Capsule 06 - J'ai fait un profit de flip_V03
May 27, 2026 16:15
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J 'ai fait un profit de 800 000 en faisant un flip,
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puis je n 'ai même pas payé d 'impôts.
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La plupart des gens pensent que tu dois payer le gain en capital lorsque tu vends
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un bien immobilier.
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C 'est vrai, mais uniquement pour les unités locatives.
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Il y a une exception à la règle au Canada que peu de gens utilisent à leur plein
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potentiel.
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Si tu habites réellement dans la maison,
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tu as droit à l 'exemption d 'impôt sur la vente,
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donc sur le gain en capital.
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Moi, c 'est une stratégie que j 'intègre dans mes cycles d 'investissement depuis
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plusieurs années.
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J 'achète une maison,
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je la rénove,
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j 'augmente sa valeur,
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je la revends,
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ce qui me fait du profit exempté d 'impôts que je prends et que j 'injecte dans mes
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corporations qui achètent du multilogement.
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Les profits de multilogement,
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je les réinjecte au personnel en termes de dividendes exemptés d 'impôts
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parce qu 'à la base,
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ça vient d 'un profit qui est exempté sur le gain en capital.
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