Clase 2005 p2
Hoofstukke
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0:00Hoofstuk 1: Para que se vaya. 297s · Speaker 1
Para que se vaya. Y no le había aprobado la rendición. Entonces, después, él tocó el timbre a todo el mundo, que no fue, y los hizo votar. Entonces ganó, digamos, la votación de los ausentes. O sea, una cosa que es rara, pero puede suceder.…
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5:00Hoofstuk 2: A ver, vamos a. 300s · Speaker 2
A ver, vamos a... Lo cuyo. Capacitaciones. Las capacitaciones, sí. Pero las capacitaciones, las ropas de trabajo, son derechos del trabajador u obligaciones del empleador. Son obligaciones. Obligaciones del empleador. Sí. O sea, hacemos un …
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10:00
acuérdense que puede haber personal de vigilancia diurna y nocturna, mayordomo, trabajadores jornalizados o de limpieza, son quienes realizan tareas de limpieza que no trabajan más de 18 horas por semana y se abona por hora. Esto acuérdense…
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15:02Hoofstuk 4: De las partes comunes, de las partes privadas, de uso exclusivo, de las unidades. 300s · Speaker 1
De las partes comunes, de las partes privadas, de uso exclusivo, de las unidades. El tema de las asambleas. Sí, el tema del administrador. Las funciones del administrador y del consejo. Las mayorías necesarias. Asignación de gastos. Asignac…
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20:03Hoofstuk 5: embutidas. 300s · Speaker 1
embutidas. Las cañerías en toda su extensión, creo que dice el código. Hasta, pero dice hasta. Hasta el ingreso de la unidad funcional. El cableado. Ese es el cableado. O sea, acá, a ver si alguien lo tiene ahí. Sí, dice. Las cañerías que c…
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25:03Hoofstuk 6: Digo, no. 154s · Speaker 1
Digo, no. Y encontré un acta de 1973, 76, en donde decía galería y que yo no tenía y que estaba cerrado. Y bueno, cuando yo se lo mandé, ahí se dio cuenta de que mi papá nunca había cerrado nada y que el techo de la cocina le correspondía a…
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27:38Hoofstuk 7: no entiendo mal. 161s · Speaker 3
no entiendo mal. Aunque haya hecho el techo tu papá, lo haya cambiado, la pérdida es del de arriba. ¿Qué tiene que ver tu papá con el gasto? Claro, claro. O sea, acá el tema, para que no se confunda, lo que no se tiene que hacer cargo el co…
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30:20Hoofstuk 8: Claro, tampoco se puede. 288s · Speaker 4
Claro, tampoco se puede. Sí. Entonces ya vimos, ¿y partes propias qué serían? La unidad funcional. ¿La unidad funcional? Los artefactos de luz. Claro, la bacha, el inodoro. Los sabiques internos divisorios. Claro, tienen que fijarse en lo q…
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35:09Hoofstuk 9: Por 30 días. 78s · Speaker 5
Por 30 días. Durante 30 días, sí. No es durante 30 días, sino dentro de los 30 días. Bueno, y el administrador, ¿qué tiempo tiene para entregar los papeles? 60 días después del cierre del ejercicio, establecido en el reglamento. No, 15 días…
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36:27Hoofstuk 10: extraordinarias y ordinarias, ¿no? 300s · Speaker 3
extraordinarias y ordinarias, ¿no? Más la judicial. Y con Pontoriero vimos cuatro. Vimos la ordinaria, la extraordinaria, la judicial y la constitutiva. La que hablamos al principio, la que yo pregunté, cuando el edificio se estrenar, digam…
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41:27Hoofstuk 11: está en la ley 941. 185s · Speaker 1
está en la ley 941. No le piden los cursos ni nada de eso. Pero, como yo ya le dije en algún momento, el administrador de honores es una clasificación que hizo el gobierno de la ciudad. Ahora, el código no habla de administrador de honores …
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44:33Hoofstuk 12: Ah, y otra cosa más. 301s · Speaker 3
Ah, y otra cosa más. ¿Qué es lo que emitió? Se va a hacer la pregunta al revés. ¿Qué es lo que emitió? No, con respecto al tema de la inscripción, tiene que tener el quit, sacar el quit, pero no tiene por qué estar inscrito en monotributo. …
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49:34Hoofstuk 13: Bueno, tributo, responsable inscripto. 161s · Speaker 1
Bueno, tributo, responsable inscripto. Bueno, tributo, responsable inscripto. También lo que estaba pensando es que no hablamos mucho de la ley 941, pero todo lo que tiene que ver con los requisitos para inscribirse y todo eso, leanlos tamb…
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52:15Hoofstuk 14: ¿Puede haber consorcios como agentes de retención? 300s · Speaker 5
¿Puede haber consorcios como agentes de retención? ¿Tanta plata facturan? No, lo que pasa es que, a ver, si vos tenés una empresa de limpieza, vigilancia, o, no, empresa de limpieza o vigilancia, estas retenciones las tenés que hacer. O sea…
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57:16
Estaba en Mar del Plata con el celular y me llaman por teléfono y me dice, acá me está lloviendo la antena, se me cayó casi en mi departamento. O sea, el último piso casi estaba lloviendo y la antena se hizo bolsa y mitad de la antena se le…
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1:00:59Hoofstuk 16: Ese ingreso, por ejemplo, de publicidad, ¿aparece en las expensas entonces? 202s · Speaker 3
Ese ingreso, por ejemplo, de publicidad, ¿aparece en las expensas entonces? ¿Como un ingreso? ¿Cómo aparece? Sí, claro, tiene que aparecer en las expensas, como otro ingreso. ¿Como otro ingreso? Sí. Listo. Y, por ejemplo, puede estar eso de…
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1:13:27Hoofstuk 17: Nos vamos a seguir. 300s · Speaker 1
Nos vamos a seguir. La clase fueron todos. No, no, acá estamos. Bueno, ya me acordé de la pregunta. ¿Cuáles son los QR que hay que poner en las expensas? O los links. El manual de buenas prácticas, el QR de las sobleas del ascensor, todas l…
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1:18:28Hoofstuk 18: vos lo borrás. 100s · Speaker 1
vos lo borrás. No, como ya tenía el certificado yo, por eso. En el drive hay una carpeta que se llama clase 1. Tenés que entrar ahí y ahí vas a encontrar varios archivos y está ese. No, no, no. ¿Y qué fecha tiene? ¿5 de mayo? Es de la prime…
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1:20:09
obvio, porque a ver si todavía no te voy a mandar el examen. Bueno, el impuesto a las ganancias, que también hay que hacerlo, toda locación de inmuebles que supere el mínimo no imponible, obliga al propietario, como habíamos dicho antes, a …
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1:25:12Hoofstuk 20: Sí, lógico, claro. 301s · Speaker 1
Sí, lógico, claro. Pero en la retención se la estás haciendo a un tercero. Vos no tenés que compensar nada dentro del consorcio. Le estás reteniendo al proveedor del servicio. En lugar de pagarle 100, le pagás 78. En realidad, en realidad, …
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1:30:13Hoofstuk 21: esto no es verdad. 154s · Speaker 1
esto no es verdad. Somos los mismos propietarios quienes nos organizamos y limpiamos las partes comunes. ¿Cómo puedo demostrarlo? Entonces dice, la presunción de existencia laboral invocada por Fateri es rebatible. Si se demuestra que las t…
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1:32:47Hoofstuk 22: en el caso de que el consorcio tenga una empresa de limpieza, ¿no tiene forma, no tiene defensa para todo esto? 80s · Speaker 2
en el caso de que el consorcio tenga una empresa de limpieza, ¿no tiene forma, no tiene defensa para todo esto? No, acá está hablando de que los propietarios son los que limpian. Si tenés una empresa de limpieza, no podés evitar ni hacer la…
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1:34:08Hoofstuk 23: Doctora, ¿la notificación al mail es válida o tiene que ser una notificación al edificio, al domicilio del administrador? 300s · Speaker 3
Doctora, ¿la notificación al mail es válida o tiene que ser una notificación al edificio, al domicilio del administrador? Las notificaciones al mail son válidas. Sí. ¿Al mail del consorcio o del administrador? Del administrador, sí. Si el c…
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1:39:09Hoofstuk 24: Va a ser computado el parcial o la prueba con todos los micrófonos abiertos que nos pidió Jorge el otro día. 303s · Speaker 2
Va a ser computado el parcial o la prueba con todos los micrófonos abiertos que nos pidió Jorge el otro día. ¿Cómo se volvió a decirlo? Claro, Jorge nos pide que tengamos el micrófono abierto todos y la cámara. Con la cámara y el micrófono,…
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1:44:12Hoofstuk 25: con el banco. 292s · Speaker 1
con el banco. Entonces la rendición es saldo según banco, saldo según expensa, diferencia cero. Bueno, andá, fijate si está bien, si está mal, es otra cosa, pero yo la rendición la hice, porque si no, puede pasar esto que estoy diciendo yo,…