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Κεφάλαιο
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0:00Κεφάλαιο 1: ¿Qué pasa con mi internet? 193s · Speaker 1
¿Qué pasa con mi internet? Que se cuela un montón. No, lo que yo les iba a preguntar, ahí sí creo que entraron, pudieron entrar todos, sí. Lo que les iba a preguntar es, poniéndonos del otro lado, del lado de la obra, de la empresa construc…
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3:13Κεφάλαιο 2: ¿Sí? Bien. 106s · Speaker 4
¿Sí? Bien. A ver, vamos a repasar ahí algunas preguntas de derechos reales, que estas sí son preguntas de parcial. A ver, a ver, a ver. Cualquiera que diga nos ayuda. Sí, sí. Un momento que me está abriendo él. Bueno. De derechos reales. Pu…
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5:00Κεφάλαιο 3: Explicar qué es la hipoteca. 67s · Speaker 5
Explicar qué es la hipoteca. Primero, qué es la hipoteca, qué es la prenda y la diferencia entre ellas. Perfecto. O sea, no empiezan respondiendo con un ejemplo. No empiezan respondiendo esa pregunta con un ejemplo de hipoteca. Hipoteca es …
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Entonces, de ninguna forma arrancan contándome un ejemplo. ¿Está bien? Igual, si tenemos el mismo tiempo, si vamos a tener el mismo tiempo del parcial que tuvimos en el primer cuate, capaz que nos conviene respirando. Sí, van a tener el mis…
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11:09Κεφάλαιο 5: Pero bueno, puede haber otros. 64s · Speaker 1
Pero bueno, puede haber otros. Otros alumnos en otra condición. Otras preguntas posibles. ¿Qué diferencia? Y esta, fíjense, cuando yo les dije recién, hay preguntas que son, que en general son de entre las primeras tres o cuatro, de desarro…
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12:14Κεφάλαιο 6: ¿cuál es? 94s · Speaker 2
¿cuál es? O sea, la prenda con registro tiene un título. Sí, exacto. Eso es todo. Y si me respondieran eso, y es una buena, porque así de esta forma también yo les comparto la forma en la que evalúo sus respuestas. Si ustedes me respondiero…
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13:48Κεφάλαιο 7: ¿qué pasa? 83s · Speaker 5
¿qué pasa? Piensen en esta situación. Aquel que quiere promocionar la materia, como el beneficio que está teniendo, es poder rendir el contenido en dos partes. Pero la profundidad, desarrollo y entendimiento del contenido tiene que ser equi…
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15:11Κεφάλαιο 8: Posesión y tenencia. 84s · Speaker 3
Posesión y tenencia. Posesión y tenencia. A ver cuál es la diferencia entre posesión y tenencia de una cosa. Posedor de una cosa. Podés ser el poseedor de un bien inmueble y podés ser el poseedor de un bien mueble. Tenencia. tenencia claro …
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16:36Κεφάλαιο 9: ¿Sí? Perdón, Flor. 64s · Speaker 7
¿Sí? Perdón, Flor. Hay una compañera que estaba pidiendo un traje. Ah, sí. Sí, sí, sí. A ver. Bienvenida, Cami. Gracias. Bueno, seguimos. Otra pregunta. Acá están mezclando todas las preguntas que dijimos que tienen como un valor. Cuando yo…
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17:41Κεφάλαιο 10: parte común. 303s · Speaker 3
parte común. Instalación, parte común. La otra dice si se rompe la grifería de nuestra unidad funcional. La grifería, de la pared para afuera. De la pared para afuera. De la unidad. Bien, exacto. Otra pregunta dice, explicar, y esta es de l…
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en lugar de recepción definitiva, provisoria, ejecutiva. Tal cual. Esa es información que un propietario que compra una vivienda, un usuario, no la tiene, no la sabe, es muy específica. Es muy específica y si les pasa una cosa así, digamos,…
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23:45Κεφάλαιο 12: totalmente. 64s · Speaker 8
totalmente. De hecho, la primera situación, que ustedes, espérame, Gabriel, dos segundos para aclarar esta situación. La primera situación que a ustedes les da cuenta de cómo está esto es que si... que reciben el título en una propiedad hor…
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24:50Κεφάλαιο 13: un inmueble. 134s · Speaker 7
un inmueble. Eso les iba a decir, un condominio que no tiene esta subdivisión consolidada y conformada no se puede escriturar. Entonces, eso es otra cosa también. Cuando ustedes están comprando con un boleto, es una cosa, cuando compran con…
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Y ahí sí, dependiendo de lo que les conteste ese administrador, que en realidad es personal de la empresa constructora, no es un administrador real porque no existe un consorcio conformado, ahí sí, si ustedes no tienen una respuesta y una r…
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28:49Κεφάλαιο 15: Como eterno. 153s · Speaker 3
Como eterno. El tema, claro, el tema es que después, eso en general se manda a periciar, quién determina que pasaron esos 60 días desde que aparece, o sea, porque en realidad que aparece la cosa es que vos lo viste, ¿me entiendes? Entonces …
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31:23Κεφάλαιο 16: Perdón, ¿cómo era la pregunta, Flor? 125s · Speaker 5
Perdón, ¿cómo era la pregunta, Flor? Dice, explicar qué es el derecho real de dominio y qué diferencias hay con el derecho real de condominio. Después les puede tocar una general, pero esa es como la más heavy de ese tema, se los digo since…
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33:28Κεφάλαιο 17: ¿Sí? Exactamente. 176s · Speaker 2
¿Sí? Exactamente. Muy bien, seguimos. Entonces una pregunta puede ser ¿qué es la medianería? Otra pregunta de ese tema puede ser enumerar y explicar las formas de adquisición de medianería. Volvemos a hablar del derecho y ahí cuentan ustede…
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36:24Κεφάλαιο 18: Claro, igualmente no puede existir un título, o sea, un convenio de medianería entre vos mismo. 97s · Speaker 8
Claro, igualmente no puede existir un título, o sea, un convenio de medianería entre vos mismo. No puede existir, pero sí puede haber pasado que vos adquirieras ese segundo lote en forma posterior y acuérdense que los convenios de medianerí…
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38:01Κεφάλαιο 19: Sí, sí. Vamos, bien. 149s · Speaker 7
Sí, sí. Vamos, bien. Un gobierno sería un acuerdo entre los propietarios de dos heredades. Bien. Pero está bueno que acá vemos que son los propietarios de dos heredades porque el tema de estos titulares propietarios podría ser momentáneo. S…
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40:31Κεφάλαιο 20: pero... ¿Dónde está como normativa decís vos? 88s · Speaker 5
pero... ¿Dónde está como normativa decís vos? Mira, hay un compendio, una especie de compendio de las reglas del buen arte que habla de las cuestiones de albañilería, que por ahí no tienen como una definición. Después vos tenés ensayos hech…
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42:00
O sea, ha perdido sus funciones ese muro, en todo sentido. Su capacidad. Pero bueno, las medianetas de las casas chorizo, que son de barro, que tienen más de 100 años, ¿no? Están metutas. Sí. Están metutas. Pero si la sigue mandando... Vos …
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47:00
el punto no es que nosotros hagamos una cantidad de elementos particulares, sino que se parece a la pregunta de qué tiene un plano de demolición. No es que me digan si tiene cinco o un plano único, por ejemplo. No es que me digan si tiene n…
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48:01Κεφάλαιο 23: más de medianería. 65s · Speaker 5
más de medianería. Dame un momento que hagamos el Meet. En este convenio, en esta redacción, no nombramos los polígonos. Solamente nombramos el dinero. En la documentación gráfica están identificados los polígonos. En la documentación gráfi…
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49:07Κεφάλαιο 24: Claro, ustedes la van a tener que graficar también. 83s · Speaker 2
Claro, ustedes la van a tener que graficar también. Y esto es lo que les decía, que si ustedes quisieran, en el convenio escrito, como no tiene una parte de monto a liquidar, está bueno que esté mencionada. Y la mencionan haciendo referenci…
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50:30Κεφάλαιο 25: perdón, perdón. 149s · Speaker 5
perdón, perdón. Prescripción, prescripción, donación, compensación. Y compensación. Donación, no nos metimos con eso acá. Bueno, sigo con algunas preguntas más de este tema. Dicen, esos serán los qué es y los componentes de un convenio. Les…