상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

여보세요.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

혹시 상록 공인중개사 사무소 맞나요?

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S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

네,

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S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

맞습니다.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

제가 거기서 한 1년 전쯤에 광주

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

신현동 스위트빌 있잖아요.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

A동이랑 C동 있는 거.

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S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

네.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그 매물 C동을 거기서 계약을 했었거든요.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

전세를 조금 올려서 2천에

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

10만 원으로 계약을 했었는데.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

1년 계약을 해가지고 8월 20일 날 원래는 퇴실이어서

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

제가 2달 전에 6월 20일에 원래는 임대인분한테

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

제가 2달 전에 나간다고 말씀을 드렸어요.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

문자로 남겼는데 그래서 최근에 한번

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

전화를 해봤는데 임대인분이 보증금이 마련이 안 됐대요.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그래가지고 지금 이거가

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

조금 꼬였는데

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그래서 제가 다른 임대인분께서

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

A동이랑 B동이랑 다른 것도 소유하고 계시니까 한번 거기도 부동산

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

등기를 한번 봐봤거든요.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그런데 주택 임차권이 A동에만

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

현재 1억 2 ,100만 원인가 설정이 돼 있고 B동도

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

최근에 뭔가 설정이 됐는데 너무 최근에 설정돼서 아직 뜨지는 않았지만

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그 상태로 나와 있고.

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

우리가 몇 동이죠?

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

저는 C동입니다.

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S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

시동.

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

시동에도 있어요?

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

시동은 아직은 없는데.

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아직은 없는데 할 판이네.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그러니까 제일 걱정인 거는 시동.

1:28

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

제가 시동이어서 사실 임차권 등기 있는 데서는 처음에

1:32

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

들어가면 소액 임차인 보호가 안 되니까.

1:35

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그런데 시동 같은 경우는 제가 들어갈 때도 그게 없었거든요.

1:39

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

저도 봤는데 임차권 등기가 되어 있어도 최우선 면제는 상관이

1:43

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

없어요. 옆의 호수.

1:44

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

같은 호수가 아니야.

1:46

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

같은 호수가 아니면 상관없죠.

1:48

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

상관없는데 우리는 시동이고 시동도

1:52

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

곧 이런 일이 생길 것 같다.

1:54

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

느낌적으로.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

시동을 보면 내년 중순에

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

8천만 원 보증금 상환하시는 분이 있는 것 같아요.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

임차인이.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그분이 왜냐하면 전세권 등기를.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그래서 전세권 등기가 이미 그렇게 되어 있어가지고.

2:13

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

제가 이거를 어쨌든 연장을 해도 내년 중순이

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아마 시동도 문제가 생길 가능성이 있으니까 그리고

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

당당히 저는 빼면 좋긴 하거든요 근데 이런 경우는 그러면 네가

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

할 수 있는 방법은 두 가지인데

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

지금 사실 스위트뿐만 아니라 여기저기 다가구 주인들이

2:33

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

곡소리가 나요.

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

이재명이 작년부터 이렇게

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

1, 2, 3, 4층이 주인이 하나인 우리 스위트 같은 건물들의 전세자금 대출을

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

전면 금지시켜버렸어요.

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

한순간에,

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

한화 아침에.

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그러면 그쪽으로 세입자가 못 들어가는 거예요?

2:49

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그렇죠.

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

세입자가 생돈으로 들어가야 되는 거예요.

2:52

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

이게 뭐냐면 이렇게 1억 이하의 9천짜리,

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

8천짜리,

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

1억 2천짜리 이런 짓들은

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

우리 같은 우리 나이대의 청년들이 한 2천만 원 내 돈이 있고 80

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

% 버팀목 전세자금 대출을 2 %대로 받아서 네 그렇게 많이 가죠 그래서 한

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

달에 이자를 한 20만 원 정도밖에 안 내면서 이제 가잖아요 2천에 20만

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

원 정도에 우리가 왜냐하면 청년일 때 돈을 모아야 결혼도 하고 모아도 하고 하니까 네

3:16

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

근데 그거를 한 아침에 막아버렸어요 이재명이 네네 그래서

3:21

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

이제 순차적으로 말하자면은 전세금을 그리고 이재명이 또 발표한

3:25

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

게 전세금을 날아가 봤겠다고 하잖아요 막 이상하게

3:30

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

왜냐하면 전세금을 우리가 받으면 나가는 대입자한테 돈을 줘야 되거든요.

3:35

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

주인이 가운데서 올려받는 거 정도는 먹겠지만 천이 천 이렇게 올려받았다면.

3:42

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

근데 이제 이재명 아저씨가 하루아침에 정말로 자가하고 전세자금

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

대출을 정말 두부자르듯이 딱 잘라버려서 안누나오게 하니까 그러면

3:51

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

임대인분이 또 큰일났겠네요?

3:53

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

임대인분이 지금 김둔채 사장님뿐만 아니라 모든 임대인들이

3:57

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

악소리가, 곡소리가 지금 난리가 났어요 난리가

4:01

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

나가지고

4:02

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

이제 돈이 돌지 않는 거죠.

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

돈이 돌고 돌아야 되는데.

4:06

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그래서 임차권 어쩔 수 없는 그런 사람들 중에서도 우리가

4:10

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

만약에 연장을 해서 기다릴 수 있는 상황이면 연장을 해서 기다려도 되죠.

4:14

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

왜냐하면 우리는 최후 전면대가 2800까지니까 전입을 그대로

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

유지하시고 경매까지 들어간다 그러면 앞으로 2,

4:22

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

3년 있다가는 어찌됐건 돈을 되돌려 받을 수 있고 손해는 안 나니까 연장을

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

할 수 있으면 연장을 하는데 어떤 분들은

4:29

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

갑자기 부산으로 발령이 나고 대전으로 발령이 나고 도저히 연장을 못하는 상황이면

4:34

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

다른 세입자들처럼 임차권 증기를 하고 이사를 나가는 거예요.

4:37

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

방법이 그거밖에 없네요.

4:39

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

임차권 증기고 나가는 게요.

4:41

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

지금 주인분이

4:46

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

갑자기 어제 엊그제 주신다고 했던 거 아니에요?

4:49

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

두 달 전에는?

4:49

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아니요.

4:51

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

두 달 전에 제가 말씀을 드리니까 그때는 답장이

4:55

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

없으셨거든요.

4:55

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

답장이 없어서 며칠 전에 전화를 해본 거예요?

5:00

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

읽기는 하셨는데 답장은 없어서 바쁘신가 보다 정도만 하고 제가 어쨌든

5:04

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

문자로 통분했으니까 할 건 다 있구나 이렇게 생각하고 있었는데

5:08

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그래서 이제 전화를 해보니까 돈이 마련이 안 됐다고 하셔서

5:13

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그래가지고 제가 그러면 두 달 정도는 더 기다려줄

5:17

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

수 있다 이렇게 말씀을 드렸어요.

5:20

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

근데 왠지 지금 상황으로 굴러가는 거 보면 두

5:24

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

달이든 1년이든 기다려도 계속 이 상황일 것 같고

5:29

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

이재명이 그 정책을 그걸 풀어준다면 대출을

5:33

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

제가 보기에 더 안 좋아질 것 같아 하는 게요 근데

5:37

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

문제가 시동만 지금 유일하게 ABC 중에 임차권이 안 걸려

5:41

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

있어서 시동만 임차권이 없어야 세입자를 구할 수 있잖아요 시동은

5:46

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

맞아요.

5:47

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

근데 제가 만약에 걸어버리면 그러면 임대인분은 전부

5:51

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

다 걸리는 거잖아요.

5:52

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

걸어버리면 임대인분은 A,

5:54

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

B동도 문제 대 C동까지 문제가 생기니까 뭐 2천만

5:58

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

원 정도야 마련을 해서 주실지 아니면 어차피

6:03

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

우리는 그 내막을 모르잖아요.

6:05

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

세입자들 간의 어떤 대화를 어떻게 하셨는지를 만약에 C동도

6:10

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

돈 달라는 사람이 여러 호수가 있었는데

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S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

못 두고 있는 상황이라 우리를 먼저 2층을 해줄 수 없는 상황이라면 그러면

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S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

A, B동처럼 또 뭔가 난리가 나겠죠?

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

스위트뷰 C동이 세입자가 1층부터

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

4층이 최대죠?

6:27

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

4층까지 그러면 한 층당 4가구,

6:32

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

3가구 있는 거 아니었어요?

6:33

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그러면 10명 넘겠죠?

6:35

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그러면 그것도 꽤 많겠네요.

6:38

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

소액만 해도 500만원만 해도 엄청나고 그리고 거기 평수고

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S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

큰 거 있잖아요.

6:43

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그것도.

6:44

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

지금 보면 스위트가 나와 있는 게 하나,

6:47

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

둘, 셋,

6:49

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

넷, 다섯,

6:50

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

여섯,

6:51

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

일곱,

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S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

여덟.

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S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

스위트가 8집이 이사간다고 하고 있거든요.

6:56

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

지금 6이요?

6:59

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

8집.

7:00

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

8집이 그 C동에 있어요?

7:02

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아니.

7:03

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

A,

7:05

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

B, C동 다 해서 8집이고 C동은 2집.

7:07

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

C동은 2집밖에?

7:10

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

접수를 해주셨어요.

7:11

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

방금 빼달라고.

7:16

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

방을 빼달라고 접수를 했다고요?

7:19

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

접수를 해주셨어요.

7:19

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

네.

7:20

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

부동산에 접수를 했다고요?

7:22

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

새로 구해달라고?

7:23

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그렇죠. 방 좀 빼달라고.

7:24

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아.

7:25

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

방 빼달라는 게 무슨 말이에요?

7:27

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

지금 이렇게 8월 20일에 이사 나간다고 하니까 그날따로

7:31

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

사람을 구해달라.

7:32

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아. 사람을 구해달라.

7:33

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

혹시 그러면 제가 있는 403호도.

7:37

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

혹시 403호도 돼 있어요.

7:38

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

8월 20일이라.

7:40

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

8월 20일로 집주인분이 그 전에 이미 말씀드렸죠?

7:43

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

부동산에.

7:44

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

저희들한테 말씀 주셨어요.

7:46

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그게 언제쯤이에요?

7:48

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

6월 20일쯤인가요?

7:50

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

언제쯤인지는 모르겠는데 일단 접수는 되겠고.

7:55

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

근데 문제가 제가 2천인...

7:57

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

문제가 뭐냐면 전세자금 대출이 안 되니까.

7:59

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그게 원래는 500대 아래 아니었어요.

8:01

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

3개월에야 돈을 버는데 생돈으로 있는 사람들이 안 오는 거죠.

8:05

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그리고 2천만 원에 거기 원룸에

8:11

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

2천을 안 태우고 보통 500을 태우잖아요.

8:14

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그래서 이게 2000으로 들어올 사람을 구해야 되는데 그것도 잘 안

8:18

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

될 거죠 아무래도 지금 상황에서는 모르겠는데

8:24

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

주인분이 저희한테는 6000 전세로 좀 내달라고 전화 주셨는데

8:28

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

6000이요?

8:29

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

네 전세로 아예 그 그 방 그 그 그걸요?

8:34

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

원룸들은 다 6천 전세로 하고 세롬은 9천 5백에서

8:38

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

1억 2천 사이로 이렇게 아 근데 원룸이...

8:42

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

왜냐면은 여기서 좀 받으면은 저쪽 집에 돈을 줄 수 있으니까 아 그럼

8:47

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그런... 뭐 그런저런 이제 월세 나온 걸 월세로 빼겠다는 마음은 아닌 것 같은데 두

8:51

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

달 정도 시간을 벌 수 있겠잖아요 네네 고객님이 지금 상황이

8:56

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

네네

8:57

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

계시면서 두 달 있다가도 해결이 안 되면 인차권 등기를 하고 나도 이사를

9:01

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

가야 되는지 그런 부분을 좀 고민하셔야 될 것 같아요.

9:03

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

지금은 그래야 되겠다 이거네요.

9:05

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

네.

9:06

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그게 그리고 그 6천만 원으로 상식적으로 6천으로

9:10

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

지금 생돈으로 들어올 사람은 거의 희박하겠죠?

9:13

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그 컨디션이면?

9:15

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

6천만 원,

9:17

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

5천만 원 정도가 시세는 맞아요.

9:18

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아 시세는 그렇게 돼요?

9:20

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

네 시세는 맞아요.

9:21

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

맞는데.

9:24

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

5연금으로 대출 안 받고 들어오는 사람이 많이

9:29

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

없어요 없어요 1년에 한두 명 와요

9:31

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아 그러겠네요.

9:32

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

근데 1년에 1,

9:34

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

2명 오는데 트위스트 같은 물건이 얼마나 많겠어요.

9:37

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

대출이 다 안 되니까.

9:38

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그렇네요.

9:39

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

대박 우리 집 빼달라는 다가구거들이 엄청 많은데 대출이

9:43

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

안 나오고 손님은 한 명 뜨는데 빼야 되는 집은 한 20개 되는

9:47

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

거죠. 손님이 예를 들어 내가 이제 현금 5천,

9:50

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

6천 있어요.

9:51

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

방 보여주세요.

9:53

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그럼 한 20개 물을 수 있어.

9:55

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아 그렇게 되네요.

9:56

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아 제가 사실 작년에 보증금을 천만 넣어도 됐었는데

10:01

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

제가 괜히 월세 아낀다고 2천을 넣어가지고.

10:03

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

근데 최악의 상황은 아니에요.

10:05

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

왜냐하면 아까 말씀하신 것처럼 인차권 전기 1억 2천 그렇게 들어간 집들은

10:09

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

최우선 변제 자체도 안 돼요.

10:11

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

뭐냐면.

10:14

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그러겠네요 스위트스 이동도 지금 들어간 사람이 1번부터 예를 들어 15명이면

10:18

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

15번까지 있다고 줄게 이제 들어간 날짜대로 1번부터 15번이

10:22

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

있으면 우린 작년에 들어갔으니까 좀 뒤에 있겠지만 1번으로

10:27

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

돈을 받는 사람들은

10:29

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

보증금 8500만원 이하의 2800까지가 1번으로 받아요.

10:33

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

우리는 늦게 들어갔지만 1번으로 받아요.

10:36

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

보증이 작아서요?

10:37

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

1억 2000에 들어왔다.

10:38

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그 사람들은 2800을 못 받아요.

10:41

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

순서대로 그냥 받아야 돼.

10:42

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아무리 먼저 들어갔어도.

10:44

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

액수가 중요하네요.

10:46

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

액수가 우리는 2800 이내에 있기 때문에 안전한 거예요.

10:50

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

저도 그런 걸 다 보면서 중계를 하거든요.

10:53

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

왜냐하면 난 주인을 못 믿어.

10:54

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

언젠가 무슨 일이 터질지 모르기 때문에.

10:56

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그런데 문제가 경매까지 가야 되는데 그것도

11:02

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

당장에 임차권 넣어도 몇 년이 걸리는 거죠?

11:05

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

네.

11:06

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

경매를 임차권 듣기 들어가서 만약에 경매가

11:10

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

신청한다 그러면 그로부터 2년 걸리니까 1,

11:13

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

2년이.

11:14

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

아 그럼 그때까지는 그 돈이 묶인다고 생각은 하고 있어야 되겠네요?

11:18

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

네. 하는 게 제일 좋은 건 임차권

11:23

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

등기를 하고 거주를 하는 게 제일 좋죠.

11:24

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그러니까 그게 제일 좋기는 한데 저도 이제 여기저기

11:29

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

왔다 갔다 해야 되는 사각정이 있어가지고 거기에 계속 있을 수는 없고 그러면

11:35

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그래도 어찌 됐건 점유는 유지를 계속하고 있어야 되니까 저도 상황은

11:40

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

어느 정도 이해가 돼서.

11:41

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

짐 한 두 개 정도 놓고.

11:43

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

왜냐하면 방 빠지면 언제든지 뺄 수 있게 들고 나눌 수

11:47

S… Speaker 3 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

있는 짐 정도로 해서 비밀번호는 고객님만 알고 계시고 이런 걸로 점유해야

11:51

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

될 것 같아요.

11:52

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그렇게 해야 되겠네요.

11:53

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

네 알겠습니다.

11:55

S… Speaker 2 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

그러면 일단은 두 달 정도.

11:57

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

네 알겠습니다.

11:59

S… Speaker 1 (상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807)

감사합니다.

상록부동산 스위트빌 전세금 이슈 260807

要約

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