2026-08-13 19-50-43

Sep 10, 2026 20:28 · 1:27:37 · Spanish · Whisper Turbo · 8 Relatori
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Indice delle lezioni
Mostra solo
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en el año 2015,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a partir del artículo 957
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
hasta el artículo 1091,
0:08
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
tenemos toda la parte general de la teoría de los contratos.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
El artículo 1091,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
si no lo recuerdan,
0:15
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
es el de la teoría de la imprevisión.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Concluye la parte de la teoría general con eso.
0:22
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
En esta materia ustedes van a ver en una clase un pantallazo
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
más dedicado a lo que es la jurisprudencia actualizada en base
0:31
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a este nuevo código,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que es quizá lo que uno más apunta y lo que más
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
interesa tanto para quien ejerce
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la abogacía en forma independiente,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
como para el que está también trabajando en algún tribunal.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que es lo que,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
digamos, nos mueve a partir de la sanción del nuevo
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
código.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Entonces,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
lo que trajo este nuevo código,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a diferencia del otro,
1:03
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
es más libertad en las contrataciones.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Sabemos que lo que está convenido
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en un contrato es la ley.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
para las partes.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora bien,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿cómo interpretamos ese contrato cuando nos encontramos
1:21
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
frente a algún tipo de dificultad entre
1:25
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
partes encontradas?
1:27
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Entonces,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
lo que tengo para mostrarles y compartirlas
1:33
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
ahora primero es una presentación,
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S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
a ver,
1:38
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
aguardenme un segundo,
1:39
S… Speaker 3 (2026-08-13 19-50-43)
ya lo voy a compartir,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
sobre un poco...
1:47
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Esto que les vengo contando que es la interpretación
1:52
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de los contratos.
1:53
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Compartir
2:03
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
pantalla.
2:09
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
¿Ahí
3:06
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
lo ven?
3:06
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Sí,
3:09
S… Speaker 4 (2026-08-13 19-50-43)
lo podemos ver.
3:10
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿Lo ven bien?
3:11
S… Speaker 3 (2026-08-13 19-50-43)
¿Se puede agrandar un poquito
3:15
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
más?
3:16
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Sí,
3:16
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
ya lo agrando.
3:17
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Aguárdenme un segundo.
3:19
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Sí,
3:25
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
sí, sí.
3:26
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Luego les paso.
3:27
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿Ahí lo ven?
3:31
S… Speaker 5 (2026-08-13 19-50-43)
Sí, perfecto.
3:32
S… Speaker 3 (2026-08-13 19-50-43)
Sí, ahí está.
3:33
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Bárbaro,
3:34
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
perfecto.
3:34
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Bueno, entonces de lo que les quería hablar un poco es comenzar a hablar de esto
3:39
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de cómo interpretamos un contrato cuando tenemos a las
3:43
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
partes encontradas,
3:45
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿no? De alguna forma.
3:46
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Y eso lo tenemos previsto en el Código Civil entre los
3:50
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
artículos 1061 a 1068.
3:53
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿Qué nos dice el código?
3:55
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
El código nos dice como primera medida que
3:59
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
tenemos que darle el recto sentido a las obligaciones y
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a lo que las partes literalmente inscribieron
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en ese contrato.
4:11
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Debemos además proteger la libertad contractual
4:16
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
sobre todo y la finalidad acordada.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
La interpretación es una actividad lógica,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
no arbitraria,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
o sea, nos tenemos que llevar por el sentido común del
4:30
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
alcance que quisieron darle las partes a ese contrato.
4:33
S… Speaker 6 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora bien,
4:35
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
esto que nos prevé el Código Civil en los artículos que
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
recién referencié,
4:40
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
se aplica exclusivamente a los contratos paritarios.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
O negociados.
4:46
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Los contratos paritarios son los opuestos a los contratos de
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
adhesión, que más adelante vamos a ver,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
o a los contratos de consumo.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
O sea,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
son contratos privados.
5:00
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
entre partes que se hallan en
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
igual lugar de posiciones y dejamos
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de lado lo que es contrato de adhesión o contrato de consumo.
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S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
El algoritmo
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de esta interpretación contractual va a estar en el 1061,
5:21
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que es nuestro norte,
5:22
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y dice el artículo que debemos apuntar a la intención
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
común y a la buena fe.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Eso es lo que la buena fe es la...
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el principio jurídico más importante
5:36
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en la interpretación de un contrato.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
En un segundo nivel tendríamos que ir a
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
lo que es el análisis endógeno,
5:44
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
o sea, interno de ese contrato,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
su literalidad,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el contexto interno y también las fuentes externas que
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
llevaron a las partes a celebrarlos.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Y finalmente,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
cuando pasados esos dos filtros no encontramos
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
aún qué sentido darle a lo que surge de las
6:05
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
palabras de ese convenio,
6:08
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
vamos a tener que ir a los actos
6:12
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
propios que hizo cada una de las partes al momento de celebrar,
6:16
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
cuál fue el fundamento de la onerosidad
6:21
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de ese contrato y también...
6:25
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la conducta llevada posteriormente a
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la celebración del mismo.
6:31
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Los dos pilares fundacionales de
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
un contrato son la voluntad individual expresada
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que exige colocarse en un punto de evaluación superior al interés
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
particular de cada una de las partes para poder determinar
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
cuál es el objetivo vertebral del contrato y por otro
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
lado
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Una evaluación jurídica efectuada bajo un estándar de
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
objetivo medio,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
es decir,
7:00
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
un contratante cuidadoso,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
previsor, rige el empleo de términos y la asignación del
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
sentido que se le da a cada término bajo un sistema
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de lealtad y de confianza.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Es entonces el uso general del lenguaje.
7:21
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Siempre vamos a ir primero a lo que cada palabra significa
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en nuestro lenguaje.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Pero la excepción va a ser
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
los términos que se hayan tipificados en la ley,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
los acuerdos de partes y los usos y costumbres de las prácticas
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
del lugar.
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora a continuación,
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
yo traje...
7:45
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
situaciones jurisprudenciales actuales donde vamos a ver cómo bajamos
7:50
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
toda esta teoría a los casos prácticos que se fueron dando
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en los tribunales entonces la interpretación
7:58
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
restrictiva es la que se ciñe únicamente a la literalidad absoluta
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
si lo exige la ley por ejemplo en una carta de intención como
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S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
está previsto en artículo 993 en una transacción
8:13
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de las previstas en el 1642,
8:16
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
o si las partes lo convinieron expresamente.
8:20
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Es decir,
8:21
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
si existe en ese contrato una cláusula que expresamente diga
8:25
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
las partes se sujetan a la literalidad
8:29
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
propia de cada cláusula expresada
8:33
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en el presente convenio.
8:35
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora bien.
8:40
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Las cláusulas se interpretan las unas por medio de las otras,
8:44
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
atribuyéndoseles el sentido apropiado al conjunto
8:48
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
del acto.
8:49
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Eso es un principio de uniformidad
8:53
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
semántica.
8:54
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
El texto en conjunto asume un significado
8:58
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
similar para la misma expresión en todo el documento.
9:02
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Hemos tenido casos,
9:05
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
hará aproximadamente 10 años en los
9:09
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
tribunales comerciales,
9:11
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en los cuales existía
9:15
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
una tarjeta que se llamaba una tarjeta
9:20
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de crédito que ofrecía los shopping centers a
9:25
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
sus clientes.
9:25
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Entonces, una persona ingresaba a
9:30
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
un shopping y te ofrecían suscribirte a una tarjeta que se llamaba
9:34
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
tarjeta shopping.
9:36
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Con un montón de descuentos y bueno,
9:38
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
era para captar,
9:40
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
digamos, a los consumidores en suscribirse a dicha tarjeta
9:44
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de crédito.
9:45
S… Speaker 6 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora bien,
9:46
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿qué sucedía con ese contrato de suscripción?
9:49
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
La última cláusula era un pagaré.
9:53
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿Qué significaba esto?
9:55
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Que ante cualquier incumplimiento en el marco de ese
9:59
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
contrato...
10:00
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de tarjeta de crédito,
10:02
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la compañía que extendía
10:06
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y que suscribía y que ofrecía esta tarjeta,
10:09
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
lo que hizo era recortar
10:13
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la última cláusula y ejecutar
10:18
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
esa deuda de tarjeta de crédito,
10:21
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que legalmente tendría que llevarse
10:25
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
adelante el reclamo del pago mediante un juicio ordenario,
10:29
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Como si fuera un título de crédito,
10:32
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
un pagaré,
10:33
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
entonces lo ejecutaban por medio de un juicio ejecutivo,
10:37
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
por medio de la promoción de un juicio ejecutivo.
10:40
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Hasta que en un momento uno
10:44
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de los demandados,
10:46
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a través obviamente de su patrocinio letrado,
10:50
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
advirtió esta circunstancia la...
10:54
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
digamos,
10:55
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
se defendió en ese sentido,
10:58
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
un juez receptó esa defensa y
11:02
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
justamente basado en lo que es la interpretación uniforme
11:07
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y semántica del contrato,
11:08
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
rechazó el juicio ejecutivo e hizo
11:14
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
lugar a la defensa de la demandada.
11:20
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
requiriendo al actor,
11:22
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
digamos,
11:24
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
disponiendo que el actor la única vía legal y
11:28
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
judicial que tenía para poder reclamar
11:32
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la deuda era el delincumplimiento contractual,
11:36
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
mediante,
11:37
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
como les dije, un juicio ordinario que conlleva...
11:42
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
mucha más prueba es un juicio mucho más largo y
11:47
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
no lo que hacían que era recortar como digo la última parte y
11:51
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
ejecutar el título de crédito como si hubiese sido una
11:55
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
un título de crédito totalmente desprendido de
12:00
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
este contrato se entiende entienden
12:09
S… Speaker 7 (2026-08-13 19-50-43)
Claro,
12:09
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
o sea,
12:11
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
por eso lo que dijo en ese momento el juez fue justamente esto,
12:15
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
no podemos,
12:16
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
o sea,
12:17
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
es el título de crédito,
12:19
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en este caso,
12:21
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
donde formaba parte de una cláusula de un convenio general,
12:25
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
no es un título de crédito,
12:28
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
no puede ser ejecutado.
12:30
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
¿Por qué?
12:32
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Por la regla de interpretación de los contratos.
12:42
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿Cuándo nos expandimos hacia una interpretación de fuentes exógenas?
12:47
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Muy bien.
12:48
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Cuando el texto y el contexto son insuficientes.
12:51
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Entonces debemos ver qué pasó
12:57
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en ese momento.
12:59
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y en el lugar en donde se suscribió y en donde se celebró
13:04
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
ese contrato vamos a ir a ver qué pasó en la
13:08
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
fase pre contractual cuáles fueron las circunstancias
13:12
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que llevaron a esa parte incluyendo negociaciones preliminares
13:17
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
cartas de intención que revelen el sentido acordado obviamente
13:22
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
esto va a ser como parte de que como parte de la prueba como
13:26
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
parte de la prueba
13:28
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
En el marco del juicio ordinario de incumplimiento contractual.
13:32
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Si alguna de las partes quiere demostrar que en
13:36
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
realidad quien me demandó no
13:41
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
tiene razón en sus dichos,
13:45
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
porque justamente de la negociación preliminar surge
13:49
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
lo contrario.
13:50
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Vamos a ir a estas fuentes exógenas
13:55
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y vamos a llevarle al juez la documentación que
13:59
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
avale nuestros dichos.
14:01
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
En tal sentido,
14:02
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿para qué?
14:03
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Para torcer el objetivo de la otra parte
14:07
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en el juicio.
14:11
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
También tenemos una funcionalidad económica típica
14:15
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
del contrato que es la finalidad motivacional que fue compartida
14:19
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
por las partes.
14:20
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Entonces,
14:21
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿a qué queríamos llegar con la celebración del contrato?
14:25
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿Cuál fue nuestra finalidad?
14:28
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Y también a partir de esa prueba le
14:33
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
damos elementos al juez como para que pueda interpretar
14:37
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el contrato a partir de estas fuentes exógenas.
14:42
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Otra fuente exógena puede ser la aceptación de un esquema
14:46
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de pago sin haber sido objetada
14:50
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
o cualquier otra que en
14:54
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el marco de esa contratación coadyuve a la prueba.
15:00
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la finalidad por la cual se celebró ese contrato.
15:04
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Muy
15:08
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
bien, otro tipo de interpretación tenemos en el principio
15:13
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de conservación contractual.
15:15
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Es decir,
15:16
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
si de repente se nos representa...
15:21
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
A ver, perdón,
15:22
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
hay alguien que quizás haya que...
15:32
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Ah, está esperando una compañera para entrar.
15:35
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Un segundo que la admito.
15:37
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Admito
15:51
S… Speaker 3 (2026-08-13 19-50-43)
a esta persona.
15:52
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Ahí está.
15:55
S… Speaker 8 (2026-08-13 19-50-43)
Muy bien.
15:57
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Y ya continuamos.
15:58
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Bueno,
16:05
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
como les decía,
16:08
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
si de repente se nos representa el
16:12
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
interrogante de ¿es eficaz o es
16:16
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
válido el contrato en sí o alguna
16:21
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
cláusula?
16:21
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Entonces.
16:24
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Si es una validez clara que afecta el orden público,
16:28
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el resultado va a ser declarar
16:32
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la nulidad de ese contrato aun cuando
16:41
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
no lo peticionen las partes en el juicio si
16:45
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la eficacia o la validez es el contrato afecta al orden
16:50
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
público el juez tiene el deber de
16:54
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
declarar la nulidad de ese contrato de oficio por
16:59
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
ejemplo un contrato que tenga por
17:03
S… Speaker 3 (2026-08-13 19-50-43)
objeto
17:08
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la compraventa de estupefacientes.
17:12
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Ese contrato afecta el orden público,
17:15
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
va en contra de la ley y el juez puede declarar
17:20
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
su nulidad de oficio,
17:22
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
es decir,
17:23
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
sin que lo pidan las partes.
17:25
S… Speaker 6 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora bien,
17:28
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
si es una situación genuinamente dudosa,
17:33
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Siempre el juez va a aplicar la regla a favor de la eficacia
17:37
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
del contrato en sí,
17:39
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
pudiendo solamente declarar la nulidad
17:44
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de una cláusula.
17:44
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Se tendrá esa cláusula como no leída,
17:48
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
como no escrita,
17:49
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
pero no va a afectar a todo el contrato.
17:52
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora
17:59
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
bien.
18:01
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Cuando existe una conducta previa que jurídicamente es relevante,
18:05
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
propia y no se haya viciada bajo ningún vicio del
18:09
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
consentimiento,
18:10
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
eso genera una confianza objetiva en la otra parte.
18:14
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
El sujeto emite una manifestación o
18:18
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
una acción autocontradictoria respecto a
18:23
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la celebración contractual.
18:25
S… Speaker 6 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora bien.
18:27
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Su inadmisibilidad se va a dar en la interpretación
18:31
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
cuando existen estas conductas que son
18:35
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
autocontradictorias entre sí.
18:37
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿Para qué?
18:38
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Para poder proteger esa lealtad recíproca
18:42
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que no es más ni menos que el principio general de buena fe.
18:46
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Es decir,
18:47
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
si nosotros celebramos un contrato y
18:52
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
una cláusula choca con otra,
18:57
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
importando ello la violación del principio de buena fe,
19:00
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
un juez se va a encontrar compelido
19:04
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a declarar su nulidad.
19:06
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
¿Qué
19:12
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
pasa si existen expresiones oscuras dentro del
19:16
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
contrato?
19:17
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
En los contratos a título gratuito,
19:20
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
lo que nos dice la ley es que hay que interpretarlas en
19:24
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el sentido menos gravoso para quien es obligado.
19:29
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
El fundamento está en que existe una liberalidad sin contraprestación
19:34
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a cambio, entonces hay que limitar ese peso de
19:38
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
esa obligación.
19:39
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Por ejemplo,
19:40
S… Speaker 4 (2026-08-13 19-50-43)
en un
19:45
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
contrato de donación,
19:48
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿no es cierto?,
19:50
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que es a título gratuito,
19:52
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
si dentro de la donación existe,
19:55
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
es una donación con cargo y ese cargo involucra
20:00
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
expresiones oscuras o que realmente no hacen
20:04
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a la donación en sí,
20:07
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
al contrato principal,
20:09
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el juez puede limitar el peso de esa obligación y
20:13
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
liberar al donatario de esa
20:18
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
condición.
20:20
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora bien,
20:20
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en los contratos que son a título negroso,
20:23
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
se busca siempre el ajuste equitativo de los intereses
20:28
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de la parte,
20:29
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
porque su fundamento está en maximizar la
20:33
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
reciprocidad de las ventajas y el equilibrio entre las
20:37
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
contraprestaciones.
20:38
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora
20:44
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
bien, ¿dónde está la limitación de
20:48
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
las interpretaciones?
20:50
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Muy bien.
20:51
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Interpretar dijimos que era determinar el recto sentido
20:55
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
alcance derechos y obligaciones de las partes.
20:59
S… Speaker 6 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora bien.
21:02
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Tenemos que calificar el vínculo,
21:04
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
debemos encasillar ese vínculo dentro de una matriz contractual
21:09
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
nominada,
21:10
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que es la tipicidad que nos da nuestro código civil y comercial.
21:14
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
¿Y cómo hacemos eso?
21:16
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Integrándolo,
21:17
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
completando lagunas normativas,
21:20
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
sustituyendo cláusulas incompatibles con normas indisponibles
21:24
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y basándonos siempre en los usos y costumbres
21:29
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
del lugar en donde se celebró.
21:31
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en la equidad entre las partes y en la supletoriedad
21:36
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de las leyes.
21:37
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Entonces,
21:40
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
para la práctica transaccional,
21:43
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
nosotros vamos a crear
21:47
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
secciones cuando redactemos un contrato,
21:52
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
algún convenio,
21:53
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
con definiciones que sean robustas,
21:56
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que se puedan autoabastecer en sí.
22:00
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Y mucho más en contratos complejos para poder darle ese
22:04
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
blindaje en una posible interpretación
22:09
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y establecer significados específicos
22:14
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y que sean indiscutibles para las partes.
22:18
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
muy bien además hay que auditar modelos
22:23
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
o sea que no nos traigan un contrato y que exista
22:28
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el famoso copy paste no entonces limpiar
22:32
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
esos términos términos bajarlo al objeto
22:36
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que realmente nosotros por el cual nosotros quisimos celebrar ese
22:40
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
contrato para poder evitar a posteriori
22:44
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Inconsistencias,
22:45
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
no quebrar la regla de la interpretación contextual y que
22:49
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
para el caso en que exista,
22:51
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
ojalá que no,
22:52
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
pero si en algún momento existen posiciones encontradas
22:56
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
entre los co -contratantes,
22:58
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
podamos darle una luz,
23:01
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
digamos,
23:03
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a quien tenga que juzgar esa interpretación que nos
23:07
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
ayude a la defensa o la posición que
23:11
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
nosotros
23:13
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Tengamos y manejemos y promovamos en ese juicio.
23:16
S… Speaker 4 (2026-08-13 19-50-43)
Muy bien.
23:18
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Ahora bien,
23:19
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
hay que instruir a los clientes operacionales,
23:23
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
o sea, la ejecución tolerada,
23:25
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
ojo con aceptar pagos fuera de los términos de ese contrato
23:30
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
o en otra moneda que no sea la moneda pactada,
23:33
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
porque imaginemos un contrato celebrado
23:38
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en dólares en un momento en que...
23:41
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
En nuestro país existía la conversión
23:46
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
del dólar y nuestra moneda nacional y teníamos un dólar
23:50
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
equivalente uno a uno con nuestra moneda.
23:53
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Entonces,
23:54
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
nosotros tenemos el contrato en dólares,
23:57
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
pero en nuestro país existe el equilibrio
24:02
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
de monedas en uno a uno.
24:03
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Nuestro cliente acepta en un momento
24:08
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el pago en moneda
24:12
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
nacional.
24:15
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
resulta que por una crisis económica cambia el valor de la moneda
24:19
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
extranjera se devalúa la nuestra y
24:23
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
luego nosotros vamos a pretender obviamente
24:27
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
nuestro cliente va a pretender siempre que le paguen en la moneda convenida
24:31
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que era dólar pero la otra parte puede decir ojo a mí me
24:36
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
vino aceptando el pago en moneda nacional entonces
24:43
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
le va a costar al juez interpretar cuál fue el
24:47
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
verdadero sentido y el verdadero objeto por el cual quisimos
24:52
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
celebrar ese contrato entonces vuelvo a lo mismo vamos
24:59
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a tener que
25:00
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Instruir a los clientes cuando celebran un contrato de,
25:04
S… Speaker 4 (2026-08-13 19-50-43)
digamos,
25:05
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
no irse de los márgenes contractuales
25:10
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
acordados.
25:11
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Más allá de que en algún momento puntual...
25:18
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
por el que se esté pasando pueda llegar a digamos
25:22
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
hacer algún tipo de excepción bueno no no no
25:27
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
porque eso puede acarrear en un futuro que
25:31
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
no podamos este digamos probar
25:36
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
nuestras defensas por un acto contradictorio no
25:41
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
por lo que damos a llamar en derecho la teoría de los propios actos yo
25:46
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
no puedo pedir que me reconozca un juez un convenio
25:51
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
digamos celebrado en moneda dólar si yo hasta
25:56
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
este momento venía aceptando el pago en moneda de curso
26:00
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
legal se entiende entonces
26:05
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
tenemos que tener mucho cuidado cuando celebramos un contrato en
26:09
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
las conductas anteriores
26:12
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en las conductas a partir de que lo celebramos
26:16
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y también en las posteriores.
26:18
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Porque siempre tienen que llevar el mismo
26:22
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
hilo conductor.
26:23
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
Muy
26:34
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
bien. En cuanto a la interpretación
26:39
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
contractual,
26:40
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
hubo un fallo muy
26:46
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
interesante que ahora
26:52
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
les quería compartir.
27:04
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
sobre qué es lo que ven los jueces
27:08
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a la hora de
27:12
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
tener que interpretar un contrato.
27:14
S… Speaker 2 (2026-08-13 19-50-43)
En un juicio
27:18
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
que inició un shopping en
27:22
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el marco de un contrato de franquicia,
27:24
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
los
27:28
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
jueces lo que dijeron fue que
27:31
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Del análisis de las cláusulas contractuales surge
27:35
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
con claridad que las partes establecieron de manera expresa
27:41
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y precisa los conceptos a cargo de
27:45
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
cada una de las partes,
27:46
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
incluyendo el precio de la locación del
27:50
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
inmueble en el cual se desarrollaba
27:55
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la actividad comercial del locatario en
27:59
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el shopping center.
28:01
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Los gastos comunes de expensas,
28:03
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
los gastos particulares y las contribuciones al fondo de promociones
28:08
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
colectivas,
28:09
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
así como las consecuencias derivadas del incumplimiento
28:13
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
en el pago de tales rubros.
28:15
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Y no se advierten elementos de juicio que conduzcan a
28:19
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
apartarse de lo que surge de dichas estipulaciones,
28:23
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
pues no puede presumirse que no hubieran sido libremente
28:27
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
pactadas.
28:28
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Acá una parte decía que tenía que pagar las
28:32
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
expensas y los gastos comunes de ese local comercial y
28:36
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
la otra parte decía que no,
28:37
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y no se ponían de acuerdo.
28:39
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Entonces,
28:40
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
el juez dice,
28:41
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
debe tenerse presente que el contrato de shopping center se celebra
28:45
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
típicamente entre sociedades comerciales,
28:49
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
con objeto destinado
28:54
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
a la explotación mercantil y comercial,
28:56
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y que el precio estipulado se determina por un valor mínimo asegurado
29:00
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
y un porcentaje sobre las ventas efectuadas,
29:04
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
además de los gastos comunes que garantizan la
29:08
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
operatividad de ese complejo.
29:11
S… Speaker 1 (2026-08-13 19-50-43)
Esta interpretación resulta determinante para el caso,

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