parte 2

0:00

S… Speaker 1 (parte 2)

Lo tomamos en octubre del año pasado y terminó en octubre este año.

0:03

S… Speaker 3 (parte 2)

¿Y qué cubre ese seguro?

0:04

S… Speaker 1 (parte 2)

Incendio,

0:05

S… Speaker 1 (parte 2)

solamente incendio.

0:05

S… Speaker 3 (parte 2)

¿Incendio de los departamentos?

0:08

S… Speaker 1 (parte 2)

De todos los condominios.

0:09

S… Speaker 1 (parte 2)

Y también algunos casos que se pueden hacer algunas excepciones

0:14

S… Speaker 1 (parte 2)

cuando son cañería y podemos demostrar que la cañería es un bien

0:19

S… Speaker 1 (parte 2)

común.

0:19

S… Speaker 1 (parte 2)

Y en algunos,

0:20

S… Speaker 1 (parte 2)

bueno,

0:21

S… Speaker 1 (parte 2)

algunas veces lo hemos hecho.

0:22

S… Speaker 4 (parte 2)

Pero esa policía responde por el área común.

0:25

S… Speaker 1 (parte 2)

Claro, solamente por logramos.

0:29

S… Speaker 2 (parte 2)

Bueno,

0:30

S… Speaker 1 (parte 2)

tenemos dos casos que se inundó también.

0:33

S… Speaker 1 (parte 2)

Lo presentamos porque

0:38

S… Speaker 1 (parte 2)

demostramos que las cañerías eran por el interior

0:42

S… Speaker 1 (parte 2)

de la loza y el daño que ocurrió.

0:45

S… Speaker 1 (parte 2)

Y el seguro este logramos conseguir

0:49

S… Speaker 1 (parte 2)

dinero. Claro,

0:51

S… Speaker 1 (parte 2)

400 .000 pesos,

0:52

S… Speaker 1 (parte 2)

pero son 400 .000 pesos menos para nosotros.

0:55

S… Speaker 1 (parte 2)

Pero ese seguro,

0:56

S… Speaker 1 (parte 2)

el mínimo seguro que dice la ley es el incendio.

0:59

S… Speaker 1 (parte 2)

¿No hay?

1:00

S… Speaker 1 (parte 2)

Uno puede sacar incendio y otros factores,

1:02

S… Speaker 1 (parte 2)

pero el seguro se tiene para cualquier cantidad.

1:06

S… Speaker 2 (parte 2)

¿Qué compañía hay?

1:07

S… Speaker 1 (parte 2)

BSI.

1:08

S… Speaker 1 (parte 2)

¿Yo?

1:10

S… Speaker 2 (parte 2)

Sí, alante.

1:13

S… Speaker 2 (parte 2)

Acaba de decir que es por las áreas comunes.

1:15

S… Speaker 2 (parte 2)

O sea, si a mí se me encendia mi departamento,

1:18

S… Speaker 2 (parte 2)

no corre el seguro.

1:20

S… Speaker 1 (parte 2)

Por favor,

1:23

S… Speaker 1 (parte 2)

adelante.

1:24

S… Speaker 4 (parte 2)

Un detalle.

1:25

S… Speaker 4 (parte 2)

Los condominios,

1:27

S… Speaker 4 (parte 2)

los edificios,

1:28

S… Speaker 4 (parte 2)

tienen que tener un seguro por áreas comunes.

1:30

S… Speaker 1 (parte 2)

Solamente.

1:31

S… Speaker 4 (parte 2)

El que cubre el área común puede ser,

1:33

S… Speaker 4 (parte 2)

por ejemplo, como explicaba Oscar La Cañería,

1:35

S… Speaker 4 (parte 2)

que a veces pasa.

1:36

S… Speaker 2 (parte 2)

Ahora,

1:37

S… Speaker 4 (parte 2)

cada departamento está obligado a tener un seguro propio.

1:42

S… Speaker 4 (parte 2)

Ese seguro puede ser por crédito hipotecario.

1:45

S… Speaker 4 (parte 2)

Si alguno tiene crédito hipotecario,

1:47

S… Speaker 4 (parte 2)

el crédito cubre el seguro,

1:49

S… Speaker 4 (parte 2)

bien incluido.

1:50

S… Speaker 4 (parte 2)

Y los que no tienen seguro,

1:51

S… Speaker 4 (parte 2)

o sea, crédito hipotecario,

1:53

S… Speaker 4 (parte 2)

tienen que contratar un seguro contra incendio mínimo.

1:57

S… Speaker 4 (parte 2)

y eso es ley

2:21

S… Speaker 3 (parte 2)

Claro, que así salía más barato y cada uno pagaba,

2:23

S… Speaker 2 (parte 2)

obviamente. No todos,

2:24

S… Speaker 3 (parte 2)

sino que los que no teníamos porque ya habíamos terminado el dividendo,

2:27

S… Speaker 3 (parte 2)

nos ofreció conseguir barato y nunca lo hizo.

2:36

S… Speaker 1 (parte 2)

Yo me acuerdo que yo conversé con él,

2:39

S… Speaker 3 (parte 2)

por mi trabajo,

2:42

S… Speaker 3 (parte 2)

yo trabajo en el Banco Estado,

2:44

S… Speaker 3 (parte 2)

entonces ahí lo que se le recomienda a los clientes que terminan

2:49

S… Speaker 3 (parte 2)

su hipotecario es que tomen un seguro,

2:51

S… Speaker 3 (parte 2)

una vez cancelado el hipotecario,

2:52

S… Speaker 3 (parte 2)

porque el seguro,

2:53

S… Speaker 3 (parte 2)

cuando yo adquiero un hipotecario,

2:56

S… Speaker 3 (parte 2)

el seguro es obligatorio.

2:58

S… Speaker 3 (parte 2)

Terminado el hipotecario,

2:59

S… Speaker 3 (parte 2)

ese seguro caduca,

3:01

S… Speaker 3 (parte 2)

entonces se recomienda al cliente que tome un seguro

3:05

S… Speaker 3 (parte 2)

aparte,

3:06

S… Speaker 3 (parte 2)

que no es tan caro.

3:07

S… Speaker 1 (parte 2)

¿Ya?

3:08

S… Speaker 3 (parte 2)

Y que puede ser incendio,

3:10

S… Speaker 3 (parte 2)

incluso hay seguros que protegen el contenido también.

3:13

S… Speaker 3 (parte 2)

Las especies que yo tengo dentro.

3:15

S… Speaker 3 (parte 2)

Entonces yo ahí podría averiguar y después les podría bajar la información

3:19

S… Speaker 1 (parte 2)

a ustedes.

3:20

S… Speaker 4 (parte 2)

¿Sabes, Oscar,

3:20

S… Speaker 4 (parte 2)

lo que dice acá la vecina,

3:22

S… Speaker 4 (parte 2)

de verdad? Es súper bueno que también se negocie con la compañía de seguros

3:26

S… Speaker 4 (parte 2)

que da el área común.

3:27

S… Speaker 4 (parte 2)

Tú puedes condicionar,

3:29

S… Speaker 4 (parte 2)

perfecto, yo te contrato,

3:30

S… Speaker 4 (parte 2)

pero dame un seguro conveniente para nuestro propietario.

3:34

S… Speaker 4 (parte 2)

Nosotros hicimos eso y fíjate que el seguro sale muy para ahí comparado con

3:38

S… Speaker 1 (parte 2)

el mercado.

3:38

S… Speaker 4 (parte 2)

Ahí tú puedes negociar

3:42

S… Speaker 4 (parte 2)

con la compañía del seguro.

3:58

S… Speaker 5 (parte 2)

Segura parte del incendio,

3:59

S… Speaker 5 (parte 2)

como dijimos, callerías comunes que van por dentro de la pared.

4:02

S… Speaker 5 (parte 2)

Lo hicimos en el departamento,

4:05

S… Speaker 5 (parte 2)

solucionamos un problema como yo el seguro.

4:07

S… Speaker 5 (parte 2)

El gafite cobró,

4:09

S… Speaker 5 (parte 2)

obviamente, mucho más caro,

4:11

S… Speaker 5 (parte 2)

cuando hay seguro involucrado.

4:13

S… Speaker 5 (parte 2)

Pero después el mismo gafite,

4:15

S… Speaker 5 (parte 2)

que era residente de acá,

4:16

S… Speaker 5 (parte 2)

quiso avivarse.

4:17

S… Speaker 5 (parte 2)

Si yo no le hago el control,

4:18

S… Speaker 5 (parte 2)

porque yo siempre chequeaba todo,

4:20

S… Speaker 5 (parte 2)

chequeaba absolutamente todo.

4:21

S… Speaker 5 (parte 2)

Pero yo la camiseta la tengo,

4:23

S… Speaker 5 (parte 2)

perdón, bien cuesta por el control.

4:26

S… Speaker 5 (parte 2)

resulta que él dice porque todo

4:31

S… Speaker 5 (parte 2)

tiene que pagar el condominio,

4:32

S… Speaker 5 (parte 2)

el seguro y yo ante la sospecha

4:36

S… Speaker 5 (parte 2)

estaba en Parral pero igual envía un gafiter certificado

4:41

S… Speaker 5 (parte 2)

y resulta que no,

4:43

S… Speaker 5 (parte 2)

el problema era de la tina que la habían instalado mal,

4:47

S… Speaker 5 (parte 2)

de la tina hacia el conducto y ahí eso agotía hacia

4:51

S… Speaker 5 (parte 2)

abajo, es decir,

4:54

S… Speaker 5 (parte 2)

no podía sorprender,

4:55

S… Speaker 5 (parte 2)

si uno no revisa,

4:57

S… Speaker 5 (parte 2)

resulta que hay que pagar 700

5:00

S… Speaker 1 (parte 2)

Y después sube la prima,

5:00

S… Speaker 2 (parte 2)

ojo,

5:01

S… Speaker 1 (parte 2)

después para el condominio,

5:02

S… Speaker 1 (parte 2)

si ustedes saben cómo operan los estudios,

5:04

S… Speaker 1 (parte 2)

muchos incidentes en el año,

5:06

S… Speaker 1 (parte 2)

sube la prima,

5:08

S… Speaker 1 (parte 2)

pero es considerablemente,

5:09

S… Speaker 1 (parte 2)

porque ellos juegan a ganadores.

5:11

S… Speaker 1 (parte 2)

Entonces,

5:12

S… Speaker 1 (parte 2)

es un detalle importante que hubo conocido.

5:17

S… Speaker 2 (parte 2)

Y para continuar,

5:18

S… Speaker 2 (parte 2)

al final lo importante es que hay que pagar los sueldos.

5:21

S… Speaker 2 (parte 2)

Nosotros,

5:21

S… Speaker 2 (parte 2)

antiguamente se pagaba el último día,

5:23

S… Speaker 2 (parte 2)

el primer día,

5:24

S… Speaker 2 (parte 2)

nosotros para que todo esto quede registrado en la cuenta,

5:27

S… Speaker 2 (parte 2)

porque lo importante es que la misma cuenta corriente nos diga qué gastamos

5:31

S… Speaker 1 (parte 2)

en el mes.

5:31

S… Speaker 2 (parte 2)

Entonces nosotros pagamos antes las 12 del último día hábil del mes.

5:37

S… Speaker 2 (parte 2)

Si el día hábil del mes queda 29 porque el domingo es 30,

5:40

S… Speaker 2 (parte 2)

pagamos el día viernes,

5:42

S… Speaker 2 (parte 2)

perdón, pagamos el día viernes ante las 12.

5:43

S… Speaker 2 (parte 2)

Entonces así queda registrado en la cuenta corriente,

5:46

S… Speaker 2 (parte 2)

pues es muy fácil sacarla.

5:47

S… Speaker 2 (parte 2)

¿Y qué ventaja tiene?

5:48

S… Speaker 2 (parte 2)

Que uno dice la cuenta corriente,

5:49

S… Speaker 2 (parte 2)

oye, durante el mes se gastaron 6 millones de pesos,

5:54

S… Speaker 2 (parte 2)

cuenta feliz,

5:55

S… Speaker 2 (parte 2)

en Comunidad Feliz,

5:56

S… Speaker 2 (parte 2)

¿cuánto debe haber?

5:56

S… Speaker 2 (parte 2)

6 millones de pesos.

5:59

S… Speaker 2 (parte 2)

Aquí dice que se recuperó,

6:01

S… Speaker 2 (parte 2)

que la gente pagó 7 millones de pesos.

6:03

S… Speaker 2 (parte 2)

Comunidad Ferlí debe decir 7 millones.

6:05

S… Speaker 2 (parte 2)

Es muy fácil hacer seguimiento.

6:07

S… Speaker 2 (parte 2)

Pero eso depende del comité.

6:09

S… Speaker 2 (parte 2)

Él sabrá.

6:11

S… Speaker 2 (parte 2)

Tengo una pregunta de culpa.

6:12

S… Speaker 2 (parte 2)

Un provincial dice,

6:14

S… Speaker 2 (parte 2)

no sé qué necesitan los verticales.

6:16

S… Speaker 1 (parte 2)

¿Qué son?

6:16

S… Speaker 2 (parte 2)

Ah, no.

6:17

S… Speaker 2 (parte 2)

Las bajadas del agua.

6:18

S… Speaker 2 (parte 2)

Cada torre tiene dos verticales.

6:22

S… Speaker 2 (parte 2)

Uno de aguas negras.

6:25

S… Speaker 2 (parte 2)

el desagüe y otro de la cocina,

6:29

S… Speaker 2 (parte 2)

del baño esos verticales son

6:33

S… Speaker 2 (parte 2)

tan desde cuando partió el condominio entonces se

6:37

S… Speaker 2 (parte 2)

va acumulando grasa

6:39

S… Speaker 2 (parte 2)

llega abajo un codo porque después sale en forma horizontal y en

6:43

S… Speaker 2 (parte 2)

ese codo se acumulan muchos paños,

6:46

S… Speaker 2 (parte 2)

residuos que la gente tira por el rojo,

6:49

S… Speaker 2 (parte 2)

por el doble de C y se empieza a tapar.

6:52

S… Speaker 2 (parte 2)

Entonces si tú no le haces maltención,

6:53

S… Speaker 2 (parte 2)

eso se tapa y empezamos a inundarnos todos los desquivertos.

6:57

S… Speaker 2 (parte 2)

¿Y esos 780 se pagan al año o mensual?

7:00

S… Speaker 2 (parte 2)

No, lo pagamos al mes.

7:03

S… Speaker 2 (parte 2)

Lo que pasa es que estos datos son los datos que pagamos este mes.

7:06

S… Speaker 2 (parte 2)

Pero este mes vertical es un caso especial,

7:10

S… Speaker 2 (parte 2)

que lo va a explicar el presidente.

7:11

S… Speaker 2 (parte 2)

Porque hay un gasto alto que se hizo en la Torre

7:15

S… Speaker 2 (parte 2)

C. Por favor...

7:17

S… Speaker 2 (parte 2)

Disculpa.

7:17

S… Speaker 2 (parte 2)

Pero ese tiene que ver con eso.

7:19

S… Speaker 2 (parte 2)

¿Cuánto se gastan los verticales?

7:21

S… Speaker 2 (parte 2)

100 .000 pesos,

7:22

S… Speaker 2 (parte 2)

70 .000.

7:23

S… Speaker 2 (parte 2)

Ah, no, 70 .000 y estamos pagando más de 100 .000 en el año.

7:25

S… Speaker 2 (parte 2)

No, es que esto lo pagamos este año.

7:26

S… Speaker 2 (parte 2)

Yo transparenté los valores de este mes.

7:29

S… Speaker 2 (parte 2)

pero este mes tuvimos un caso que la torre C tiene un problema grande

7:33

S… Speaker 2 (parte 2)

y verticales un problema muy grave pero hay que le explique bueno

7:38

S… Speaker 1 (parte 2)

aquí uno aprende hay ciertos casos completos

7:43

S… Speaker 1 (parte 2)

como es y esos tubos son de PVC por lo que hay de fierro

7:47

S… Speaker 1 (parte 2)

de acuerdo a la antigüedad

7:49

S… Speaker 1 (parte 2)

ya nosotros con concomitancia

7:54

S… Speaker 1 (parte 2)

del señor don julio una

7:59

S… Speaker 1 (parte 2)

empresa de

8:04

S… Speaker 1 (parte 2)

hidrojet una empresa que nos revisó primero con cámara pero

8:10

S… Speaker 1 (parte 2)

si el sistema

8:14

S… Speaker 1 (parte 2)

de lo que significa eso eso en la fondo una hidro lavadora

8:19

S… Speaker 1 (parte 2)

gigante

8:20

S… Speaker 1 (parte 2)

que mete el agua a presión,

8:21

S… Speaker 1 (parte 2)

una alta presión,

8:23

S… Speaker 1 (parte 2)

y eso hasta el momento,

8:24

S… Speaker 1 (parte 2)

Dios quiera que sea así,

8:26

S… Speaker 1 (parte 2)

ha perdurado la limpieza de esa vertical,

8:29

S… Speaker 1 (parte 2)

porque todos los otros trabajos que eran súper caros,

8:32

S… Speaker 1 (parte 2)

300 mil pesos,

8:33

S… Speaker 1 (parte 2)

400, etc.,

8:34

S… Speaker 1 (parte 2)

no daban resultados.

8:35

S… Speaker 1 (parte 2)

Al poco tiempo,

8:38

S… Speaker 1 (parte 2)

por cierto, don Julio,

8:38

S… Speaker 1 (parte 2)

vuelta el problema de la obstrucción,

8:42

S… Speaker 1 (parte 2)

por grasa,

8:43

S… Speaker 1 (parte 2)

por lo que sea.

8:43

S… Speaker 1 (parte 2)

Sin embargo,

8:46

S… Speaker 1 (parte 2)

en esta última intervención,

8:47

S… Speaker 1 (parte 2)

espero que dure varios

8:52

S… Speaker 1 (parte 2)

meses,

8:53

S… Speaker 1 (parte 2)

con la hidrológica, se limpió.

8:56

S… Speaker 1 (parte 2)

Están fluyendo,

8:57

S… Speaker 1 (parte 2)

¿no es cierto?

8:57

S… Speaker 1 (parte 2)

¿Los cubos están fluyendo su agua?

8:59

S… Speaker 1 (parte 2)

Sí,

9:00

S… Speaker 1 (parte 2)

de ahí yo puedo complementar ahí.

9:02

S… Speaker 1 (parte 2)

Hasta el minuto.

9:03

S… Speaker 1 (parte 2)

Así que adelante nomás.

9:05

S… Speaker 1 (parte 2)

Bueno, el problema es que la isla del Chigal de Aguas

9:09

S… Speaker 1 (parte 2)

Grises baja por la zona de la cocina,

9:13

S… Speaker 1 (parte 2)

donde está la logia,

9:13

S… Speaker 1 (parte 2)

tiene un registro en los departamentos del primer piso y se evacúa

9:18

S… Speaker 1 (parte 2)

a las cámaras que llegan a los estacionamientos.

9:20

S… Speaker 1 (parte 2)

Tiene un tránsito largo desde el cuarto piso y luego

9:24

S… Speaker 2 (parte 2)

horizontal.

9:25

S… Speaker 1 (parte 2)

hacia el orientacionamiento.

9:27

S… Speaker 1 (parte 2)

¿Qué ocurría?

9:29

S… Speaker 1 (parte 2)

Que yo llegaba al departamento y importaba la cocina inundada.

9:32

S… Speaker 1 (parte 2)

Y eso pasaba toda la semana,

9:36

S… Speaker 1 (parte 2)

claro. Y era recurrente.

9:39

S… Speaker 1 (parte 2)

Entonces yo tenía que llamar y se iba a destapar.

9:42

S… Speaker 1 (parte 2)

Y el mecanismo que se utilizaba para destapar,

9:45

S… Speaker 2 (parte 2)

al haber una emergencia,

9:47

S… Speaker 1 (parte 2)

era un alambre con un resorte metálico que a presión,

9:51

S… Speaker 1 (parte 2)

digamos, golpeaba el tubo.

9:58

S… Speaker 2 (parte 2)

obstruyendo

10:00

S… Speaker 1 (parte 2)

Pero a las dos semanas se volvía a tapar y llegó un punto en que se ocupaba ese

10:04

S… Speaker 1 (parte 2)

sistema y al día siguiente

10:09

S… Speaker 1 (parte 2)

igual la cuestión se quedaba.

10:10

S… Speaker 1 (parte 2)

Por ejemplo, alguien lavaba ropa y se me llenaba el lavaplato con agua.

10:13

S… Speaker 2 (parte 2)

Entonces,

10:14

S… Speaker 1 (parte 2)

eso era un poco la situación.

10:18

S… Speaker 1 (parte 2)

Obviamente también se produjeron algunos daños,

10:21

S… Speaker 1 (parte 2)

pero ¿qué decidimos?

10:25

S… Speaker 1 (parte 2)

Bueno, averiguando,

10:26

S… Speaker 1 (parte 2)

dado el problema que tenía,

10:27

S… Speaker 1 (parte 2)

porque es una empresa que utilizaba una cámara.

10:31

S… Speaker 1 (parte 2)

Inversamos con la cámara y la verdad es que se pudo ver cuál era

10:35

S… Speaker 1 (parte 2)

el problema.

10:36

S… Speaker 1 (parte 2)

Que básicamente,

10:38

S… Speaker 1 (parte 2)

si bien impidió ver el estado,

10:41

S… Speaker 1 (parte 2)

digamos,

10:42

S… Speaker 1 (parte 2)

con precisión de la vertical,

10:45

S… Speaker 2 (parte 2)

sí se pudo determinar el problema.

10:47

S… Speaker 1 (parte 2)

¿Por qué no se pudo ver?

10:48

S… Speaker 1 (parte 2)

Porque el problema era que había tanta grasa acumulada que el diámetro de la

10:53

S… Speaker 1 (parte 2)

vertical estaba demasiado reducido y eso hacía que la vertical en

10:57

S… Speaker 1 (parte 2)

la zona horizontal,

10:58

S… Speaker 1 (parte 2)

digamos.

10:59

S… Speaker 1 (parte 2)

que estaba más atostada,

11:00

S… Speaker 1 (parte 2)

acumular agua.

11:01

S… Speaker 1 (parte 2)

Entonces cuando la cámara ingresó,

11:03

S… Speaker 1 (parte 2)

empezó a ver agua,

11:06

S… Speaker 1 (parte 2)

digamos.

11:06

S… Speaker 1 (parte 2)

Entonces no podía ver las paredes.

11:07

S… Speaker 1 (parte 2)

Pero sí determinó que el problema era ese,

11:10

S… Speaker 1 (parte 2)

y que había grasa.

11:11

S… Speaker 1 (parte 2)

Y que,

11:12

S… Speaker 1 (parte 2)

por ende, el mecanismo que se utilizaba,

11:13

S… Speaker 1 (parte 2)

que era con un resorte metálico,

11:15

S… Speaker 1 (parte 2)

no servía para remover la grasa,

11:17

S… Speaker 1 (parte 2)

sino que solamente servía como algo para remover algo que estuviera ocurriendo.

11:20

S… Speaker 1 (parte 2)

Entonces ahí es que se utilizó el sistema Hirojet,

11:23

S… Speaker 1 (parte 2)

que empujó,

11:24

S… Speaker 1 (parte 2)

digamos, a presión.

11:26

S… Speaker 1 (parte 2)

completamente toda la grasa que estaba pegada y ahí salieron,

11:28

S… Speaker 1 (parte 2)

digamos, piedras con grasa y con sarro acumuladas por uso.

11:32

S… Speaker 5 (parte 2)

Eso,

11:33

S… Speaker 1 (parte 2)

bueno, con Juan,

11:34

S… Speaker 2 (parte 2)

después de alguna,

11:35

S… Speaker 1 (parte 2)

digamos,

11:37

S… Speaker 1 (parte 2)

de ir llegando a poder hacer este

11:41

S… Speaker 1 (parte 2)

trabajo.

11:44

S… Speaker 1 (parte 2)

y ahí el comité también tuvo participación y llevamos a la conclusión de

11:48

S… Speaker 1 (parte 2)

que ese es el sistema adecuado en caso de que en otras verticales ocurra y por

11:52

S… Speaker 1 (parte 2)

eso él habla también de un aprendizaje de que en caso de que a otras personas les

11:56

S… Speaker 1 (parte 2)

pase lo mismo o tengan ese problema,

11:58

S… Speaker 1 (parte 2)

la idea es que se ocupe este sistema de hidroguer en caso

12:02

S… Speaker 2 (parte 2)

de que, digamos,

12:03

S… Speaker 1 (parte 2)

esté bloqueado porque los otros sistemas son los generales.

12:06

S… Speaker 1 (parte 2)

no van a llegar como a un resultado tan adecuado pero igual

12:10

S… Speaker 2 (parte 2)

no es que no se puede llegar a eso más que nada para que no debería,

12:16

S… Speaker 2 (parte 2)

no debería,

12:17

S… Speaker 1 (parte 2)

esto se hizo hace dos semanas entonces igual estamos en proceso,

12:20

S… Speaker 3 (parte 2)

esperamos que no haya un problema eso se puede

12:26

S… Speaker 1 (parte 2)

evitar

12:27

S… Speaker 2 (parte 2)

Por lo menos,

12:28

S… Speaker 2 (parte 2)

en más de una ocasión yo he dicho,

12:30

S… Speaker 3 (parte 2)

yo reciclo todo.

12:31

S… Speaker 3 (parte 2)

Yo jamás voto aceite a la basura.

12:33

S… Speaker 2 (parte 2)

Entonces,

12:34

S… Speaker 3 (parte 2)

si las personas tienen esa costumbre de no votar el aceite a la basura,

12:38

S… Speaker 3 (parte 2)

de hecho en una botella y después se le entrega a la gente a la basura,

12:40

S… Speaker 3 (parte 2)

eso se puede evitar.

12:42

S… Speaker 3 (parte 2)

Yo creí que era porque estaba fallado el asunto en la torre,

12:44

S… Speaker 3 (parte 2)

pero si es lo que tú estás diciendo,

12:46

S… Speaker 3 (parte 2)

gracias, porque la gente vota la grasa nomás ahí.

12:48

S… Speaker 5 (parte 2)

Correcto, ya sé,

12:49

S… Speaker 2 (parte 2)

esto es un raya,

12:50

S… Speaker 2 (parte 2)

uya, etcétera,

12:51

S… Speaker 2 (parte 2)

un cochado, ¿por qué?

12:51

S… Speaker 2 (parte 2)

Recibo.

12:52

S… Speaker 2 (parte 2)

Claro.

12:55

S… Speaker 4 (parte 2)

que llevamos hartos años con los edificios.

12:58

S… Speaker 4 (parte 2)

No importa que alguien sea causal de introducir

13:02

S… Speaker 4 (parte 2)

algo que no corresponda.

13:04

S… Speaker 4 (parte 2)

Las grasas corporales nuestras también lo hacen.

13:07

S… Speaker 4 (parte 2)

Si ustedes sacan sus WC,

13:10

S… Speaker 4 (parte 2)

se van a dar cuenta que

13:14

S… Speaker 4 (parte 2)

el ducto era así y ahora está así.

13:16

S… Speaker 4 (parte 2)

Porque la cal corporal está aglomerada

13:20

S… Speaker 4 (parte 2)

en el ducto.

13:21

S… Speaker 2 (parte 2)

Hay yeso ahí,

13:24

S… Speaker 2 (parte 2)

piedras ahí.

13:25

S… Speaker 4 (parte 2)

Entonces, por lo tanto,

13:26

S… Speaker 4 (parte 2)

hagan ese esfuerzo y limpien ese soltero.

13:30

S… Speaker 4 (parte 2)

Porque es así que se acumula.

13:32

S… Speaker 4 (parte 2)

No es tanto la grasa,

13:34

S… Speaker 4 (parte 2)

es poca la que vamos a decir de lo que es la mano.

13:37

S… Speaker 4 (parte 2)

La corporal es bastante.

13:40

S… Speaker 2 (parte 2)

No,

13:40

S… Speaker 2 (parte 2)

son dos cosas distintas.

13:51

S… Speaker 1 (parte 2)

Lógicamente que hay un uso diario de la cocina que hace que

13:55

S… Speaker 1 (parte 2)

el sarro Todo requiere mantención

14:40

S… Speaker 2 (parte 2)

pero ahorrando

14:49

S… Speaker 2 (parte 2)

el promedio de gasto común de nuestro condominio es de

14:53

S… Speaker 2 (parte 2)

5 .500 .000 agregue el porcentaje del

14:57

S… Speaker 1 (parte 2)

fondo

15:00

S… Speaker 2 (parte 2)

Fondo de reserva y tenemos el gasto común.

15:01

S… Speaker 2 (parte 2)

Lo importante,

15:03

S… Speaker 2 (parte 2)

bueno, todos hemos tenido problemas comunes.

15:05

S… Speaker 2 (parte 2)

Ustedes muchos se dieron cuenta que en los últimos meses bajaron el gasto común.

15:09

S… Speaker 2 (parte 2)

Nosotros pagamos 10 % de fondo de reserva,

15:12

S… Speaker 2 (parte 2)

pero como las cuentas están bien,

15:14

S… Speaker 2 (parte 2)

bajamos 5%.

15:16

S… Speaker 2 (parte 2)

No porque no necesitamos plata,

15:18

S… Speaker 2 (parte 2)

porque hay trabajos que hay que hacer todavía.

15:20

S… Speaker 1 (parte 2)

Por ejemplo,

15:21

S… Speaker 2 (parte 2)

hay varias cosas que hay que hacer.

15:22

S… Speaker 2 (parte 2)

Pero para ayudar,

15:25

S… Speaker 2 (parte 2)

porque también todos tenemos problemas económicos,

15:27

S… Speaker 2 (parte 2)

se bajó un 5 % porque ya no tenemos el problema que teníamos hace

15:32

S… Speaker 1 (parte 2)

dos años.

15:32

S… Speaker 2 (parte 2)

Y ese 5 % bajaron.

15:34

S… Speaker 2 (parte 2)

Ahora,

15:37

S… Speaker 2 (parte 2)

para que ustedes vean,

15:38

S… Speaker 2 (parte 2)

la administración se lleva un 73 % del gasto común.

15:42

S… Speaker 2 (parte 2)

La mantención es un 14 y los servicios necesarios un 3.

15:46

S… Speaker 2 (parte 2)

Y eso hace el total de 5 .500 .000 que fue el gasto común aproximadamente.

15:51

S… Speaker 2 (parte 2)

Y eso sería la cuenta de

15:55

S… Speaker 2 (parte 2)

todo lo que tiene que ver con económico.

15:58

S… Speaker 2 (parte 2)

No sé si alguien tiene preguntas.

15:59

S… Speaker 3 (parte 2)

Yo quiero preguntar.

16:01

S… Speaker 6 (parte 2)

A raíz de la deuda que dejó

16:05

S… Speaker 6 (parte 2)

el administrador.

16:14

S… Speaker 6 (parte 2)

¿Qué pasó con eso?

16:15

S… Speaker 3 (parte 2)

De ahí viene la explicación.

16:18

S… Speaker 2 (parte 2)

Por eso hicimos la auditoría.

16:21

S… Speaker 2 (parte 2)

A ver si podemos recuperar algo.

16:23

S… Speaker 2 (parte 2)

No sé si se va a recuperar.

16:27

S… Speaker 2 (parte 2)

Pero ahí viene,

16:28

S… Speaker 2 (parte 2)

yo no soy experto,

16:29

S… Speaker 2 (parte 2)

así que esa parte era mía.

16:30

S… Speaker 2 (parte 2)

Pero alguien tiene alguna consulta por la parte económica,

16:33

S… Speaker 1 (parte 2)

por favor.

16:34

S… Speaker 5 (parte 2)

Sí, yo tengo una consulta relacionada a la mantenciones de los sensores,

16:38

S… Speaker 5 (parte 2)

tanto de la Torre A como de la Torre C.

16:39

S… Speaker 5 (parte 2)

Se hace alusión a la funcionalidad del ascensor como tal,

16:43

S… Speaker 5 (parte 2)

esa es la mantención.

16:44

S… Speaker 5 (parte 2)

La parte estética de los ascensores,

16:46

S… Speaker 5 (parte 2)

¿quién la cumbre?

16:46

S… Speaker 5 (parte 2)

La empresa encargada de los ascensores,

16:49

S… Speaker 5 (parte 2)

de la mantención o la comunidad.

16:51

S… Speaker 2 (parte 2)

La comunidad.

16:52

S… Speaker 5 (parte 2)

Y yo hablo de la Torre A,

16:54

S… Speaker 1 (parte 2)

entonces...

16:56

S… Speaker 2 (parte 2)

la decisión que tomamos nosotros es que todo lo que es mantención y gasto

17:00

S… Speaker 2 (parte 2)

común lo pagamos porque vivimos en un condominio

17:04

S… Speaker 2 (parte 2)

pero hay que certificarlo hoy día uno

17:08

S… Speaker 2 (parte 2)

de los trabajos pendientes que queda para la comunidad es la certificación

17:13

S… Speaker 2 (parte 2)

el problema es que para la certificación nos salía sobre 20 millones de

17:17

S… Speaker 2 (parte 2)

pesos y este comité no tenía ni forma de pagar esos 20 millones de

17:21

S… Speaker 1 (parte 2)

pesos

17:21

S… Speaker 2 (parte 2)

Algo que lamentablemente va a quedar para el próximo comité,

17:24

S… Speaker 2 (parte 2)

a ver cuál es la solución que tenemos.

17:26

S… Speaker 2 (parte 2)

Pero solamente que los ascensores funcionen y que

17:30

S… Speaker 2 (parte 2)

estén aceptados,

17:31

S… Speaker 2 (parte 2)

las cosas mínimas.

17:33

S… Speaker 5 (parte 2)

Otra

17:37

S… Speaker 2 (parte 2)

consulta en cuanto a los valores para pasar a otro tema.

17:40

S… Speaker 4 (parte 2)

Entonces,

17:45

S… Speaker 3 (parte 2)

ahora le vamos a dar el pase al abogado,

17:48

S… Speaker 1 (parte 2)

por favor.

17:53

S… Speaker 3 (parte 2)

La causa,

17:53

S… Speaker 3 (parte 2)

los temas que tenemos.

17:54

S… Speaker 2 (parte 2)

Este es el tema 2.

17:58

S… Speaker 2 (parte 2)

No le puse nombre.

17:59

S… Speaker 2 (parte 2)

Le manda al criminal.

18:01

S… Speaker 2 (parte 2)

Es una querella criminal.

18:02

S… Speaker 2 (parte 2)

Al señor le puse aquí.

18:25

S… Speaker 1 (parte 2)

A lo mejor mientras se conectan a internet puede hablar

18:32

S… Speaker 1 (parte 2)

de las actividades realizadas.

18:33

S… Speaker 1 (parte 2)

Mientras se conectan ustedes a internet.

18:36

S… Speaker 1 (parte 2)

Hola, buenos días.

18:40

S… Speaker 1 (parte 2)

Ahí están, bueno,

18:41

S… Speaker 1 (parte 2)

los proyectos pendientes,

18:43

S… Speaker 1 (parte 2)

¿cuáles los teníamos?

18:44

S… Speaker 2 (parte 2)

Los más importantes,

18:45

S… Speaker 1 (parte 2)

pero tú dale el total de lo que él tiene.

18:48

S… Speaker 1 (parte 2)

Adelante tú.

18:48

S… Speaker 3 (parte 2)

Ahí va yo.

18:49

S… Speaker 1 (parte 2)

Sí, perfecto.

18:50

S… Speaker 2 (parte 2)

Por el momento denme un minuto para...

18:54

S… Speaker 3 (parte 2)

Una, digamos,

18:56

S… Speaker 3 (parte 2)

labor en los dos años del comité.

18:58

S… Speaker 4 (parte 2)

Bueno,

19:00

S… Speaker 3 (parte 2)

como dijo el Oscar,

19:01

S… Speaker 3 (parte 2)

solución del tema con el Banco de Estado,

19:03

S… Speaker 3 (parte 2)

donde se encuentra embargada la cuenta corriente.

19:05

S… Speaker 3 (parte 2)

Y aquí, importante que la semana.

19:08

S… Speaker 3 (parte 2)

Aquí nos ahorramos 4 millones,

19:09

S… Speaker 3 (parte 2)

nos cobraron todos los abogados 4 millones,

19:11

S… Speaker 3 (parte 2)

mi hermano cobró 500 mil pesos y nos hizo todo el trabajo.

19:15

S… Speaker 3 (parte 2)

Del tema de Marco,

19:17

S… Speaker 1 (parte 2)

por cierto.

19:18

S… Speaker 4 (parte 2)

Gracias.

19:20

S… Speaker 3 (parte 2)

Y también él ha estado dispuesto,

19:24

S… Speaker 3 (parte 2)

y sigue estando dispuesto,

19:25

S… Speaker 3 (parte 2)

porque yo no voy a ir del comité,

19:27

S… Speaker 3 (parte 2)

no voy a ir del comité,

19:28

S… Speaker 3 (parte 2)

para cualquier consulta.

19:30

S… Speaker 4 (parte 2)

Curica.

19:31

S… Speaker 3 (parte 2)

Me preguntan a mí y yo lo llamo,

19:33

S… Speaker 3 (parte 2)

le mando un WhatsApp y yo me lo respondo.

19:37

S… Speaker 3 (parte 2)

A veces se demora,

19:38

S… Speaker 3 (parte 2)

pero él en el fondo está a disposición del condominio.

19:43

S… Speaker 3 (parte 2)

Es importante que lo sepa.

19:45

S… Speaker 3 (parte 2)

Todo el evento judicial,

19:48

S… Speaker 3 (parte 2)

con el Conseje Vasco,

19:50

S… Speaker 1 (parte 2)

ahí está.

19:50

S… Speaker 3 (parte 2)

Reparación y pintado

19:54

S… Speaker 3 (parte 2)

del muro de 60 centímetros los que están ahí en el ingreso.

19:57

S… Speaker 3 (parte 2)

Eso lo hicimos al principio.

20:03

S… Speaker 1 (parte 2)

Poda de árboles ubicado en los estacionamientos,

20:06

S… Speaker 1 (parte 2)

porque en una oportunidad se cayó un gancho y dañó un vehículo

20:10

S… Speaker 1 (parte 2)

de un copropietario y por eso se podó.

20:14

S… Speaker 1 (parte 2)

Desmanalizado y aplicación de full rango en el sector del terreno

20:18

S… Speaker 1 (parte 2)

C4, allá donde están los estacionamientos de los vehículos.

20:23

S… Speaker 1 (parte 2)

Aquí fue a petición de don Germán Devia,

20:27

S… Speaker 1 (parte 2)

que fue una petición muy inteligente e interesante,

20:31

S… Speaker 1 (parte 2)

y la cogimos de inmediato.

20:33

S… Speaker 1 (parte 2)

Se desmalesó el sector donde se lo

20:37

S… Speaker 1 (parte 2)

estacionaron.

20:37

S… Speaker 1 (parte 2)

Este vino hace 4 o este,

20:38

S… Speaker 1 (parte 2)

pero donde estaban los vehículos.

20:40

S… Speaker 1 (parte 2)

Estacionado porque estaba lleno de maleza,

20:43

S… Speaker 1 (parte 2)

y se le dijo un químico que se

20:47

S… Speaker 1 (parte 2)

llama Full Rango,

20:48

S… Speaker 1 (parte 2)

entonces eso hace que dure meses,

20:50

S… Speaker 1 (parte 2)

un año incluso.

20:51

S… Speaker 1 (parte 2)

va a durar eso para que no crezca otra vez la maleza con la lluvia y el sol.

20:55

S… Speaker 1 (parte 2)

Y eso podría originar un incendio.

20:58

S… Speaker 2 (parte 2)

Una consulta.

20:59

S… Speaker 2 (parte 2)

Nosotros vendamos lo de estacionamiento,

21:02

S… Speaker 1 (parte 2)

¿verdad?

21:02

S… Speaker 2 (parte 2)

¿Esa plata dónde va?

21:04

S… Speaker 1 (parte 2)

Ese dinero acá va a un fondo

21:08

S… Speaker 1 (parte 2)

extraordinario.

21:10

S… Speaker 1 (parte 2)

a un fondo extraordinario y se ocupa obviamente

21:14

S… Speaker 1 (parte 2)

para también cancelar los directos de gastos que hay acá.

21:16

S… Speaker 1 (parte 2)

Pero ese control lo lleva la administradora y el

21:20

S… Speaker 1 (parte 2)

comité obviamente.

21:21

S… Speaker 1 (parte 2)

Pero hay residuos al respecto,

21:24

S… Speaker 1 (parte 2)

se ingresa al banco,

21:27

S… Speaker 1 (parte 2)

está la cartora del banco que certifica en aquello y

21:31

S… Speaker 1 (parte 2)

después, bueno,

21:32

S… Speaker 1 (parte 2)

se utilizan los dineros en todo lo que,

21:34

S… Speaker 1 (parte 2)

o si no,

21:35

S… Speaker 1 (parte 2)

los gastos comunes saldrían más caros también.

21:37

S… Speaker 1 (parte 2)

Eso nos ayuda un poco.

21:42

S… Speaker 1 (parte 2)

La reparación del baño de conserjería,

21:44

S… Speaker 1 (parte 2)

esto también cuando iniciamos nosotros había un problema ahí que el WC

21:49

S… Speaker 1 (parte 2)

abajo en la base,

21:50

S… Speaker 1 (parte 2)

al sacarlos los baños se dieron cuenta que había una raíz,

Përmbledhja

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