4-1

0:00

S… Speaker 1 (4-1)

سلام بر شما که نام خوب خداونده حسین عظیمی هستم و میخواییم

0:04

S… Speaker 1 (4-1)

با هم فصل چهارم از دوره قطر نما رو پیش ببریم

0:08

S… Speaker 1 (4-1)

در یه فصل قبلی قاطرتون هستش که در مورد بازارهای مختلف صحبت کردیم

0:13

S… Speaker 1 (4-1)

بازارهای مختلف رو شناختیم انواع سرمایه گذاری ها رو نسخه

0:17

S… Speaker 1 (4-1)

اولیه سرمایه گذاری من رو ساختیم و

0:21

S… Speaker 1 (4-1)

الان میخوایم توجه شما رو به یک نکته مهم جلب بکنم و اون هم اینه که یک سرمایه

0:25

S… Speaker 1 (4-1)

گذاری من رو ساختیم

0:26

S… Speaker 1 (4-1)

باید بتونه در شرایط متغیر و شرایط متفاوت قابل

0:31

S… Speaker 1 (4-1)

مدیریت باشه.

0:32

S… Speaker 1 (4-1)

این ارتفاف رو داشته باشه که بتونیم مدیریتش بکنیم.

0:36

S… Speaker 1 (4-1)

خب بازارها توی خلا حرکت نمی کنین و شکل

0:40

S… Speaker 1 (4-1)

نمی گیرن.

0:40

S… Speaker 1 (4-1)

خیلی عوامل هست که روی بازارهای مختلف تحصیل داره.

0:43

S… Speaker 1 (4-1)

تورم نرخ عرضه، نرخ بحرس، موضوع

0:48

S… Speaker 1 (4-1)

رشد اقتصادیه، موضوعات بودجهی دولته و

0:52

S… Speaker 1 (4-1)

شرایط سیاسیه همه اینها تحصیل میذارن.

0:56

S… Speaker 1 (4-1)

اگه بخوایم یک تعریفی داشته باشیم از هر کل مزین ها تورم

1:00

S… Speaker 1 (4-1)

یک تعریف علمی داره اونم افضایش سطح عمومی

1:04

S… Speaker 1 (4-1)

قیمت ها و در نتیجه کاهش قدرت خرید پوله

1:09

S… Speaker 1 (4-1)

وقتی انتظارات تورمی

1:13

S… Speaker 1 (4-1)

افضایش پیدا می کنه معمولا توجه

1:17

S… Speaker 1 (4-1)

به دارای هایی که امکان افضایش پول رو دارند بیشتر

1:21

S… Speaker 1 (4-1)

می شه

1:23

S… Speaker 1 (4-1)

میتونیم بگیم که واکنش همین بازاره یک سال نیست واکنششون هم فوری نیست مثلا

1:27

S… Speaker 1 (4-1)

میگم توی یک دوره تورمی قیمت تلا زرف چند

1:31

S… Speaker 1 (4-1)

هفته میتونه واکنش نشون بده و خیلی سریع رشد بکنه اما بازار مسکن

1:36

S… Speaker 1 (4-1)

ممکنه با چند ماه تاخیر رشد بکنه یا

1:40

S… Speaker 1 (4-1)

نصفت به تورم واکنش نشون بده و چون

1:45

S… Speaker 1 (4-1)

خیل و فروش ملک کنتره

1:48

S… Speaker 1 (4-1)

این تحصیل تحصیل تحصیل با تخیر اتفاق بیفته خب

1:52

S… Speaker 1 (4-1)

نرخ عرض هم میتونه روی قیمت کاله ها تحصیل داشته باشه روی حزینه شرکت

1:56

S… Speaker 1 (4-1)

و روی درامد شرکت های صادراتی و عرضش دارایی اثر بذاره

2:01

S… Speaker 1 (4-1)

اما افضایش نرخ عرض الزامن

2:05

S… Speaker 1 (4-1)

و همیشه به معلی نیستش که ما یک رشد یک سانی رو تو تمام دارای ها داریم

2:09

S… Speaker 1 (4-1)

یکی از اشتباهاتی که افراد میکنی که آقا دوار دارا گروه میشه پس هرچی بخریم

2:13

S… Speaker 1 (4-1)

اوکی و گرون میشه و سرمایه گذاری خوبیه نه بعضی که از تو کارو هستن

2:17

S… Speaker 1 (4-1)

که و بعضی سرمایه گذاری هستن که از افزایش نرخ عرض منتفه

2:21

S… Speaker 1 (4-1)

میشن و بعضی ها هستن که نه برعکس با افزایش هرزین رو بروشن مثل

2:26

S… Speaker 1 (4-1)

ارز میکنم ما وقتی که نرخه ارزمون افزایش

2:30

S… Speaker 1 (4-1)

پیدا میکنه یک شرکت پتروشیمی که محصولش رو سادر میکنه درمالش بیشتر

2:35

S… Speaker 1 (4-1)

میشه چون دولاری که آورده رو داره به قیمت باراتری میفروشه و به ریال تبدیل میکنه ولی

2:39

S… Speaker 1 (4-1)

یک شرکت داروستازی یا خودروستازی اینا بارد کنده

2:43

S… Speaker 1 (4-1)

مواد اولیه هست و وقتی که دولار گرون میشه مواد

2:47

S… Speaker 1 (4-1)

اولیهشون و حزینه توریدشون افزایش پیدا میکنه پس هاشیستودشون

2:52

S… Speaker 1 (4-1)

کم میشه

2:53

S… Speaker 1 (4-1)

پس هر دوتا سرمه بورسی هست اما اثر افزایش

2:57

S… Speaker 1 (4-1)

نرخ عرض روشون متفاوته نرخ بهره هم آمل بعدیه

3:01

S… Speaker 1 (4-1)

ببینید وقتی بازده روی عبزاره کم ریسک

3:05

S… Speaker 1 (4-1)

افزایش پیدا میکنه بخشی از سرمایه ممکنه

3:09

S… Speaker 1 (4-1)

از بازاره پر ریسک قارج بشه این معنیش چیه؟ ببین فرض کن صندوق

3:14

S… Speaker 1 (4-1)

های درامت ثابت یا اوراق دولتی اوراق غرزه یا

3:20

S… Speaker 1 (4-1)

سپوردهای بانکی وقتی مثلا نرخ بازده مثلا فرض

3:24

S… Speaker 1 (4-1)

کنیم پنجاه درصد داشته باشن و یک بازده پنجاه چل

3:28

S… Speaker 1 (4-1)

پنجاه درصد بیدق دقه بدن خب تو این حالت خیلی از سرمایه گذارها

3:32

S… Speaker 1 (4-1)

سرمایه هاشون رو از جای پر ریسک در

3:37

S… Speaker 1 (4-1)

مثل بازار سهام

3:38

S… Speaker 1 (4-1)

خارج میکنن و یک سود تزمینی مثلا 45 درصدی

3:42

S… Speaker 1 (4-1)

رو خب تو اون بازارا به دست میارن و این براشون خیلی منطقی تره

3:46

S… Speaker 1 (4-1)

و این موضوع باعث میشه که یک خروج پولی

3:51

S… Speaker 1 (4-1)

رو از بورس داشته باشیم پس معنیه این

3:55

S… Speaker 1 (4-1)

که نرخ بحره آمل مهمیه در سرمایه گذاری های ما اینه

3:59

S… Speaker 1 (4-1)

از طرف دیگه هم خب افضایش از اینهای تمن مالی

4:04

S… Speaker 1 (4-1)

به تحجب افضایش نرخ بحره

4:06

S… Speaker 1 (4-1)

میتونه روی فعالیت شرکت ها روی بازار مسکن نسر بذاره ما فرض کنیم که

4:11

S… Speaker 1 (4-1)

نرخ بحره بانکی بالا بره یعنی وامی که پرداخت میشه با نرخ بحره بیشتری

4:15

S… Speaker 1 (4-1)

از مشتریان پس گرفته بشه در وسط بانک خب

4:19

S… Speaker 1 (4-1)

این باعث میشه که قسط بام مسکن افسایش پیدا بکنه سنگینتر بشه

4:24

S… Speaker 1 (4-1)

و اینجوری تقدر کمتری از افراد میتونن مسکن

4:28

S… Speaker 1 (4-1)

بخرن

4:29

S… Speaker 1 (4-1)

خب این تأثیرش روی بازار مسکر یا اگه یه شرکتی بدهکار بانکیه

4:33

S… Speaker 1 (4-1)

و مجبوره که وان بگیره بخش بیشتری از سودش رو باید

4:37

S… Speaker 1 (4-1)

صرف پرداخته بهره بکنه پس اینا همهش تأثیر میذاره روی شرایط

4:42

S… Speaker 1 (4-1)

سرمایه گذاری ما و کسب کار ما شرایط سیاسی هم طبیعتا

4:46

S… Speaker 1 (4-1)

میتونه انتظارات رو انتظارات تورمی رو و میزان

4:51

S… Speaker 1 (4-1)

ناعتمانی رو تغییر بده توی چه این شرایطی؟

4:55

S… Speaker 1 (4-1)

بازارها ممکنه قبل از این که یک اتفاق بیفته

5:00

S… Speaker 1 (4-1)

بر اساس انتظاری که راجبون اتفاق داریم یا

5:05

S… Speaker 1 (4-1)

حتی شایعه واکنشتشون میدن مثلا در

5:09

S… Speaker 1 (4-1)

مورد مذاکرات خیلی پیش اومده که یه شایعه اومده بلا فاصله قیمت تلا افضایش

5:14

S… Speaker 1 (4-1)

یکایش بیدا کرده قیمت نفت افضایش یکایش بیدا کرده هیچ اتفاق رسمی

5:18

S… Speaker 1 (4-1)

نیفتده ولی قیمت مثلا دولار یا شاخص بورس چند

5:22

S… Speaker 1 (4-1)

رسال جا به جا شده خب اگه بعدن هم یه اخبار تکسیب بشه خب اون حرکت برمیگرده

5:26

S… Speaker 1 (4-1)

و اینا

5:29

S… Speaker 1 (4-1)

باعث میشه که ما سرمایه بزاری هامون دوچار نوستان

5:34

S… Speaker 1 (4-1)

بشه و باید بهش تحجه داشته بشیم نکته مهم اینه که

5:38

S… Speaker 1 (4-1)

رابطه این اوامل تام اواملی که ارز کردم با بازار همیشه

5:42

S… Speaker 1 (4-1)

ساده و مستقیم و یک به یک نیست مثلا

5:46

S… Speaker 1 (4-1)

ممکنه یه خبر ظاهرن مصبت و به نفی یک بازار منتشر

5:50

S… Speaker 1 (4-1)

بشه اما بازار رو افت بکنه این مثلا فرض کن ما

5:55

S… Speaker 1 (4-1)

انتظار داریم که

5:57

S… Speaker 1 (4-1)

به خاطر جنگ قیمت نفت بره

6:01

S… Speaker 1 (4-1)

والا

6:02

S… Speaker 1 (4-1)

ولی میبینیم که وقتی جنگ اتفاق افتاد اونقدی که انتظار داریم نفت

6:06

S… Speaker 1 (4-1)

نمیدی بلا چون از قبل از جنگ اون قیمته رفته بلا پیش

6:11

S… Speaker 1 (4-1)

میگیم قبل اون خبر از قبل پیشبینی شده

6:15

S… Speaker 1 (4-1)

میگیم اون خبر پیشخور شده نمید چی میگم مثلا

6:19

S… Speaker 1 (4-1)

یه سرم بورسی رو در نظر بگیرید که مثلا برای سود فصلیش پیشبینی رشد

6:24

S… Speaker 1 (4-1)

پنجادرصدی شده و قیمت سرم

6:28

S… Speaker 1 (4-1)

تو هفته های قبل از این که بخواد اون

6:30

S… Speaker 1 (4-1)

گزارش فصلی بیاد بیرون

6:33

S… Speaker 1 (4-1)

تغییر میکنه مصبت میشه میره بالا حالا گزارش منتشر میشه

6:37

S… Speaker 1 (4-1)

رشد اون سود فصلی به جای پنج درصد

6:41

S… Speaker 1 (4-1)

مثلا چل درصده خب خبر خوبیه دیگه چل درصد رشد در

6:46

S… Speaker 1 (4-1)

سود در یک فصل خبر خبر خوبیه ولی چون کمتر از انتظار بوده قیمت

6:50

S… Speaker 1 (4-1)

سم افت میکنه پس اصلا ببینید اینجوری نیستش که اینا مستقیم

6:54

S… Speaker 1 (4-1)

اتفاق بوده خیلی جا اشتباهاتی که میشه و بچه ها و دوستان نمیتونن تشکیز

6:59

S… Speaker 1 (4-1)

بین چرا اینجوری شد به خاط

7:02

S… Speaker 1 (4-1)

پس هدف ما قطعا پیشبینی دنگه آینده نیست هدف

7:06

S… Speaker 1 (4-1)

اینه که بفهمیم چه متغیرهای میتونن روی سود

7:10

S… Speaker 1 (4-1)

ما اثر بذارن و برای چند حالت مختلف ما آمادگی داشته

7:15

S… Speaker 1 (4-1)

بشیم این کاری که ما میخوایم انجام بدیم بازم تحکیت میکنم اینجا

7:19

S… Speaker 1 (4-1)

نیستید که من بهتون یه نسخه واحد بدم

7:22

S… Speaker 1 (4-1)

نه اینجا هستید که بتونید یاد بگیرید

7:26

S… Speaker 1 (4-1)

که به موضوعات مختلف، معلفهای مختلف نگاه بکنید

7:30

S… Speaker 1 (4-1)

و بر اساس اون سعودتون رو بچینید

7:32

S… Speaker 1 (4-1)

بر اساس اون ریسکتون رو مدیریت میکنید

7:34

S… Speaker 1 (4-1)

و بر اساس اون بتونید سعودتون رو

7:36

S… Speaker 1 (4-1)

و سرمانگزارتون رو بهینده بکنید

7:38

S… Speaker 1 (4-1)

تمرینی که برای این جلسه جلسه اول

7:41

S… Speaker 1 (4-1)

میخوام بتون بدم اینه که

7:43

S… Speaker 1 (4-1)

برای هر دارایی که تو سعودت هست

7:45

S… Speaker 1 (4-1)

سه تا عامل اصلی

7:47

S… Speaker 1 (4-1)

اثرگزار رو بمیسید

7:48

S… Speaker 1 (4-1)

از بین این عواملی که بهت گفتم

7:52

S… Speaker 1 (4-1)

تورم قیمت عرض بحث بحث های سیاسی و امنیتی

7:56

S… Speaker 1 (4-1)

و هر کدوم از این ها بدنیستی؟ و بعد مشخص بکنی که افضایش

8:01

S… Speaker 1 (4-1)

یا کاهش هر کدوم از این اوامل چه فرصت یا تحدیدی

8:05

S… Speaker 1 (4-1)

رو برای اون دارای ایجاد میکنه بزنیم مثال بزنیم که این برای شفافترش مثلا برای

8:10

S… Speaker 1 (4-1)

تلا مثلا من تلا دارم بخشیه سبت داریم تلاه

8:15

S… Speaker 1 (4-1)

خب نرخ دولار قیمت اونس قیمت جهانی تلا

8:19

S… Speaker 1 (4-1)

میزان ناعتمینانی بچه ناعتمینانی هم تو پرانتز بگم یعنی چی ناعتمینانی

8:24

S… Speaker 1 (4-1)

یعنی این که شرایط برای ما غیرقوال پیشبینی باشه

8:28

S… Speaker 1 (4-1)

یه فرقی هست بین ریسک و نایست میدانی بذار این رو بهتون بگم این نکته علمیه

8:32

S… Speaker 1 (4-1)

حالا چیز دیگه نکته درسیه مثلا توی درسی اقتصاد وقتی

8:37

S… Speaker 1 (4-1)

ما بگیم ریسک یعنی ما میتونیم پیشبینی بکنیم که

8:41

S… Speaker 1 (4-1)

احتمالا اگر اتفاق بدی برای سرمان ما بیافتد چقدر ممکنه بیافتد

8:45

S… Speaker 1 (4-1)

با یه تلورانس منطقی مثلا فرس کم بادم این سرمان گذاره

8:50

S… Speaker 1 (4-1)

انجام میدم این یا 50 % سود میکنه یا 20 % زرار میکنه این میشه

8:54

S… Speaker 1 (4-1)

ریسک

8:54

S… Speaker 1 (4-1)

اما ناعتبینانی یعنی این شرایط طوریه که ما نمیتوانیم

8:59

S… Speaker 1 (4-1)

پیشبینی بکنیم که چقدر ممکنه پول ما ندست بره مثل

9:03

S… Speaker 1 (4-1)

همین جنگی که دوش هستیم مثل تنشایی که توی مناطق

9:07

S… Speaker 1 (4-1)

مختلف دنیا پیش میاد اینا ناعتبینانیه پس این بار دیگه

9:11

S… Speaker 1 (4-1)

قیمت دولار قیمت جانی اونس میزان و ناعتبینانی

9:16

S… Speaker 1 (4-1)

این ها پس ما اثره حالا قسمت دوم تمرین

9:20

S… Speaker 1 (4-1)

که گفتم که ببینیم که این فرصت یا

9:24

S… Speaker 1 (4-1)

تحدیده افزایش قیمت دولار یا ناعتمینانی در

9:28

S… Speaker 1 (4-1)

دنیا این فرصت برای تلا یعنی میتونه تلا رو رشد بده از

9:32

S… Speaker 1 (4-1)

اون طرف کاهش تنش ها یا افت اونس جهانی تلا میتونه

9:37

S… Speaker 1 (4-1)

تحدید باشه یا مثلا برای سپورده بانکی نرخ سود

9:41

S… Speaker 1 (4-1)

نرخ تورم و احتمال تغییر نرخ سود

9:45

S… Speaker 1 (4-1)

نامتونه آملهای محسری باشه که روی

9:49

S… Speaker 1 (4-1)

موضوع مثلا سپورد بانکی وجود دارد توی وایس بعدی یاد میگیریم

9:53

S… Speaker 1 (4-1)

که چطور به جایی که شرط بندی بکنیم روی یک پیشبینی

9:57

S… Speaker 1 (4-1)

بیاییم برای چند سیناریه مختلف آماده باشیم

10:01

S… Speaker 1 (4-1)

و به آمادگی بیشتری سرمایه هامون رو

10:06

S… Speaker 1 (4-1)

مدریت بکنیم

Muhtasari

Uliza Maswali Kuhusu Mpito Huu