Capsule 07- Ce changement de règle que t'as probablement raté_V01
May 27, 2026 16:17
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Il y a un changement de règles dans la manière de financer les biens immobiliers que tu as sûrement oublié.
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Ça va tout changer.
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Depuis décembre 2024,
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les règles de financement ont complètement changé.
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Tu peux maintenant financer un immeuble sur 30 ans au lieu de le financer sur 25
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ans.
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C 'est super bon dans la majorité des scénarios,
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mais il faut que tu fasses attention à quelque chose.
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Si ton objectif,
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c 'est de refinancer ton immeuble pour créer de l 'équité,
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c 'est très important que tu prennes ton financement conventionnel sur 25 ans
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parce que lorsque tu le mets sur 30 ans,
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Ça fait en sorte que tu ne peux pas refinancer ton immeuble avant 5 ans.
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Donc, c 'est catastrophique parce que l 'objectif à la base d 'être investisseur,
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c 'est de pouvoir récupérer tes fonds le plus rapidement possible pour acheter un deuxième,
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un troisième et grossir ton parc immobilier.
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Donc, de le financer sur 30 ans,
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tu vas le faire.
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Mais tu vas le faire après ton refinancement.
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Comme ça, tu vas maximiser ton cash flow et tu vas récupérer l 'équité nécessaire
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pour réussir tes futurs achats immobiliers.
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