clase 13_04_26

May 08, 2026 13:13 · 2:20:46 · Spanish · Whisper Turbo · 7 speakers
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Acá en la pantalla tenemos cinco actas,
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administración,
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remuneraciones o sueldos,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
órdenes,
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horas suplementarias.
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Registro de firmas y registro de propietarios.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Esos son los siete libros obligatorios que
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
debe tener el consorcio y que obviamente lo va a
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
tener que elaborar,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
publicar,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
comprar y demás el administrador.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Bien,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
vamos a comenzar por...
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
lo más longevos que son los de actas y administración
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
que esto ya venían con la ley 13 .512 en su reglamentación
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
hablaba de estos dos libros eran los únicos que cuando
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
empezó la propiedad horizontal a desarrollarse en nuestro país
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
se exigían como obligatorios repito
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
actas y administración bien estos
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
libros
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
no hace mucho cambió antes
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
se rubricaban en el registro de la propiedad inmueble
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
recuerden ustedes que era el edificio ese de la avenida belgrano
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
lima venezuela que es donde yo tenía que
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
ir a buscar cualquier información sobre propiedad horizontal estaba
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
todo ahí pero qué pasa
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Cuando el nuevo código,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
bueno,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
ya del año 15,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
habla de que los consorcios ahora
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
son personas jurídicas,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
entonces,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
obviamente,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
al ser personas jurídicas,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
van a tener que rubricar los libros en la Inspección General
1:51
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
de Justicia.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Por lo tanto,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
se hace,
1:54
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
ya a partir del año pasado,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
se hace la mudanza y los
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
libros hay que llevarlos a rubricar a la Infección General
2:04
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
de Justicia.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Les adelanto algo.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Sobre el tema rubricas,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
yo les voy a dar lo que en este momento
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
se hace,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
pero cambia continuamente.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Antes había que ir en forma personal,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
o había que sacar turnos,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
había que entrar a la página,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
solicitar el turno,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
etc.
2:28
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Cambia continuamente.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
El cambio,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
por suerte,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
es para bien,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
porque cada vez sería menos obligaciones,
2:41
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
menos cosas.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Perdón, Santiago,
2:43
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
recién me conecto.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿Hoy los libros obligatorios es el título de hoy?
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Estamos hablando de los libros obligatorios,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
que son siete y lo estamos desarrollando.
2:52
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Muchas gracias.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Bien, entonces quedamos que los dos libros,
2:58
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
únicamente estos dos,
3:00
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
actas y administración,
3:02
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
se rubrican en el IGJ.
3:09
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Vamos a hablar un poquito de cada libro,
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
así resumidamente,
3:13
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
para que ustedes tengan una idea de qué se trata,
3:17
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
para qué se usa,
3:18
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
cómo se lleva,
3:19
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
etcétera, etcétera.
3:20
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Bueno,
3:21
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
el de actas ya algo hemos visto.
3:24
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Perdón, ¿le puedo hacer una consulta?
3:26
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Perdón, que le interrumpa.
3:28
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Le hago una consulta.
3:29
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Usted dice que los dos libros,
3:31
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el de actas y el de administración,
3:34
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
se tienen que rubricar en la IGJ.
3:35
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Y si es un consorcio que ya es antiguo...
3:39
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Hay que llevar a rubricar esos mismos libros,
3:41
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
por más que estén rubricados por donde correspondientes.
3:44
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿Puedo contestar,
3:46
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Santiago? Sí,
3:48
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
es el cambio que justamente a partir del año pasado...
3:51
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Exacto, cuando cambia el libro hay que...
3:53
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Ah,
3:54
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
ok, solamente por el cambio del libro.
3:56
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
O sea,
3:58
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
primero concluyo el libro,
4:02
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿sí?
4:03
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Incluso se presenta un problema.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Supónganse ustedes que el libro de actas,
4:08
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
yo llego justo y me queda una hoja en blanco,
4:13
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
o media hoja en blanco.
4:14
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Y en una asamblea,
4:16
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
en una hoja,
4:17
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
no cabe la asamblea.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
No hay suficiente espacio para desarrollarla.
4:23
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Entonces lo que se hace,
4:25
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
porque hay que llevar el libro,
4:26
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
en eso sí son fanáticos,
4:28
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
terminado.
4:29
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Entonces lo que se hace es...
4:32
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Esa hoja que quedaría en blanco se cruza.
4:35
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Se cruza y queda directamente anulado
4:40
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
y ellos lo toman como libro terminado.
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S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿De acuerdo?
4:43
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Porque si ustedes van con la mitad del libro,
4:45
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
no se lo van a tomar.
4:46
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿De acuerdo?
4:47
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
O sea,
4:47
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
el libro anterior que ustedes rubricaron en el registro
4:52
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
de la propiedad inmueble sigue teniendo su valor hasta la finalización
4:57
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
del mismo.
4:58
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿De acuerdo?
4:58
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Bien.
5:00
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
entonces los nuevos tanto de acta como de administración en
5:04
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
IGJ les decía
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
entonces hablamos del libro de actas que
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
habíamos visto ya cuando hicimos en la práctica cómo se
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
hacía la asamblea y decíamos que había que llevar por
5:21
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
parte del administrador dos libros obligatoriamente
5:25
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Uno es este,
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el libro de actas,
5:28
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
y otro es el libro de firmas,
5:31
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
que ya vamos a ver más adelante.
5:32
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Entonces,
5:34
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el libro de actas,
5:35
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
yo les dije que tenía un margen,
5:36
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
donde la gente firma su presencia,
5:42
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
y después es rayado.
5:44
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Entonces ahí,
5:46
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
con todos los renglones,
5:47
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el administrador copia el orden del día,
5:50
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
o sea, abre el acta y después el elegido para
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
escribir el acta del día desarrollará todo lo
5:58
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
que se diga en esa asamblea.
6:01
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Bien,
6:02
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
entonces el libro de actas no van a tener problemas.
6:07
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
cuando lo tenga que comprar,
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
porque se vende como libro de actas.
6:12
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Si ustedes van a cualquier librería,
6:14
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
contable o no,
6:15
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
y le piden un libro de actas,
6:17
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
y le van a dar el libro de actas,
6:19
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
como yo le digo,
6:20
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
rayado,
6:20
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
con el margen,
6:21
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
no van a tener ningún problema.
6:23
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Pero sí van a tener un problema cuando pidan el
6:27
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
libro de administración,
6:29
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
porque no hay un libro que se llame
6:33
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
libro de administración.
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
a pesar de que se imagina que nació la propiedad horizontal
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
hace sesenta y pico de años y este tendría
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
que estar bueno es un libro diario si el símil es
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
un libro diario entonces lo pedimos como
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el libro contable sí
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
ingresos, egresos y saldos que va a tener que llevar el consorcio.
7:00
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Entonces,
7:01
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
recuerden,
7:02
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
cuando voy a comprar el libro de administración y el señor le pida el
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
libro y me mire con cara rara,
7:08
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
le dije, le voy a decir el libro diario.
7:10
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Entonces, ahí sí.
7:12
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Igualmente estos libros ustedes los pueden adquirir si
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S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
no lo consiguen en cualquier librería muy cerca del Consejo,
7:21
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
ahí por Paraná,
7:22
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
tienen dos o tres casas,
7:23
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
ahí tienen todos estos libros,
7:25
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
no tienen problemas.
7:29
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿Puedo hacer una pregunta?
7:30
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Sí,
7:31
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
hablo del de actas,
7:32
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
hablo del de administración,
7:33
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
o sea, diario,
7:34
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
hablo del de remuneraciones o sueldos,
7:37
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
y hablo del de órdenes.
7:39
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Los demás ya vamos a ver.
7:41
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Sí, ¿quién quería preguntar?
7:43
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Yo,
7:44
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Fernando, perdón,
7:44
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
ahí estoy denso.
7:45
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Una pregunta,
7:46
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
el libro de administración,
7:47
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
que lo vamos a ver seguramente,
7:48
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
pero ¿qué es lo que se anota ahí?
7:50
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Bueno,
7:50
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
ahora vamos, ahora vamos,
7:51
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
ahora vamos.
7:52
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Estamos con el libro de actas que ya sabemos cómo lo utilizamos
7:57
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
y que hay que llevarlo en la asamblea.
7:59
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Les comento así al pasar que hace
8:04
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
unos años había una institución
8:13
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
que se ocupaba de los administradores.
8:18
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
O sea,
8:18
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
uno se hacía socio,
8:20
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
igual como la Cámara,
8:22
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
hay varias,
8:23
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
ya las vamos a ver más adelante,
8:25
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
esta se llamaba reunión de administradores.
8:28
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Y el que dirigía la revista y demás,
8:32
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
él decía que el libro de administración era
8:37
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el libro inventario del consorcio.
8:41
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Entonces lo tomó como si fuese un libro también,
8:45
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
porque dentro de todo el libro de inventario
8:49
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
es un libro contable que tenemos que llevar en sociedades y demás,
8:52
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
lo tomó para los consorcios.
8:55
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Me parece un poco disparate,
8:56
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
pero bueno,
8:57
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
¿qué pasaba?
8:58
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Que en ningún lado decía
9:02
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
cómo se debía llevar y qué contenía el
9:06
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
libro de administración.
9:09
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Hasta que,
9:10
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
hace unos años atrás,
9:13
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el contador Quincela de la Cámara
9:17
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
de Propiedad Horizontal,
9:19
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
ya muy mal de salud estaba,
9:22
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
luego murió,
9:23
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
hizo un escrito de cinco hojas,
9:26
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
que yo lo tengo guardado como recuerdo profesional,
9:30
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
donde demuestra que el libro de administración
9:34
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
necesariamente tiene y debe ser el libro...
9:39
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
contable del consorcio.
9:41
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
A eso yo le agrego algo,
9:46
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
esto es mío,
9:47
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
que las expensas,
9:50
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
ya me lo habrán escuchado y lo voy a repetir hasta el cansancio,
9:55
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
son informativas y no son contables.
10:00
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Puedo llevar la contabilidad,
10:01
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
ingresos,
10:02
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
egresos y saldo en las expensas.
10:04
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Necesito un soporte contable y ese soporte contable
10:09
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
justamente es el libro de administración.
10:12
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
¿Y qué es lo que se coloca?
10:14
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Ingresos,
10:15
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
egresos y se va llevando el saldo mes a mes.
10:20
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
O sea, el administrador cuando termina las expensas del mes,
10:23
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
después completa los libros,
10:25
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
entre ellos el de administración,
10:28
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
y copia la cobranza que tuvo del mes anterior,
10:32
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
los gastos que tuvo del mes,
10:33
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
y saca el nuevo saldo.
10:36
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
eso también le va a servir para poder controlar
10:40
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
si realmente el saldo que tiene el consorcio de caja
10:44
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
es el que figura en el libro que debería ser igual que
10:49
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
a lo mejor se comete un error y ahí tiene la oportunidad de poderlo solucionar
10:53
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
porque si no lo va a descubrir cuando llegue el
10:57
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
cierre del ejercicio sea el año sí y ya sea un poco
11:02
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
tarde y ya está pasando información mal
11:06
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
No coinciden las expensas con los libros.
11:08
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Bueno,
11:09
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
entonces repito el libro de actos y administración
11:14
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
rubricados en IGJ.
11:17
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Y ustedes me van a decir,
11:19
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
bueno,
11:19
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
pero ¿cómo hago?
11:21
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
¿Cómo es el trámite?
11:24
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Bueno,
11:25
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
por empezar,
11:26
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
les comento que le van a pedir,
11:28
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
no solamente para esto,
11:30
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
sino para los otros libros también.
11:33
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Bastante documentación que van a tener que presentar,
11:36
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
entre ellas obviamente las más comunes,
11:41
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
el DNI,
11:42
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
la constancia de inscripción del cuid del
11:46
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
administrador,
11:47
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el informe precalificatorio de contador
11:51
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
público legalizado en el Consejo,
11:53
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
después vamos a volver por esto,
11:55
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
por ahora tenganlo ahí.
11:58
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
El libro manual anterior,
12:01
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
completo,
12:02
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
o sea,
12:03
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
terminado.
12:04
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
El formulario 931 último,
12:07
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
con constancia de presentación y pago.
12:11
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
No entiendo,
12:12
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
perdón, una consulta.
12:13
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿Es para el libro de actas o para el libro de administración?
12:16
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Los dos libros.
12:17
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
El formulario 931,
12:21
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
como dijimos,
12:22
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el reglamento de propiedad horizontal,
12:25
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
su copia.
12:27
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Acta de designación del administrador,
12:30
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
donde figure que está al día con su matrícula
12:34
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
en el registro de administradores.
12:36
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Constancia de inscripción en el registro
12:40
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
de empleadores.
12:41
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿Qué es esto?
12:43
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Todos los 31 de marzo,
12:46
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
todos los años,
12:47
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
vencen dos cosas que tenemos que estar atentos.
12:52
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Una es esta,
12:53
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el registro de empleadores,
12:55
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
que ustedes tienen que entrar a la página por intermedio del TAC.
13:00
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Y actualizar,
13:02
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
si es que hubo alguna modificación,
13:04
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
todo el personal que tienen en los consorcios,
13:08
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
consorcio por consorcio.
13:10
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
O sea,
13:11
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
la primera vez tienen que cargar todo el personal de todos los consorcios.
13:15
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Luego,
13:16
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
al otro año,
13:17
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
no tienen que cargarlo.
13:18
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Directamente las modificaciones,
13:20
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
si es que las hay.
13:21
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Y si no,
13:22
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
directamente repiten lo mismo.
13:24
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Eso,
13:26
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
una vez que ustedes terminan de cargarlo,
13:29
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
le emite un comprobante,
13:30
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
como que han cumplido con la obligación anual de actualizar
13:34
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
los empleados.
13:36
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Esa constancia se la van a pedir para
13:40
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
rubricar los libros.
13:42
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Si no tienen esa constancia,
13:44
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
no van a poder rubricar ningún libro.
13:47
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Bien,
13:48
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
y finalmente,
13:49
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el comprobante de pago de arancel.
13:54
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
que tienen que tener cuando hacen el trámite.
13:58
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Bueno,
13:59
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
el tema
14:05
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
de la Inspección General de Justicia,
14:09
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
ustedes tienen que entrar a la página,
14:12
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
directamente en la página del IGJ,
14:15
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿sí?
14:15
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Y ahí le va a desplegar una serie de títulos,
14:19
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
uno de ellos es Trámites Destacados.
14:24
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Dentro de trámites destacados va a haber otro
14:28
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
subtítulo que dice individualización y rúbrica
14:33
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
de libros especiales.
14:34
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Y ahí,
14:36
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
entre todos los que mencionan sociedades,
14:39
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
cooperativas y demás,
14:41
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
aparece consorcios de propiedad horizontal.
14:44
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Aparece Bravo Toro.
14:45
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿Cómo es?
14:46
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Repito,
14:48
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
repito.
14:49
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Entramos a la página del IGJ.
14:53
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
trámites destacados de ahí vamos donde dice
14:57
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
individualización
15:00
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
de libros especiales y ahí adentro van
15:04
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
a ver que está dentro de todas las sociedades
15:08
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
y demás que dice consorcios de propiedad horizontal.
15:12
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Luego hay un formulario que se va
15:16
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
a desplegar,
15:17
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
que es un formulario bastante sencillo,
15:19
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
que es el que va a tener que completar el escribano.
15:24
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
o sea ustedes no porque esto lleva la firma del escribano
15:28
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
y el escribano cuando lo vayan a contactar le va a pedir
15:32
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
el CUID del consorcio que lo tienen que bajar de ARCA
15:37
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
el reglamento de propiedad horizontal donde
15:42
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
va a sacar recuerden cuando yo les decía que el reglamento
15:46
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
en la última hoja tenía un sellito rectangular
15:50
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
que decía el número de matrícula eso también
15:54
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
es necesario para colocarlo en el formulario y
15:58
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
finalmente la firma y aclaración
16:01
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
del escribano que va a ser la presentación.
16:04
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Acá ustedes pueden o hacerlo en forma
16:09
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
personal,
16:10
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Obviamente necesitan siempre que el escribano les haga la presentación
16:15
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
o directamente hay escribanos que le hacen todo o directamente
16:19
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
lo gestionan con algún gestor que se ocupa de
16:24
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
rubricar libros.
16:25
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Entonces viene el gestor,
16:27
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
le pide los elementos que necesita y ellos se encargan de
16:31
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
hacer todo.
16:31
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿De acuerdo?
16:33
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
¿Puedo hacer una pregunta?
16:33
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Sí.
16:34
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
¿Puede ser las librerías comerciales también que se dedican a rubricar libros que ellos pueden hacer el
16:38
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
trámite?
16:39
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Sí,
16:40
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
sí, sí.
16:40
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Les digo que hay muchos gestores en plaza que se ocupan
16:44
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
de estas cosas,
16:45
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
porque si no,
16:46
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿qué pasa?
16:46
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
El administrador para hacer todos estos trámites se pierde dos o
16:50
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
tres mañanas,
16:51
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
entra a la página,
16:53
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
no puede entrar,
16:54
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
tiene problemas.
16:55
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
En cambio ellos ya están bastante acostumbrados a hacer estos temas y
16:59
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
les digo que en cuestión de una semana ya.
17:02
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Ustedes tienen los libros arriba del escritorio.
17:04
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Pagan el servicio.
17:05
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Y termino con el
17:09
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
tema del IGJ.
17:10
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Una vez que pasaron todos estos títulos y
17:14
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
despliega el formulario,
17:16
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
va a salir una oblea que dice costo 18 mil pesos
17:20
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
actualmente.
17:22
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Es el gasto de hacer esta gestión.
17:25
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Y finalmente hay un lugar donde dice
17:31
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿Qué necesito y cómo hago?
17:33
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
¿Sí?
17:34
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Entonces,
17:34
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
todo lo que yo le dije,
17:36
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿qué necesito?
17:37
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Es todo lo que ustedes tienen que adjuntar para hacer el trámite.
17:41
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Y cómo hago son los pasos que también vimos.
17:44
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿De acuerdo?
17:45
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Ir al escribano,
17:46
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
llegar al formulario,
17:47
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
etcétera, etcétera.
17:48
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
O sea, es muy fácil.
17:49
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Entran a la página y ellos le dicen todo como tienen que hacer.
17:53
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
¿Está?
17:54
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Cualquier inconveniente,
17:56
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
incluso...
17:57
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
que llegan a poder tener bueno saben que el
18:01
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
IGJ está en Paseo Colón 291 entonces cualquier cosa
18:05
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
pueden ir personalmente allá y allá lo más probable es que les den
18:10
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
una hojita donde dice los requisitos para rubricar
18:15
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
libros y ahí tienen todo y si no pueden entrar
18:19
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
en la página que dice Info IGJ
18:25
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
arroba juz de justicia punto gov
18:30
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
con b corta punto ar repito info
18:34
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
y g j todo minúscula arroba juz
18:38
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
de justicia punto
18:42
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
gov con b corta punto ar ahí pueden preguntar
18:47
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
cualquier duda que tengan
18:51
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
y les contestan
18:54
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Bien,
18:55
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
o sea, por ser nuevo,
18:56
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
el sistema está bastante bien,
19:01
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
no tiene problemas.
19:02
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Bueno,
19:06
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
dejamos el libro de actas y
19:10
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
el de administración,
19:11
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
que son los que únicamente se lubrican en
19:15
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
el IGJ.
19:16
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Y pasamos ahora a los otros libros.
19:19
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Tiene una consulta ahí en el chat,
19:21
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
me parece.
19:22
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Sí,
19:24
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
a ver,
19:25
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
el
19:41
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
ingreso a la clase que no...
19:43
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
No tengo para hacerlo ingresar.
19:45
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Ay Dios,
19:48
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
siempre lo mismo.
19:49
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Bueno, continuamos.
19:51
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Libro de remuneraciones o libro de sueldos,
19:55
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
es lo mismo.
19:55
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
Este no va a tener problema,
19:57
S… Speaker 1 (clase 13_04_26)
en cualquier librería lo van a encontrar.
20:00
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
Yo les voy a dar un consejo,
20:02
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
uno lo hace por la experiencia que tiene,
20:06
S… Speaker 2 (clase 13_04_26)
siempre traten de comprar de los
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libros,
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algunos no porque ya son en ese formato y no lo van a cambiar,
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pero por ejemplo,
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el libro de actas y el libro de administración y el libro de
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remuneraciones no son
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todos iguales,
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varían en la cantidad de hojas.
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ustedes no compren por ejemplo el libro de actas de 100 hojas compren
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el de 200 y si hay de 500 tomen el de 500
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Va a salir más caro,
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pero ¿cuál?
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Se van a ahorrar todo el trámite,
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¿sí?
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Dentro de un año,
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dentro de dos años,
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se olvidan directamente del trámite.
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¿Me explico?
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Entonces,
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cuanto más hojas tiene,
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más le va a durar el libro y ahorran en la rúbrica,
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¿sí?
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Y el tiempo que van a perder,
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¿está?
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Bueno.
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vamos al libro de sueldos o remuneraciones
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esto como ustedes bien saben es por la ley 2744
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el famoso artículo 52 y
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este se rubrica entrando al TAR a
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partir de marzo del 25 o
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sea esto a partir de marzo del año pasado ahora se hace de esta
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forma también entran
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a la página y lo primero que le van a poner es
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los requisitos,
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que son más o menos siempre los mismos para todos los libros.
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Siempre es el anterior,
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los certificados,
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el CUID,
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etcétera,
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etcétera.

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