Capsule 09 - TOF - Les plex explosent en 2026_V03 (1)
May 27, 2026 16:23
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Savais -tu que tu pouvais faire 20 000 $ en une nuit?
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Les Plex sont en train de devenir l 'investissement immobilier le plus
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populaire au Québec.
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C 'est pas surprenant.
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En 2025,
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la vente des Plex a augmenté de 13 %.
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C 'est énorme,
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énorme.
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Puis la raison,
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c 'est qu 'on a un taux d 'inoccupation qui est extrêmement bas.
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Ça nous donne une meilleure flexibilité pour augmenter la valeur de la
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location de nos loyers,
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ce qui fait augmenter directement la valeur de nos immeubles.
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Ça, c'est un truc très particulier et qui est unique avec le multilogement.
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c 'est que les banques prennent en considération les revenus locatifs
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de ton bâtiment pour déterminer sa valeur sur le marché.
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Donc, ça donne une extrêmement belle flexibilité pour aller chercher
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de l 'équité exemptée d 'impôts.
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Mais ce n 'est pas nécessairement donné à tout le monde.
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Parce qu 'il faut que tu achètes quand même un Plex dans un bon secteur,
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avec des bons ratios,
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puis que tu aies la possibilité,
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si tu veux,
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augmenter tes loyers,
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que tu aies la possibilité de l 'augmenter lors de tes renouvellements,
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ou que tu aies des locataires qui veulent quitter.
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Mais ça reste qu 'à la base.
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Plex est un excellent investissement dans le marché actuel.
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