Capsule 08 - Tu copies la stratégie des autres_V03
May 27, 2026 16:19
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Il existe deux types d 'investisseurs.
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Il y a ceux qui veulent créer de l 'équité,
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qui veulent avoir des parcs immobiliers de plusieurs millions.
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Puis il y en a d 'autres qu 'eux autres,
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leur objectif,
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c 'est de créer de l 'argent maintenant,
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de faire du cash.
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Puis ça, ça va définir complètement où tu vas investir,
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comment tu vas investir.
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Speaker 1 (Capsule 08 - Tu copies la stratégie des autres_V03)
Fait que tu saches d 'avance le genre d 'investisseur que tu es.
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Speaker 2 (Capsule 08 - Tu copies la stratégie des autres_V03)
Je t 'explique.
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Un investisseur qui veut du cash flow,
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il ne faut pas qu 'il investisse près de Montréal ou dans des métropoles,
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parce que tu n 'obtiendras jamais,
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ou du moins,
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ça va prendre des années avant que tu obtiennes ton cash flow.
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C 'est important que tu ailles investir beaucoup plus en région pour générer du cash flow.
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Tandis que les investisseurs qui veulent avoir de l 'équité,
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de l 'actif,
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puis bâtir des parcs de plusieurs dizaines,
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même centaines de portes,
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là, il va falloir qu 'ils créent de l 'équité,
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il va falloir qu 'ils créent de la valeur économique sur leur bâtiment.
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Ça, le seul moyen d 'aller le faire,
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en fait, le plus rapidement d 'aller le faire,
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c 'est près des métropoles,
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à Montréal.
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Quand tu augmentes un loyer,
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ne serait -ce que de 50 $,
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tu viens d 'augmenter la valeur économique de ton immeuble de plusieurs dizaines
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de milliers de dollars avec simplement ce petit move -là.
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Speaker 1 (Capsule 08 - Tu copies la stratégie des autres_V03)
Donc, la réalité,
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c 'est qu 'il faut que tu détermines quel type d 'investisseur que tu es avant même
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de commencer à investir.
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Speaker 1 (Capsule 08 - Tu copies la stratégie des autres_V03)
Il y a plusieurs profils aussi à mettre en place pour savoir quel type
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Speaker 1 (Capsule 08 - Tu copies la stratégie des autres_V03)
d 'investissement tu vas prendre.
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Speaker 1 (Capsule 08 - Tu copies la stratégie des autres_V03)
Fixe un appel avec nous autres.
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Speaker 1 (Capsule 08 - Tu copies la stratégie des autres_V03)
on va déterminer exactement comment est -ce que tu vas pouvoir le faire,
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Speaker 1 (Capsule 08 - Tu copies la stratégie des autres_V03)
surtout comment le structurer pour atteindre tes propres objectifs.
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