August 24 2026 recording (Spanish)

Aug 24, 2026 19:13 · 12:47 · Spanish · Whisper Medium · 1 Skaļruņi
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pues hoy tengo que hablar un poco más sobre muchas de las
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cosas que me ocupan el tiempo en general y me van
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corriendo para hacer trabajo y hacer algo si
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será posible alcanzar algo o no
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Lo primero es mi relación entre uno de
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los amigos en mi grupo de amigos de la universidad.
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Estoy hablando de Marwan Burjahmi.
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A él no fue uno de
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mis amigos directos en mi programa de estudio en
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ingeniería mecánico,
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pero uno de los amigos de mis amigos porque a él
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está estudiando ahora mismo también.
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un baquilarato en el business.
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Lo mismo que yo necesito empezar de nuevo
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este próximo septiembre.
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Entonces,
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a él...
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A él fue cercando en el mercado
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por un estudio o un dormitorio con un
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plan de pago flexible.
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Originalmente esto no fue su plan.
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A él quiere comprar algo con una
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hipoteca,
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algo más lista,
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sólo pagar al menos posible.
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10 por ciento o 20 por ciento y cobrar
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el resto con los finanzas del banco pues
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por su nacionalidad del siria y otras cosas
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por ejemplo
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su aplicación para el visa de Schengen fue rechazado
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y no sé exactamente por qué porque a su hermana
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vive allá en Alemania pero es un ejemplo de los
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grandes problemas que las personas con pasaportes
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débiles tienen que avanzar contra
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entonces
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la ruta de comprar un propiedad con
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la hipoteca no fue posible.
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Pero después de esta huerta,
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a él está muy interesado en obtener algo con
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un plan de pago muy flexible en
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que los términos de pagamento son como 10 o 15
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por ciento porcentaje.
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del pago inicial y después pagos mensuales
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de 1 % o 1 .5 % lo
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menos posible en una manera para...
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en una manera para...
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de emplazar el función del hipoteca para
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él a gestionar sus fondos en un tiempo largo con uno
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de estos planos de pagos post handover de un
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desarrollador de los propiedades aquí
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Yo he ayudado mucho en este proceso,
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iniciamos con cuáles son sus fondos,
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alrededor de
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70 mil
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dirhams para pago inicial y máximo de 7 o 8
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mil dirhams cada mes.
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Entonces con esto,
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yo he cercado el mercado y...
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rápidamente me he encontrado la problema en
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el mercado ahora mismo después de la cuerda es que no están
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nuevos lanzamientos de propiedades y no de gran nivel entonces
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el gran cantidad del
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el gran cantidad
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del
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del parque inmobiliario que fue en el mercado en
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un momento un poco más caliente por el mercado de propiedades.
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Antes de todo esto en la huerta,
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ahora mismo no está diminuendo más
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rápidamente que todos están previstado.
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Incluso todos los plagos.
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planes de pagos flexibles y todos los propiedades
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baratos porque al mismo tiempo con el asalado del estardeto
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del estrecho de Hormuz los
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costos de construcción y de transportación están
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en gran aumentación y crecimiento entonces
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los nuevos lancios además que están en
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terminación mucho más tarde
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Hablamos de 2029,
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
2030,
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2031
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entonces tus retornos están más tarde
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pero además los costos por
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los costos de construcción más altas están del
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inicio más alto en general con diferencia
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de términos de pagamento entonces hoy
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en día reducimos
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sus elecciones a cuatro proyectos,
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tres en DLRC,
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muy cerca a Ciudad Académica,
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buena para hacer los alquilamentos a
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los estudiantes y uno en mi barrio
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de Arjan,
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un lugar muy bien para alquiler a las
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familias o la gente quien quiera una...
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estilo de vivir un poco más alta de otras zonas
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baratos entonces para
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él la elección es entre estos todos con 40 %
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o 50 % después del terminación en términos de
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2 3 4 años así y a
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trabajar con él a él como un cliente obviamente yo tengo que
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administrar y
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seguir con mantener nuestras relaciones entonces
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nosotros hicimos al 30 de julio un
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pequeñita cita con los otros amigos de nuestro
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grupo de universidad esto es Amer Dasuki y Marwan y yo
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jugar bowling y hacer billiards y
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así en el norte de Dubai y después además un día
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de hacer seguimiento en términos de un
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cita para jugar board games en un board
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game café.
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Pero a lo mismo tiempo,
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en toda esta experiencia,
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yo he luchado mucho para mantener mi relación,
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para dar claridad a su
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proceso de buscar por una propiedad,
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pero también para negociar los términos.
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y tratar con los términos lo más buena para él y
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yo lo espero que finalmente sea a
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los retornos,
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alcanzarlo la venda y regresar algo,
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dinero de todo eso,
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
experiencia.
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
En el proceso de esto.
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construido más y más fondos poco a poco demasiado
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más poco a poco yo quiero que será más rápidamente pero con
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la situación con muchos otros clientes así personales
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tengo que cerrar mucho
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si quiero estar en posición pero
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con estos
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
planos de pago flexible yo estoy inspirado también para
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comprar por mí si será posible un dormitorio
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
o un estudio en la misma manera pero necesito más
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
referimientos necesito más vendas necesito trabajar duro
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muy duro especialmente con el inicio de la universidad pronto.
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Un otro cosa es
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que con
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
necesitamos dar un aviso legal para hardy uno
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de mis clientes lo más fidel lo más fideles
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lo más leales quien he
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comprado de mí tres propiedades ya en el pasado los
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primeros en jazz island y muscat en oman y
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además quiere hacer más y quiere promover mi página de
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
instagram y cerrar vendas
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
entre a mí y yo
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darme en cuenta una cosa que es
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importante que especialmente
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con el nivel de gente rico así
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tú como agente siempre
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serán equívicos siempre serán errores no es posible 100
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% están
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están cierto están están
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tener razón cien por cien veces no es posible pero
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a lo mismo tiempo la cosa más crítico es cómo tú
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
cómo qué tú haces cómo tú reaccionas
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al momento en que hay algo crítico por
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hacer en cuando tú encuentras el equívico cuando tú
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haces el error
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cómo tú encuentras esta situación y la mayoría de los
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otros agentes en el mercado no dan
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ni un pimiento para casos así.
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He vendido y mis problemas y
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
mi interacción y mi dinero en esta transacción
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
terminará allá.
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
Perdón,
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yo no...
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así tengo mis porales tengo mis mi
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código de conducto y entonces es muy clave
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
que tú
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das un esfuerzo,
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un plan a alguien con quien tiene
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errores, quien tiene la problema que en este caso el desarrollador
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
del Art of Europe no está revolviendo
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
su retorno sobre la inversión que está prometido
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en el acuerdo de la compra -venta,
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un documento legal.
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
Entonces,
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sobre mi plan yo...
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
He decido que
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primeramente tú debes hacer el aviso legal y después abrir
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
un caso legal contra el desarrollador para recuperar
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
una indemnización.
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
Y este plan
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yo he decido de
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mi propio mi propio recercamiento.
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
preguntar a los abogados y así hacer
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cosas así entonces yo estoy en yo
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
estoy recibiendo muchos casos ardares y extraños cada
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
semana no sé cómo estará cuando cálculo
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
los ingresos que tengo que obtener de todo esto
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
no es mucho hablamos de 100 120 mil
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
dirhams pero en mi corazón
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
tengo la esperanza de que si puedo alcanzar,
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
si puedo conquistar contra estos casos extraños
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
y obstáculos difíciles,
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
yo tendré más claridad sobre el proceso,
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
sobre un experto.
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
de mi industria y puedo hacer más.
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S… Speaker 1 (August 24 2026 recording (Spanish))
Entonces esto es una otra reflexión sobre todo eso.

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