue el gasto común aproximadamente.
15:51
S…
Speaker 2 (parte 2)
Y eso sería la cuenta de
15:55
S…
Speaker 2 (parte 2)
todo lo que tiene que ver con económico.
15:58
S…
Speaker 2 (parte 2)
No sé si alguien tiene preguntas.
15:59
S…
Speaker 3 (parte 2)
Yo quiero preguntar.
16:01
S…
Speaker 6 (parte 2)
A raíz de la deuda que dejó
16:05
S…
Speaker 6 (parte 2)
el administrador.
16:14
S…
Speaker 6 (parte 2)
¿Qué pasó con eso?
16:15
S…
Speaker 3 (parte 2)
De ahí viene la explicación.
16:18
S…
Speaker 2 (parte 2)
Por eso hicimos la auditoría.
16:21
S…
Speaker 2 (parte 2)
A ver si podemos recuperar algo.
16:23
S…
Speaker 2 (parte 2)
No sé si se va a recuperar.
16:27
S…
Speaker 2 (parte 2)
Pero ahí viene,
16:28
S…
Speaker 2 (parte 2)
yo no soy experto,
16:29
S…
Speaker 2 (parte 2)
así que esa parte era mía.
16:30
S…
Speaker 2 (parte 2)
Pero alguien tiene alguna consulta por la parte económica,
16:33
S…
Speaker 1 (parte 2)
por favor.
16:34
S…
Speaker 5 (parte 2)
Sí, yo tengo una consulta relacionada a la mantenciones de los sensores,
16:38
S…
Speaker 5 (parte 2)
tanto de la Torre A como de la Torre C.
16:39
S…
Speaker 5 (parte 2)
Se hace alusión a la funcionalidad del ascensor como tal,
16:43
S…
Speaker 5 (parte 2)
esa es la mantención.
16:44
S…
Speaker 5 (parte 2)
La parte estética de los ascensores,
16:46
S…
Speaker 5 (parte 2)
¿quién la cumbre?
16:46
S…
Speaker 5 (parte 2)
La empresa encargada de los ascensores,
16:49
S…
Speaker 5 (parte 2)
de la mantención o la comunidad.
16:51
S…
Speaker 2 (parte 2)
La comunidad.
16:52
S…
Speaker 5 (parte 2)
Y yo hablo de la Torre A,
16:54
S…
Speaker 1 (parte 2)
entonces...
16:56
S…
Speaker 2 (parte 2)
la decisión que tomamos nosotros es que todo lo que es mantención y gasto
17:00
S…
Speaker 2 (parte 2)
común lo pagamos porque vivimos en un condominio
17:04
S…
Speaker 2 (parte 2)
pero hay que certificarlo hoy día uno
17:08
S…
Speaker 2 (parte 2)
de los trabajos pendientes que queda para la comunidad es la certificación
17:13
S…
Speaker 2 (parte 2)
el problema es que para la certificación nos salía sobre 20 millones de
17:17
S…
Speaker 2 (parte 2)
pesos y este comité no tenía ni forma de pagar esos 20 millones de
17:21
S…
Speaker 1 (parte 2)
pesos
17:21
S…
Speaker 2 (parte 2)
Algo que lamentablemente va a quedar para el próximo comité,
17:24
S…
Speaker 2 (parte 2)
a ver cuál es la solución que tenemos.
17:26
S…
Speaker 2 (parte 2)
Pero solamente que los ascensores funcionen y que
17:30
S…
Speaker 2 (parte 2)
estén aceptados,
17:31
S…
Speaker 2 (parte 2)
las cosas mínimas.
17:33
S…
Speaker 5 (parte 2)
Otra
17:37
S…
Speaker 2 (parte 2)
consulta en cuanto a los valores para pasar a otro tema.
17:40
S…
Speaker 4 (parte 2)
Entonces,
17:45
S…
Speaker 3 (parte 2)
ahora le vamos a dar el pase al abogado,
17:48
S…
Speaker 1 (parte 2)
por favor.
17:53
S…
Speaker 3 (parte 2)
La causa,
17:53
S…
Speaker 3 (parte 2)
los temas que tenemos.
17:54
S…
Speaker 2 (parte 2)
Este es el tema 2.
17:58
S…
Speaker 2 (parte 2)
No le puse nombre.
17:59
S…
Speaker 2 (parte 2)
Le manda al criminal.
18:01
S…
Speaker 2 (parte 2)
Es una querella criminal.
18:02
S…
Speaker 2 (parte 2)
Al señor le puse aquí.
18:25
S…
Speaker 1 (parte 2)
A lo mejor mientras se conectan a internet puede hablar
18:32
S…
Speaker 1 (parte 2)
de las actividades realizadas.
18:33
S…
Speaker 1 (parte 2)
Mientras se conectan ustedes a internet.
18:36
S…
Speaker 1 (parte 2)
Hola, buenos días.
18:40
S…
Speaker 1 (parte 2)
Ahí están, bueno,
18:41
S…
Speaker 1 (parte 2)
los proyectos pendientes,
18:43
S…
Speaker 1 (parte 2)
¿cuáles los teníamos?
18:44
S…
Speaker 2 (parte 2)
Los más importantes,
18:45
S…
Speaker 1 (parte 2)
pero tú dale el total de lo que él tiene.
18:48
S…
Speaker 1 (parte 2)
Adelante tú.
18:48
S…
Speaker 3 (parte 2)
Ahí va yo.
18:49
S…
Speaker 1 (parte 2)
Sí, perfecto.
18:50
S…
Speaker 2 (parte 2)
Por el momento denme un minuto para...
18:54
S…
Speaker 3 (parte 2)
Una, digamos,
18:56
S…
Speaker 3 (parte 2)
labor en los dos años del comité.
18:58
S…
Speaker 4 (parte 2)
Bueno,
19:00
S…
Speaker 3 (parte 2)
como dijo el Oscar,
19:01
S…
Speaker 3 (parte 2)
solución del tema con el Banco de Estado,
19:03
S…
Speaker 3 (parte 2)
donde se encuentra embargada la cuenta corriente.
19:05
S…
Speaker 3 (parte 2)
Y aquí, importante que la semana.
19:08
S…
Speaker 3 (parte 2)
Aquí nos ahorramos 4 millones,
19:09
S…
Speaker 3 (parte 2)
nos cobraron todos los abogados 4 millones,
19:11
S…
Speaker 3 (parte 2)
mi hermano cobró 500 mil pesos y nos hizo todo el trabajo.
19:15
S…
Speaker 3 (parte 2)
Del tema de Marco,
19:17
S…
Speaker 1 (parte 2)
por cierto.
19:18
S…
Speaker 4 (parte 2)
Gracias.
19:20
S…
Speaker 3 (parte 2)
Y también él ha estado dispuesto,
19:24
S…
Speaker 3 (parte 2)
y sigue estando dispuesto,
19:25
S…
Speaker 3 (parte 2)
porque yo no voy a ir del comité,
19:27
S…
Speaker 3 (parte 2)
no voy a ir del comité,
19:28
S…
Speaker 3 (parte 2)
para cualquier consulta.
19:30
S…
Speaker 4 (parte 2)
Curica.
19:31
S…
Speaker 3 (parte 2)
Me preguntan a mí y yo lo llamo,
19:33
S…
Speaker 3 (parte 2)
le mando un WhatsApp y yo me lo respondo.
19:37
S…
Speaker 3 (parte 2)
A veces se demora,
19:38
S…
Speaker 3 (parte 2)
pero él en el fondo está a disposición del condominio.
19:43
S…
Speaker 3 (parte 2)
Es importante que lo sepa.
19:45
S…
Speaker 3 (parte 2)
Todo el evento judicial,
19:48
S…
Speaker 3 (parte 2)
con el Conseje Vasco,
19:50
S…
Speaker 1 (parte 2)
ahí está.
19:50
S…
Speaker 3 (parte 2)
Reparación y pintado
19:54
S…
Speaker 3 (parte 2)
del muro de 60 centímetros los que están ahí en el ingreso.
19:57
S…
Speaker 3 (parte 2)
Eso lo hicimos al principio.
20:03
S…
Speaker 1 (parte 2)
Poda de árboles ubicado en los estacionamientos,
20:06
S…
Speaker 1 (parte 2)
porque en una oportunidad se cayó un gancho y dañó un vehículo
20:10
S…
Speaker 1 (parte 2)
de un copropietario y por eso se podó.
20:14
S…
Speaker 1 (parte 2)
Desmanalizado y aplicación de full rango en el sector del terreno
20:18
S…
Speaker 1 (parte 2)
C4, allá donde están los estacionamientos de los vehículos.
20:23
S…
Speaker 1 (parte 2)
Aquí fue a petición de don Germán Devia,
20:27
S…
Speaker 1 (parte 2)
que fue una petición muy inteligente e interesante,
20:31
S…
Speaker 1 (parte 2)
y la cogimos de inmediato.
20:33
S…
Speaker 1 (parte 2)
Se desmalesó el sector donde se lo
20:37
S…
Speaker 1 (parte 2)
estacionaron.
20:37
S…
Speaker 1 (parte 2)
Este vino hace 4 o este,
20:38
S…
Speaker 1 (parte 2)
pero donde estaban los vehículos.
20:40
S…
Speaker 1 (parte 2)
Estacionado porque estaba lleno de maleza,
20:43
S…
Speaker 1 (parte 2)
y se le dijo un químico que se
20:47
S…
Speaker 1 (parte 2)
llama Full Rango,
20:48
S…
Speaker 1 (parte 2)
entonces eso hace que dure meses,
20:50
S…
Speaker 1 (parte 2)
un año incluso.
20:51
S…
Speaker 1 (parte 2)
va a durar eso para que no crezca otra vez la maleza con la lluvia y el sol.
20:55
S…
Speaker 1 (parte 2)
Y eso podría originar un incendio.
20:58
S…
Speaker 2 (parte 2)
Una consulta.
20:59
S…
Speaker 2 (parte 2)
Nosotros vendamos lo de estacionamiento,
21:02
S…
Speaker 1 (parte 2)
¿verdad?
21:02
S…
Speaker 2 (parte 2)
¿Esa plata dónde va?
21:04
S…
Speaker 1 (parte 2)
Ese dinero acá va a un fondo
21:08
S…
Speaker 1 (parte 2)
extraordinario.
21:10
S…
Speaker 1 (parte 2)
a un fondo extraordinario y se ocupa obviamente
21:14
S…
Speaker 1 (parte 2)
para también cancelar los directos de gastos que hay acá.
21:16
S…
Speaker 1 (parte 2)
Pero ese control lo lleva la administradora y el
21:20
S…
Speaker 1 (parte 2)
comité obviamente.
21:21
S…
Speaker 1 (parte 2)
Pero hay residuos al respecto,
21:24
S…
Speaker 1 (parte 2)
se ingresa al banco,
21:27
S…
Speaker 1 (parte 2)
está la cartora del banco que certifica en aquello y
21:31
S…
Speaker 1 (parte 2)
después, bueno,
21:32
S…
Speaker 1 (parte 2)
se utilizan los dineros en todo lo que,
21:34
S…
Speaker 1 (parte 2)
o si no,
21:35
S…
Speaker 1 (parte 2)
los gastos comunes saldrían más caros también.
21:37
S…
Speaker 1 (parte 2)
Eso nos ayuda un poco.
21:42
S…
Speaker 1 (parte 2)
La reparación del baño de conserjería,
21:44
S…
Speaker 1 (parte 2)
esto también cuando iniciamos nosotros había un problema ahí que el WC
21:49
S…
Speaker 1 (parte 2)
abajo en la base,
21:50
S…
Speaker 1 (parte 2)
al sacarlos los baños se dieron cuenta que había una raíz,
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